UNIVERSIDAD PRIVADA TELESUP

FACULTAD ARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQUITECTURA SOSTENIBLE, TECHO VERDE Y

VENTILACION NATURAL.SEGUN LOS
ARQUITECTOS DEL COLEGIO DE LIMA, 2017

ESTUDIANTE: MARQUEZ HUANCARE VICKY DORISA

DOCENTE: DANIEL HIJAR HERNANDEZ

LIMA, PERU
2017
 CAPITULO II
MARCO TEORICO

2.1 ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIN.

ANTECEDENTES INTERNACIONALES.

Deiva, C (2012) Realizo una investigacin en Colombia .En la universidad

Pontifica javeriano para optar el ttulo de eclogo titulado Implementacin de un
modelo de techo verde y su beneficio trmico en un hogar de honda, Tolima
con el objetivo de determinar soluciones viables y amigables con el entorno
de las ciudades, buscando mejorar el bienestar y la calidad de vida de las
personas. Implementando material biodegradable, buscando contribuir con
la mejora de la contaminacin atmosfrica. Utilizando entrevista. Obteniendo
como RESULTADO. Es muy bueno porque se necesitan recursos y presupuestos,
donde puede utilizarse materiales reintentes o livianos (material
biodegradable).tambin se usa polisombra . uno de los factores que influir es la
posicin del sol respecto a la vivienda, es una tecnologa k disminuye la
temperatura. llegando a la CONCLUSION,el modelo de techo verde con teja,
usado con pocos recursos, con materiales biodegrables es un opcin viable y
adecuado debido al material amigable de cada zona ya que se descompone
rpido y logra un benefici trmico donde se mejora la calidad de vida da las
personas obteniendo confort en el espacio. RECOMENDANDO, tener en cuenta
que las plantas necesitan tiempo para desarrollarse y adaptarse a las condiciones
del techo y que su desarrollo define en parte el beneficio que puede brindar esta
tecnologa , las plantas enraizadas pueden acelerar el proceso del desarrollo del
techo verde.

Paz C, (2012) Realizo una investigacin en Mxico En la universidad Autnoma

De Nuevo Len para optar el ttulo Maestra En Administracin De La
Construccin Titulado Sustentabilidad en la vivienda en serie y su impacto
socioeconmico, estudio de caso: fraccionamiento vida, general Escobedo.
con el objetivo de Analizar comparativamente el impacto social y econmico
de un modelo de vivienda sustentable en el rea Metropolitana de Monterrey
frente a un modelo de vivienda tradicional de categora econmica. Utilizando
encuesta. Obteniendo como RESULTADO. Respecto a los costos de
mantenimiento de la vivienda, y pese a tener ciertas caractersticas o dispositivos
bioclimticos, el 77% opina que el costo de mantenimiento es de bajo a muy bajo,
solamente el 7% opina que tiene un costo alto, lo que aducen a los focos
especiales que se necesitan o el mantenimiento de la batera del sistema solar de
iluminacin. Lo que respecta a costo de mantenimiento de las reas verdes, el
84% perciben que es muy bajo, debido a que en su mayor parte es de
responsabilidad municipal. llegando a la CONCLUSION: La presente
investigacin, titulada Sustentabilidad en la vivienda en serie y su impacto
socioeconmico consiste en un estudio de caso comparativo, en donde ha sido
analizado un fraccionamiento de vivienda del tipo econmico con caractersticas
de sustentabilidad como caso central y se han comparado los indicadores
socioeconmicos resultantes con un fraccionamiento con caractersticas
tradicionales de construccin y equipamiento. considerando aspectos de confort
ambiental, equipamiento, materiales utilizados, acabados y diseo de la vivienda.
En los indicadores econmicos se ha demostrado el ahorro por consumo
energtico de hasta un 36% en el pago de la factura elctrica y hasta un 30% por
consumo de agua. RECOMENDANDO Se recomiendan a continuacin una serie
de materiales con caractersticas de sustentabilidad aplicables a diversas etapas
de la construccin de la vivienda, Aislamiento: Se prefieren los materiales
naturales a los sintticos. Cmo madera, sustitucin el mortero de cemento por el
mortero de cal, Para pavimentos exteriores, se recomienda el Ecocreto, Es un
aditivo permeables.contruiyendo a una mejor calidad de vida.
Ordoez M,(2012) Realizo una investigacin en Guatemala En la universidad de
san Carlos para optar el ttulo arquitecta Titulado Proyecto Vivienda Sostenible
Para La Republica De Guatemala. con el objetivo de desarrollar un prototipo
de vivienda sostenible para el municipio del Puerto de Iztapa, tomando en
consideracin los elementos ambientales, arquitectnicos, culturales y
sociales. Utilizando entrevista. Obteniendo como RESULTADO: Fueron
favorables porque se cuenta con diferente materiales tiles que aportan a los
diseos de etapa empleando materiales biodegrables que mejoran la calidad de
vida . llegando a la CONCLUSION: El Municipio del Iztapa tiene las armas
necesarias para poder construir la Vivienda Sostenible ya que cuenta con una
variedad de materiales locales renovables. Y poder as cambiar y dignificar la vida
del poblador. RECOMENDANDO Dadas las condiciones ambientales y climticas
de Puerto de Iztapa; se ubicaran estratgicamente los diferentes ambientes que
conforman la Vivienda Sostenible a fin de procurar iluminacin, ventilacin y
orientacin adecuada a cada una de las actividades a desarrollarse.

