CLASE N°3

APRENDIZAJE ESPERADO

Reconocer las características de la industria de la construcción y los

profesionales que participan en ella.

OBJETIVO DE LA CLASE
Repasar todos antecedentes desarrollados en las clases anteriores y preparar
acciones para desarrollar la primera evaluación Sumativa.

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RECOPILANDO ANTECEDENTES

La Industria de la construcción
Agrupa solo a quienes producen las obras.

El sector de la Construcción
Considera también a quienes colaboran en las
actividades.

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LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
Engloba a todas las empresas cuyo producto corresponde a la construcción de
edificaciones habitacionales y no habitacionales, obras industriales y/u obras
civiles.

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El sector de la construcción, en cambio, comprende a cualquier persona natural o jurídica
cuyo objeto sea construir o colaborar en la construcción de cualquier obra en que realicen
actividades de empresas pertenecientes a la Industria de la construcción.

De esta forma, la Industria de la construcción es un subconjunto del sector, la Industria de

la construcción agrupa solo a quienes producen las obras, mientras que el sector considera
también a quienes colaboran en las actividades.

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Cuales son los principales integrantes del sector de
la construcción

Dueños (mandante): son quienes conciben y determinan los objetivos de los

proyectos de construcción.

En definitiva, son los dueños quienes contratan a empresas constructoras para

que ejecuten un proyecto y administren los recursos necesarios (humanos,
materiales y financieros), para materializar la obra.

En general, dependiendo de cuál sea el agente económico que financie la

inversión en un proyecto de construcción, la obra será pública (si es el Estado) o
privada (si son los particulares).

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También existen las obras concesionadas, donde el Estado entrega a privados
el diseño, conservación y operación de un proyecto por un determinado
período.

La Ordenanza de Urbanismo y Construcción en Chile obliga al “propietario

primer vendedor”, como dueño del inmueble en que se ejecutó la obra, ser
responsable de que esta no tenga daños ni perjuicios provenientes de fallas o
defectos, ya sea durante la ejecución o una vez terminada por un
determinado período, que actualmente se ha fijado en 5 años, pero depende
de las fallas que puede presentar.

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Diseñadores o proyectistas : Generalmente son profesionales relacionas con los
siguientes campos de trabajo: arquitectos, ingenieros y especialistas, quienes
transforman las necesidades de los mandantes en proyectos detallados y
específicos mediante el desarrollo de planos y especificaciones que los
constructores pueden materializar.
Son los responsables que el proyecto se enmarque dentro de los reglamentos y
normas legales existentes.

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Constructores: Son un equipo de profesionales (ingenieros, constructores civiles,
arquitectos u otros profesionales), quienes administran los esfuerzos necesarios con
el fin de convertir los proyectos en obras físicas.

Ellos se encargan de comprar materiales y suministros de calidad; de adquirir,

administrar y aprovisionar equipos de construcción; de atender y llevar a cabo el
seguimiento en las materias financieras y de negocios de toda índole; y, en mayor o
menor grado, de supervisar las operaciones.

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Función y Característica de estos profesionales

La función primordial que les compete es, la característica de proveer liderazgo y

asesoría administrativa respecto a la fuerza de trabajo, es decir, reunirla;
organizarla; suministrar un método o plan de trabajo; proveer a los trabajadores de
materiales, maquinarias, equipos y herramientas y optimizar las faenas dentro de
un marco de seguridad y calidad ambiental.

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Fuerza de trabajo (o laboral): Está formada por trabajadores, capataces y
supervisores.
Este grupo de trabajadores, transforma en una realidad concreta y tangible los
proyectos descritos en los planos y especificaciones, siguiendo, para tales
efectos métodos desarrollados por ellos mismos o por los administradores,
haciendo uso de los recursos materiales, información, equipos, herramientas y
espacio de trabajo que les son proporcionados.

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Dependiendo de la naturaleza de la obra (obra de edificación, civil o industrial) la
fuerza de trabajo deberá considerar diferentes especialidades, tales como:
jornales, carpinteros, albañiles, enfierradores (estructuras y refuerzos), trazadores,
operadores de equipos, estucadores, concreteros, soldadores, montadores de
estructuras metálicas, eléctricos, pintores, etc.

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Cada proyecto de construcción, sea grande o pequeño, involucra a un número
importante de trabajadores de distintas especialidades, ya sean calificados o no-
calificados.

También forman parte importante de la fuerza de trabajo el personal

administrativo y el de la oficina técnica, que lleva a cabo el control de calidad,
verificaciones, controles de avance, estados de pago, entre otras labores necesarias
para el buen funcionamiento de la obra.

