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iTWO costX® de RIB:

La solución de estimación del siglo XXI para BIM
La revolución CAD en el diseño de edificios ya pasó. Los diseñadores ahora han pasado a BIM (modelado de
información de construcción virtual) basado en el intercambio de información digital.

Con tanta información de diseño disponible en forma digital y su capacidad para cambiar la forma en que funciona
la industria, los beneficios de BIM para los ingenieros y gerentes de costos son imposibles de ignorar. iTWO
costX® de RIB admite BIM mediante el uso de datos de diseño digital para estimar con precisión cantidades y
costos, dentro de un entorno electrónico en vivo.

El próximo paso lógico, la entrega integrada de proyectos (IPD) a través de una plataforma BIM integrada, permitirá
a los estimadores que utilizan iTWO costX® desempeñar un papel central en un nuevo paradigma de la industria,
caracterizado por una mejor productividad de la industria y un mejor diseño, eficiencia y rendimiento de los
edificios. de costo de vida.

La introducción de CAD 2D en la industria de la construcción vio beneficios de productividad inmediatos que ahora están
bien establecidos. Con el cambio a 3D, CAD se desarrolló más allá de ser una herramienta de dibujo para convertirse en
un medio para crear y optimizar diseños. Con los avances en tecnología, BIM ahora se está convirtiendo en la nueva
plataforma para un enfoque integrado para el diseño, adquisición y propiedad de edificios.

El concepto es simple: tener una, y solo una, representación virtual de todos los aspectos de un edificio, accesible
centralmente y basada en una base de datos. La base de datos central permite que el equipo de diseño, el contratista, los
subcontratistas, los gerentes de las instalaciones y los propietarios realicen un seguimiento de todos los cambios dentro
del modelo único y obtengan acceso en tiempo real a volúmenes de datos de manera mucho más efectiva que lo que
permiten las metodologías actuales. ¿El resultado? Ganancias reales en la productividad de la industria, el costo del ciclo
de vida del edificio y la sostenibilidad.

El concepto ahora se está convirtiendo en una realidad. En el pasado, las limitaciones en la capacidad del software y la
interoperabilidad de los archivos han sido un factor limitante, pero esto está cambiando rápidamente. Los equipos de
diseño ya colaboran de forma rutinaria en plataformas de software compartidas, lo que contribuye a un movimiento
irresistible de la industria hacia BIM impulsado por un deseo común de implementar sus beneficios. No se equivoque: BIM
llegó para quedarse.

El poder de BIM radica en su amplia gama de aplicaciones para los usuarios. En su nivel básico, BIM representa una
evolución del diseño 2D tradicional al modelado 3D basado en objetos. Sin embargo, debido a que el modelo se construye
alrededor de una base de datos paramétrica, cuantos más datos agreguen los usuarios, más amplia será la gama de
análisis, como el rendimiento del edificio, los cronogramas y los costos que se pueden aprovechar.

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Actualmente, el modelado de diseño 3D es el uso más popular de BIM en la construcción, con los arquitectos a
la cabeza. Sin embargo, la situación está cambiando rápidamente a medida que los avances en la tecnología
de software permiten a otros usuarios encontrar formas selectivas de modelar elementos en BIM e interrogar la
base de datos del modelo para satisfacer sus necesidades. Estos diferentes tipos de uso de BIM han dado lugar
a una serie de categorizaciones que proporcionan etiquetas convenientes para las etapas de desarrollo, pero se
volverán en gran medida redundantes a medida que mejore la tecnología y se establezca un enfoque cada vez
más holístico de BIM.

n 3D BIM se refiere a un modelo de diseño compuesto por objetos paramétricos inteligentes, a diferencia
de los gráficos 3D que simplemente se refieren a dimensiones geométricas de puntos o líneas en
términos de ejes x, y y z.

n 4D es el término comúnmente aceptado para combinar secuencias de tiempo en el modelo 3D.

El modelo se puede mejorar con objetos logísticos como montacargas o grúas y las actividades de
construcción se pueden modelar para optimizar la programación.

n 5D se utiliza para describir el proceso y las aplicaciones de costeo en BIM.

n 6D está surgiendo como un término BIM en el que el modelo puede incorporar herramientas de modelado
energético y facilitar el análisis de sostenibilidad.