un anteproyecto arquitectnico de gran magnitud; es necesario construirlo en las

tres fases establecidas, que relacionan la ejecucin con la inversin financiera a
fin de mantener un control cronolgico y econmico que permita culminar la obra
de manera adecuada.

ANTECEDENTES NACIONALES

Daz C, (2016) Realizo una investigacin en Per En Pontificia Universidad

Catlica Del Per Para optar el ttulo Magster en Ingeniera de las
TelecomunicacionesTitulado Anlisis De Rentabilidad De La Implementacin
De Un Edificio Inteligente Y Ambientalmente Sostenible Sobre Una Red Ip
Convergente con el objetivo implementar un Edificio Inteligente y
Convergente en comparacin a un edificio tradicional. Utilizando
entrevista.Obteniendo como RESULTADO La tendencia del desarrollo de edificios
ambientalmente sostenibles, proporciona mltiples beneficios a empresas, siendo
los ms importantes la atraccin del talento joven, puesto que los estudios
demuestran que la gente prefiere trabajar en una empresa medioambientalmente
responsable, y el incremento de la reputacin empresarial, lo cual aumenta su
valor y permite tener ms llegada a otras instituciones privadas o nacionales.
llegando a la CONCLUSION: El desarrollo del presente trabajo de tesis corrobora
la hiptesis exploratoria definida, ya que la Arquitectura Green-IP permite lograr
niveles de optimizacin energtica global en un edificio del 23.7%, lo cual es
mayor al 15% indicado en la hiptesis inicial. Adicionalmente, el tiempo de pago de
la implementacin de un Edificio Inteligente y Convergente es de tres (03) aos, lo
cual es menor a los cinco (05) aos, definida en la hiptesis. RECOMENDANDO
Este trabajo de tesis queda a disposicin de otros interesados en el tema y que
quieran complementar y ahondar en el tema desarrollado. El tema es amplio y una
de las conclusiones ms importantes de este trabajo es que, definitivamente, hay
forma de optimizar el consumo energtico de los componentes de TI; sin embargo,
esto puede ser an ms optimizado si se encuentran otras soluciones y/o si se
desarrollan protocolos y algoritmos ms eficientes. As tambin, se podran hacer
estudios econmicos que demostraran que los ahorros son ligeramente mayores
a los indicados en el presente documento.

Delgado M ,(2012) Realizo una investigacin en Per En Pontificia Universidad

Catlica Del Per Para optar el ttulo Ingeniero Industrial Titulado Estudio
De PreFactibilidad Para La Gestin De Un Proyecto Inmobiliario Que
Implica La Construccin De Un Edificio Ecolgico En Lima con el objetivo

Diversificar la oferta al sector medio que poco a poco ir incorporando a su

modo vida una nueva forma de residir e incluso disear edificios en distintas
zonas del pas donde se puede aprovechar de mejor manera recursos como
el agua de lluvias y la energa solar. Desarrollando proyectos sustentables
capturando tecnologas ms avanzadas de construccin y equipamiento que
se estn desarrollando en otros pases. Asimismo la experiencia ganada en
la construccin de edificios permitir manejar a la inmobiliaria sus propias
tecnologas. Obteniendo como RESULTADO: hoy en dia la conviccin del
cuidado y preservacin del medio ambiente es un potencial segmento de inters
compatible con las caractersticas del producto. En base a estimaciones de la
demanda y de la oferta se determin que existe una demanda insatisfecha que
ser en parte cubierta con los departamentos ecolgicos que tienen como
caracterstica principal el aprovechamiento de energa renovable, la inclusin de
microsistemas para tratamiento de aguas,techo verde y el empleo de materiales
saludables.llegando a la CONCLUSION: El planeamiento estratgico evidenci la
existencia de una oportunidad de negocio muy atrayente debido a factores macro
y micro ambientales entre los que cabe destacar el dinamismo del sector
inmobiliario, el desarrollo de eco tecnologas que pueden ser implementadas en
los proyectos, as como la posibilidad de ofrecer un producto nuevo en el mercado.
Lo ltimo es muy importante ya que se ofrecer un producto diferente que captar
la atencin de una demanda que como se vio en el segundo captulo no est
totalmente cubierta por la oferta inmobiliaria actual. RECOMENDANDO La
caracterstica de los proyectos inmobiliarios debe orientarse a lograr el ahorro y
eficiencia para que se camine hacia la sostenibilidad. Lo anterior se logra
enfatizando en el desarrollo del proyecto desde la etapa de diseo hasta la etapa
de construccin. Es por esto que se debe contar con un buen equipo tcnico para
el diseo del Edifico Ecolgico y se debe contratar a la constructora ms idnea
para que plasme en realidad lo que hasta la etapa de diseo est en papeles.
Cabe sealar que las etapas de control de obra (a cargo de la inmobiliaria) son
vitales a fin de garantizar que la construccin se est realizando de acuerdo a los
parmetros establecidos.

