Registro de la Propiedad del Cantón Cuenca

…“… RUC: 016005193000]

fp PROPIEDAD Dirección: Isabel la Católica y Doce de Octubre
Teléfono: 074151252
Cuenca — Ecuador Web: www.regprocue.gob.ec

"Agente de Retención RESOLUCION Nro. NAC-DNCRASCZO-OOOOOOOI"

Nota de Retiro Nro. 00324057

Factura Nro. 001 - 607 - 000012107

Fecha de Recaudación: 2021—07—08 11:27:22 Trámite: 671234

Cédula / RUC: 03021 14244 Repertorio: 1 5653
Contribuyente: PACHECO VASQUEZ MARIA BELEN
Exención: Ninguna Descuento: % 0.00
Cajero/a: Econ. Rodriguez Vélez Erika Vanessa

Rubros Cantidad Valor

Hipoteca 1 80.00
Prohíbicion 1 30.00
Razones 2 0.00
Subtotal $ 110.00
Analista de Inscripción: BABB IVA Tarifa 0.00 %: $ 0.00
Total $ 110.00

* Para retirar su trámite, obtener su turno en línea: www.regprocue.gob.ec

Notas: * Este documento no es una Factura sirve únicamente para retiro de Trámites.
* Solo con este comprobante de pago puede retirar el trámite. Gracias.

( tx¿;…as¿;£ , '// '? -/

Directora Financiera Contador

AVISO: Para consultar su trámite, Ingrese al siguiente link: Impreso 2021-07-08 11 :27:28
www.mgpmcue.gob.ec/mglstmpmpledad/cantant/consulta-de-trúmltes—º Pag. 1 / 1
 Factura: 001 -1 00-0001 25990
III" Il l l l | I I I IHI I I I I I I I
20210101011P0428_1

NOTARIO(A) JULIO MAURICIO BARROS UGUNA

A
NOTARIA DECIMA PRIMERA DEL CANTON CUENC

EXTRACTO
II
E¡crltura N': |20210101011P04281

ACTO 0 CONTRATO:
CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA ABIERTA
FECHA DE OTORGAMIENTO: |2 DE JULIO DEL 2021, (10:07)

OTORGANTES
OTORGADO POR

Calidad Pers9na que lº

Tipo Intervlnlente Documento de Identlflcacló Nacionalidad4 . represent:
Personq Nombres/Raión social v .- . _Identldad I n
_ - ,
ECUATORIA DEUDOR(A)
POR SUS PROPIOS
CHIMBO YUNGA GLADYS
DERECHOS CEDULA º104563448 NA HIPOTECARIO(A)
Na'"'º' LEONOR
», A FAVOR DE /
' Nº“ : » " 'Perio' n1qúo '
representa
' " … » ' ':— " Docume' nto de lOentI2cacló Nnclona_lldad C_alldad
' - …' NomOres /Razón social T|polnte rvlnlento _ Identidad . '
Ifanon¡
ECUATORIA ACREEDOR(A)
CHIMBO YUNGA GALO POR SUS PROPIOS HIPOTECARIO(A)
DERECHOS CEDULA º1º3132916 NA
Na'“'º' |£ONARDO

UBICACIÓN ; ' Parroqul¡ _ '

Cantón .
“';. -' 5 - - Provincia
SAGRARIO
CUENCA
AZUAY

DESCRIPCIÓN DOCUMENTO:
OBJETO/OBSERVACIONES:

CUANTIA DEL ACTO O 48614.00

CONTRATO:
 No. ESCRITURA: 20210101011P04281
ESCRITURA PÚBLICA DE HIPOTECA ABIERTA
A.
OTORGADO POR: GLADYS LEONOR CHIMBO YUNG
._._
A FAVOR DE: GALO LEONARDO CHIMBO YUNGA)___
CUANTIA: INDETERMINADA ¿,$<'*%Z;í'ro'
X

