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de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Perito contador, de este domic
identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guión Uno (____) y co
Anónima, el cual acredita la personería con que actúa mediante el Acta Notaria de N
numero _________ (_) Folio __ (_) de libro _____ (_) Del libro de auxiliares de come
Notario, DOY FE: a) De que no obstante los comparecientes ser de mi anterior cono
personales indicados, c) Que los otorgantes me aseguran ser los titulares de los do
Manifiesta el fideicomitente, que es el único y legitimo propietario del bien inmueble consistente en
una finca rustica, identificada con el numero ___________, folio _______ del libro ________ de
fideicomitente, manifiesta expresamente que sobre la finca mencionada, no pesa, ningún gravamen,
anotación o limitación, por lo que se obliga este mismo al saneamiento del inmueble objeto de este
______________ (Q. ___) el fideicomitente manifiesta que por el presente contrato constituye
pago que se hubiera realizado por cuenta del fideicomitente, en virtud de su fianza extendida por la
_______, emitida el día ______ de _______ del año _______-, a favor del Fundabiem de
adquiridas en el contrato Notarial numero ____________, autorizado el día _____- de _____ del
año ______ por el infrascrito notario. CUARTA: OBLIGACIONES DEL FIDUCIARIO: A) este llevara
las cuentas del fideicomiso, B) Efectuara cualquier acto de administración y ejecución del
problema que conozca relacionado con la finca fideicometida. QUINTA: DERE
FIDUCIARIO. El fiduciario tendrá los derechos siguientes A) cobrar una comisión por la
y manejo del fideicomiso, la cual pagara el fideicomitente y que será del ____________
las personas indicadas, que considere necesario para el buen funcionamiento del fid
efectuará los Gastos necesarios que se necesiten para el cumplimiento del Registro de
que exige la ley. E) ejercitara las acciones que sean necesarias para la defensa de
presta. SÉPTIMA: DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fid
pago de los gastos y honorarios que ocasionen este contrato, rescisión, si dichos pag
Procedimiento para la subasta publica: Para poder realizar el remate en publica subasta de la finca
fiduciario la siguiente documentación a) solicitud de remate hecha por escrito, suscrita por el
representante legal del fideicomisario, con su firma legalizada por notario; b) constancia de solicitud
acredite el pago echo por el Fideicomisario, beneficiario de la póliza, o a la solicitud de pago hecha
por este ultimo. D) Satisfechos los requisitos anteriores, el fiduciario previa notificación escrita al
fideicomitente y al fideicomisario, promoverá la venta ante notario en subasta Publica de los bienes
sometidos a fideicomiso. El producto de la venta se utilizara par los gastos en su orden. En el caso
cubran la base fijada por el fiduciario, el fideicomisario podrá. A) solicitar la adjudicación del bien por
la base del remate B) solicitar que se realice nuevo remate o subasta, para la cual el fiduciario
deberá disminuir un diez por ciento al monto base. Dicha solicitud podrá efectuarse cuantas veces
lo considere necesario este. DÉCIMA PRIMERA: PLAZO. El plazo del presente contrato, es de
cinco años, que empezara a contarse desde la presente fecha hasta el día _____ de _____ del año
____, Pudiendo ser modificado dicho acuerdo sobre la prorroga del plazo, deberá hacerse constar
fideicomiso por las siguientes causales: a) Por vencimiento del plazo. b) Por remate en subasta
publica, ante notario, del bien objeto del fideicomiso. c) Por convenio expreso del fideicomitente el
fiduciario y el fideicomisario. El cual deberá ser unánime. DÉCIMA TERCERA: DEVOLUCIÓN DEL
BIEN OBJETO: al producirse cualquiera de las cláusulas previstas en los incisos “a” y “c” de la
cláusula décima segunda, el fiduciario deberá proceder a la devolución del patrimonio fideicometido
fideicomiso. La liquidación y rendición de cuentas deberá hacerse dentro de los
hará constar en Escritura Publica, una vez se haya cumplido el requisito establecido en
siguientes bases: A) lugar del arbitraje, será la ciudad capital; B) Numero de árbitros: U
Duración del Arbitraje: ________días, dentro de los cuales deberá dictarse el laud
señalan como lugar para recibir notificaciones sus sedes empresariales conocidas por
entera satisfacción. YO, EL NOTARIO DOY FE: a) de todo lo expuesto en este acto,
tenido a la vista la documentación relacionada, así como los títulos que acreditan la p
Guatemala, del registro de la propiedad de la Zona Central, c) que por petición de los
que autoriza.