OBLIGACIONES

Y CONTRATOS

SEXTO AÑO

UNIDAD 5:
PRIMERA PARTE:
"OBLIGACIONES"

PROFESORA: ABOGADA JORGELINA

MARIA BELEN CITTADINI

ORDOÑEZ, SEPTIEMBRE DE 2022

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OBLIGACIONES
Y CONTRATOS
¿UNIDAD 5: LAS OBLIGACIONES Y LOS
CONTRATOS: “¿Qué significa obligarse?”

Obligaciones. Concepto. Elementos. Fuentes (Delito, cuasi-

delito, ley, contrato). Efectos en relación al acreedor y al
deudor. Extinción: el pago, la novación, transacción,
compensación, prescripción.
El principio de la autonomía de la voluntad. Concepto.
Límites (el orden público, la moral y la ley)
Contratos. Concepto. Elementos. Clasificación. La
libertad de contratación. La buena fe. La formación del
consentimiento: oferta y aceptación. El consentimiento
entre ausentes. Principios. Efectos. Prueba. Pacto
comisorio y teoría de la imprevisión.
Contratos en particular.
Contrato de Compraventa.
Contrato de Locación.
Contrato de Mutuo. Contrato de Fianza. Contrato de
franquicia. Contrato de Leasing. Distribución. Contrato
de Agencia y concesión. Contrato de suministro.

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Una RELACIÓN es un vínculo entre dos o más entes donde uno se vincula con
otro. Puede darse una relación entre personas, entre cosas o entre personas y
cosas. Sin embargo, no todas las relaciones entre personas, son jurídicas. Ej: la
amistad. Para que una relación sea jurídica, debe tener como fundamento o
provenir de un hecho jurídico.

Dicho esto, definamos que es una OBLIGACION

1- CONCEPTO

LA OBLIGACIÓN ES UNA RELACIÓN JURÍDICA EN VIRTUD DE LA CUAL

EL ACREEDOR TIENE DERECHO A EXIGIR AL DEUDOR UNA
PRESTACIÓN DESTINADA A SATISFACER UN INTERÉS LÍCITO Y, ANTE
SU INCUMPLIMIENTO, A OBTENER FORZADAMENTE LA SATISFACCIÓN
DE DICHO INTERÉS.

2- ELEMENTOS

De esa definición podemos extraer los elementos que componen la obligación:

a) Sujetos: Son las personas que aparecen vinculadas por la relación

jurídica. Toda relación presume dos sujetos. Pueden ser
personas humanas o jurídicas.

La persona que puede exigir el cumplimiento de la obligación se la conoce con

el nombre de ACREEDOR (POLO ACTIVO) y la que debe entregar la cosa o
prestar o no el servicio se denomina DEUDOR (POLO PASIVO).

Deben ser sujetos capaces de derecho y de hecho.

Esta última puede ser suplida por un representante legal.
Además, deben ser sujetos determinados o susceptibles de determinación (ej:
ofertas al público, seguros, contratos a favor de personas a designar,
obligaciones mancomunadas, la promesa de recompensa, títulos valores al
portador, etc.).

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Los sujetos pueden ser únicos o múltiples; en el sentido que puede haber varios
deudores o varios acreedores, o pluralidad de ambos.
 Es la actividad que puede exigir el acreedor y
b) Objeto: debe cumplir el deudor. Esa actividad se
denomina prestación y puede consistir en dar una
cosa, hacer algo o no hacer algo.

