Gerencia de Desarrollo Urbano y

Rural Sub Gerencia de Obras Públicas

INFORME Nº 003-2022-MDNI/JUOP/SRQC
A : ING. JESUS EMILIO OLIVOS ASTUPIÑA
Sub Gerente de Desarrollo Territorial y Gestión Ambiental – MDNI

DE : BACH. ING. SHEILLA ROSMERY QUISPE CRISOSTOMO

Sub Gerencia de Obras Públicas (e)

ASUNTO : INFORME DE COMPATIBILIDAD DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

CONSULTAS Y OBSERVACIONES AL PROYECTISTA

REFERENCIA : SALDO DE OBRA DEL PROYECTO DENOMINADO:

“MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL
PARA LOS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO IMPERIAL – CAÑETE –
LIMA”; CON CÓDIGO ÚNICO N° 2312038.
CARTA N° 005-2021/OJCQ/SUPERVISION

Fecha : Nuevo Imperial, 05 de enero de 2022

Es grato dirigirme a usted para saludarlo cordialmente y hacer de su conocimiento lo

siguiente respecto a la EJECUCIÓN DEL SALDO DE OBRA DEL PROYECTO
DENOMINADO: “MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL
PARA LOS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE NUEVO IMPERIAL – CAÑETE – LIMA”; CON CÓDIGO ÚNICO N°
2312038.

I. ANTECEDENTES:

Que, con fecha 19 de noviembre del 2021, el comité de Selección adjudicó la buena Pro a la
Contratación Directa N°02-2021-OEC-MDNI, contratación para la Ejecución del Saldo de
Obra del Proyecto denominado: MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA
MUNICIPAL PARA LOS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO IMPERIAL – CAÑETE – LIMA”;
CON CÓDIGO ÚNICO N° 2312038 al CONSORCIO EDIFICAR cuyos detalles e
importe constan en los documentos integrantes del contrato.

Que, con fecha 06 de diciembre del 2021, se suscribió el Contrato entre la Municipalidad
Distrital de Nuevo Imperial, con RUC N° 20148181544 y el CONSORCIO EDIFICAR con
RUC 20608816934, conformado por la Empresa PROMATEC INGENIERÍA &
CONSTRUCCIÓN SAC, con RUC 20606289457 y CONSORCIO LOS HERMANOS DEL
SUR SAC con RUC 20491320185 representado por su Representante Común, el Sr. Miguel
Ángel Ramos Ormeño, para la contratación de la Ejecución del Saldo de Obra del Proyecto
denominado: “MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL
PARA LOS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS DE LA MUNICIPALIDAD

“Nuevo Imperial, Eterno Manantial de Vida”

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Rural Sub Gerencia de Obras Públicas

DISTRITAL DE NUEVO IMPERIAL – AÑETE – LIMA”; CON CÓDIGO ÚNICO

N° 2312038.

Que, con fecha 13 de diciembre del 2021, se suscribió el Acta de entrega de Expediente
Técnico, entre la Municipalidad Distrital de Nuevo Imperial y el Consorcio EDIFICAR.

Que, con fecha 13 de diciembre de 2021, se suscribió el Acta de entrega de Terreno, entre la
Municipalidad Distrital de Nuevo Imperial y el Consorcio EDIFICAR.
Que, con fecha 14 de diciembre de 2021, se suscribió el Acta de Inicio de Obra, entre la
Municipalidad Distrital de Nuevo Imperial y el Consorcio EDIFICAR.

Que, mediante CARTA N° 009-2021-CONSORCIOEDIFICAR, de fecha 28 de

setiembre del 2021, el Sr. Miguel Ángel Ramos Ormeño Representante Común de la
Empresa CONSORCIO EDIFICAR, entrega el Informe de Revisión del Expediente
Técnico del Saldo de Obra denominado: “MEJORAMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL PARA LOS SERVICIOS
ADMINISTRATIVOS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO
IMPERIAL – AÑETE – LIMA”; CON CÓDIGO ÚNICO N° 2312038.

