CARTA NOTARIAL

HUANCAYO 08 DE NOVIEMBRE DEL 2020.

SEÑORES

ERNESTINA TEODORA DEL RIO MEDINA

ANEXO DE PACCHA S/ - DISTRITO EL TAMBO – PROVINCIA HUANCAYO.

PRESENTE.-.

REF : ACTA DE CONCILIACION N° 001

DE MI CONSIDERACIÓN:

POR MEDIO DEL PRESENTE CONDUCTO NOTARIAL, LA SUSCRITA, DOÑA AIDA VICTORIA
VEGA VELOZ, IDENTIFICADA CON DNI. Nº 19835713, CON DOMICILIO EN LA AV. GIRALDEZ
N° 470, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO REGION JUNIN A UDS. CON TODO RESPETO
ME PRESENTO Y DIGO:

PRIMERO: QUE, RECIBIDA LA INVITACION PARA CONCILIAR DE FECHA 02 DE NOVIEMBRE

DEL AÑO 2020, EN LA INVITACION SEÑALA “QUE LA INVITA A DOÑA AIDA VICTORIA
VEGA VELOZ, CUMPLA CON OTORGAR LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA Y VENTA
DEFINITIVA, PREVIO AL PAGO DEL SALDO QUE SE REFIERE EL CONTRATO PRIVADO DE
SEPARACION DE TERRENO, DE FECHA 18 DE AGOSTO DEL AÑO 2020”

SEGUNDO: PARA PONERLE DE CONOCIMIENTO QUE DE CONFORMIDAD AL DOCUMENTO

SUSCRITO ENTRE LAS PARTES CONFORME SE ESTIPULA EN EL CONTRATO PREPARATORIO
DE COMPRA Y VENTA ANTE EL NOTARIO PUBLICO CIRO GALVEZ HERRERA (KARDEX 60553-
2020) DE FECHA 18 DE FEBRERO DEL AÑO 2020, SE DIO EN ADELANTO S/10.000.00 (DIEZ MIL
Y 00/100 SOLES), QUE EL SALDO RESTANTE POR EL MONTO S/ 717,560.00 (SETECIENTOS
DIECISIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y 00/100 SOLES), SE CANCELARIA EL 28 DE ABRIL DE
2020, COMO PLAZO MAXIMO, EN CUYA FECHA SE FORMALIZARA Y FIRMARA LA VENTA
DIFINITIVA; ES ASI QUE LA COMPRADORA DOÑA ERNESTINA TEODORA DEL RIO MEDINA
EL 18 DE AGOSTO DEL AÑO 2020, SOLICITA LA AMPLIACION Y DEPOSITANDO LA SUMA DE
S/10.000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES), QUE EL MONTO RESTANTE DE S/ 707,560.00
(SETECIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y 00/100 SOLES), SE HARIA EFECTIVO
CUANDO EL GOBIERNO INDIQUE EL ACCESO A LOS VUELOS INERNACIONALES, (PRIMERA
SEMANA DE OCTUBRE).
TERCERO: SE ESTABLECIO QUE EN EL CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA Y VENTA
DEL INMUEBLE, EN LA CLAUSULA SEPTIMA; EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE
CUALQUIERA DE LAS PARTES SE SOMETEN A LOS DISPUESTO AL CODIGO CIVIL, MAS LOS
PAGOS DE LOS GASTOS, DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS ALA PARTE AGRAVIADA, SI
LOS PROMITENTE COMPRADOR NO LLEGARAN A PAGAR EL SALDO DE PRECIO EN LA
FECHA INDICADA, AUTOMATICAMENTE PERDERA EL MONTO ADELANTADO, SIN
LUGAR A RECLAMO POR NINGUN CONCEPTO, ASI COMO LOS COSTOS Y COSTAS DEL
PROCESO.

CUARTO: POR ESTAS CONSIDERACIONES, SE SOLICITA A DOÑA ERNESTINA TEODORA DEL

RIO MEDINA, QUE NO VEMOS NECESARIO REALIZAR LA CONCILIACION, LE PONEMOS A
CONOCIMIENTO QUE USTED FIJE A FECHA Y HORA PARA LLEVAR A CABO ANTE EL
NOTARIO PUBLICO EL CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA Y VENTA Y FIRMAR LA
VENTA DEFINITIVA, PREVIO DEPOSITO DEL MONTO QUE RESTA.

QUINTO: DE NO CUMPLIR CON SU SOLICITUD DE CONCILIAR “QUE LA INVITA A DOÑA AIDA

VICTORIA VEGA VELOZ, CUMPLA CON OTORGAR LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA Y
VENTA DEFINITIVA, PREVIO AL PAGO DEL SALDO QUE SE REFIERE EL CONTRATO PRIVADO
DE SEPARACION DE TERRENO, DE FECHA 18 DE AGOSTO DEL AÑO 2020”. ESTANDO A UNA
SALIDA RAPIDA Y LA PREDISPOSICION DE VENTA ESPERAMOS LA CONFIRMACION.

SEXTA: ASIMSIMO, SE COMETIRON IRRGULARIDADES CON LA EMPRESA INMOBILIARIA, A

LA REALIZACION DEL CONTRATO DE SEPARACION DEL INMUEBLE, SIENDO MAL
ASESORADOS, YA QUE EL MONTO DE SEPARICION DEBIO SER DEL 5% DEL COSTO TOTAL
DEL INMUEBLE”, INDUCIENDONOS EN ERROR.

SEXTO: SEXTO: POR LAS CONSIDERACIONES VERTIDAS SE REQUIERE A LA DOÑA

ERNESTINA TEODORA DEL RIO MEDINA EN EL PLAZO DE 24 HORAS, FIJAR HORA Y
FECHA PARA LLEVAR A CABO LA VENTA FINAL, CASO DE NO CUMPLIR RATIFICAMOS
NUESTRA POSICION DE RESCINDIR EL CONTRATO, EJERCIENDO MI DERECHO ANTE LOS
TRIBUNALES COMPETENTES. ASI COMO REFERIMOS EN LA CARTA NOTARIAL DE FECHA 29
DEL AÑO 2020, DE PONER EN VENTA MI INMUEBLE.

QUE POR LAS RAZONES EXPUESTAS CUMPLASE CON LO ESTABLECIDO Y DISPUESTO EN EL

CONTRATO POR SER DE NECESIDAD, TENGASE PRESENTE.

ANEXO:
 1. INVITACION PARA CONCILIAR N°001
2. RESOLUCION DE CONTRATOCON LA EMPRESA ABREGU REALYTI.

SIN OTRO PARTICULAR ME SUSCRIBO DE USTED

ATENTAMENTE,

AIDA VICTORIA VEGA VELOZ, IDENTIFICADA

DNI. Nº 19835713