Debe ser:
-Posible material y jurídicamente: nadie puede obligarse a dar o hacer algo que
sea imposible materialmente (ej: tocar el cielo con las manos) o imposible
jurídicamente (ej: hipotecar un auto, prendar un inmueble.)
-Lícito: las leyes no pueden aceptar obligaciones cuyo objeto sea ilícito, es
decir, prohibido por la ley, contrario a la moral, a las buenas costumbres, al
orden público (ej: obligarse a matar a otro)
-Determinado: la prestación debe estar determinada al momento de contraerse
la obligación o ser susceptible de determinarse posteriormente. No es posible
obligar al deudor a dar o hacer algo que no se sabe que es. Cuando se trata de
cosas fungibles (dinero, cereales, etc.) la determinación se logra expresando el
género, la calidad y la cantidad (ej: me obligo a entregar 2 toneladas de arroz
grano largo de primera calidad). En cambio, la prestación será determinable
cuando: en el caso de que la determinación sea efectuada por un tercero o en
el caso de un bien futuro, o si se trata de una obligación alternativa o
facultativa.
-Susceptible de valoración económica: la prestación debe tratarse de un hecho
positivo (dar o hacer) o negativo (no hacer) susceptible de valoración
pecuniaria.
-Corresponder a un interés patrimonial o extra-patrimonial del deudor: si bien,
la prestación siempre debe tener un valor económico, el interés del acreedor
no siempre debe ser valorado en dinero y puede consistir en otros intereses -
extra-patrimoniales- como ser un interés moral, científico, cultural, religioso,
altruista, etc., y si dicho interés es serio merece estar protegido por la ley. Ej.:
si convengo con una fábrica de juguetes que entreguen 1.000 juguetes en el
hospital de niños para regalarlos a los chicos internados, la prestación tiene un

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valor económico (el valor de los juguetes), pero mi interés no será patrimonial,
sino puramente altruista.
 c) Causa: La obligación requiere de una causa fuente generadora
que le de vida, es decir, un hecho idóneo para producir la
obligación. “NO HAY OBLIGACIÓN SIN CAUSA”.

-La ley: es la fuente originaria de las obligaciones. Todas las demás derivan
de su aplicación. Se trata de la voluntad del legislador que crea la obligación.
Ej.: la obligación de pasar alimentos.
-Contrato: acuerdo de voluntades por el que se crean obligaciones
recíprocas. Ej.: contrato de locación, compraventa, etc.
-Cuasi-contrato: acto en el cual falta la voluntad de una de las partes para ser
contrato, pero la acción de una de ellas crea obligaciones a la otra. Ej.:
gestión de negocios: una persona que, sin autorización de otra, realiza una
gestión cualquiera que beneficia patrimonialmente a esta última; el
beneficiario debe reintegrarle los gastos que haya tenido el gestor.
-Delito: es un hecho ilícito realizado con intención de perjudicar (con dolo).
De él súrgela obligación civil de indemnizar los daños causados.
-Cuasi- delito: es un hecho ilícito realizado sin intención de causar daño (sin
dolo) pero con negligencia o culpa de una de las partes. También crea la
obligación de indemnizar al perjudicado.
-Declaración unilateral de voluntad: se da cuando una persona por su
exclusiva voluntad crea una obligación y se constituye en deudor de una
prestación a favor de otra persona en ese momento desconocida. Ej.:
promesa de recompensa a favor de quien encuentre mi perro extraviado;
emisión de un título valor al portador, etc.
-Enriquecimiento sin causa: se da cuando una persona incrementa su
patrimonio en detrimento de otra sin que exista una causa lícita que lo
justifique.

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3- MODALIDADES

En principio las obligaciones son puras y simples, es decir, cuando su

cumplimiento no depende de condición alguna.
En cambio, cuando el nacimiento, cumplimiento o ejecución de la obligación
depende de ciertos hechos o circunstancias como ser una condición, un plazo o
un cargo, las obligaciones se denominan modales.

-Condición: la obligación es condicional cuando se subordina a un

acontecimiento futuro e incierto, que puede o no llegar. A su vez, puede ser
suspensiva (Ej.: te regalaré una biblioteca cuando te recibas de abogado. Hasta
que no se cumpla la condición no se adquiere el derecho) o resolutoria (Ej.: te
regalo la biblioteca, pero si no te recibís en 6 años deberás devolverla)
-Plazo: la obligación es a plazo cuando el comienzo o final de su exigibilidad se
subordina a un acontecimiento futuro y cierto. También puede ser suspensivo
(Ej.: pago de la cuota de tarjeta de crédito) o resolutorio (Ej.: un contrato de
locación, porque el mismo estipula la fecha de finalización del mismo).
-Modo o cargo: se trata de una prestación excepcional impuesta al deudor. Ej.: el
caso de que una persona donara a otra un terreno, pero allí debe construir una
escuela; el legado de $100.000 con el cargo de que parte de ese dinero se
destine a levantar un monumento en homenaje al testador.

4- EFECTOS

Son las consecuencias jurídicas que derivan de la obligación. Los efectos

solo se producen respecto del deudor, el acreedor y sus sucesores; los
terceros (personas que no han sido parte en la relación jurídica establecida)
no son alcanzados por ellos.

