ECHAVARRIA, ECHAVARRIA & ASOCIADOS

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REPORTE DE CONSULTA
Consultas:
1- Verificación procedimental para revisión de propiedad para fines de compra o
Joint Adventure procesadora (Sábila, S.R.L.) localidades Santiago de los
Caballeros vs. Baní; y
2- Arrendamiento de terreno en Sabana Mula, Bánica, Elías Piña (Vivero de Aloe
Vera).

Respecto de la consulta No. 1 realizada a solicitud del cliente EOLA, S.R.L. (RNC 4-
30-09664-4, domicilio establecido en la Av. Dr. Delgado No. 39, Plaza Jesús, 3er.
nivel, Suite 301, en sector de Gazcue, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, República Dominicana, el día ocho (8) de septiembre de 2022, respecto a la
verificación procedimental para revisión de propiedad para fines de compra o Joint
Adventure procesadora Sábila, S.R.L., localidades Santiago de los Caballeros vs. Baní,
se procede a indicar que:

1. Sábila S.R.L debe ser investigada a profundidad respecto a:

a. Las licencias que posee o no
b. La vigencia de las licencias que sí posee (de poseer alguna)
c. Si presenta alguna deuda (sea líquido/dinero, en especias, tributarias o de
cualquier otra ídole)
d. Si los documentos de titulación de propiedad del terreno existen y/o está
debidamente certificada.
 e. Si tiene algún inconveniente o limitante para fines de operar en el mercado
local, importar o exportar.
f. Si tiene algún daño reputacional (en caso de adquirir el nombre de la
empresa, aunque se trabaje bajo otro nombre)
g. Si tiene algún impedimento de obtención de nuevas certificaciones o
renovación de certificaciones pre-existentes: como sanitarias, salubridad,
producción orgánica, etc.
h. Si tiene la capacidad de operar con los beneficios de Zona Franca

2. Un traslado debe realizarse por un experto en la materia de tasación del terreno.

3. Un traslado debe realizarse por un experto en la materia de equipo industriales
para verificar el estado de los equipos que tiene a disposición incluir la empresa
SÁBILA, S.R.L. en posible interacción comercial con EOLA, S.R.L. (venta o
joint venture).
4. Un traslado debe realizarse por un experto en la materia de procesamiento de
sábila y los requerimientos para su debido tratamiento, de modo que se pueda
identificar el estado real de la procesadora respecto a las condiciones que
presenta en el presente y posiblemente en futuro (corto y largo plazo) para el
procesamiento del aloe vera.

Respecto de la consulta No. 2 realizada a solicitud del cliente EOLA, S.R.L. (RNC 4-
30-09664-4, domicilio establecido en la Av. Dr. Delgado No. 39, Plaza Jesús, 3er.
nivel, Suite 301, en sector de Gazcue, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, República Dominicana, el día ocho (8) de septiembre de 2022, respecto al
proceso de alquiler de una porción de tierra (un terreno) de 70 tareas ubicadas en la
parcela No. 2 del D.C. No. 2, porción L-1, del municipio de Bánica, cuyos linderos
son: al Este y Norte; propiedad del Sr. Reye Eugenio Zabala; al Oeste, propiedad del
Sr. Ismael De los Santos y; al Sur, carretera Sabana Mula – Bánica. Dicho terreno,
además, ubicado en Sabana Mula, Municipio de Bánica, provincia Elías Piña, y el cual
se indica pertenece al Sr. HIPÓLITO DE LOS SANTOS CONTRERAS,
dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de Identidad y Electoral No. 015-
0002246-0, domiciliado según lo especifica su cédula en la calle Principal No. 56,
sector Sabana Mula, Provincia Elías Piña, República Dominicana se procede a indicar
lo siguiente:
1. Que luego de ser analizado el documento Contrato de Venta realizado, según
indica el Sr. De Los Santos y el mismo documento en cuestión, en el Juzgado de
Paz de Municipio de Bánica, Provincia Elías Piña, R.D., el 24 de febrero del año
2000, presenta un aparente error involuntario que pone en riesgo a Eola S.R.L si
realiza alguna inversión sin verificar el asentamiento de dicho Contrato de
Venta en los libros de registros de la mencionada Institución y solicitar una
certificación de este asentamiento en la que se refleje No. Libro, No. de Folio,
partes intervinientes y fechas de lugar.
2. Que previo a la solicitud de la certificación de este Contrato de Venta, se
proceda a gestionar y/o solicitar al Juez que figura en ese documento (Dr.
Arsenio Alcántara Pérez) un adendum y/o fe de errata en el que éste especifique
y corrija su error involuntario. El mismo se refleja, en el documento, de la
siguiente manera: en la coletilla en la que el Juez Dr. Arsenio Alcántara Pérez
certifica y da fe de la formulación y firma de este contrato se encuentra en
blanco el espacio en donde debe especificarse la fecha de esta certificación de
fe; adicionalmente en la misma coletilla se indica que este proceso fue realizado
en Las Matas de Farfán, Provincia San Juan, siendo que tanto su jurisdicción
legal para ejercer el ejercicio de la ley y la ubicación del terreno se encuentran
en Municipio de Bánica, Provincia Elías Piña).
3. Que ante todo este proceso, un representante del departamento legal asesor
EOLA, S.R.L. deje constancia y de fe de haber verificado que las gestiones y/o
solicitudes realizadas a estos documentos sean legítimos al investigar
directamente que con el Juzgado de Paz de Municipio de Bánica, Provincia
Elías Piña, R.D., que estos han sido diligenciados en este lugar y por un oficial
acreditado (traslado); así como visitar la locación del terreno en cuestión.
4. Que antes de firmar el posible contrato de arrendamiento del terreno en cuestión
(firmado entre el Sr. Juzgado de Paz de Municipio de Bánica, Provincia Elías
Piña, R.D.) debe tenerse a mano todos los documentos y/o procesos
recomendados anteriormente; adicionalmente, hacer medición del terreno con
un agrimensor, previo a la firma del contrato de arrendamiento.
LIC. JOSE RAMÓN ECHAVARRÍA RIVERA
Abogado