República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior

Universidad Nacional Experimental
De los Llanos Occidentales
Ezequiel Zamora
UNELLEZ
Sabaneta - Estado Barinas

Empresas de la Industria de
La Construccion

BACHILLERES:
PROFESORA:
RANGEL ESTEFANY
ORTA NELVIS
SOLORZANO NINIBETH
DELGADO EDITH
ROJAS WILMARY

SABANETA, NOVIEMBRE 2016

 ÍNDICE

INTRODUCCIÓN..................................................................................................................3
EMPRESAS DE LA INDUSTRIA DE CONSTRUCCIÓN.................................................4
Definición............................................................................................................................4
Objeto Social Constructora..............................................................................................4
Estructura Organizativa....................................................................................................6
GENERALIDADES ECONOMICAS Y FINANCIERAS DE LA EMPRESA
CONSTRUCTORA................................................................................................................7
ESTRUCTURA DEL PLAN DE CUENTAS........................................................................9
Definición..........................................................................................................................15
Uso De Las Cuentas Principales...................................................................................16
DECLARACIÓN DE PRINCIPIOS CONTABLES 13 (DPC 13).....................................18
CONCLUSIÓN.....................................................................................................................25
BIBLIOGRAFÍA....................................................................................................................26

2
 INTRODUCCIÓN

La Industria de la Construcción es la más grande de las industrias a

nivel mundial. Aunque realiza productos, la industria de la construcción es
más que nada un servicio y no una industria de manufactura. El
comportamiento de esta industria es, de hecho, un indicador de las
condiciones económicas de un país. Requiere de una multiplicidad de
especialidades, que a su vez dan empleo a una gran cantidad de personas.
Interactúa con una gran cantidad de industrias manufactureras.
Particularidades:

 La gran mayoría de las industrias se caracteriza por: productos de

alta calidad, entrega oportuna, costos razonables de servicio y bajos índices
de falla, mientras que la industria de la construcción se caracteriza por todo
lo contrario. Prácticamente todas las industrias se caracterizan por tener
planta fija y producto móvil, mientras que la industria de la construcción se
caracteriza por tener producto fijo y planta móvil. Lo anterior se debe
principalmente a tres factores principales: 1) La naturaleza de los proyectos,
2) Las características de la industria y 3) Los retos que afronta.

3
 EMPRESAS DE LA INDUSTRIA DE CONSTRUCCIÓN

Definición

Son personas naturales o jurídicas que se dedican a la elaboración y

ejecución de proyectos de construcción, aunque pueda darse el caso, que
dichos contratos sean adquiridos de terceros. Dentro de las actividades que
pueden realizar este tipo de empresa pueden mencionarse: Edificación de
viviendas, conjuntos turísticos y recreacionales, plantas industriales, edificios
para la administración pública, obras de vialidad, puentes, obras hidráulicas y
sanitarias, inmuebles para oficinas, iglesias, edificaciones educativas, entre
otros.

La industria de la construcción existe desde el inicio de la humanidad,

pero es a partir del año de 1.959, cuando comienza su impulso en
Venezuela, desde esa fecha a nuestros días esta industria ha sufrido muchos
altibajos sin embargo continua siendo un pilar fundamental para el
crecimiento y desarrollo de nuestro país, por ser una fuente generadora de
empleos directos e indirectos y ejercer una fuerte influencia en el crecimiento
y desarrollo de otras industrias básicas Venezolanas. Es muy importante
contar con un conocimiento claro de lo relacionado a la contratación y
ejecución de obras con el Gobierno que es el principal ente contratante, a
través de los Ministerios, Gobernaciones e Institutos Autónomos. En el país
sigue siendo el Gobierno el ente contratante de la mayoría de las obras que
realizan las empresas constructoras.

Objeto Social Constructora

A) La construcción, planeación, desarrollo, supervisión, administración, por

cuenta propia o ajena de toda clase de obras de arquitectura e ingeniería.

4
B) Laurbanización, fraccionamiento y construcción, por cuenta propia o
ajena, de bienes inmuebles, para su venta, arrendamiento o transmisión, por
cualquier título.

C) Comprar, vender, dar o tomar enarrendamiento o subarrendamiento puro

o financiero, comodato, permuta, por cuenta propia o ajena, cualquier clase
de bienes muebles o inmuebles.

D) La construcción de bienes inmuebles a través de contratos deobra a

precio alzado o por ministraciones o administración de obras.

E) Recibir y proporcionar asesoría y asistencia técnica relativa a su objeto

social.

F) Impartir y recibir toda clase de servicios técnicos, periciales, de promoción,

maquila, administración de asesoría a personas físicas y morales, nacionales
y extranjeras.

G) Actuar como representante, comisionista, agente, mediador, distribuidor,

importador y exportador de toda clase de bienes y mercancías relacionadas
con la industria de la construcción.

H) Promover, constituir, organizar, adquirir o tomar participación en el capital

de sociedades, adquirir partes sociales y patrimonio de todo género de
sociedades tanto nacionales como extranjeras, así como participar en su
administración o liquidación.