RESPECTO DEL ACREEDOR

1-EFECTO NORMAL
a) Cumplimiento voluntario: lo usual es que el deudor cumpla con sus
obligaciones en la forma convenida, de manera voluntaria y espontánea,
respondiendo a la palabra empeñada.

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2- EFECTOS ANORMALES
a) Cumplimento forzado: si el deudor no cumplió voluntariamente, la ley le da al
acreedor los medios legales para obligarlo a cumplir. Ej.: el comprador de un
automóvil pagó su precio, pero el vendedor se niega a entregárselo; la justicia
ordenará que la fuerza pública se apodere del vehículo (procedan a su secuestro)
para entregárselo al acreedor.
Este cumplimiento forzado solo puede aplicarse en las obligaciones de dar; no en las
de hacer o no hacer. En estos últimos casos implicaría el uso de la violencia física
contra el deudor, cosa que la ley no admite. En estos casos podrá iniciar una
demanda, imponer multas, etc.
b) Cumplimiento por un tercero: el acreedor podrá contratar la ejecución de la
obligación por un tercero, pero el deudor deberá pagar el costo de esta ejecución. Ej.:
Ángel se ha comprometido por contrato a pintar la casa de Miguel, pero no cumple
con su obligación. Miguel entonces contrata a Damián (un tercero) que hará la obra,
que Ángel deberá pagar.
Este procedimiento no puede aplicarse en el caso delas llamadas obligaciones
“personalísimas”. Si en el ejemplo imaginado antes, en lugar de una pintura de obra
se tratara de un retrato y Ángel fuera un pintor famoso, Miguel no podría reemplazarlo
por otro, porque la calidad artística o el precio no sería el mismo.
c) Indemnización: si todo lo anterior (cumplimiento voluntario, forzado o por un
tercero) no funciona, le queda al acreedor el derecho a obtener del deudor el pago de
las indemnizaciones correspondientes.

RESPECTO DEL DEUDOR: si bien el deudor es el sujeto pasivo de la obligación,

también él tiene derechos:
1)A que el acreedor colabore para que él pueda cumplir con su obligación: podría
ocurrir que el acreedor (por cualquier motivo o por capricho) se negase a recibir un
pago en el plazo fijado. El deudor, entonces, tiene derecho a intimarlo a que cobre lo
que se le adeuda y a consignar el importe ante la justicia.
2)Derecho a pagar y a quedar liberado luego del pago: cuando el deudor cumple con
su obligación tiene derecho a liberarse definitivamente de su obligación exigiendo un
recibo que impida que se le reclame nuevamente lo que ya ha pagado.
3)Derecho a repeler las acciones del acreedor: si la obligación se halla extinguida
(Ej.: si el deudor ya pagó o la obligación prescribió) puede repeler la demanda de

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pago del acreedor.
 5- EXTINCIÓN

- PAGO: ES EL CUMPLIMIENTO EXACTO DE LA OBLIGACIÓN POR EL

CUAL EL ACREEDOR VE SATISFECHO SU INTERÉS.
Es el “cumplimiento de la prestación que constituye el objeto de la obligación”
Tiene efecto extintivo, ya que libera al deudor de la obligación.

Sujetos del pago:

a) El pago puede ser hecho: (¿Quién puede pagar?)
- Por el deudor
- Por un tercero interesado (que luego podrá reclamar el pago al deudor)

b) El pago debe ser hecho: (¿A quién le podemos pagar?)

- Al acreedor o su representante
- A sus herederos si el acreedor hubiera muerto.
- A la orden de un juez
- Algún otro tercero habilitado por el acreedor

Objeto del pago: es lo que se debe pagar, sea que resulte de una
obligación de dar, hacer o no hacer.
Debe reunir los siguientes requisitos:
Identidad: responde a la pregunta ¿Qué se debe pagar? Debe haber
coincidencia entre lo que se debe y lo que se paga.
Integridad: responde a la pregunta ¿Cuánto se debe pagar? El deudor debe
entregar la cantidad convenida, el total. El acreedor no está obligado a recibir
un pago parcial.
Puntualidad: responde a la pregunta ¿Cuándo se debe pagar? El pago debe
hacerse en el tiempo convenido.
Localización: responde a la pregunta ¿Dónde se debe pagar? El pago debe
realizarse en el lugar designado.

