MEJORAMIENTO HABITACIONAL

EN
EN LOTES
LOTES Y
Y VIVIENDAS
VIVIENDAS
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MIIEE LL
Si adquiriste una vivienda,
¿Qué debes considerar?
¿Cómo diseñar mi vivienda?
Si adquiriste un lote de terreno,
¿Qué debes considerar?
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EEJJO
O CIIO O
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TAAC Los ambientes que comprende la vivienda son de El diseño es la representación gráfica de
NORMATIVAS PARA TENER UNA VIVIENDA FUNCIONAL

AB
B usos múltiples, es decir accesibles a realizar la la vivienda (paredes, techo, ventana,

HA
distribución de los mismos de la manera que puertas) el cual se debe presentar en un
H
El lote de terreno está destinado para la construcción de una
desees. Siempre considerando las dimensiones documento llamado plano. Para ello vivienda, la que según Normas de Dimensionamiento de
adecuadas para el desarrollo de las actividades en debes contar con técnicos de las Desarrollo Habitacionales debe cumplir con factores de
familia o individuales. delegaciones distritales que te asesoren ocupación del suelo (FOS) es decir que solo puedes construir
Esta distribución puede variar según la orientación en el proceso de diseño y construcción en el 60% de tu lote en primera planta.
actual de tu vivienda y te mostramos algunos de la misma.
ejemplos a continuación: Para ubicar la fachada principal debes
tener en cuenta la orientación del sol y
Retiros
los vientos, ya que en el Norte surgen los
Los retiros aseguran la ventilación e iluminación natural,
Propuesta 01 - Distribución de espacios Propuesta de Ambientes Internos vientos predominantes y en el Este se
así como las redes de infraestructura como tubería de
aprovecha el sol de la mañana. Sin
agua potable, aguas negras y pluviales. Además del
embargo esto varía según la orientación.
respeto a la propiedad privada, evitando las vistas
directas u oblicuas hacia los lotes vecinos. Por ello se
Habitación
ción deben respetar los siguientes retiros:
Ilumina
Sala Comedor Cocina
Frente: 2,00 m mínimo
Laterales: 2,00 m
Ventilación fluida Iluminación Fondo: 3,00 m mínimo (si existe sistema hidrosanitario)
Fondo: 3,00 m mínimo (cuando hay letrina dejar 3
Dormitorio 01 Dormitorio 02 metros del lindero a la letrina y 5 metros de la letrina a
Baño Comedor
Ventilación fluida la casa)

Propuesta 02-Distribución de espacios

Propuesta de Ambientes Internos

n Nat ural
ciónció
ina l
Ilum
Ilumina
Natura
Dormitorio 01
Cocina Aprovechamiento Físico Natural según la orientación de la vivienda
Cocina

Comedor Ventilación fluida

Pasillo

Si ya tengo el Diseño de mi 2.00

2.00

vivienda, ¿Qué debo hacer?

Dormitorio 02
Sala
Sala
Baño

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Ilustración de buenas practicas viviendas Bismarck Martinez

AA Í
ÍNN De manera complementaria al

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ARTT DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS AMBIENTES proceso de construcción o IMPORTANTE
Construcción en retiros

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mejoramiento de la vivienda, es
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necesario acudir a la Delegación laterales

PR
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ARRC distrital para solicitar el Permiso
“Para asegurar el buen

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de construcción. Una vez
M
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desarrollo de tu vivienda
solicitado, puedes recibir
B asistencia técnica de parte de los
es indispensable realizar
consultas previas con los
especialistas para saber si puedes servicios que ofrecen las
construir de la manera que deseas Delegaciones
Distritales.”
o si las remodelaciones que vas a
implementar no afectaran la Apropiación de los retiros frontales
estructura principal de tu vivienda. Ilustración Mala práctica en tu terreno