I) Obtener préstamos, créditos, financiamientos, otorgar garantías

específicas, aceptar, girar, endosar o avalar toda clase de títulos de crédito,
otorgar fianzas, hipotecas o garantías de cualquier clase respecto de
obligaciones contraídas por la sociedad.

5
J) La sociedad podrá otorgar avales y obligarse solidariamente, así como
constituir garantías a favor de terceros.

K) Desarrollar toda clase de proyectos arquitectónicos y de ingeniería.

Estructura Organizativa

6
 La Gerencia de Contrataciones se encarga junto con la Presidencia
de analizar el mercado potencial de obras y preseleccionar aquellas de
interés conforme a las competencias de la entidad, preparar la
documentación requerida en los pliegos de condiciones y entregan la oferta
a los promotores. Esta gerencia marca el inicio del proceso productivo al
obtener por parte de un organismo o cliente la adjudicación de una oferta
presentada en un concurso, generalmente de oposición para la ejecución de
una obra determinada.

La Gerencia de Operaciones se encarga de la programación,

ejecución y control de las obras; de esta depende todo el mecanismo de
producción, desde la redacción del proyecto, planos, memoria descriptiva y
presupuesto, hasta su total terminación, que finaliza con la entrega de la
obra al cliente y su posterior liquidación.

La Gerencia de Finanzas se encarga básicamente de planificar,

organizar, dirigir y controlar las actividades de personal, tesorería, tributos y
contabilidad. Dentro de esta gerencia, ocupa un lugar importante el
departamento de contabilidad, que debe ser organizado operativamente,
separando la contabilidad general de la contabilidad de costos, pero
conservado un vínculo entre las dos que actúe a manera de control de los
resultados de las operaciones y hechos económicos de la entidad durante el
ejercicio que corresponda.

GENERALIDADES ECONOMICAS Y FINANCIERAS DE LA EMPRESA

CONSTRUCTORA

En las entidades constructoras, para poder cumplir con el programa

de obras a realizar, es necesario disponer de los recursos financieros
suficientes para que los trabajos continúen a su ritmo normal, sin ningún tipo
de restricciones; es aquí, donde juega un papel trascendental la función de
finanzas de la entidad encargada de buscar fuentes de financiamiento, que

7
principalmente pueden ser por:

 Contratos de obras a presupuesto, según encargos de particulares o

entidades, bien sea para la construcción de una nueva obra o de reparación
de la ya existente. En este caso, el cobro se efectúa por medio de
valuaciones de obra terminada, pero hasta que se produce el reembolso de
los ingresos, la entidad constructora ha tenido que financiar las compras de
los materiales con el crédito de los proveedores o con medios propios.

Es necesario, que las valuaciones de obras se formalicen y cobren en

el plazo más breve, ya que también hay que responder al pago de salarios y
demás gastos operativos de la entidad (alquiler, luz, teléfono, seguridad,
internet, entre otros). Para evitar los desfases de tesorería que se
produzcan tanto en este caso como en el anterior, es usual acudir al crédito
bancario a corto plazo.

 Contratos de obras públicas, por medio de contrataciones, otorgadas por

el Estado en sus distintos niveles (Nacional, Estadal, Municipal). En todas
las obras contratadas con entes oficiales, el financiamiento resulta muy
dificultoso para la contratista, debido a la lentitud y retraso, así como los
complicados trámites a que está sujeto el cobro de estas partidas; aspecto
que debe considerar el empresario en sus costos al elaborar el presupuesto
de la obra.

En este caso, no hay más alternativa que acudir al crédito bancario

sino se disponen de recursos propios, debiendo procurar que el plazo de
cobro sea lo más rápido posible, o conocer con exactitud el tiempo que
tarda en pagar el ente público con quien se ha contratado la obra, con la
finalidad de tener prevista la solicitud del crédito bancario conveniente, así
como el plan de amortización del mismo.

8
 ESTRUCTURA DEL PLAN DE CUENTAS

PLAN DE CUENTAS DE EMPRESA CONSTRUCTORA

PLAN DE CUENTAS
CODIGO DESCRIPCION
10-00- ACTIVOS
000
11-00- ACTIVOS CIRCULANTES
000
11-01- DISPONIBLE
000
11-01- CAJA
100
11-01- FONDO FIJO
101
11-01- FONDOS POR RENDIR
102
11-01- TRASPASO DE FONDOS
103
11-01- BCO. SANTANDER C.MATRIZ
104
11-01- BANCO SANTANDER CORDILLERA
105
11-01- BCO. BCI IBEROAMERICANA
106
11-01- BCO. SANTANDER PUENTE ALTO
107
11-02- DEPOSITOS A PLAZO
000
11-02- DEPOSITOS A PLAZO EN $
100
11-02- DEPOSITOS A PLAZO EN UF
101
11-02- DEPOSITOS A PLAZO EN US$
102
11-03- VALORES NEGOCIABLES
000
11-03- FONDOS MUTUOS
100
11-03- DEPOSITO A PLAZO
101