Que, mediante CARTA N°009-2022/CONS.LOS ANGELES, de fecha 04 de enero de

2022, emitida por el Sr. Víctor David Moran Quispe, en calidad de Representante Común
del CONSORCIO LOS ÁNGELES; encargado de la Supervisión de la Ejecución del Saldo
de Obra del Proyecto denominado: “MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA
MUNICIPAL PARA LOS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO IMPERIAL – AÑETE – LIMA”; CON
CÓDIGO ÚNICO N° 2312038, remite a la Municipalidad Distrital de Nuevo Imperial el
Informe de Revisión del Expediente Técnico.

II. CONTENIDO:

Que, mediante CARTA N°009-2022/CONS.LOS ANGELES, de fecha 04 de enero de

2022, emitida por el Sr. Víctor David Moran Quispe, en calidad de Representante Común
del CONSORCIO LOS ÁNGELES; encargado de la Supervisión de la Ejecución del Saldo
de Obra del Proyecto denominado: “MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA
MUNICIPAL PARA LOS SERVICIOS ADMINISTRATIVOS DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO IMPERIAL – AÑETE – LIMA”; CON
CÓDIGO ÚNICO N° 2312038, remite a la Municipalidad Distrital de Nuevo Imperial el
Informe de Revisión del Expediente Técnico.

OBSERVACIONES:
REVISION AL EXPEDIENTE TECNICO:

a) ANALISIS:

“Nuevo Imperial, Eterno Manantial de Vida”

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Luego de revisar el expediente técnico, planos del proyecto; se encontraron

algunas incongruencias para mencionar:

 Compatibilidad en Arquitectura:
Nos constituimos en la zona de intervención para contrastar la información del
expediente técnico y planos del proyecto, terreno donde se ejecutarán los
trabajos para la Construcción del Palacio Municipal, teniendo en cuenta las
observaciones administradas por el contratista en su informe respondemos lo
siguiente:

Se visualiza en el sector de SUB GERENCIA TRIBUTACION, el ancho de la

puerta en campo y planos difieren en medidas, por lo cual se tendrá que hacer
el replanteo correcto del plano en campo y los trabajos necesarios durante el
tarrajeo para la determinación del mismo, dando el acabado final de 0.70m el
ancho de la puerta.

Se visualiza en el corredor con ventana VA-2 difiere en altura con respecto al

plano, por lo que el acabado final prevalecerá lo indicado como 0.50m,
realizando así los trabajos necesarios para el mismo.

“Nuevo Imperial, Eterno Manantial de Vida”

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En el eje D entre 11-14 el Contratista observa la alineación de muros con

columna. Por lo que se deberá hacer el replanteo correspondiente por parte del
Contratista para la determinación de la consulta necesaria.

La ubicación de la Columneta CC1 en planos presenta una ubicación

horizontal, pero en campo se visualiza verticalmente, por lo que al ya contener
acero habilitado al 100%, se recomienda replantear la ubicación del plano y
mantener la ubicación real, para continuar con los trabajos de la zona, así
mismo se comunicará al proyectista las incongruencias acaecidas.

La presencia de fisuras en tarrajeo en Columnas, las cuales se solicitarán al

Contratista la cuantificación conjunta de los diferentes niveles, así como la
determinación de la magnitud de las mismas para coordinar la mejor opción de
trabajos en dichas zonas.

“Nuevo Imperial, Eterno Manantial de Vida”

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El contratista hace hincapié en el ancho del vano P-5 del DEPOSITO DE

MATERIAL NO INFLAMABLE, cabe precisar que el mismo se dio
absolución en campo, ya que la verticalidad deberá continuar desde el
sobrecimiento, donde sí se aprecian los 0.93m para la consideración del
tarrajeo, por lo cual deberá realizar el alineamiento correspondiente durante los
trabajos del tarrajeo.

En cuanto a lo observado sobre el falso techo, se remitirá al proyectista la

consulta correspondiente sobre el acabado final del mismo, en el sector del
Auditorio.

“Nuevo Imperial, Eterno Manantial de Vida”

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 Compatibilidad en Estructuras existentes:

El contratista indica una serie de incongruencias, de las cuales tenemos lo
siguiente:

Alineamiento de muros en el primer nivel, los cuales deberán ser verificadas

antes de los tarrajeos y determinar el correcto proceso del mismo junto con la
supervisión.

El detalle de la baranda de escalera del alcalde será solicitada al proyectista a la

brevedad.

