PRACTICA CALIFICADA

ALUMNO: FERNANDO MESTANZA LLANOS

DERECHO COMERCIAL II                                 CICLO IX

1: ELABORA UN ORGANIZADOR VISUAL DE LA LECTURA.

C 1. Convencional

A D

R E I 2. Accesoriedad

A N

C L T 3. Temporalidad

T A R a. Especialidad en cuanto al Inmueble

E O 4. Especialidad b. Especialidad en cuanto al Crédito

R H D c. Obligaciones Futuras o Eventuales

I I U 5. Indivisibilidad a. Reduccion de la Hipoteca

S P C

T O C 6. Literalidad

I T I

C E O 7. Formalidad

A C N

S A 8.Publicidad

2: EXPLIQUE USTED SOBRE LA ESPECIALIDAD EN CUANTO AL CREDITO

SEGÚN LA LECTURA.

La especialidad queda cumplida con la expresión del monto máximo del gravamen, el crédito puede estar
individualizado en todos los elementos desde el origen o pueden nacer posteriormente; mas en todos los
casos, el gravamen constituye el máximo de garantía real por todo concepto y al decir posterior estamos
hablando de que se le añade un requisito a la estructura del derecho real de la hipoteca en caso de
asegurar créditos futuros; el monto de la garantía valdrá como máximo del gravamen, sin poder este ser
aumentado bajo ningún concepto.

 3: PORQUE EL AUTOR DE LA LECTURA SEÑALA QUE LA HIPOTECA ES

INDIVISIBLE

Cada una de las cosas hipotecadas y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la deuda. Esto
significa que el acreedor puede hacerla efectiva sobre el fondo formado por los bienes gravados y sobre
cada una o todas las partes en que se pueda dividir, hasta logra que su deuda sea completamente
satisfecha. La hipoteca será indivisible y subsistirá por entero sobre todos los bienes hipotecados.
 4: ¿CUÁNDO SE DA LA LITERALIDAD?

La Literalidad se da cuando es exigible conforme a lo que se obliga “espressis verbis” el constituyente o

en algún momento posterior a la hipoteca. La garantía únicamente responderá a lo que el constituyente
de forma literal se ha obligado en el titulo constitutivo, de acuerdo al Principio de Literalidad

 5: EXPLIQUE SOBRE LA FORMALIDAD

La Formalidad es la solemnidad que expresa una forma para que ingrese en la vida consustancial al acto
jurídico, pues es el único modo de probar su existencia y contenido no solo cumple una función probatoria
sino es la única prueba de su existencia ya que no admite pruebas supletorias