9
11-03- LETRAS HIPOTECARIAS
102
11-03- BONOS
103
11-03- CARTA DE CREDITO
104
11-04- DEUDORES POR VENTA
000
11-04- CLIENTES
100
11-04- RETENCIONES DE ESTADOS DE PAGO
101
11-04- EEPP POR PAGAR CLIENTES
102
11-05- DCTOS POR COBRAR
000
11-05- CHEQUES POR COBRAR
100
11-05- LETRAS POR COBRAR
101
11-05- CHEQUES PROTESTADOS
102
11-05- CHEQUES EN CARTERA
103
11-06- DEUDORES VARIOS
000
11-06- PRESTAMOS AL PERSONAL
100
11-06- ANTICIPOS AL PERSONAL
101
11-06- ANTICIPOS A PROVEEDORES
102
11-06- ANTICIPOS A HONORARIOS
103
11-06- ASIGNACION FAMILIAR POR RECUPERAR
104
11-07- CTA POR COBRAR EE.RR.
000
11-07- CTA CTE INMOBILIARIA MANA LTDA.
100
11-07- CTA CTE INMOBILIARIA MANA D-I LTDA
101

10
11-07- CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA LTDA
102
11-07- CTA CTE INMOBILIARIA LA CASTELLANA NORTE LTDA
103
11-07- CTA CTE CONST. EMEBE LA CASTELLANA
104
11-07- CTA CTE NUEVA ESPAÑA S.A.
105
11-07- CTA CTE N.ESPAÑA FIP ORIENTE
106
11-07- CTA CTE N. ESPAÑA FIP LA GLORIA
107
11-07- CTA CTE MBDI CORDILLERA
108
11-07- CTA CTE MBDI C. MATRIZ
109
11-07- CTA CTE MBDI IBEROAMERICANA
110
11-07- CTA CTE CONST. DECOMBE IZQUIERDO
111
11-07- CTA CTE MBDI POST VENTA LM
112
11-07- CTA CTE MBDI COLON
113
11-07- CTA CTE MBDI PUENTE ALTO
114
11-07- CTA CTE MBDI VITACURA
115
11-07- CTA CTE MBDI ESPAÑA FIP SAN FRANCISCO
116
11-07- CTA CTE MBDI SAN MIGUEL
117
11-08- IMPTOS POR RECUPERAR
000
11-08- PPM
100
11-08- IVA CREDITO FISCAL
101
11-08- IVA CREDITO ESPECIAL 65% EE.CC.
102
11-08- IMPTO POR RECUPERAR
103

11
11-08- CREDITOS POR CAPACITACION
104
11-08- CREDITOS 4% LEY 18,985 ART. 33 BIS
105
11-08- DONACIONES
106
11-08- IVA POR RECUPERAR C.MATRIZ
107
11-08- IVA POR RECUPERAR IBEROAMERICA
108
11-08- IVA POR RECUPERAR POST VENTA LM
109
11-08- IVA POR RECUPERAR COLON
110
11-08- IVA POR RECUPERAR PUENTE ALTO
111
11-08- IVA POR RECUPERAR VITACURA
112
11-08- IVA POR RECUPERAR SAN MIGUEL
113
11-09- OBRAS EN EJECUCION
000
11-09- OBRA CORDILLERA I (T.PONIENTE)
100
11-09- OBRA IBEROAMERICA I
101
11-09- OBRA CORDILLERA II (T. ORIENTE)
102
11-09- OBRA IBEROAMERICA II
103
11-09- OBRA COLON
104
11-09- OBRA PUENTE ALTO
105
11-09- OBRA VITACURA
106
11-09- OBRA COLON
107
11-09- OBRA SAN MIGUEL TORRE A
108
11-10- OTROS ACTIVOS CIRCULANTES
000

12
11-10- IMPTOS DIFERIDOS
100
11-10- GARANTIAS RECIBIDAS
101
11-10- GARANTIAS EMITIDAS
102
11-10- CTAS CTES MERCANTILES
103
11-10- CTA CTE OBRA IBEROAMERICA
104
11-10- CTA CTE OBRA CORDILLERA
105
11-11- ACTIVOS FIJOS
000
11-11- TERRENOS
100
11-11- TERRENO BODEGAS
101
11-11- TERRENO CASA MATRIZ
102
11-11- MAQUINARIA Y EQUIPO
103
11-11- VEHICULO
104
11-11- MUEBLES Y UTILES
105
11-11- COMPUTADORES
106
11-11- SOFTWARE COMPUTACIONALES
107
11-12- DEPRECIACION ACUMULADA
000
11-12- DEPRECIACION ACUMULADA TERRENO
100
11-12- DEPRECIACION ACUMULADA TERRENO BODEGA
101
11-12- DEPRECIACION ACUMULADA TERRENO C. MATRIZ
102
11-12- DEPRECIACION ACUMULADA MAQUINARIA Y EQUIPOS
103
11-12- DEPRECIACION ACUMULADA VEHICULOS
104