< ¿i'“ ¡< ¡

&..'.L¡
oi: 2 COPIAS

SV.
del Azuay, República del
En la ciudad de Cuenca, Provincia
DEL ANO DOS MIL
Ecuador, hoy día DOS DE “JULIO
Mauricio Barros,Uguña,
VEINTE Y UNO, ante mi, Doctor
Cuenca, comparecen
Notario Décimo Primero del Cantón
libertad y conocimiento, a la
con plena capacidad,
por una parte la señora
celebración de la presente escritura;
soltera, por sus
GLADYS LEONOR CHIMBO YUNGA
en calidad de deudora
propios y personales derechos
GALO LEONARDO
hipotecaria; y, por otra parte el señor
propios y personales
CHIMBO YUNGA soltero, por sus
le denominará Acreedor
derechos, a quien en lo posterior se
ser de
Hipotecario. Los comparecientes declaran
de edad, ocupación
nacionalidad ecuatoriana, mayores
domiciliados: la parte deudora
empleados privados,
en la Av“. 12 de Octubre
hipotecaria en este cantón Cuenca,
la parroquia Turi, número
y Autopista, sector Tres Marías, de
correo electrónico:
telefónico: 0959964650,
leonorchimbo©gmail.com, y la parte acreedora hipotecaria
domiciliado en el país de Estados Unidos de tránsito por este
cantón Cuenca, número telefónico: 1917 402 0570, correo

electrónico: galileo178©gmail.com, hábiles en derecho para

contratar y contraer obligaciones, a quienes de conocer doy
fe, en virtud de haberme exhibido su documento de

identificación cuyas copias fotostáticas debidamente

certificadas por mi, agrego a esta escritura como

documentos habilitantes. Advertidos los comparecientes por

mi el Notario de los efectos y resultados de esta escritura, así
como examinados que fueron en forma aislada y separada
de que comparecen al otorgamiento de esta escritura sin
coacción, amenazas, temor reverencial, ni promesa o

seducción; me piden que eleve a escritura pública la

siguiente minuta: SENOR NOTARIO.- En el protocolo de

escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de

Hipoteca Abierta y Preferente y Prohibición Voluntaria de
Enajenar, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA:
COMPARECIENTES.- Comparecen en forma libre y

voluntaria, por una parte en calidad de deudora hipotecaria

GLADYS LEONOR CHIMBO YUNGA soltera; y, por otra
parte y en calidad de acreedor hipotecario el señor GALO
LEONARDO CHIMBO YUNGA soltero. Los comparecientes
son ecuatorianos, la parte deudora hipotecaria en este
cantón Cuenca, en la Av. 12 de Octubre y Autopista, sector
Tres Marías, de la parroquia Turi, número telefónico:
0959964650, correo electrónico: leonorchimbo©gmail.com,
 liado en el país de
y la parte acreedora hipotecaria domici
e cantón Cuenca, número
Estados Unidos de tránsito por est
+1917 402 0570, correo electrónico:
telefónico:
acidad ante la Ley
galileo178©gmail.com, con perfecta cap
de actos y contratos.
para la celebración de todo tipo
ANTECEDENTES. - La parte deudora
SEGUNDA:
rpo de terreno ubicado * NO,—¡¿
hipotecaria, es propietaria de un cue
Turi, de este cantón(¿ "
en el sector Tres Marias, de la parroquia (—