Carranza, C (2012) Realizo una investigacin en Per En Pontificia Universidad

Catlica Del Per para optar el ttulo de grado de magster en gestin Y direccin
de empresas constructoras e Inmobiliarias Titulado Edificio sustentable de
oficinas para venta con el objetivo de Realizar un anlisis tcnico, para
determinar la vialidad de inversin para el desarrollo de un proyecto de
oficinas (para venta) en todas sus etapas, teniendo en cuenta el valor
agregado que tendra al obtener una certificacin LEED que tendr como
diferenciacin en el mercado de oficinas de Lima, sin hacer que el precio de
venta del mismo aumente, para que el proyecto sea rentable conforme a las
proyecciones iniciales de inversin. Obteniendo como RESULTADO: Luego de
haber realizado el anlisis del proyecto, considerando la situacin actual del
mercado inmobiliario de oficinas en Lima, lo cual nos ha ayudado a definir las
caractersticas del producto, precio de venta, velocidad de venta y finalmente
evaluar la sensibilidad del mismo, con posibles escenarios que pudieran darse
durante la ejecucin del proyecto, se pueden indicar las siguientes conclusiones y
recomendaciones, las cuales servirn para la toma de decisiones si se realiza o no
el proyecto .llegando a la CONCLUSION: Actualmente, debido a la escasez de
terrenos disponibles o a su alto costo en San Isidro para el desarrollo de proyectos
de una envergadura considerable, se han desarrollado otros polos como zonas
empresariales o financieras, como es la Santiago de Surco y en menor escala
Miraflores. La mejora de la economa, tambin ha influido en el desarrollo del
mercado de oficinas. RECOMENDANDO As mismo, la rentabilidad puede ir
asociada a la cantidad de pisos que pudieran desarrollarse en el terreno, debido a
que se tiene mayor cantidad de rea arrendable/vendible, lo cual definitivamente
mejorara los flujos del proyecto y su rentabilidad.

2.2 DESCRIPCION DE LA REALIDAD PROBLEMTICA

En el mundo el techo verde busca ofrecer un mejor calidad de vida a las personas
por el contacto con la naturaleza y donde la ventilacin es natural . el techo verde
realiza una re-naturalizacin de la ciudad, que se tornan ms bellas y habitables.
Adems, los techos verdes reducen el flujo de agua al limitar los efectos de las
inundaciones repentinas en las zonas urbanas, se construyen con materiales
impermeabilizados y con las fuertes lluvias se comportan como canales, el agua
no penetra ms en el suelo, pero se acumula en la superficie y se desplaza.
Reduce la contaminacin: las plantas absorben parte de los contaminantes en el
aire, Mitiga la isla de calor que se genera en la ciudad debido al
sobrecalentamiento de las cubiertas y tejados. Un techo poco reflectante, de
hecho, no slo calienta el edificio en cuestin, sino que refleja parte de la luz del
sol alrededor, causando un aumento de las temperaturas y mayor ahorro de
energa, sobre todo en verano. A.leiva (2015) ,eco inteligencia. Comentario
Contaminacin ambiental y calentamiento global, son algunos de los problemas
que esta viviendo nuestro planeta. Cada da el crecimiento descontrolado de las
ciudades hace que los bosques y su vegetacin reduzcan, por lo que se hace
necesario buscar alternativas que ayuden a mejorar la calidad de vida del ser
humano y a la vez tratar de reparar el dao que se ha hecho al medio ambiente.
Es aqu donde debemos buscar alternativas ecolgicas como los techos verdes y
la recoleccin de aguas lluvias trae grandes beneficios medio ambientales y de
salud para el planeta, creando espacios mas frescos, con aire mas limpio y
estticamente mas agradable.
En el mundo la arquitectura sostenible hoy en da es un modo donde se busca
colaborar con el medio ambiente, satisfaciendo las necesidades de la presente sin
comprometer el futuras para que satisfagan sus propias necesidades. La
arquitectura sostenible, es aquella arquitectura que se basa en la realizacin de
diseos arquitectnicos de forma que se optimicen los recursos naturales y
sistemas de la edificacin de tal modo que se minimice el impacto ambiental. La
consideracin de las condiciones climticas, la hidrografa y los ecosistemas del
entorno en que se construyen los edificios, para obtener el mximo rendimiento
con el menor impacto.La reduccin del consumo de energa para calefaccin,
refrigeracin, iluminacin y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda
con fuentes de energa renovables.La eficacia y moderacin en el uso de
materiales de construccin, primando los de bajo contenido energtico frente a los
de alto contenido energtico.La minimizacin del balance energtico global de la
edificacin, abarcando las fases de diseo, construccin, utilizacin y final de su
vida til. D.Keeling (2013) ,El Instituto Americano de Arquitectos
(AIA).comentario La arquitectura sostenible es un proceso que se refiere a una
forma de desarrollo que busca el bienestar del ser humando , conservando el
equilibrio del medio ambiente con sus recursos naturales ,buscando as colaborar
con el medio ambiente buscando sostenerse con sus propios recursos .

