NUMERO CINCUENTA Y SEIS (56) En la ciudad de Guatemala el día veintinueve del mes de

Noviembre del año dos mil veintiuno, ANTE MI: NORA JOHANA CHAVEZ ORTIZ,

NOTARIA, comparecen el señor ANTONIO RAFAEL GARCÍA GONZÁLEZ, de treinta años

de edad, casado, estudiante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con Documento Personal

de Identificación Código Único de Identificación número dos mil seiscientos veintiuno diez mil

cincuenta y nueve cero ciento uno (2621 10059 0101) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala y GABRIELA ANNETTE PALACIOS CATALÁN DE

GARCÍA, de treinta años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica

con Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número dos mil setenta

y seis sesenta y cinco mil trescientos cuarenta y seis cero ciento uno (2076 65346 0101) extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes serán denominados

LA PARTE MANDANTE, y por la otra parte la señora KIMBERLY BETZABÉ GARCÍA

GONZÁLEZ DE PAIZ, de treinta y cuatro años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este

domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación

número dos mil quinientos noventa y cinco cuarenta y dos mil cincuenta y nueve cero ciento uno

(2595 42059 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien será denominada LA PARTE MANDATARIA. Yo, la Notaria DOY FE: De

tener a la vista los documentos de identificación relacionados, de que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal consignados, de encontrarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por este acto otorgan MANDATO GENERAL CON CLAUSULA

ESPECIAL Y JUDICIAL CON REPRESENTACION contenido en las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiestan los señores ANTONIO RAFAEL GARCÍA GONZÁLEZ y

GABRIELA ANNETTE PALACIOS CATALÁN DE GARCÍA, que por este acto otorgan

MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL Y JUDICIAL CON REPRESENTACION

a favor de KIMBERLY BETZABÉ GARCÍA GONZÁLEZ DE PAIZ, quien es hermana y cuñada

de los Mandantes, respectivamente, para que los represente en todos los asuntos en que puedan
estar interesados, su persona , sus bienes o derechos, sin limitación alguna. SEGUNDA:

Continúan manifestando LA PARTE MANDANTE, señor ANTONIO RAFAEL GARCÍA

GONZÁLEZ y GABRIELA ANNETTE PALACIOS CATALÁN DE GARCÍA, que, además de las

facultades propias de todo Mandatario General, Judicial, Procurador y Administrador , es su libre y

legítima voluntad otorgar a LA PARTE MANDATARIA, señora KIMBERLY BETZABÉ

GARCÍA GONZÁLEZ DE PAIZ, las siguientes CLÁUSULAS ESPECIALES para: a) comprar,

vender, hipotecar, dar en prenda, uso, arrendamiento, usufructo, o disponer de cualquier otra forma

de los bienes de LA PARTE MANDANTE; especialmente sobre la finca de su propiedad inscrita en

el Registro General de la Propiedad con el número un mil trescientos noventa y nueve (1399)

folio trescientos noventa y nueve (399) del libro trescientos veintitrés E (323 E)) de Guatemala

que consiste en un inmueble con casa ubicado en la primera calle A uno guión cincuenta Colinas de

Monte María Norte zona siete Villa Nueva, departamento de Guatemala; b) cobrar rentas y

extender recibos, para recibir cantidades, contratar préstamos, constituir garantías, fianzas, prestar

contragarantías y contrafianzas, hacer arreglos con respecto a los créditos que estén a favor o a

cargo de LA PARTE MANDANTE; asistir al remate de bienes y productos de los mismos bienes

pudiendo hacer posturas que a su juicio sean favorables a los intereses de LA PARTE

MANDANTE; c) solicitar, obtener y constituir las garantías respectivas en mutuos con hipoteca y

créditos refaccionarios o créditos de otra especie garantizados cono prenda ya sea agraria,

industrial, comercial o ganadera, de acciones u otros valores; d) firmar toda clase de escrituras,

documentos simples o auténticos que sean necesarios para realizar los negocios o actos a que está

autorizado según este Mandato; e) girar, endosar, expedir, protestar, cobrar, avalar, firmar, aceptar,

rechazar y anular cheques, libranzas, letras de cambio, giros, pagarés y cualquier otro efecto o

documento de comercio; f) constituir y aceptar depósitos, depositar y retirar cantidades de los

depósitos de Ahorro o de cualquier otra clase de LA PARTE MANDANTE; g) abrir y cancelar toda

clase de cuentas bancarias, hacer retiros, revisar y aceptar y aprobar cuentas y liquidaciones; h)

otorgar cartas de pago y finiquitos; i) celebrar transacción y convenios en relación a los litigios
iniciados o por iniciarse; j) celebrar contratos de promesa de venta y otorgar opciones y aceptarlas;

k) compensar, novar, condonar, remitir y ceder derechos y obligaciones; l) celebrar contrato de

sociedad civil o mercantil, en cualquiera de sus formas, aportar bienes a sociedades; m) asistir a

juntas de socios y accionistas, con voz y voto, representar a LA PARTE MANDANTE, si ello fuere

permitido en la escritura social o estatutos y cobrar dividendos y utilidades; n) para aceptar

herencias y para aceptar hipotecas y prendas. TERCERA: LA PARTE MANDANTE otorga

también un MANDATO JUDICIAL para que su Mandataria aquí constituida, quien es su hermana

y cuñada respectivamente, pueda representarlos en toda acción o asunto judicial o administrativo

en que puedan tener interés, sea como parte actora o demandada, o bien como tercero, sin limitación

alguna, y le otorgan las FACULTADES ESPECIALES siguientes: a) prestar confesión, reconocer

firmar y documentos, articular y absolver posiciones y solicitar reconocimientos, exhibiciones,

confesiones y demás pruebas; b) someter los asuntos a la decisión de árbitros o arbitradores,

nombrarlos, proponerlos y otorgar el contrato de compromiso; c) denunciar delitos y acusar

criminalmente; d) prorrogar competencia; e) desistir del juicio, de los recursos, ocursos, incidentes,

excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos e interponerlos; f) conceder esperas y

quitas; g) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; h) otorgar perdón de los delitos

privados; i) aprobar liquidaciones y cuentas y recibir bienes y valores como consecuencia de ellas;

j) recibir cantidades, extender recibos y finiquitos y cancelar gravámenes y garantías; k) presentar

toda clase de demandas, contrademandas, alegatos, peticiones, solicitudes. Pruebas y recursos,

incluyendo los administrativos, casación, amparo y contencioso administrativo. CUARTA: Se

faculta también a la Mandataria para sustituir este poder en todo o en parte reservándose o no su

ejercicio. QUINTA: LA PARTE MANDANTE da por válido y bien hecho todo cuanto su

Mandataria ejecute en el fiel ejercicio de este Mandato y expresan el deseo de que su Mandataria

no encuentre obstáculo en el ejercicio de este Mandato, pues es su intención clara y manifiesta que

tenga todas las facultades para representarlos, sin limitación, en todos los asuntos judiciales o no, en

que puedan estar interesada su persona, sus bienes o sus derechos. SEXTA: En los términos
relacionados, los comparecientes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. DOY FE:

a) De todo lo expuesto; b) Que di íntegra lectura de lo escrito a los comparecientes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y de la obligación relativa a su registro, lo

aceptan, ratifican y firman, juntamente con la infrascrita Notaria. DOY FE DE TODO LO

EXPUESTO.