adquirido mediante X…fºc,_¿_

Cuenca, Provincia del Azuay, X__X

Municipal del cantón

adjudicación otorgada por el GAD
a Décima Segunda de
Cuenca, protocolizada en la Notarí
de diciembre del año
este cantón Cuenca, en fecha quince
en el registro de la
dos mil quince, legalmente e inscrita
número dieciocho mil
propiedad de este cantón bajo el
cho de diciembre del año
cincuenta y siete, de fecha diecio
encuentra dentro de la
dos mil quince, bien inmueble que se
Con Raquel Pintado, en
siguiente linderación: Por el Norte:
te centímetros (18.87m),
diez y ocho metros, ochenta y sie
dos metros de ancho
por el Sur: Con camino vecinal de
etros (7.04m), en nueve
(2m), en siete metros, cuatro centím
y con camino vecinal de
metros, seis centímetros (9.06m),
metros, cuarenta y tres
tres metros de ancho (3m), en trece
Con camino vecinal de
centímetros (13.43m), por el Este:
ros, noventa y cuatro
dos metros de ancho (2m), en once met
e metros, tres centímetros
centímetros (11.94m), y en catorc
ino de acceso de tres
(14.03m), y por el Oeste: con cam
o metros, setenta y tres
metros de ancho (3m), en diez y och
centímetros (18.73m), con Cristina Yunga, en catorce

metros, cincuenta y siete centímetros (14.57m). Con clave

catastral número 690130020. TERCERA: HIPOTECA

ABIERTA Y PREFERENTE.- La parte deudora hipotecaria,

constituye primera hipoteca abierta y preferente sobre el
inmueble descrito en la cláusula segunda, a favor del señor
GALO LEONARDO CHIMBO YUNGA, con el objeto de
garantizar y caucionar el cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones de plazo pendientes, pasadas, presentes
y futuras que la parte deudora hipotecaria haya contraído o
contrajese con los acreedores hipotecarios, como deudor
directo o indirecto, obligaciones derivadas de cualquier clase
de documentos celebrados entre las partes y en los que
consten las condiciones, plazos, intereses y cantidades,
instrumentos todos que se entenderán incorporados al
presente contrato. Perspectiva en la cual se asumirán
también como parte de la presente hipoteca abierta y
preferente, toda construcción que exista al momento en el
bien inmueble al igual que todo aumento mejora que en lo
posterior se realizare, y todo aquello que se entienda como
parte del bien inmueble hipotecado por adherencia.

CUARTA: PROHIBICION VOLUNTARIA DE ENAJENAR.-

La parte deudora hipotecaria, constituye voluntariamente
el gravamen de prohibición de enajenar sobre el bien
inmueble descrito en la segunda cláusula y que se hipoteca
a través del presente instrumento. QUINTA: VENCIMIENTO
Y EXIGIBILIDAD.- EI acreedor hipotecario podrá declarar
 la parte deudora
de plazo vencido todas las obligaciones de
les pertinentes, en
hipotecaria y ejercitar las acciones lega
ientes casos: a)
especial la acción real hipotecaria en los sigu
hipotecaria en el
Por incumplimiento de la parte deudora
mantengan con
pago de una o más de las obligaciones que
en de embargo
el acreedor hipotecario; b) Si se dictare ord
sea en todo o en
sobre el bien inmueble hipotecado; bien
, o se propusrerjé“
parte, o recayera proh¡b¡cron de enajenar Q
de limitaci ón %e
acción reivindicatoria o cualquier otra ' '4/?/4 '
el acreel€jo ºfC/M0p… a?
dominio de la cual llegare a tener conocimiento » ºu
ena1en e<» :…Aoo“
se le notificare; c) Si la parte deudora hipotecaria
el bien inmueblexw “
o intentare enajenar por cualquier medio
dora constituyere
materia de esta hipoteca; d) Si la parte deu
ueble que hoy se
nuevos gravámenes sobre el bien inm
hipotecario aun
hipoteca, sin autorización del acreedor
las obligaciones
cuando no estuviere vencido el plaio de
ria fuere colocado
crediticias; e) Si la parte deudora hipoteca
exista respecto de
en estado de insolvencia o quiebra, o que
Si el acreedor
ella, lugar a concurso de acreedores; f)
coactiva iniciada
hipotecario fuere notificado con una acción
ra de la parte
por parte decualquier institución en cont
hipotecaria; y, 9) Si el acreedor hipotecario
deudora
tecado. SEXTA:
considera que ha desmejorado el bien hipo
tituidos en la
CANCELACIÓN.- Los gravámenes cons
ibición v0luntaria
presente escritura de hipoteca abierta y proh
hipotecario única
de enajenar será cancelado por el acreedor
deudora hipotecaria haya
y exclusivamente cuando la
cumplido en forma integra con las obligaciones adquiridas
para con el acreedor hipotecario; y, en función de su

