CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la Ciudad de Chignahuapan, Puebla a las quince horas del día trece de

Junio del año dos mil veintidós, a efecto de celebrar el presente contrato de
compraventa a plazos, comparecen de una parte como VENDEDOR la señora
C.MARÍA REGINA ESTHER RODRÍGUEZ Y C.JOSÉ RAÚL GAUDENCIO
RODRÍGUEZ RUIZ, quienes por sus demás generales manifiestan bajo protesta
de decir la verdad y sabedores de las sanciones en que incurren quienes declaran
con falsedad, ser mexicanos, originarios de la Ciudad de Chignahuapan, con
domicilios en: C. Miguel Negrete 9, Col. Centro 73300, Chignahuapan, Pue., y
Priv. Castro 3, Barr. Toltempan 73300, Chignahuapan, Pue; que los señores
saben leer y escribir con clave única de registro de población:
RORR430907MPLDZG05 Y RORR480227HPLDZL02, con capacidad jurídica, la
cual se identifican con credencial para votar con numero: 0464088824248 y
04620129070524802279H2612317MEX, con fecha de nacimiento: siete de
septiembre de mil novecientos cuarenta y tres y veintisiete de febrero de mil
novecientos cuarenta y ocho; y de la otra parte como COMPRADOR el SEÑOR
C.JOSÉ TEOFILO JAIME GONZÁLEZ SORIA, quien por sus demás generales
bajo protesta de decir la verdad y sabedor de las sanciones en que incurren
quienes declaran con falsedad, ser mexicano , originario de esta ciudad de
Chignahuapan, Puebla, con domicilio en Prol. 5 de Febrero S/N, Barr. Toltempan
73300, Chignahuapan, Pue., con fecha de nacimiento ocho de enero de mil
novecientos sesenta y dos, campesino, con clave única de registro de población
GOST620108HPLNRF04, el cual se identifica con su credencial para votar con
fotografía número 04680565509756201083h2512314MEX, con capacidad jurídica;
celebrándose el presente contrato de compraventa a plazos al tenor de lo que
expresan los siguientes antecedentes y cláusulas. ------------------------------------------
=========================ANTECEDENTES========================
1. Los señores C.MARÍA REGINA ESTHER RODRÍGUEZ RUIZ Y C.JOSÉ
RAÚL GAUDENCIO RODRÍGUEZ RUIZ, manifiestan mediante instrumento
número: 6539, relativo al volumen: 94, de fecha 04 de mayo de 2005,
otorgado ante la fe del Licenciado José Luis Aurioles Ortiz, Titular de la
Notaria Publica No.2, de este Distrito Judicial de Alatriste, Puebla, la cual
tiene la superficie total de 1,569.15 m2. Con numero de predial UR-30102. -
2. Que el inmueble antes referido quedo inscrito en el registro publico de la
propiedad de este Distrito Judicial, bajo la partida numero 503 a fojas 187
Vta, 188 Fte y Vta, 189 Fte. del libro I, Tomo LXXXII y su copia certificada
se agrega a fojas 9735 a 10081 del libro Quinto, volumen VI, de esta
oficina en Chignahuapan, Puebla a 10 de Junio de 2005.
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3. La parte vendedora manifiesta bajo protesta de decir la verdad que el
inmueble de referencia, se encuentra libre de todo gravamen.
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 4. Que por convenir a sus intereses ha pactado con el comprador la compra-
venta a plazos de la totalidad del inmueble antes descrito, expuesto lo
anterior las partes están de acuerdo en sujetarse a las siguientes:
============================CLAUSULAS======================
PRIMERA. - Los Señores C. MARIA REGINA ESTHER RODRIGUEZ Y C.
JOSE RAUL GAUDENCIO RODRIGUEZ RUIZ, VENDEN a favor del señor C.
JOSÉ TEOFILO JAIME GONZÁLEZ SORIA, una fracción de terreno del inmueble
ubicado en la Localidad de Toltempan, de este Municipio de Chignahuapan,
Puebla, con la superficie total de 1,569.15 m2 .
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SEGUNDA. - Las partes convienen que el precio fijado por la compraventa a
plazos del predio en comento, es la cantidad de $650,000.00 (Seiscientos
cincuenta mil pesos 00/100 MN) mismos que serán liquidados en plazos de la
siguiente forma:
a) Un primer pago por la cantidad de $250,000.00 (Doscientos cincuenta mil
pesos 00/100 MN) el día de la firma del contrato

b) El segundo pago por la cantidad de $400,000.00 (Cuatrocientos mil pesos

00/100 MN) al día ultimo de diciembre de 2022.

c) En el caso que sea liquidada la totalidad el día de la firma de la escritura

publica solo pagara por el predio la cantidad de $600,000.00 (seiscientos
mil pesos 00/100 MN).
TERCERA. - Estiman las partes que el precio convenido es el justo y legitimo
del inmueble materia de este contrato, por lo que declaran que no media lesión
alguna, renunciando a la acción rescisoria por este concepto, aun por dictamen
posterior de peritos, así como el plazo legar para oponerla o por cualquier motivo o
causa establecida en la ley, así como los artículos 1477,1480 y 1954 del Código
Civil del Estado. ----------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA. – La parte vendedora entrega al comprador la posesión del
inmueble materia de este contrato, a la firma de la escritura respectiva. ---------------
QUINTA. - el vendedor obliga a pagar el impuesto sobre la renta. --------------
SEXTA. – Los señores MARIA REGINA ESTHER RODRIGUEZ Y JOSE
RAUL GAUDENCIO RODRIGUEZ RUIZ, VENDEN, a favor del señor JOSÉ
TEOFILO JAIME GONZÁLEZ SORIA, para otorgar la escritura publica de
compraventa respectiva, a favor del comprador, cuando este liquide en su
totalidad el precio pactado.
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 SÉPTIMA. – con independencia del derecho que les asiste a las partes de
demandar a la rescisión o el cumplimiento forzoso del presente contrato de
compraventa a plazos, están de acuerdo en pagar como indemnización por
concepto de daños y perjuicios en caso de incumplimiento del presente contrato el
DIEZ POR CIENTO DEL MONTO TOTAL, del precio pactado, cantidad que se
pagara al que resulte afectado en el caso incumplimiento.
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OCTAVA. – Las partes se someten a la jurisdicción del Distrito Judicial de
Alatriste, Chignahuapan, Puebla, para toda controversia, ejecución y cumplimiento
de este contrato, haciendo renuncia a cualquier fuero de domicilio que pudiera
invocarse en lo futuro. --------------------------------------------------------------------------------
Chignahuapan, Puebla a los trece días del mes de Junio del año dos mil veintidós.

VENDEDORES

C. MARIA REGINA ESTHER C. JOSE RAUL GAUDENCIO

RODRIGUEZ RODRIGUEZ RUIZ

COMPRADOR

C.JOSÉ TEOFILO JAIME GONZÁLEZ SORIA

TESTIGOS

C. JOSÉ MIGUEL TEUDOLO C. GABRIELA GONZÁLEZ

LÓPEZ RODRÍGUEZ GÓMEZ