INGENIERIA DE COSTOS

EN LA CONSTRUCCION

PRESUPUESTOS
 Consideraciones iniciales básicas para la
realización de un presupuesto en una obra civil
• 1.- gastos de compra de terreno
• 2.-levantamiento topográfico y de linderos
• 3.-estudios geológicos y de subsuelo
• 4.- estudios de impacto ambiental
• 5.-precio realización presupuesto de obra
• 6.- programación de obra
• 7.- diseño arquitectónico
• 8.-diseño urbanístico si fuese necesario
• 9.-diseño estructural
• 10.- diseño de interiores
• 11.- maquetas,planos, presentaciones 3d
• 12.-diseño aislamiento acústico
• 13.- diseño eléctrico y de iluminación
• 14.- diseño aislamiento y acond. Climatico
• 15.-diseño saneamiento – aguas
• 16.-diseño y estudio sist. Anti-incendios
• 17.-diseño y estudios redes de gas y energía solar
• 18.-costruccion de la edificación
• 19.-señales de circulación y evacuación
• 20.-Tasas de inspecciion
• 21.-Gastos de licencia de obra
• 22.-tasas de conexión a las redes de servicios
• 23.- Tasa permisos por usos especiales
• 24.-Seguros y primas de construcción
• 25.-Seguros y primas de edificios
• 25.-Mobiliarios y equipos
• 27.-Costos de formalización y canc. De prestamos
• 28.-Intereces sobre prestamos
• 29.- Otros
•
 OBJETIVO:
Analizar, calcular e integrar todos y cada uno de de los cargos
que forman el Precio unitario que permita integrar un
presupuesto utilizado en la ejecución y control de una obra civil

• COSTOS Y PRESUPUESTOS:
• PRESUPUESTO EN UN PROYECTO ES LA DETERMINACION PREVIA DE
LA CANTIDAD DE DINERO NECESARIA PARA REALIZARLA.
• EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION SE DIVIDEN EN DOS GRUPOS:
• a) COSTOS DIRECTOS “la suma de los costos de materiales, mano de obra y equipo
necesario para la realización de un proceso productivo”.
• b) COSTOS INDIRECTOS. “todo gasto no utilizable en la elaboración del producto, es
decir, los gastos para dirección técnica, administración, organización, vigilancia, supervisión,
fletes, acarreos y prestaciones sociales correspondientes al personal técnico, directivo y
administrativo
ELABORACION DE UN COSTO DIRECTO:
1.- Planos y especificaciones
2.- Determinacion de conceptos de obra
3.- Lista de materiales
4.-Mano de Obra
5.- Maquinaria y equipo
 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

• 1.- MATERIALES:
• Estrictamente pegados al DBC (pliego de especif.
Tecnicas). Definir unidad de medida. Incluye pèrdidas.
Incluye carguío transporte, ADUANA, peaje, etc.
Compra con factura IVA (crédito fiscal).
2.- MANO DE OBRA: Determinado en función del
trabajo a realizar y rendimiento de obreros con:
• . 3.- MAQUINARIA EQUIPO Y HERRAMIENTAS
” Maquinaria y equipo en función al rendimiento horario y el costo
horario”. Herramientas y equipo menor 5% de costo total de MO.
• . 4.- GASTOS GENERALES:
Tomar en cuenta que el IVA ya se aplicó a los demás aspectos ya
considerados.
• . 5.- UTILIDAD:
Considerar el Impuesto a las utilidades anual 10% de la utilidad neta
de la empresa de manera anual.
• IMPUESTO A LA TRANSACCION:
IT 3,09 %