13
11-12- DEPRECIACION ACUMULADA MUEBLES Y UTILES
105
11-12- DEPRECIACION ACUMULADA COMPUTADORES
106
11-12- DEPRECIACION ACUMULADA SOFTWARE COMPUTACIONALES
107
11-13- OTROS ACTIVOS
000
11-13- INVERSIONES EN EE.RR.
100
11-14- DEUDORES LARGO PLAZO
000
11-14- DCTOS Y CUENTA POR COBRAR EE.RR. L/T
100
11-14- CTA CTE BANCO LA GLORIA
101
11-15- INTANGIBLE
000
11-15- PATENTES
100
11-15- REGISTROS DE MARCAS
101
11-15- DERECHO DE LLAVE
102
11-16- CTA CTE SOCIOS
000
11-16- CTA CTE CONST. EMEBE YCIA LTDA.
100
11-16- CTA CTE CONST. DE COMBE IZQUIERDO LTDA.
101
20-00- PASIVOS
000
21-00- PASIVOS CIRCULANTES
000
21-01- OBLIGACIONES CON BCOS E INSTITUCIONES FINANCIERAS
000
21-01- PRESTAMOS BANCARIOS
100
21-01- OBLIGACIONES CON BCOS L/P PORCION C/P
101
21-02- DCTOS POR PAGAR
000

14
21-02- LETRAS POR PAGAR
100
21-02- CHEQUES GIRADOS NO COBRADOS
101
21-02- PAGARES POR PAGAR
102
21-02- CHEQUES POR PAGAR
103
21-03- CUENTAS POR PAGAR
000
21-03- PROVEEDORES
100
21-03- ANTICIPO DE CLIENTES
101
21-03- CHEQUES NO COBRADOS SANTANDER 1
102
21-03- CHEQUES NO COBRADOS SANTANDER 2
103
21-03- PROVEEDORES OBRAS
104
21-04- ACREEDORES VARIOS
000
21-04- SEGUROS POR PAGAR
100
21-04- DOCTOS Y CTAS POR PAGAR EE.RR.
101
21-04- CTA CTE INMOBILIARIA MANA LTDA.
102
21-04- CTA CTE CONST. EMEBE CONSORCIO
103
21-04- CTA CTE BCO CORDILLERA
104
21-04- CTA CTE INMOBILIARIA MANA - DI
105
21-04- CTA CTE CONST. EMEBE LOS MILITARES
106
21-04- CTA CTE BCO C.MATRIZ
107
21-04- CTA CTE CONST. EMEBE C. MATRIZ
108
21-04- CTA CTE OBRAS IBEROAMERICANAS
109

15
21-05- RETENCIONES
000
21-05- IVA DEBITO FISCAL
100
21-05- IVA RETENIDO A TERCEROS
101
21-05- IMPTO 2° CATEGORIA
102
21-05- IMPTO UNICO
103
21-05- IMPOSICIONES
104
21-05- REMUNERACIONES POR PAGAR
105
21-05- HONORARIOS POR PAGAR
106
21-05- AFP POR PAGAR
107
21-05- ISAPRES POR PAGAR
108
21-05- INP POR PAGAR
109
21-05- MUTUAL DE SEGURIDAD
110
21-05- CCAF POR PAGAR
111
21-05- CREDITOS CCAF
112
21-05- SERVICIO MEDICO
113
21-05- SEGUROS DE VIDA
114
21-05- SEGUROS DE CESANTIA POR PAGAR
115
21-05- RETENCIONES VARIAS
116
21-06- PROVISION
000
21-06- PROVISIONES IMPUESTO RENTA
100
21-06- PROVISION PPM
101

16
21-06- PROVISIONES VARIAS
102
21-06- FACTURACION ANTICIPADA
103
21-07- OTROS PASIVOS CIRCULANTES
000
21-07- RESPONS. POR GARANTIAS RECIBIDAS
100
21-07- RESPONS. POR GARANTIAS EMITIDAS
101
21-07- DEUDA BCO BCI LA GLORIA
102
21-08- PASIVOS A LARGO PLAZO
000
21-09- DCTS POR PAGAR L/P
000
21-10- COSTO IND. OBRAS EN EJECUCION
000
21-10- COSTO IND. OBRAS N.E CORDILLERA
100
21-10- COSTO IND. OBRA IBEROAMERICANA
101
21-10- COSTO IND. OBRA PUENTE ALTO
102
22-00- ACREEDORES VARIOS L/P
000
23-00- DOCTOS POR PAGAR EE.RR. L/P
000
24-00- PATRIMONIO
000
24-01- PATRIMONIO
000
24-01- CAPITAL SOCIAL
100
24-01- REVALORIZACION CAPITAL PROPIO
101
24-01- RESULTADOS ACUMULADOS
102
24-01- RESERVAS DE UTILIDADES
103
24-01- OTRAS RESERVAS
104

17
24-01- CTA PARTICULAR SOCIO
105
24-07- RESULTADO DEL EJERCICIO
000
24-07- RESULTADO EJERCICIO ANTERIORES
100
24-07- RESULTADO EJERCICIO AÑO 2005
101
24-07- RESULTADO EJERCICIO AÑO 2006
102
24-07- RESULTADO EJERCICIO AÑO 2007
103
30-00- RESULTADO PERDIDA
000
31-00- COSTO DE EXPLOTACION
000
31-10- COSTO DE OBRA
000
31-10- COSTO OBRA CORDILLERA PONIENTE
100
31-10- COSTO OBRA IBEROAMERICA I
101
31-10- COSTO POST VENTA
102
31-10- COSTO OBRA CORDILLERA ORIENTE
103
31-10- COSTO P.VENTA NEC PONIENTE
104
31-10- COSTO P. VENTA NEC ORIENTE
105
31-10- COSTO P. VENTA IBEROAMERICA I
106
31-10- COSTO P. VENTA IBEROAMERICA II
107
31-10- COSTO OBRA IBEROAMERICA II
108
31-10- AVANCES SUB CONTRATOS POR CANCELAR
109
31-10-110 COSTO OBRA PUENTE ALTO
31-11- GASTOS DE ADM. Y VENTAS
000
31-11- SUELDOS Y SALARIOS