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Además de los cuatro participantes descritos, en el sector de la construcción
participan otros organismos, empresas o personas.
Tal es el caso de organismos normativos, de salud e higiene, asociaciones
gremiales, instituciones financieras, proveedores, comunidad, empresas de
inspección técnica de obras, entre otros.

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Los integrantes del sector de la construcción cumplen un rol esencial en el
proyecto y pueden ser agrupados en tres principales grupos, en función de su tipo
de participación en la obra.

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PARTICIPANTE DIRECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN

Persona o institución
interesada en llevar a
cabo el proyecto; puede
ser estatal o privado.
Aquellas personas que
asesoran al mandante,
respecto a la viabilidad
económica del proyecto.

Profesionales que son los Responsables de diseñar

encargados de darle
forma física a la idea o
necesidad del mandante.
estructuralmente el
proyecto de modo que
resista las solicitaciones
físicas de la obra en su
vida útil.

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PARTICIPANTE DIRECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN

Son los encargados de

diseñas las obras de Son los encargados de
especialidades de los materializar el proyecto
proyectos en el terreno.

El contratista principal
puede subcontratar a
empresas especialistas,
para desarrollar
determinadas
especialidades especificas.
Profesional competente
cuya función es fiscalizar
que las obras se
desarrollen cumpliendo
las normativas vigentes,
se conoce como ITO.

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PARTICIPANTE DIRECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN

Son las empresas que

ofrecen productos para
poder desarrollar las
obras.

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SUB CONTRATACIÓN
¿EN QUE CONSISTE LA SUBCONTRATACIÓN?
Es aquel trabajo realizado, para un empleador denominado contratista o subcontratista,
quien ejecuta obras o servicios por cuenta y riesgo propio, para una empresa principal,
dueña de la obra o faena.

El trabajo en régimen de subcontratación es aquel realizado, en virtud de un contrato de

trabajo, por un trabajador para un empleador, denominado contratista o subcontratista,
quien en razón de un acuerdo contractual ejecuta obras o servicios por cuenta y riesgo
propio y con trabajadores bajo su dependencia, para una tercera persona natural o
jurídica dueña de la obra, empresa o faena, denominada la empresa principal, en la que
se desarrollan los servicios o ejecutan las obras contratadas (Código del Trabajo artículo
183 A).
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SUBCONTRATACIÓN

¿QUÉ LEY REGULA LA SUBCONTRATACIÓN?

La ley 20.123, publicada en el Diario Oficial el 14 de octubre de 2006, y entrada en

plena vigencia desde el 14 de enero de 2007, regula el trabajo en régimen de
subcontratación, el funcionamiento de las empresas de servicios transitorios y el
contrato de trabajo de estos.

Su función es que el trabajador pueda exigir el cumplimiento de sus derechos

laborales y previsionales.

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SUBCONTRATACIÓN

RESPONSABILIDAD SUBSIDIARIA Y SOLIDARIA

La empresa Principal debe responder por los trabajadores de la empresa

contratista cuando esta última no cumple con lo estipulado en el contrato
firmado con sus trabajadores.
En este caso, el trabajador debe, en primera instancia, demandar a su
empleador directo (el contratista), y si este no responde, deberá realizar una
demanda contra la empresa principal, la que deberá responder por lo
adeudado al trabajador.

RESPONSABILIDAD
SUBSIDIARIA

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SUBCONTRATACIÓN

RESPONSABILIDAD SUBSIDIARIA Y SOLIDARIA

La empresa principal responde en conjunto con la empresa contratista en lo

adeudado al trabajador.

En ese caso, el empleado puede demandar indistintamente a ambas empresas

por el total de sus prestaciones laborales y previsionales, incluidas las
indemnizaciones legales.

RESPONSABILIDAD
SOLIDARIA

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 ¿CUÁNDO SUBCONTRATAR?

✓ Cuando necesitas más recursos puntualmente y no quieres contratarlos en

plantilla.

✓ Cuando necesitas mayor rendimiento, ya que la especialización trae consigo un

aumento de este.

✓ Cuando puedes obtener mejores precios que haciéndolo tú mismo.

✓ Cuando trabajando y arriesgando menos consigues más.

✓ Cuando necesitas marca, acreditaciones, certificaciones, etc. de las que tú no

dispones.

✓ Cuando quieres abarcar más y mayores proyectos.

✓ Cuando necesitas reputación para llegar a determinados clientes.

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¿QUÉ SUBCONTRATAR?

Trabajos altamente especializados.

Trabajos que requieran maquinaria o equipos especiales.

Trabajos con mucho volumen de unidades.

Trabajos que no podamos cubrir con nuestros medios en ese

momento.

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