MATEMATICA FINANCIERA.

MODULO III y IV

RENTAS Y AMORTIZACIÓN

Las tablas de amortización o tablas de devolución de deuda son tablas que nos muestran un
despliegue completo de los pagos que se tienen que hacer hasta la eliminación de la deuda.

Ejemplo: se tiene una deuda de Bs 1000 que deberá ser cancelada en 4 meses a una tasa efectiva
de 5% mensual.

En este caso se aplicará una Cuota Fija (Método Francés): En este método como lo indica el
nombre todas las cuotas o pagos tienen que ser iguales, para calcular la cuota se utiliza la formula
de anualidades

R= C
[ i(1+ i)n
n
(1+i) −1 ] [
R=
0,05 (1+ 0,05)4
4
(1+0,05) −1 ] = 282,00 Bs

La tabla de Amortización quedaría así

Mes/ Cuota
Saldo Deuda Amortización Interés (5%)
periodo R=(Pago)
0 1000
1 768,0 232,0 50 282,0
2 524,4 243,6 38,4 282,0
3 268,6 255,8 26,22 282,0
4 0 268.6 13,4 282,0

Nótese que se ha usado el dato de la cuota fija como base para llenar el resto de la tabla, el interés
es el resultado del 5% del saldo de la deuda, la amortización es la cuota fija menos el interés. El
saldo de la deuda del periodo 1, es el saldo del periodo 0, 1000, menos la amortización del periodo
1.

Se escribe la deuda en el período 0, luego se calcula el interés del primer período, multiplicando la
tasa por el saldo, en este caso 1000,00 x 0,05 = 50,00; luego este se resta de la cuota para
determinar la amortización del periodo 1, es decir, 282,00 – 50,00 = 232,00; seguidamente este
valor es restado del saldo (1000,00 – 232,00) y nos queda la deuda para el período 1. El
procedimiento se repite en los períodos siguientes hasta concluir la tabla.
 Por la existencia de diferentes tipos de rentas, también existen diversas fórmulas para su cálculo,
entonces podemos aplicar para pagos vencidos iguales la siguiente:

i
A
R¿ m
1−(1+i)−n

Con dicha fórmula deberá resolver el siguiente ejercicio, y elaborar la tabla de amortización.

Ud contrae una deuda de Bs. N° de C.I. 28268565 al Edad 21% de interés anual convertible
trimestral, que amortizará en (N° de 28. - ,5) 23 pagos anuales iguales, el primero vence dentro de
un año. Determine: a) el valor de los pagos y b)Elabore la tabla de amortización

Mes/
Saldo o Deuda Amortización Interés (%) Cuota R=(Pago)
periodo

0 28268565
28.255.045,27 1.484.099,66
1 13.519,73 1.497.619.39
28.240.815,76 1.483.389,88
2 14.229,51 1.497.619.39
28.225.839,20 1.482.642,83
3 14.976,56 1.497.619.39
28.210.076,36 1.481.856,56
4 15.762,83 1.497.619.39
28.193.485,98 1.481.029,01
5 16.590,38 1.497.619.39
28.176.024,61 1.480.158,01
6 17.461,38 1.497.619.39
28.157.646,51 1.479.241,29
7 18.378,10 1.497.619.39
28.138.303,56 1.478.276,44
8 19.342,95 1.497.619.39
28.117.945,11 1.477.260,94
9 20.358,45 1.497.619.39
28.096.517,84 1.476.192,12
10 21.427,27 1.497.619.39
28.073.965,63 1.475.067,19
11 22.552,20 1.497.619.39
28.050.229,44 1.473.883,20
12 23.736,19 1.497.619.39
28.025.247,09 1.472.637,05
13 24.982,34 1.497.619.39
27.998.953,18 1.471.325,47
14 26.293,92 1.497.619.39
27.971.278,83 1.469.945,04
15 27.674,35 1.497.619.39
27.942.151,58 1.468.492,14
16 29.127,25 1.497.619.39
 27.911.495,14 1.466.962,96
17 30.656,43 1.497.619.39
27.879.229,25 1.465.353,50
18 32.265,89 1.497.619.39
27.845.269,40 1.463.659,54
19 33.959,85 1.497.619.39
27.809.526,65 1.461.876,64
20 35.742,75 1.497.619.39
27.771.907,41 1.460.000,15
21 37.619,24 1.497.619.39
27.732.313,16 1.458.025,14
22 39.594,25 1.497.619.39
27.690.640,21 1.455.946,44
23 41.672,95 1.497.619.39
24
25
26
27
28
29
30