autonomía de la voluntad, la parte deudora renuncia

expresamente a solicitar que se levante la presente hipoteca

por otro medio, sea este juez o autoridad alguna o cualquier
otro, que no sea la firma del acreedor ante notario público

consintiendo en el levantamiento de la hipoteca abierta y la

prohibición voluntaria de enajenar, tras haberse honrado
todas las obligaciones. SEPTIMA: CUANTÍA.— Por la
naturaleza de Hipoteca Abierta y Preferente y Prohibición
Voluntaria de Enajenar, la Cuantía es indeterminada.
OCTAVA: GASTOS.- Los gastos que demande la

celebración de la presente escritura pública y su inscripción

así como de la escritura de cancelación cuando corresponda,

serán de cuenta de los deudores hipotecarios. NOVENA:

RENUNCIA.- La parte deudora hipotecaria renuncia fuero

de domicilio y se somete expresamente a los jueces de la

ciudad de Cuenca y al trámite establecido en la Ley.

DECIMA: ACEPTACION.— El acreedor hipotecario acepta la

presente escritura pública de Hipoteca Abierta y Preferente y
Prohibición Voluntaria de Enajenar por ser otorgada a su
favor, y la deudora hipotecaria seda por notificada con
tal aceptación, y declara que están de acuerdo y acepta esta
o,
escritura en todas sus partes. Sírvase, Usted, Señor Notari

agregar las demás cláusulas de estilo tendientes a la perfecta

validez de la escritura pública a celebrarse. Hasta aquí la
minuta que queda elevada a escritura pública, la misma que
 Belén Pacheco,
se encuentra firmada por la Abogada María
mil nueve guion
con matrícula número cero uno guion dos
Azuay. VIENEN
sesenta y cuatro del Foro de Abogados del
DOCUMENTOS HABILITANTES...
 GAD MUNICIPAL DEL CANTON CUENCA
TESORERIA MUNICIPAL
COMPROBANTE DE PAGO
ACédula/Ruc: 010466344B No.Trans: 439 A:2021 P:1 /1

Nombré'cbhtkíbuyente: CHIMBO YUNGA GLADYS LEONOR

Caja: FSSC
Fecha: 01/JUL/2021 11:29
Rubro: PREDIO RUSTICO
Avaluó 2021: 48.613,08
Clave: 690130020

TURI TRES MARIAS (SINAT)

Titulo Año Emisión Valor Int/Amo/Rec Des/Exo/Abo

132194 2020 01/01/2020 12,77 0,80 o,0oí

12,72 0,00 0,00
145151 2021 01/01/2021
25,49 0,80 0,00
Total Clave:
Avaluó 2021: 41.232,66
Clave: 690130021

TURI TRES MARIAS (SINAT)

Titulo Año Emisión Valor Int/Amo/Rec Des/Exo/Abo

10,88 0,68 0,00
132195 2020 01/01/2020
10,88 0,00 0,00
145152 2021 01/01/2021
21,76 0,68 0,00
Total Clave:
47,25 1,48 0,00
Total Rubro:

47,25 1,48 0,00

Total
Pagar: 48,73

Son: Cuarenta y Ocho con 73/100 Dolares

Valor Total Transacción: Pt576,55
" Este pago es deducible del impuesto a la Renta por
gastos de vivienda Pts—14,97 "
 INSTRUCCIÓN PROFESIÓN / OCUPACIÓN vz:ua|2m
I
I
&¡ E&Q…BLL€AEELEERADOR
IDENTIFICACIÓN YCE,D__ULACIÓN $s——- BASIC EMPLEADO

APELLIDOS Y NOMBRES DEL PADRE

' CHIMBO JULIO REINALDO
.
-x
- __
'

