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INFORME TECNICO COLEGIO EDUARDO UMAÑA

1. INTRODUCCION

El siguiente informe busca dar alcance a las actividades que se ejecutaron en el colegio
BRAZUELOS según las necesidad expuestas en la visita inicial realizada en campo por personal de
la SECRETARIA DE EDUCACIÓN DISTRITAL, personal de la interventoría CIVILCO INGENIERÍA S.A.S
y personal del contratista CONSORCIO INNFRA DISTRITALES, donde se plasmaron las actividades a
ejecutar para dar solución a una problemática que está afectando el normal funcionamiento de las
instalaciones y poniendo en riesgo su población
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2.FORMACION DEL CONTRATO

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2. Descripción de los trabajos ejecutados

A continuación, se realiza una breve descripción de los trabajos ejecutados mostrando cual era el
estado de las instalaciones antes de intervenirlas y como quedaron las actividades ejecutadas:

Cambio de cubiertas

Para este tipo de instituciones educativas que se construyeron sin lineamientos técnicos y
ambientales muy definidos además de contar con una antigüedad, se busca adecuarlas para
garantizar a la población escolar escenarios óptimos para su normal funcionamiento.

La estructura existente basada en cerchas de acero y tejas en asbesto cemento con muchos años
de instaladas y sin los debidos mantenimientos, mostraban un evidente deterioro que no solo
ponía en riesgo a la población escolar, sino que dejaba en evidencia la falta de mantenimiento
necesaria para tener unas instalaciones decentes.

Cubierta en asbesto cemento y cerchas en acero

Para remplazar la cubierta en asbesto cemento la cual por norma debe ser retirada por temas de
salud publica al ser un material cancerigeno, se remplaza por cubiertas con sistema tipo sandiwch
apoyadas en perfiles metalicos, sistema en conjunto que aligera las cargas sobre un sistema
estructural no definido y con años de antigüedad.
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Las cubiertas antiguas como las existentes en la institucion se encontraban apoyadas sobre
cerchas en acero el cual es afectado por los cambios de temperatura, la nueva cubierta se apoya
sobre perfiles metalicos debidamente distribuidos para aligerar las cargas que soportan los muros.

Estructura de cubierta en cercha Vs estructura metalica

Este sistema de cubierta con laminas en acero galvanizado y aislante en poliuretano garantizan la
hermeticidad de los espacios y conservando su la calidez.

Sistemas antiguos con cielo raso en madera vs sistemas ligeros con aislantes termicos
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Sustitucion de aparatos electricos

Desmontada la cubierta y por ende los cielos rasos, previamente era necesario desmontar las
luminarias existentes las cuales estaban en mal estado y funcionando deficientemente al ser
aparatos obsoletos que no cumplen con las normativas actuales.

Lamparas balastro existentes

En todas las áreas donde se intervino y cambio la cubierta, tambien se realizó el cambio de sistema
de alumbrado y suministro de energia, incluidas la ducteria y alambrado. Esto basado en
parametros de uso del espacio e iluminacion natural entre otros aspectos
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Cambio de enchape de pisos

Es evidente el desgaste y falta de mantenimiento de los acabados en general, pero hay sectores de
la institución donde es mas evidente y este es el caso de los enchapes de piso de salones y pasillos
encontrando piezas sueltas o fisuradas. En los salones del segundo piso del bloque No 2 después
de intervenir la cubierta y quedar unos días al aire libre se sopló teniendo que intervenir estos dos
salones en su totalidad.

Se instaló el mismo tablón Cúcuta que había previamente no sin antes afinar y nivelar el sobre piso
para garantizar su adherencia y que no se volviera a presentar esta situación.
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Conclusiones y recomendaciones

 Los mantenimientos preventivos periodicos de los espacios fisicos y sus respectivos

equipos garantizan el correcto funcionamiento de las instalaciones y evitando llegar a
ejecutar trabajos correctivos que no permititan su normal funcionamiento y que tendrán
un costo economico mucho mayor.
 Al momento de intervenir los espacios es importante contar con la informacion tecnica
necesaria para poder ejecutar desde un comienzo las actividades correctamente.
 Tener desde un comienzo definido que actividades tienen prioridad para ejecutarse que
garanticen el normal uso de las instalaciones.
 El acompañamiento de todas las partes en los procesos constructivos ejecutados es
importante para tener claridad en los imprevistos que se puedan presentar durante estos
y dar soluciones conjuntas.
 Tener claro desde el inicio el alcance real de las actividades a ejecutar para ajilizar los
procesos y poder cumplir con los compromisos contractuales.
 Las actas de vecindad se deben realizar con personal administrativo de la institucion para
tener claro desde el inicio que afectaciones tienen las instalaciones antes de iniciados los
trabajos.
 Los trabajos en los que se deben intervenir espacios grandes deben ejecutarse en horarios
fuera de la jornada escolar para garantizar la seguridad de los estudiantes.
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