El modelado n nD, todavía en gran parte en etapa conceptual, desarrolla la aplicación de BIM para incorporar
cualquier cantidad de variables en un modelo holístico, lo que permitiría a los usuarios representar y
proyectar visualmente el diseño del edificio durante su ciclo de vida completo. Por lo tanto, además de
la información de diseño, la base de datos del modelo también puede contener información sobre la
construcción, administración, operaciones y mantenimiento del edificio para expandir las capacidades
de modelado en áreas tales como accesibilidad, disuasión del crimen, cumplimiento legislativo y
similares.

Cualquiera que sea la etiqueta, la filosofía subyacente sigue siendo la misma; que BIM proporciona un medio
para lograr un enfoque integrado basado en el conocimiento para el diseño, la adquisición y la propiedad de
edificios. La capacidad de combinar y compartir datos que tradicionalmente se distribuían entre múltiples
disciplinas genera una mayor colaboración que, a su vez, produce mejores soluciones de diseño.

El efecto de apalancamiento de la colaboración se materializa en un enfoque para la adquisición de edificios

denominado Entrega Integrada de Proyectos, que el Instituto Estadounidense de Arquitectos define de la
siguiente manera:

“IPD es un método de entrega de proyectos que integra personas, sistemas, estructuras comerciales y prácticas
en un proceso que aprovecha en colaboración los talentos y los conocimientos de todos los participantes para
optimizar los resultados del proyecto, aumentar el valor para el propietario, reducir el desperdicio y maximizar la
eficiencia en todas las fases. de diseño, fabricación y construcción”.

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Entonces, ¿dónde deja esto a los topógrafos y estimadores de cantidades? La experiencia hasta la fecha sugeriría
que los custodios de la Quinta Dimensión han tardado en llegar a la fiesta digital. Los diseñadores han estado
intercambiando datos digitalmente durante años, pero la mayor parte de la medición de cantidades sigue estando
basada en papel. A medida que las profesiones del diseño continúen desarrollando en colaboración sus capacidades
CAD y BIM a niveles cada vez más altos de sofisticación, esta brecha seguirá ampliándose.

Lo que falta es una herramienta de software interoperable que permita la transferencia fluida de información digital
entre diseñadores y peritos. La falta de una herramienta de este tipo en el pasado ha significado que la automatización
CAD del proceso de diseño y el desarrollo de procesos BIM colaborativos aún no se han aprovechado y explotado
en la Quinta Dimensión.

Finalmente, el software existe para atajar el enfoque tradicional y romper las barreras de la industria. RIB proporciona
iTWO costX® como parte de una gama de potentes herramientas de estimación habilitadas para CAD y BIM. Basado
en la extracción rápida y extremadamente simple de la geometría de costos y las dimensiones del edificio de los
archivos CAD por parte de usuarios que no son CAD, con enlace opcional a bibliotecas de tarifas, iTWO costX®
permite a los usuarios proporcionar presupuestos detallados instantáneos o valoraciones para edificios propuestos
en cualquier etapa del diseño. proceso y, lo que es más importante, permite al usuario identificar fácilmente los
cambios y volver a calcular cuando se realizan las revisiones.

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En lugar de trabajar de forma aislada para producir sus cantidades y costos para el proyecto, al participar en el
intercambio de datos, los administradores de costos pueden jugar en el equipo de manera efectiva en lugar de
mirar desde un costado. La generación automatizada de cantidades proporciona una herramienta más rápida y
precisa para analizar datos y brindar mejores consejos. Esto permite el modelado de opciones en tiempo real y
facilita la prueba de escenarios para explorar formas de mejorar el diseño, la eficiencia, el rendimiento y el costo
del edificio. El uso de iTWO costX® permite a los clientes, diseñadores y planificadores de costos colaborar y
explorar oportunidades con el objetivo de eliminar riesgos, reducir costos y producir mejores edificios.

iTWO costX® respalda y promueve la gestión de costos como parte integral del proceso BIM porque, en última
instancia, siempre se necesitará asesoramiento profesional para analizar e interpretar los datos de costos en lugar
de la salida sin procesar de cualquier programa de software, sin importar cuán sofisticado sea. La naturaleza
secuencial del diseño siempre significará que los primeros modelos carecerán de detalles y definición. Estos
modelos de "intención de diseño" brindan oportunidades para la colaboración y el análisis, la prueba y la validación,
pero son insuficientes para la construcción y no pueden formar la base de un ejercicio integral de cálculo de costos.
Por lo tanto, al igual que con los procedimientos tradicionales de cálculo de costos, se requerirá la habilidad y la
experiencia del estimador para llenar los vacíos.