Prueba del pago: EL RECIBO, es un instrumento público o privado en el

que el acreedor reconoce haber recibido la prestación debida.

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Efectos del pago: extinción del crédito + liberación del deudor.
• MORA

Mora del Deudor: es el retardo o la demora en el cumplimiento de la

obligación.

PPIO. GRAL - “MORA AUTOMÁTICA”: La mora del deudor se produce por el

solo transcurso del tiempo fijado para el cumplimiento de la obligación.

EFECTOS:
- El deudor debe indemnizar al acreedor los daños ocasionados por la mora
- El deudor es responsable por los daños ocasionados a la cosa, aun por caso
fortuito.

-El acreedor puede reclamar la resolución del contrato.

-El deudor queda inhabilitado para poner en mora al acreedor.

CESACIÓN DE LA MORA:
-Pago o consignación
-Renuncia del acreedor a hacer valer los beneficios de la mora

Mora del Acreedor: consiste en que la obligación no se cumpla a su debido

tiempo por causa imputable al acreedor.

2- PAGO POR CONSIGNACIÓN

Procede en los casos en que el deudor quiere pagar, pero se ve impedido de
hacerlo por dificultades ajenas a su voluntad. Ej.: el acreedor se niega a recibir
el pago, o se encuentra en el exterior, o no se conoce quien es el acreedor, etc.
Para liberarse el deudor recurre al pago por consignación haciendo deposito o
entrega judicial de lo que debe.

3- PAGO POR SUBROGACIÓN

Aquí un tercero paga en lugar del deudor y adquiere el lugar del acreedor.

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4- NOVACIÓN
Es la extinción de una obligación por la creación de otra nueva, destinada a
reemplazarla. Ej: “a” le debe $1.000.000 a “b”, pero en su lugar se obliga a
entregar un departamento.

5- COMPENSACIÓN
Esta tiene lugar cuando dos persones reúnen el carácter de deudor y acreedor
a la vez. Ante deudas exigibles y del mismo tipo, se cancela hasta el monto de
la menor. Ej: Ramiro debe en el kiosco $1.000, pero a su vez también es
acreedor porque es integrante del kiosco y participa de las ganancias. Si a fin
de año a cada integrante del kiosco le corresponde $1.200, a Ramiro solo le
entregaran $200, compensa el resto su deuda.
Ej.: Pedro debe a Berta $1.000 por la compra de un reloj y, a su vez, Berta le
debe a Pedro $800 que le prestó en otra oportunidad. Se compensan ambos
créditos hasta $800 y Pedro deberá a Berta solo $200.

6- TRANSACCIÓN
Es un acto jurídico bilateral, por el cual las partes, haciéndose concesiones
reciprocas, extinguen obligaciones litigiosas o dudosas.
Ej.: Antonio ha realizado un trabajo de carpintería en casa de Enrique y éste
se niega a pagar los $30.000 que aquel exige por la obra. Antonio lo demanda
judicialmente por aquella suma, en tanto Enrique solo aparece dispuesto a
pagarle $20.000. Durante el juicio, se llega a un acuerdo (transacción) por el
que Enrique acuerda pagar $25.000 y Antonio desiste de la demanda. Han
transado de modo tal que el carpintero se aseguró el pago (aunque menor del
que pretendía) y su deudor abonó más de lo que esperaba, pero se evitó una
condena por una suma aún mayor.

7- CONFUSIÓN
Sucede cuando se reúne en una misma persona (sea por sucesión universal o
por cualquier otra causa) la calidad de acreedor y deudor. Ej.: Supongamos
que Pedro debe a su tío Luis la suma de $10.000. Luis muere y Pedro es su
único heredero; en su herencia recibe también el crédito que Luis tenía en
contra de él. Pedro es, ahora, acreedor y deudor dela misma obligación; en

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consecuencia, ésta se extingue.
 8- RENUNCIA DE LOS DERECHOS DEL ACREEDOR
Aquí el acreedor renuncia de manera gratuita a la obligación, liberando de
esta manera al deudor.

9- REMISIÓN DE LA DEUDA
Es una forma de renuncia. Mientras la renuncia se refiere a toda clase de
derechos, la remisión de deuda se relaciona solo con los derechos de
crédito. Ocurre cuando el acreedor entrega al deudor el documento original
donde consta la deuda.