En lima hoy en dia se est busca realizar proyectos ecolgicos donde busca que
todos tengan una mejor calidad de vida . La arquitectura sustentable
ecologicamente es la que programa, proyecta, realiza, utiliza, demole, recicla y
construye edificios sostenibles para el hombre y el medio ambiente. A.Snchez
(2012) . Eureka comentario la arquitectura sostenible busca ofrecer una mejor
calidad para las personas,aprovechando el aporte energtico solar, la
optimizacin de la iluminacin y de la ventilacin natural para ahorrar energa y
aprovechar las bondades del clima. Utilizando materiales reciclables con una ciclo
de vida son desmontables y reutilizables.

La arquitectura sostenible, busca minimizar el impacto ambiental ya sea teniendo

en cuenta las condiciones climatolgicas de cada zona reduciendo el consumo de
energa, ya sea utilizando los materiales de construccin de forma eficaz y
austera, o incluso utilizando materiales de desecho reciclados. AMaynard (2012).
El PERU GBC (Consejo Peruano De Construccin Sostenible).comentario

Per tiene la necesidad de crear nuevas espacios pero estas deben ser
planteadas como ciudades verdes que contemplen parmetros para la inclusin
social. Las edificaciones deben ser sostenible y debern integrarse a las
caractersticas de cada regin aprovechancho los materiales de cada zona
buscando reducir la contaminacin que hay en el Per.

En el Per hoy en da los edificios leed estn creciendo donde buscan crear
espacios eco amigables, donde minimicen el uso recursos.Se compone de un
conjunto de normas sobre la utilizacin de estrategias encaminadas a la
sostenibilidad en edificios de todo tipo. Se basa en la incorporacin en el proyecto
de aspectos relacionados con la eficiencia energtica, el uso de energas
alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de
agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres y la seleccin de materiales.
Con LEED un edificio reduce entre el 30% y el 70% el uso de energa, del 30% al
50% de agua, entre el 50% y el 90% del coste de los residuos, y el 35% de las
emisiones de CO2.2015 Cmara Peruana de la Construccin (Capeco)
comentario. Se puede apreciar que en Per hay grandes construccin que buscan
colaborar con la reduccin al medio ambiente, minimizar los recursos, conseguir
ambientes ventilados, iluminados, de confort y bajo consumo.

Con la arquitectura sostenible se busca satisface necesidades de generacin

presente, sin comprometer capacidad de generaciones futuras de satisfacer sus
propias necesidades y ofreciendo mejro calidad de vida.Para que ciudad sea
base de estrategias de sostenibilidad urbana se trata de integrar calidad de vida,
vitalidad econmica, mejor distribucin y lucha contra exclusin; optimizar relacin
con territorio para reducir huella ecolgica; definir frmulas innovadoras de
gobierno urbano, de participacin pblico-privada y cooperacin institucional; y
usar herramientas polticas, legislativas y financieras, y medidas para influir en
mercado y conductas. F.Castillo (2016) Ministerio de vivienda. Comentario casi
toda las entidades estn trabajando en buscar una mejor calidad de vida no solo
en el presente sino planeando para el futuro. Donde nos dan opciones para
contribuir con el medio ambiente y tener una mejor calidad de vida.