18
100
31-11- HONORARIOS
101
31-11- ASESORIAS TECNICAS
102
31-11- FERIADO PROPORCIONAL
103
31-11- CONSUMOS BASICOS
104
31-11- UTILES DE ESCRITORIO
105
31-11- NOTARIA Y LEGALES
106
31-11- SUSCRIPCIONES Y PUBLICACIONES
107
31-11- BENEFICIOS DEL PERSONAL
108
31-11- SERVICIOS COMPUTACIONALES
109
31-11- ESTACIONAMIENTOS
110
31-11- GASTOS CAJA CHICA
111
31-11- PATENTE COMERCIAL
112
31-11- GASTOS GENERALES
113
31-11- INSUMOS COMPUTACION
114
31-11- SEGUROS
115
31-11- GASTOS COMUNES OFICINA
116
31-11- MANTENCION VEHICULOS
117
31-11- TELEFONO FAX COMUNICACIONES
118
31-11- ELECTRICIDAD - AGUA - GAS
119
31-11- ARRIENDOS
120
31-11- SERVICIOS DE INTERNET

19
121
31-11- DEPRECIACIONES
122
31-11- IMPRENTA, PAPELERIAS
123
31-11- GASTOS BODEGAS
124
31-11- ARRIENDOS DISPENSADOR
125
31-11- REPARACIONES OFICINAS
126
31-11- GASTOS GENERALES OBRAS
127
31-11- GASTOS SUPERVICION OBRA
128
31-11- ARTICULOS ASEO
129
31-11- GASTOS CURSOS DE CAPACITACION
130
31-11- GASTOS VEHICULOS
131
31-11- APORTE PATRONAL
132
31-11- MANTENCION Y EQUIPOS
133
31-11- OTRAS REMUNERACIONES
134
31-11- BIENESTAR SOCIAL
135
31-11- GASTOS OFICINA 71
136
31-11- GASTOS DE REPRESENTACION
137
31-11- SOLICITUD DE MATERIALES I CONSTRUYE
138
31-11- FOTOCOPIAS
139
31-11- GASTOS OFICINA 72
140
31-12- GTOS FUERA DE LA EXPLOTACION
000
31-12- GTOS BANCARIOS

20
100
31-12- INTERESES Y REAJUSTES PAGADOS
101
31-12- DSCTOS OTORGADOS
102
31-12- COMISIONES PAGADAS
103
31-12- AMORTIZACIONES
104
31-13- OTROS GTOS FUERA DE LA EXPLOTACION
000
31-13- PERDIDAS EN VENTA ACTIVO FIJO
100
31-13- INTERESES ACREEDORES
101
31-13- MULTAS E INTERESES PAGADOS
102
31-13- PERDIDA EN VENTA INVERSION
103
31-13- GTOS RECHAZADOS
104
31-13- IMPTOS PAGADOS
105
31-13- ACCIDENTES Y DETERIOROS DE ACTIVOS
106
31-13- IMPTO A LA RENTA
107
31-13- GTOS FOTOCOPIADORA
108
31-13- DONACIONES
109
31-13- GTOS RECHAZADOS
110
40-00- RESULTADO GANANCIA
000
41-00- INGRESO DE EXPLOTACION
000
41-01- VENTAS
000
41-01- VENTAS N.E. CORDILLERA
100
41-01- VENTA N.E. LA GLORIA

21
101
41-01- VENTAS VARIAS
102
41-01- VENTAS OBRAS PUENTE ALTO
103
41-01- MATERIALES EN STOCK BODEGAS
104
42-00- INGRESOS FUERA DE LA EXPLOTACION
000
42-01- INGRESOS FUERA DE EXPLOTACION
000
42-01- INTERESES Y REAJUSTES BANCARIOS
100
42-01- INTERESES A CLIENTES
101
42-01- DSCTOS OBTENIDOS
102
42-01- COMISIONES COBRADAS
103
42-01- REAJUSTE CREDITO FISCAL
104
42-01- UTILIDAD VENTA ACTIVO FIJO
105
42-01- UTILIDAD EE.RR.
106
42-01- OTROS INGRESOS
107
42-01- INGRESOS POR GASTO GRALES OBRAS
108
42-01- INGRESO POR SUPERVISION OBRA
109
42-01- INGRESO POST VENTA OBRA CORDILLERA
110
42-01- INGRESA POST VENTA OBRA IBEROAMERICA
111
43-00- CORRECCION MONETARIA
000
43-01- CORRECCION MONETARIA
000
43-01- CORRECCION MONETARIA
100
43-01- AJUSTE DIFERENCIA CAMBIO UF

22
101
43-01- AJUSTE DIFERENCIA CAMBIO PESOS
102
43-01- CUENTA DIFERENCIA CAMBIO 04
103

Definición

El plan de cuentas

Es una lista que presenta las cuentas en un orden sistemático y

conveniente para facilitar el registro de los hechos contables.  Se estructura a
través de números, letras o números y letras conformando un código para
cada una de las cuentas en uso en un sistema contable. También se
denomina Catalogo de cuentas o Código de cuentas.