Las columnetas presentan oxidaciones, cabe recalcar que deberán ser limpiadas
adecuadamente antes del encofrado y vaciados correspondientes.

Las columnetas que no presentan alineamiento, no difieren en gran magnitud,

por lo que se deberán realizar los trabajos de alineamiento durante el tarrajeo
respectivo.

Se visualizan encofrados existentes, los cuales en su gran mayoría han sido

contemplados en el expediente técnico, por lo que deberá cuantificarse
correctamente.

Las columnetas del segundo nivel corresponden a las ubicaciones de planos.

Las vigas del tercer nivel a nivel de acero están inservibles, por lo que en el
expediente técnico se a considerado la colocación de acero completamente, no
siendo reutilizable lo hallado en campo.

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La malla de acero de los muros de contención, presentan óxidos, los cuales

deberán ser limpiadas en su totalidad para la continuación de trabajos.

En cuanto a los pedestales que no presentan pernos, se observa que solo uno de
ellos carece del mismo, por lo que se deberá considerar trabajos de anclaje para
la continuación de los trabajos de escalera metálica.

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En cuanto a la altura de cimiento sobre sale 5cm del piso terminado, se obversa
que no pertenece a un cimiento de concreto simple, es un sobrecimiento
armado por lo que deberá mantenerse los mismos en las zonas que se ameriten,
por lo que se solicitará al contratista el trazo de niveles de pisos, para la

verificación de los mismos.

Se observa que existen distintas zonas de carga a vigas peraltadas, que podría
generar problemas estructurales y de seguridad del mismo, por lo que se hará la
consulta al proyectista sobre el mismo, para la determinación de la situación
actual y los trabajos pendientes en dichas zonas.

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Se solicitarán a la entidad los ensayos correspondientes solicitados por el

contratista realizado en la primera etapa de construcción.

Se
tiene que realizar el desmontaje de vigas existentes en obra, para la
continuación de la habilitación de acero para losa maciza y vigas peraltadas.
Se comunicará a la entidad sobre las estructuras exteriores, como veredas y
sardineles adyacentes al proyecto para que tome las consideraciones necesarias.

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Se comunicará a la entidad sobre las estructuras exteriores, como veredas y

sardineles adyacentes al proyecto para que tome las consideraciones necesarias.

Se procederá en la verificación de los trabajos acaecidos sobre la viga peraltada

vaciada parcialmente en el segundo nivel.

Se solicitará al contratista la inspección total de tuberías contraincendios para

detectar lo indicado en el informe presentado.

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En cuanto a lo indicado sobre que la estructura no presenta concreto uniforme,

se deja la aclaración sobre que dichos resanes corresponden a la primera etapa
de ejecución, y fueron reparados con morteros de alta resistencia.

Se deberá perfilar el ducto indicado por el contratista, ya que este

acontecimiento se derivó de la rotura del molde de encofrado por la presión del
vaciado, el cual se visualiza por las maderas sujetas al mismo, no es de gran
cantidad ni envergadura.

Se hace de

conocimiento que algunas cajas de instalaciones eléctricas mencionadas, han

sido consideradas como nueva instalación dentro del expediente de saldo de
obra por presentar mal estado de conservación, por lo cual se deberá cotejar
correctamente las ubicaciones de los mismos, con respecto a los planos y
metrados considerados.

 Compatibilidad en Instalaciones Eléctricas:

El contratista indica una serie de incongruencias, de las cuales tenemos lo
siguiente:

En cuanto a las indicaciones de las observaciones del auditorio, se solicitará al

contratista la cuantificación y verificación unitaria de cada punto para su
respectivo replanteo y ubicación.

El certificado de ohmiaje será requerido a la entidad.

Se replantearán en campo los puntos establecidos en el informe, para una

validación correcta del mismo mediante sectores, ya que se mencionan
generalmente.

“Nuevo Imperial, Eterno Manantial de Vida”

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El suministro eléctrico de la concesionaria LUZ DEL SUR S.A. deberá ser

gestionada por la entidad, del cual se derivará la carta informativa.

Las consultas realizadas sobre la máxima demanda serán derivadas al

proyectista para el pronunciamiento correspondiente.

La no consideración de la subestación eléctrica será derivada conjuntamente

con las consultas decepcionadas en el presente informe.