BIM tampoco es la muerte de los dibujos en 2D, que seguirán siendo un lenguaje universal de construcción.

Para hacer frente a los muchos tipos de medios de diseño actualmente en uso, iTWO costX® tiene una aplicación
universal que va desde bocetos hechos a mano, pasando por archivos PDF y CAD, hasta la capacidad BIM 3D
completa. Un enlace gráfico bidireccional a imágenes escaneadas o formatos de dibujo estándar de la industria
(PDF, DWG, DXF y muchos otros) captura dimensiones y cantidades utilizando herramientas de medición
inteligentes. No se requiere software CAD ni experiencia. Todas las mediciones se pueden vincular en vivo a libros
de trabajo jerárquicos basados en hojas de cálculo, o se pueden extraer a Microsoft ® Excel ®.

La capacidad BIM surge de la capacidad de leer modelos de diseño paramétrico para extraer automáticamente las
propiedades de los objetos y sus cantidades asociadas. En lugar de dibujar planos y alzados usando líneas, los
modelos virtuales 3D reconocen objetos (paredes, puertas, ventanas, etc.) y su interrelación. Las propiedades
(parámetros) de cada objeto se guardan en una base de datos que puede contener información muy detallada, y
iTWO costX® lee la codificación paramétrica de los objetos dentro de la base de datos para generar automáticamente
las cantidades.

Cualquiera que sea el formato de archivo que se utilice, tener enlaces activos entre los archivos de dibujo y los
libros de trabajo significa que los cambios en las dimensiones se actualizan automáticamente en el libro de trabajo
y permite que el software identifique las revisiones de dibujo y actualice las cantidades. La automatización del
proceso puede mejorar drásticamente la productividad con los usuarios informando anecdóticamente que el trabajo
que normalmente tardaría días en completarse ahora se puede hacer en horas.

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Claramente, el siglo XXI ya está viendo un cambio de paradigma en la forma en que se diseñan,
construyen y operan los edificios. Los avances en la capacidad y la interoperabilidad del software
están dando una mayor tracción a BIM y transformando la forma en que los usuarios abordan su
trabajo. A medida que BIM continúe ganando terreno, su impacto será aún más profundo y redefinirá
la forma en que funciona la industria. iTWO costX® hace que las ineficiencias tradicionales se
conviertan en cosa del pasado y que muchos procesos queden obsoletos. Su éxito está siendo
impulsado por empresas e individuos que ven su potencial y dedican sus energías a estar a la
vanguardia de su industria y ser los mejores en lo que hacen.

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Características del producto iTWO costX®

iTWO costX® es una poderosa herramienta de cálculo de costos de proyectos con una amplia aplicación en las industrias
de la construcción y la propiedad.

Visión general:

§ Proporciona generación automática de cantidades a partir de modelos BIM 3D y una interfaz simple para la extracción
de dimensiones y geometría de archivos CAD 2D.

§ Programa interactivo de estimación de hojas de cálculo jerárquicas.

§ Se puede vincular a una biblioteca de costos para proporcionar información de costos instantánea y volver a calcular
cuando se realizan cambios.

§ Solución de estimación sin papel: sin impresiones, ahorros en el manejo, almacenamiento y

recuperación.

Interfaz CAD:

§ Un sistema de navegación de visualización 3D fácil de usar, que incluye un cubo de vista para rotar y alinear el dibujo
y la capacidad de moverse a través de un edificio (incluso a través de las paredes) para ver el modelo 3D desde
cualquier posición o ángulo.

§ Los objetos BIM individuales se pueden mostrar y ocultar (por ejemplo, ocultar el techo para acceder al interior del
edificio) y el edificio completo se puede mostrar en modo sombreado, transparente o de estructura alámbrica.