Uso De Las Cuentas Principales

Activo Circulante Disponible Efectivo en Caja Obra “X”:

Esta cuenta se utiliza para la cancelación de gastos relacionados con

una determinada obra. Se carga por los importes de las remesas de dinero
enviadas a las obras, para la atención de los pagos a efectuarse en ellas y se
abona con las relaciones semanales de caja que envían de cada obra.

Retenciones en Garantía por Cobrar:

Representa los montos retenidos por los clientes como garantía de

que la obra se ejecutará de acuerdo a lo establecido por el contrato de
construcción. Se carga en el momento en que se haga efectivo el cobro de
las valuaciones, deduciendo del monto cobrado, el porcentaje establecido
entre ambas partes como retención de fiel cumplimiento y se abona que se
haya cumplido en su totalidad con lo previsto en el contrato de construcción y
es reintegrado el dinero retenido.

23
Adelantos a Sub-Contratistas:

Son adelantos de dinero que se le otorgan a los sub-contratistas por la

prestación de un servicio, dentro de las obras que se ejecutan. Se carga en
el momento de hacer efectivo el anticipo y se abona en el momento en que la
empresa sub-contratada cumple con el servicio.

Realizable Construcciones en Proceso:

Incluye todos los costos incurridos en la ejecución de la obra, para la

terminación de la misma. Incluye materiales, mano de obra, costos indirectos
de fabricación. Se carga en el momento en que se cause algunos de estos
costos y por la utilidad bruta realizada en cada uno de los años. Se abona al
terminar la obra transfiriéndola a “Obras Terminadas” o cerrándola con la
cuenta “Facturación anticipada por obras no Terminadas”.

Pasivo Circulante Retenciones en Garantía por Pagar:

Representa el monto retenido a los sub-contratistas como garantía de

que el servicio prestado por ellos dentro de las obras, sea cumplido de
acuerdo a lo establecido en la contratación. Se abona en el momento en el
que se le da anticipo a la empresa sub-contratada, deduciendo el monto
retenido y se carga en el momento en que haya finalizado su prestación de
servicio, reintegrándole el dinero retenido.

Créditos Diferidos Facturación anticipada por Obras Terminadas:

Representan las facturaciones por obras de ejecución, cuyo saldo

refleja lo facturado al cliente, pero no considerado como ingreso hasta la
fecha de su realización. Se abona en el momento en que se registran las
valuaciones por cobrar a los clientes y se carga al finalizar la obra, para
cerrarla contra las cuentas “Construcciones en Proceso”.

24
Cuentas De Orden Contratos Adjudicados por Realizar:

Esta cuenta abarca todos los contratos obtenidos por la empresa que
irán afectando el patrimonio a medida que se vayan ejecutando las obras. Se
carga en el momento de la firma del contrato, abonando a su respectiva
cuenta per-contra y al momento de registrar las valuaciones por cobrar se
debe realizar inmediatamente después el asiento de actualización de estas
cuentas de orden. 

DECLARACIÓN DE PRINCIPIOS CONTABLES 13 (DPC 13)

Tratamiento Contable De Los Costos E Ingresos De Los Contratos De

Construcción

Los dos métodos de contabilización de contratos que generalmente

usan los contratistas son el método-"porcentaje de avance" y el método
"contrato terminado".

Bajo el método porcentaje de avance, los ingresos se reconocen a

medida que se adelantan los trabajos de acuerdo con el contrato. El
porcentaje de avance calculado es la base para registrar la utilidad que
puede atribuirse a la proporción del contrato terminado.

Bajo el método contrato terminado, los ingresos se reconocen cuando

el contrato está totalmente o prácticamente terminado; esto es, cuando sólo
queda por ejecutar una parte ínfima de trabajo, excepto los vinculados al
cumplimiento de garantías. Los costos incurridos y los pagos progresivos

25
recibidos se acumulan durante el curso del contrato, pero, no se reconoce
utilidad alguna hasta que el contrato haya sido terminado.

En ambos métodos, se registran provisiones para pérdidas hasta el

estado de avance al que haya llegado el contrato. Además, usualmente se
registran provisiones para pérdidas sobre el resto del contrato.

Puede ser necesario para fines de contabilidad, combinar contratos

celebrados con un solo cliente o combinar contratos hechos con varios
clientes, si tales contratos son negociados como un paquete o si cubren
varios proyectos. Contrariamente, si un contrato cubre varios proyectos y los
costos e ingresos de tales proyectos individuales pueden identificarse dentro
de las condiciones del contrato en conjunto, cada uno de esos proyectos
puede tratarse como equivalente a un contrato separado.

Los costos incurridos por el contratista antes de obtener el contrato se

tratan usualmente como gastos del período en que se incurren. Sin
embargo, si los costos atribuibles a la obtención del contrato pueden
identificarse separadamente y existe una clara indicación que el contrato
será celebrado, pueden tratarse como costos aplicables al contrato y
diferirse.

