Actividades 20% de la nota.

1. Deseamos adquirir un local, para arrendarlo posteriormente. Estimamos que

podemos alquilarlo con una renta de 4.000 €, que, a pesar de ser un alquiler,
los recibiremos a final de cada año, durante 15 años. Si pretendemos obtener
una rentabilidad del 7% anual ¿cuánto deberíamos pagar por el local?
2. ¿De qué dinero dispondremos dentro de 8 años si realizamos aportaciones por
años vencidos de 8.000 € a un depósito bancario que nos proporciona una
rentabilidad del 3,5 % semestral? ¿y si sus aportaciones se consideran a
principio de cada año?
3. Imagina que, en la actividad anterior (pospagable), transcurridos 8 años, el
ahorrador mantiene 3 años más su dinero sin realizar aportaciones. Calcula su
valor final, pasados estos 3 años.
4. ¿Qué rentabilidad está teniendo un empresario, que comenzó un negocio con
35.000 €, y que desde el final del primer año le está produciendo 3.500 € por
años vencidos de forma perpetúa?
5. Un ahorrador ha ingresado en un depósito remunerado al 6 % anual 8.800 €
¿Qué cantidad podrá retirar al final de cada año si desea que justo dentro de
12 años el depósito quede a 0 €?
6. Halla el valor de una renta pospagable y constante, de 15.000 € semestrales, si
su duración es perpetua y el tipo de interés del mercado se estima en un 6 %
efectivo anual.
7. Una ahorradora ha contratado un producto financiero con la intención de
comprar un apartamento en el futuro. Ingresará 1.400 € al principio de cada
mes. Dicho producto le genera un 2 % de interés anual. Al cabo de 5 años, se
ha interesado en una vivienda que tiene un valor de 100.000 € ¿podrá pagar
este importe con la cantidad que tiene en dicho producto de ahorro?
8. Un agricultor alquila de forma perpetúa y prepagable unas herramientas, por
valor de 50 € al mes, sabiendo que el tipo de interés estimado es del 4% ¿cuál
será su valor actual? ¿Y su valor final?
9. Una empresa ha decidido alquilar una maquinaria, de manera que pagará 200
€ al finalizar cada trimestre, la duración del arrendamiento será de 3 años.
Sabemos que comenzará a realizar pagos dentro de 2 trimestres, gracias a un
acuerdo al que llegó con el dueño de la maquinaria. El tipo de interés nominal,
capitalizable trimestral, es del 2,5 %. Calcula su valor actual.
10. Un ahorrador tiene 25 años, está pensando en contratar un plan de pensiones.
Una vez jubilado quiere disponer de 10.000 € anuales a final de cada año. Su
esperanza de vida es de 95 años. Sabemos que se jubilará a los 65 años.
¿Cuánto debe aportar a su plan de pensiones, al final de cada año para
obtener las cantidades mencionadas anteriormente durante su jubilación?
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