 Compatibilidad en Instalaciones Sanitarias:

El contratista indica una serie de incongruencias, de las cuales tenemos lo
siguiente:

Se deberá evaluar punto por punto de instalaciones sanitarias observadas, ya

que en el expediente se ha considerado las instalaciones nuevas de diferentes
zonas.

Se derivarán las consultas entregadas por el contratista referente a las

instalaciones sanitarias del informe de compatibilidad.

b) CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Se visualizan diversas inconsistencias entre mínimas y considerables, los

cuales pasarán a consulta las que así se requiera, y las que se opten por
soluciones en campo serán comunicadas a la Residencia para no generar
atrasos en obra.

Podría generarse adicionales de obra, dependiendo de las respuestas del

proyectista sobre las consultas de mayor envergadura.

En general las puntuaciones establecidas por el contratista en su informe, no

son en toda la obra, por lo que deberá zonificarse, evaluarse y cuantificarse
correctamente lo necesario de solicitar algún adicional de obra.

Se coordinará con el contratista en obra, sobre las soluciones de diversos

puntos, se recomienda revisar el expediente a mayor profundidad en cuanto a
algunas características consideradas como nuevas, ya que lo existente no
deberá ser utilizado por presentar mal estado de conservación.

Se solicitará a la entidad, las copias establecidas en los ensayos de compresión

y protocolos de ohmiaje, para la verificación correspondiente de los trabajos
ejecutados en la primera etapa de ejecución.

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Se comunica a la entidad realizar las gestiones para los suministros eléctricos

de la obra, por lo que se derivará una carta independiente con las
consideraciones respectivas.

Se realizará las consultas al proyectista sobre el equipamiento recomendado

por el contratista en cuanto a instalaciones eléctricas.

III. RECOMENDACIONES
Se recomienda que las Consultas y Observaciones Presentadas por el Consorcio
Edificar, ejecutor del Saldo de Obra denominado: “MEJORAMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL PARA LOS SERVICIOS
ADMINISTRATIVOS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO
IMPERIAL – AÑETE – LIMA”; CON CÓDIGO ÚNICO N° 2312038, correspondiente
al informe de Compatibilidad sean elevadas al Profesional correspondiente
(PROYECTISTA) a la brevedad posible, teniendo en cuenta los plazos establecidos en
la Ley de Contrataciones del Estado, para dar la viabilidad a la Obra y no generar
retraso, suspensiones y/o paralizaciones.

Que, mediante CARTA N°009-2022/CONS.LOS ANGELES, de fecha 04 de enero de

2022, emitida por el Sr. Víctor David Moran Quispe, en calidad de Representante
Común del CONSORCIO LOS ÁNGELES; encargado de la Supervisión de la
Ejecución del Saldo de Obra del Proyecto denominado: “MEJORAMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL PARA LOS SERVICIOS
ADMINISTRATIVOS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO
IMPERIAL – AÑETE – LIMA”; CON CÓDIGO ÚNICO N° 2312038, remite a la
Municipalidad Distrital de Nuevo Imperial el Informe de Revisión del Expediente
Técnico.

IV. CONCLUSION:

En tal sentido, solicito a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural remita el

presente informe, complementándolo en caso considere conveniente y/o a su mejor
parecer; con el fin de remitir las Consultas y Observaciones Presentadas por el
Consorcio Edificar, ejecutor del Saldo de Obra denominado: “MEJORAMIENTO DE
LA INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL PARA LOS SERVICIOS
ADMINISTRATIVOS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO
IMPERIAL – AÑETE – LIMA”; CON CÓDIGO ÚNICO N° 2312038 , correspondiente
al informe de Compatibilidad a fin de que sean elevadas al Profesional correspondiente
(PROYECTISTA) a la brevedad posible, teniendo en cuenta los plazos establecidos en

“Nuevo Imperial, Eterno Manantial de Vida”

 Gerencia de Desarrollo Urbano y
Rural Sub Gerencia de Obras Públicas

la Ley de Contrataciones del Estado, para dar la viabilidad a la Obra y no generar

retraso, suspensiones y/o paralizaciones..

Sin otro en particular me despido de usted, no sin antes expresarle mi consideración y

estima personal.

“Nuevo Imperial, Eterno Manantial de Vida”