Los costos atribuibles a un contrato incluyen los que se esperan

erogar en garantía de la obra, para los cuales deben hacerse las provisiones,
cuando puedan estimarse con exactitud razonable.

Los gastos generales de administración y ventas, de financiamiento y

los costos de investigación y desarrollo relativos a las actividades generales
de la empresa, usualmente se excluyen de los costos acumulables a un
contrato porque no se relacionan con el trabajo para que un contrato
especifico llegue a su etapa actual de terminación, Sin embargo, cuando
estos costos son atribuibles a un contrato en particular, se les incluye como

26
parte de los costos acumulados al contrato. Los costos de depreciación
deberán corresponder a equipos realmente utilizados en la ejecución de la
obra.

Método Porcentaje De Avance

Conforme al método porcentaje de avance, los ingresos se reconocen

como base a la etapa de ejecución del contrato al final de cada ejercicio. La
ventaja de reconocer los ingresos por este método, es que refleja la utilidad
en el ejercicio durante el cual se llevó a cabo la actividad generadora de la
misma.

Los porcentajes de avance usados para determinar los ingresos que

se reconocen pueden calcularse de acuerdo al siguiente orden de
preferencia:

(a) Por medición del trabajo terminado.

(b) Calculando la proporción que guardan los costos incurridos hasta la

fecha, con los costos totales (estimados) del contrato.

(c) Por una combinación de los procedimientos anteriores.

Los montos de las valuaciones no reflejan necesariamente el grado de

avance y por lo tanto no pueden tratarse como un equivalente de los
ingresos devengados. Estos montos deberán acreditarse a una cuenta de
pasivo similar a "Facturación Anticipada en Obras no Terminadas", hasta
el total finiquito de la obra.

Los gastos de fabricación y los costos directos deben debitarse a una

cuenta de activo similar a "Costos de Construcción en Proceso", hasta la
terminación del contrato. La utilidad bruta estimada devengada en cada
ejercicio se registra mediante un cargo a una cuenta similar a "Costos de

27
Construcciones en Proceso" y un abono a una cuenta de resultados similar a
"Utilidad Bruta Realizada en Obras no Terminadas".

Si el porcentaje de avance se calcula por la proporción existente entre

los costos incurridos y los costos totales del contrato según la más reciente
información, deben hacerse los ajustes necesarios para incluir sólo aquellos
costos que reflejan el trabajo ejecutado. Las siguientes son partidas que
pueden requerir ajustes:

(a) Los costos de materiales comprados para el contrato, pero que no han
sido instalados o usados durante la ejecución del contrato, y

(b) Pagos por anticipos a subcontratistas, hasta el grado en que no

reflejen la cantidad de trabajo ya ejecutado.

La aplicación del método porcentaje de avance puede adaptarse,

solamente si el resultado del contrato puede estimarse de manera
confiable. Este grado de confiabilidad se proporcionaría sólo si se
satisfacen las siguientes condiciones:

(a) Puede estimarse confiablemente el total de ingresos por recibir del

contrato, (b) Tanto los costos para terminar el contrato como la etapa de
ejecución a la fecha de los estados financieros, pueden estimarse de modo
confiable, y (c) Los costos atribuibles al contrato pueden identificarse
claramente, para que se puedan comparar con las estimaciones previas.

Método Contrato Terminado

La ventaja del método contrato terminado se basa en los resultados

determinados al concluirse total o substancialmente la ejecución del
contrato, en lugar de estimaciones que puedan necesitar ajustes posteriores
resultantes de costos imprevistos o posibles pérdidas. El riesgo de reconocer
utilidades que puedan no haber sido devengadas se reduce al mínimo.

28
 La principal desventaja del método contrato terminado es que las
utilidades reportadas periódicamente no reflejan el nivel de actividad de los
contratos durante el período. Por ejemplo, cuando en un ejercicio económico
se terminan algunos contratos importantes pero en el ejercicio anterior no se
concluyó ninguno, y tampoco habrán terminaciones en el ejercicio posterior
el nivel de utilidades reportadas será erróneo, a pesar que la actividad en los
contratos haya sido relativamente constante a través de esos ejercicios. Aún
cuando se terminen numerosos contratos en cada ejercicio y la utilidad
reportada pueda parecer un reflejo de la actividad en contratos, hay un
continuo intervalo de retraso entre el ejercicio en que se ejecuta el trabajo y
aquel en que se da reconocimiento a los ingresos respectivos.

La obra Los gastos de fabricación y los costos directos deben

cargarse a una cuenta de activo similar a "Costos de Construcciones en
Proceso”. Las facturaciones valuaciones) enviadas a los clientes, deben
acreditarse a una cuenta de pasivo similar a "Facturación Anticipada en
Obras no Terminadas", ambas cuentas se cancelarán al finiquitarse la obra.

Seleccion Del Metodo

La selección del método para contabilizar un contrato de construcción

depende del punto de vista tomado por el contratista en relación con las
incertidumbres inherentes a las estimaciones de costo e ingresos del
contrato. Es preferible, cuando puedan hacerse estimaciones confiables, la
utilización del método porcentaje de avance.