§ Las medidas se extraen de los dibujos CAD sin abrir el archivo de dibujo ni interferir con la integridad del diseño.

§ Con iTWO costX®, no se necesita experiencia previa con software CAD. De hecho, los estimadores no necesitan
tener un software CAD cargado en su computadora.

§ Comprobación visual en pantalla de integridad; los artículos medidos están resaltados, codificados por colores y
etiquetados y se pueden "encender/apagar en la pantalla", lo que le permite ver que todos los artículos están
medidos y cotizados.

§ Las capas CAD se pueden activar/desactivar fácilmente para eliminar el desorden no deseado y permitir una visualización más clara.
Centrarse en los elementos a medir.

§ Revisiones de dibujo identificadas y resaltadas automáticamente.

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Dimensionamiento:

§ Capaz de extraer automáticamente propiedades y cantidades de objetos BIM de archivos de dibujo de modelo 3D o
archivos 3D y 2D de varias hojas, con varias opciones de medición disponibles para optimizar la extracción de datos.

§ Sistema electrónico de estimación y planificación de costos fácil de usar y flexible: estimación

y dibujos disponibles en PC para usar en la oficina, en el sitio o en movimiento.

§ Posibilidad de agregar medidas manualmente durante la sesión.

§ Opción de extracción de medidas a Microsoft ® Excel ®.

§ Medidas tomadas directamente desde CAD evitando errores de entrada de datos.

Costo:

§ Generación automática de planes de costos a partir de información de dimensiones.

§ Capacidad completa de importación de datos desde sistemas de terceros.

§ Habilidad para manipular elementos del plan de costos, tarifas, cantidades, etc.

§ Capacidad de hoja de cálculo jerárquica de formato libre.

§ Las bibliotecas de costos se pueden ingresar o importar manualmente.

§ Se pueden crear informes estándar para planes de costos.

§ Exportación de información de costos a Microsoft ® Excel ®.

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Beneficios del producto iTWO costX®

iTWO costX® es verdaderamente un software de nueva generación. Brinda

beneficios inmediatos y tangibles, pero aún debe explorarse y desarrollarse todo su
potencial.

A nivel de usuario, sus beneficios incluyen:

§ Tiempo de medición drásticamente reducido

§ Eliminación de errores y precisión mejorada

§ Reducción del tiempo de salida de informes

§ Reducción de sobrecostos de proyectos

§ Mayor certeza de resultado

§ La definición del alcance y el costo es transparente para todas las partes interesadas del proyecto

§ Riesgos de precios reducidos

§ Actualización continua en tiempo real de costos con diseño

§ Uso más creativo de los recursos de diseño

§ Ahorro en tiempo de programa para diseño, aprobaciones de clientes, alquiler de paquetes

§ Transparencia de alcance y decisiones de costos

§ Mayor rendición de cuentas en la gestión de proyectos

§ Sin costos de impresión de dibujos, manejo de papel y almacenamiento

§ Movilidad: estimadores no vinculados a la oficina como estimación completa y dibujos juntos en la PC en la oficina, en el
sitio, en movimiento

En un nivel más amplio, es el primer software que permite una verdadera integración entre disciplinas de diseño.
Las implicaciones de esto son profundas. El siguiente documento examina el efecto de iTWO costX® en las áreas de:

§ Beneficios para el Proceso de Diseño a través de una mayor interoperabilidad

§ Beneficios en la Gestión del Alcance

§ Otras consideraciones – Gestión documental

–Beneficios de flujo de trabajo y productividad

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Beneficios de iTWO costX® para el Proceso de Diseño a

través de una mayor interoperabilidad

Los parámetros de rendimiento y costo de un edificio a lo largo de su construcción y ciclo de vida se determinan en
gran medida en la etapa de diseño esquemático. Por lo tanto, es fundamental que el diseño esquemático, que
establece los parámetros de alcance para el edificio, no contenga ineficiencias incorporadas que puedan afectar en
última instancia a:

§ Costo de construcción

§ Costo de mantenimiento

§ Costo operacional

§ Comodidad y productividad del usuario

§ Desempeño económico

Ahora, usando iTWO costX®, la computadora no solo puede proporcionar una simulación visual del diseño, sino
que también puede simular el desempeño del edificio con respecto a su costo de construcción. Este tipo de
simulación permite al arquitecto crear escenarios hipotéticos al principio del proceso de diseño, para explorar formas
de mejorar el rendimiento del diseño.