!:
'
W=º'4 i.:— l'
CEDULA E, -— 'n……' 010313291-6 APELLIDOS Y NOI%RES DE LA MADRE
CIUDAD ¡A? YUNGA MARIA _RISTINA ¡
EI|. ID_05 ERES LUGAR Y FECHA DEEXPEDICIÓN '
I 50 L".— ¿ CUENCA ¡: .4
¡ 9AL IEDN'ARD'O' 201+u1;1e ' .
LUG
¡¡DENAEIMIEIJT FE¿HA DE EXPIRACIÓN
gozw1-1s
cu'EncA -' '
HUAVNACAPA9 _
FECH D_ENACIM| - 191w-20
NACION_ÁÍIDK A'?ópum
SEXO M "'=_… o.f'9f Q—XB&(IL
ESTADO CIVIL SOLTERO

"INEIRUEEIÓN' …;:I' PR E5|0_N/0CUPA_EION

u BAC…LLERATO BAC 339MER—ADM
A vzssav4m
… APELUDOSY N9MBRES DEL PAD
'REPÚB LICA DEL ECUADOR ' »? º cumao cutloumum JU
DIRECCIÓN GENERAL DE REGISTR ;; APELLIDOS Y WARE5_DE LA MADRE . »
¡IDENTIFICACIÓN CEDULA
$? YUNGA cuna MARIA cms11'm _
Nº=010466344-8 .º LUGAR Y FECHA DE EXPEDICI9N
*“ CUENCA ..
33 2119-10-21 _'"..
FECHA DE EXFIRACIÓN :
:; zozo-eo-21

NACIONÁUDIQCÚATORIANA
55XºmerI
ESTADO CIVIISOLTERO
 R
U k,:U'; '… L.7.1LP<IL,'
_<I_3HL
º[¡ X
FOJAS 'c5 IGUAL !
 , Dirección General de Registro Civil,

… ¿…REPÚBLICA DEL ECUADOR

Dirección General de Registro Civil Identificaci
ón y Ceduiación
. ”Identificación y Ceduiación

IDENTIDAD
CERTIFICADO DIGITAL DE DATOS DE

¡dentlficamón 0104663448
. Número únicode

GA GLADYS LEONOR
v Nombres del mudadano CHIMBO YUN _ ' ¿,.—_

CondiciOn del ceduiado:CIUDADANO

Y/CUENCA/TURQ
Lugar de nacimiento: ECUADOR/AZUA

RO DE1981
Fecha de Dacimiento: 16 DE ENE

., X
Nacionaiidad ECUATORIANA '
Sexo MUJER

. … Instrucción:BACHILLERATO

' ' Profes¡ón BACH.COMERCIOADMIN

* ¿. Estado Civil: SOLTEROiº
' CónyugeNo Reg|stra

“_:
.. _Fecha deMatrImonio NORegIstra ('
ORE INALDO
“" , Nombres delpadre CHIMBO CULLQUIPUMA JULI
'NacmnahdadECUATORIANA

CRISTINA
¿: Nombresde la? adreYUNGA QUITO MARIA

Nacionahdad ECUATORIANA
E DE 2019
' FeCháde expedmón 21 DE OCTUBR
..,: ?

"coinqucgóin_de donante: Si DONANTE

DE 2021
' " "finfonnauónceñiñcada a la fecha: 2 DE JULIO CA
A- AZUAY-CUENCA-NT 11 — AZUAY - CUEN
7Emisór: JULIO MAURICIO BARROS UGUN

IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII /… Director Generaidei Registh¡vil,

Documento firmado eIecter?nñicam:nte
yeCdulao

AC Art. 4. numeral 1 y a la LOE.

lvlrtuai. registroclvli. gob.ec conforme a la LOGID
ta este certificado deberá validario en: http::I eniinea©registrocivii. gob.ec
La Institución o persona ante quien se presen enientes con este docume nto escriba a
del docume nto 1 validac ión o 1 mes desde el día de su emisión. En caso de presentar Inconv
Vigencia
 v Dirección General de Registro Civil.