Cuando un contratista usa un método para un contrato en particular,

todos los otros contratos que reúnan las mismos o similares condiciones
deberán contabilizarse por igual método.

29
 El método de contabilización elegido por el contratista y los criterios
adoptados al seleccionar ese método representan una política de
contabilidad que se aplica consistentemente.

Reconocimiento De Perdidas

Cuando las estimaciones actuales de los contratos e ingresos totales

de un contrato indican una pérdida, deberá reconocerse el total estimado de
la pérdida del contrato en el ejercicio en que se determine, sin importar el
monto del trabajo ejecutado, de acuerdo al siguiente procedimiento:

(a) Los costos estimados para la total terminación del contrato se suman
a los costos registrados hasta la fecha, para estimar el total de los costos del
contrato.

(b) Los cobros futuros adicionales se suman a los anticipas ya recibidos,

para calcular el ingreso total por el contrato.

(c) La pérdida total en el contrato es igual a: a) menos b).

Reclamaciones Y Variaciones En El Monto Del Contrato

Los incrementos aprobados por el cliente en el monto del contrato,

originados por variaciones en el trabajo contratado o por aplicación de las
cláusulas de reajustabilidad, se registran como ingresos en los estados
financieros solamente en las circunstancias y hasta el grado en que el
contratista tenga evidencia de la aceptabilidad del monto de la variación o
reclamación.

Las reclamaciones o sanciones pagaderas por el contratista que

provengan de demoras para terminar el trabajo o de otras causas, deben ser
reconocidas en los estados financieros como costos atribuibles al contrato.

Presentacion Y Revelaciones

30
 En los balances generales de fechas intermedias, se clasifica como un
activo circulante el excedente de la cuenta "Costos de Construcción en
Proceso" sobre el saldo que presente la cuenta "Facturación Anticipada en
Obras no Terminadas"; en caso contrario, el saldo acreedor neto se clasifica
como pasivo a corto plazo.

En los Estados Financieros debe revelarse:

(a) El método de reconocimiento del ingreso (Ver párrafo 11 de la DPC 6)

(b) La base sobre la cual se clasifican los activos como circulantes o no

circulantes.

(c) Los aspectos de cualquier revisión de las estimaciones, los atrasos

en contratos no terminados y los detalles correspondientes a las cuentas
por cobrar (facturados o no facturados, vencimientos, tasas de interés y
convenios en cuanto a retenciones).

(d) Moneda en la cual están denominados.

El cambio de la política de contabilidad para los contratos de

construcción, requiere que se revele el efecto del cambio incluyendo su
monto, así como las razones para su cambio.

La información financiera preparada de acuerdo a la presente

Declaración, debe satisfacer las normas establecidas en la Declaración de
Principios de Contabilidad Nro. 10 (DPC 10) y sus boletines de actualización.

Vigencia

Las disposiciones de esta Declaración entrarán en vigencia para los

ejercicios económicos que se inicien a partir del 30 de Septiembre de
1995.

31
 El proyecto original que sirvió de base para esta Declaración, fue
preparado por el Instituto de Desarrollo Profesional del Colegio de
Contadores Públicos del Estado Mérida.

CONCLUSIÓN

Las empresas constructoras se dedican a la elaboración y ejecución

de proyectos de construcción, realizando diversas obras de infraestructura,
vialidad, En los tiempos actuales se viene dando una evolución del estado y de su
marcada presencia en el mercado, lo que no significa que el control haya perdido su
vigencia, o como podría pensarse, que va a desaparecer, lo único que nos indica, es
que el control debe actualizar sus métodos y formas de aplicación, a fin de lograr
una plena adaptación al nuevo medio, lo que le permitirá desenvolverse de una
mejor manera, sin dejar de ejercer el control adecuado y necesario.

De todo lo anterior podemos concluir que la importancia de la calidad

en la construcción, no solo la limita al ámbito mismo de la construcción, sino
que se extiende más allá y abarca diversas áreas, tanto en el sector privado
como en el sector público. También debemos resaltar la importancia de los
factores que intervienen en la calidad de la construcción, y los pasos a seguir
en la búsqueda de la calidad en una obra pública. Por otro lado el control de
las obras públicas es necesario no solo como una contribución al desarrollo

32
nacional con calidad, sino también como un indicador acerca de la calidad de
las obras nacionales, y del producto que podemos ofrecer.

La calidad entonces no solo se debe buscar por el hecho de lograr

una mejor obra, sino también por el hecho de que en los tiempos actuales, la
calidad es una pieza importantísima del producto que ofrecemos, una pieza
que le da valor y realce a nuestra obra y nos asegura, en el caso de las
obras públicas, un bienestar colectivo y una puerta hacia el competitivo
mercado internacional actual, lo cual nos asegura un buen futuro económico,
siempre y cuando no nos quedemos en palabras, y la calidad comience a ser
una realidad palpable en el ámbito de la construcción, para lo cual debemos
poner en práctica todo lo mencionado anteriormente.

BIBLIOGRAFÍA
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 La Contabilidad en Empresas Constructoras

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La Contabilidad en Empresas Constructoras

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