Esto permite una evaluación comparativa rápida y precisa de las primeras opciones de esquemas y facilita el
modelado activo de costos, que se puede manipular fácilmente para examinar las permutaciones de cualquiera o
todos los factores de costos y proporciona una base común para las comparaciones de cualquier cantidad de
opciones y subopciones de esquemas, como fachada y estructura, servicios ambientales y ESD.

Este enfoque innovador permite una respuesta rápida/en tiempo real a las opciones de diseño, lo que permite que
el diseño fluya a un costo asequible y proporciona datos de costos completos y confiables en los que se pueden
basar decisiones de desarrollo informadas. El proceso proporciona un ahorro de tiempo significativo en comparación
con los métodos tradicionales y el enlace directo a CAD también proporciona una herramienta dinámica para
administrar el alcance y el avance del diseño.

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Beneficios de iTWO costX® en la Gestión del Alcance

El 'creep' del alcance, un crecimiento progresivo de la cantidad y la calidad del proyecto por encima de lo previsto en el
presupuesto de costos del proyecto, es una de las principales causas de los sobrecostos y la insatisfacción del cliente con
los resultados del proyecto. El costo del proyecto se correlaciona directamente con la función, cantidad y calidad del edificio.
Los cambios en estos parámetros, que ocurren regularmente a lo largo del proceso de diseño, tienen un impacto directo
en el presupuesto de costos del proyecto.

Para controlar efectivamente el presupuesto del proyecto, el alcance debe estar claramente definido desde el principio y
administrado a lo largo de las etapas de diseño y entrega. Si bien los cambios importantes o las revisiones de diseño
suelen ser fáciles de identificar, la forma más insidiosa de avance del alcance surge de la miríada de cambios pequeños
y menores que se producen a lo largo de iteraciones progresivas de diseño, ninguno de gran importancia en sí mismo,
pero con un efecto acumulativo que, si no se detecta. puede conducir a importantes implicaciones de costos.

La tecnología iTWO costX® , que vincula directamente el costo con el diseño CAD, ofrece la mejor oportunidad para
mejorar y rediseñar los procesos y técnicas de costos para respaldar la gestión del alcance.

Para un tipo de edificio en particular, existen relaciones inherentes en la geometría de su diseño que impactan directamente
en su costo: su "geometría de costo". Estas relaciones se definen en las primeras etapas de diseño y son el marco sobre
el cual se construye el alcance del proyecto.

Con iTWO costX®, la geometría de costos puede extraerse de los primeros diseños CAD y aplicarse rápidamente para
generar un modelo de costos específico del proyecto para el edificio que define el alcance del proyecto a un nivel elemental
y establece un presupuesto realista y alcanzable.

Los enlaces en vivo al dibujo o modelo CAD permiten que iTWO costX® identifique y resalte fácilmente todos los cambios
que luego se realizan en los problemas de dibujo progresivos. Las cantidades asociadas se actualizan y el costo se
recalcula automáticamente, y todos los cambios se registran como un registro de auditoría.

Después de este proceso iterativo, el alcance se administra de manera efectiva y las sorpresas desagradables que surgen
del aumento del alcance se vuelven cosa del pasado.

En términos comerciales, esto significa que se ahorra tiempo y dinero porque se evitan los problemas tradicionales de
rediseño, costos de licitación excesivos, resolución costosa de variaciones y disputas contractuales frecuentes sobre
cuestiones de hecho o interpretación.

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Otras consideraciones: gestión de documentos

Los métodos manuales de manejo, almacenamiento y mantenimiento de la información en papel son difíciles, requieren mucho
tiempo y son costosos. Algunos de los problemas más obvios incluyen:

§ Los dibujos en papel son susceptibles de envejecer y dañarse con el tiempo. § Las revisiones
basadas en manuales son costosas, particularmente con dibujos que requieren frecuentes
actualizaciones

§ El papel se distribuye lentamente. Se tarda más en copiar y distribuir una sola hoja de papel que en distribuir o reproducir
varios documentos electrónicamente. § No todos los participantes o partes interesadas están habilitados para CAD, por
lo que muchas transacciones entre empresas deben realizarse de manera ineficiente con archivos manuales, incluso cuando
los originales son archivos CAD.