10- IMPOSIBILIDAD DEL PAGO

En este caso el cumplimiento de la prestación objeto de la obligación es
física o legalmente imposible. Ej.: Cantante que pierde la voz y no puede
dar un recital.
Ej.: alquilo un campo para pastoreo de animales, pero antes de que me lo
entreguen, una inundación cubre el terreno en cuestión y lo hace
inhabitable.

6- CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES

OBLIGACIONES DE DAR, HACER Y NO HACER

OBLIGACIONES DE DAR: consisten en la entrega de una o varias cosas

muebles o inmuebles. Ej: entrega de un auto, la venta de 100 caballos, el
alquiler de un departamento, la permuta, el comodato, el préstamo de sillas o
sillones para mi cumpleaños, el préstamo de dinero, etc.

OBLIGACIONES DE HACER: consisten en la prestación de un servicio o la

realización de un hecho. Ej.: locación de servicios, (el asesoramiento de un
abogado; contratar los servicios de un médico; contratar un transporte; servicio
de telefonía, electricidad, educativos, de catering, etc.), locación de obra
(Construcción de una casa por un arquitecto, contratar a un pintor para la casa),
contratar a un músico para que brinde un recital, etc.
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 OBLIGACIONES DE NO HACER: consisten en la abstención de un acto, en
una inactividad. Ej.: El vecino se obliga a no levantar el muro medianero a
más de 1,5mts de altura; una franquicia de McDonalds debe tolerar el color
rojo, no puede pintar de violeta el local; no poner un negocio en determinado
lugar; no trabajar en otro canal de TV; una persona que compra un edificio
con valor histórico con la obligación de no alterar su aspecto exterior; etc.

CONJUNTIVAS ALTERNATIVAS

Tienen por objeto varias prestaciones, todas las

cuales deben ser cumplidas por el
deudor. Se identifican con la “y” Ej: Pedro debe
entregar a Pablo 500 ladrillos “y” 30 bolsas de
pegamento. Ej: vendo juntos una batería musical, un
videojuego y una bicicleta.  
Tienen por objeto la ejecución de una prestación entre
varias posibles. Se identifican con la “o”. Ej: Pedro debe
entregar a Pablo 500 bolsas de papa “o” 500 bolsas de
batatas.

FACULTATIVAS  

Aquellas que teniendo por objeto una determinada

prestación (la principal) facultan al deudor a sustituirla
por otra (la accesoria). Ej: Un agricultor se
compromete a brindar parte de su cosecha de
tomates como pago de un préstamo recibido, sin
embargo, por motivos climáticos su cosecha de
tomates fue infructuosa, pero la de soja fue muy

 
buena, por lo que cancela su deuda por el
equivalente en soja como producto sustitutivo.
Ej: debo entregar 500 botellas de vino merlot chileno
(prestación principal),pero convengo que también
me puedo liberar entregando 500 de vino malbec
argentino (prestación accesoria).

DIVISIBLES INDIVISIBLES

Son aquellas que tienen por objeto prestaciones cuyo

cumplimiento puede ser efectuado parcialmente. Ej: Aquellas en las cuales la prestación objeto de la misma
obligaciones de dar sumas de dinero; entregar 150 debe ser cumplida en su totalidad. Ej: la entrega de un

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kg de naranjas a tres compradores. automóvil, la entrega de un cuadro.


SIMPLEMENTE MANCOMUNADA SOLIDARIA

Son aquellas que suscritas por varios deudores éstos Aquellas que suscritas por varios deudores la obligación
responden por una cuota puede ser exigida en su totalidad a cada uno de los
parte de la obligación. Ej: Juan y Pedro deben $1.000 deudores. Ej: Juan y Pedro deben $1.000 a Pablo,
a Pablo, cada uno se libera de la obligación pagando Pablo puede exigir los $1.000 tanto a Juan como a
$500. Pedro, ambos están obligados por la totalidad.

PRINCIPALES ACCESORIAS

Aquellas cuya existencia, eficacia y desarrollo Aquellas que no encuentran su razón de ser en sí
funcional son autónomos e independientes a mismas, sino que su existencia y legitimidad dependen
cualquier otro vinculo obligacional. Ej: contrato de del cumplimiento de la obligación principal. Ej: hipoteca,
compra-venta fianza, garantía, cláusulas penales, etc.

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