“ —- REPÚBLICA DEL ECUADOR Identificación y Cedulaclón

Registro Civil, Identificación y Cedulación
Dirección General de

DAD
CERTIFICADO DIGITAL DE DATOS DE IDENTI

_ Número'único de ¡dentrf'cacmn 0103132916

"11 "Nombres del crudadanoCHIMBO YUNGAGALO LEONARDO

' Cóndición del ceduladoCIUDADANO “

/HUAYNACAPAC
. Lugar de nacimiento: ECUADOR/AZUAY/CUENCA

Fecha de nacirnientez 20 DE ABRIL DE 1978

Nacionalidad: ECUATORIANA

Sexo: HOMBRE
? lnstruccron BASICA

'.ProfesrónEMPLEADO '
¡'Est_acio c_¡¡¿ii:SOLTERO- 'v ' " '
: Cónyuge NoRegistra

NORe gistra " ,¿ 'ºÍ'

Fecha de Matrimonio
INALDO.
¿*Nombresdel padreCHIMBO JULIO RE

Nacronalrdad ECUATORIANA '

TINA
Nombresde lamadre YUNGA MARIA CRIS

¡ NacronalrdadECUATORIANA

_- " Fechade expedición 16 DE JULIO DE 2014

_ j. cd""' retédne donante: Si DONANTE

niom_1 n certifiwda a la fecha. 2 DE JULIO DE 2021
-CUENCA—NT 11- AZUAY- CUENCA
“Emisor JULIOMAURICIO BARROS UGUNA- AZUAY

certiñcado: 218—437-47571

IHIIIIIIIIIIIHIHII HIIII /rm

Ing. Fernando Alvear C.
Culed
Director General del Registro Civil.ldentrtr1icació n yC
Documento firmado electrónicamente
Art. 4, numeral 1 y a la LOE.
reglstroclvll. gob.ec. conforme a la LOGIDAC
este certiñmdo deberá validado enhttps: ”virtual.
La Institución o persona ante quien se presente inconvenientes con este documento escriba a enllnea©reglstroclvil. gob.ec
desde el dia de su emisión En caso de presentar
Vigencia del documento 1 validación o 1 mes
 HABILITANTES.— Para
HASTA AQUÍ LOS DOCUMENTOS
la presente escritura'se
la celebración y otorgamiento de
que el caso requiere; leída
observaron los preceptos legales
comparecientes, aquellos
que le fue por mi, el Notario a los
contenido, y declaran que
se ratifican en la aceptación de su
jur io y de las disposiciones ¿ “““—x
con oce dor es de las pen as de per _,ȼ

¿x
la Ley Org áni ca de Pre ven ció n, Detección y Erradicación£"fx 'i. 5 '&?¿ K ”o AK
de ¡f…',,.¡ . .y

“_ ;-($€ Í1_ “¿
del ito de lav ado de act ivo s y financiamiento de delitos,/%
del . ' an
reg ado s a la ]%F o% ¿
recursos ent
declara bajo juramento que los
¡ºe/41 Q¡
¿“
gen licito y firman conmigoº7 m…os
Notaria Decima Primera tienen ori &
x
al protocolo de esta Notaria
en unidad de acto; se incorpora
l doy fe.-
la presente escritura, de todo lo cua

ºg_Jxkp-A<—X e… Qaíí-QA
FIRMA
FIRMA
CC: 010u665kiU—8
CC:QJXÓBVJ 2ql6

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Por favor imprimir y presentar en ventanilla de ingreso.

……
PROPI
Turno Online

Servicio: Ins

Notaría ¡Ju

Fecha Preto

Fecha: Jueves 2021—07-08

Hora: 11:00:00

Presentarse 10 minutos antes. Con todos los documentos. Gracias

Imp: 2021-07-07 12:48:25