§ El papel es engorroso. A menudo es difícil encontrar información específica en

documentos. La búsqueda electrónica es más eficiente y rápida.
§ El papel tiene un formato restrictivo. Se limita a gráficos y texto, mientras que la electrónica
los documentos pueden contener otros datos y atributos.
§ El papel está estático. Puede estar desactualizado incluso antes de que se distribuya debido a los largos ciclos de
lanzamiento. La preocupación añadida de quién tiene la revisión más reciente intensifica este problema.

§ Los costos de las instalaciones para el almacenamiento y mantenimiento de archivos en papel pueden ser sustanciales.

La gestión electrónica de documentos permite que la ventaja iTWO costX® se aplique por completo. Los archivos de presupuestos
electrónicos, completos con dibujos integrados, pueden almacenarse fácilmente y recuperarse rápidamente en una fracción del
tiempo que se tarda en encontrar registros en papel.

Beneficios incluidos:

§ Flujos de comunicación más rápidos y efectivos. § Reducción de

tiempos de recuperación de documentos. § Flujo de información

de control de calidad mejorado con flujo de trabajo y herramientas de correo electrónico.

§ Cumplimiento de control de calidad mejorado al instituir mejores procedimientos de control de documentos. §
Menos documentos perdidos, dañados y mal archivados. § Disponibilidad inmediata de información precisa. §
Agilización del proceso de cambio.

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Otras consideraciones: beneficios de flujo de trabajo y productividad

iTWO costX® proporciona una poderosa herramienta para rediseñar los protocolos de flujo de trabajo porque todo el
proceso de estimación es electrónico. Los dibujos se pueden recibir por correo electrónico, se genera el presupuesto y se
envían los informes por correo electrónico. Toda la transacción es sin papel. Los beneficios de costos de dichas mejoras
en el flujo de trabajo son mucho mayores que los proporcionados por las herramientas de administración de documentos
por sí solas. El proceso de flujo de trabajo electrónico en toda la empresa permite que el trabajo se lleve a cabo en
cualquier lugar: en todos los continentes, en el sitio de construcción, en una computadora portátil en un automóvil, en
cualquier lugar donde se pueda establecer una conexión a Internet.

Liberado del proceso tedioso, coloca a los profesionales calificados en una posición mucho mejor para usar sus habilidades
para evaluar los datos proporcionados y enfocarse en mejorar la calidad de la información proporcionada.

La capacidad de generar datos de costos y comunicarlos de forma visual mediante la conexión a los dibujos CAD tiene
varios beneficios. Uno es el valor agregado a través de la interacción. En lugar de un documento estático en papel, un
modelo de costos comprensible e interactivo estará disponible para que todos los interesados lo utilicen para lograr su
contribución particular al proceso de construcción.

En segundo lugar, a medida que el valor de este modelo sea más evidente para las partes interesadas, se prestará más
atención a las etapas de diseño para garantizar que el modelo sea integral, ya que esto generará ahorros más adelante
en el proceso porque la información se puede reutilizar constantemente. .

En tercer lugar, proporciona una herramienta de gestión de edificios extremadamente útil, una base de datos electrónica
de información de costes de construcción conectada a dibujos CAD que permite considerar cuestiones como la gestión
del mantenimiento, la gestión de instalaciones y, con un mayor desarrollo del software, la interacción con otros programas
que el cliente puede utilizar. uso para la vida continua del edificio.

En términos comerciales, es probable que haya una mayor demanda de servicios en este campo que en los nuevos
proyectos, no solo en la construcción, sino que se aplica a los gastos de capital en general, por ejemplo, ingeniería y
petroquímica, áreas de recursos principales, construcción de plantas, construcción naval, etc.
en.

Por lo tanto, existe un gran potencial para aprovechar el software para desarrollar servicios que satisfagan mejor las
necesidades de la industria inmobiliaria en general y la calidad del entorno construido a nivel mundial, que, con la
tecnología de Internet y la comunicación, podrían estar disponibles en cualquier momento. , en cualquier sitio.

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