70 Pine Street - Wikipedia, La Enciclopedia Libre

26/9/22, 19:28 70 Pine Street - Wikipedia, la enciclopedia libre
70 Pine Street
70 Pine Street, anteriormente conocido como 60
Wall Tower, Cities Service Building y
American International Building, es un edificio
70 Pine Street
residencial de 67 pisos y 290 m de altura en el Monumentos Históricos de Nueva York
Distrito Financiero del Bajo Manhattan en Nueva
York (Estados Unidos). Fue diseñado por la firma de
Clinton & Russell, Holton & George en estilo art
déco. Fue construido entre 1930 y 1932 por el
conglomerado de energía Cities Service Company
(más tarde Citgo) y fue en el momento de su
inauguración el edificio más alto del Bajo Manhattan
y la tercera estructura más alta del mundo.
70 Pine Street ocupa un lote trapezoidal en Pearl

Street entre las calles Pine y Cedar. Presenta una
fachada de ladrillo, piedra caliza y gneis con
numerosos retranqueos. El edificio tiene un extenso
programa de ornamentación, incluido el logotipo
triangular de la Compañía de Servicios de las
Ciudades y motivos solares. Las características
interiores incluían escaleras mecánicas en la base y
ascensores de dos pisos que conectaban los pisos de Localización
la torre. Un ático de tres pisos, destinado al fundador
País Estados Unidos
de Cities Service, Henry Latham Doherty, se utilizó
más tarde como observatorio público. Localidad Distrito Financiero
Ubicación
La construcción de 70 Pine Street se financió 70 Pine Street
mediante una oferta pública de acciones, en lugar de

un préstamo hipotecario. A pesar de haber sido Manhattan, Nueva York
construido durante la Gran Depresión, el edificio fue Coordenadas 40°42′23″N 74°00′27″O
lo suficientemente rentable como para alcanzar el Información general
punto de equilibrio en 1936, con el 90 por ciento del
Usos Residencial (antes oficinas)
espacio ocupado cinco años después. American
International Group (AIG) compró el edificio en 1976 Estilo art déco
y fue adquirido por otra empresa en 2009 después de Declaración 2011
que AIG se declarara en quiebra. El edificio y el Inicio 1930
interior de su primer piso fueron designados como
Finalización 1932
monumentos oficiales de Nueva York en junio de
2011. En 2016, el edificio se convirtió en una Construcción 1932
propiedad residencial de alquiler de lujo. Propietario Eastbridge Group
Altura
Altura 290 m1
Índice arquitectónica
Altura de la última 243,8 m
Sitio
https://es.wikipedia.org/wiki/70_Pine_Street 1/23
Arquitectura planta
Forma Detalles técnicos
Fachada Plantas 671
Entradas
Superficie 80 360 m²
Interior
Ascensores 241
Vestíbulo
Diseño y construcción
Otros espacios interiores
Plataforma de observación Arquitecto Clinton and Russell; Holton
& George
Características mecánicas
Ascensores Ingeniero Taylor Fichter Steel
estructural Construction
Otras características
Contratista James Stuart & Co.
Historia Builders
Contexto y planificación
Construcción
Propiedad posterior
Incidentes
Véase también
Referencias
Bibliografía
Enlaces externos
Sitio
70 Pine Street se encuentra en el Distrito Financiero de Manhattan, en un terreno delimitado por la
calle Pine al sur, la calle Pearl al este y la calle Cedar al norte.2 El sitio cubre 2973 m², mide 75 m en
las calles Pine y Cedar por 35 m en la calle Pearl.3 El terreno desciende hacia el este, hacia Pearl
Street, de modo que hay un vestíbulo superior (al que se accede desde Pine Street) y un vestíbulo
inferior (al que se accede desde Pearl Street).4 Los inmuebles vecinos incluyen 56 Pine Street y el
edificio Down Town Association al noroeste, 90–94 Maiden Lane al otro lado de Cedar Street y 60
Wall Street al otro lado de Pine Street.2
Arquitectura
70 Pine Street es un edificio de 67 pisos que se eleva 290 m.5 6 7 El techo mide 259 m de altura8 9
mientras que el piso superior mide 244 m de alto.9 Al igual que sus contemporáneos, 70 Pine Street
tiene una apariencia gótica rematada en forma de aguja.10 Clinton & Russell, Holton & George
diseñaron 70 Pine Street en estilo art déco, y fue el último gran encargo de estos arquitectos.11 12
De
los directores de esa firma, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de
Nueva York afirma que Thomas J. George fue probablemente el más involucrado en el diseño.12
El edificio se construyó como parte de una carrera de rascacielos en curso en Nueva York,13 que
resultó en que la ciudad tuviera el edificio más alto del mundo entre 1908 y 1974.14 Cuando se
completó, 70 Pine Street fue el tercer edificio más alto del mundo, después del Empire State Building
y el Chrysler Building en Midtown Manhattan.10 15 16

También fue el más alto del Bajo Manhattan,
pues superó por 7,6 m al 40 Wall Street, el edificio de Manhattan Company.15 Fue el último
rascacielos que se construyó en el Bajo Manhattan antes de la Segunda Guerra Mundial, y fue el
edificio más alto del Bajo Manhattan hasta los años 1970, cuando se completó el World Trade Center.
Con el colapso del World Trade Center en los ataques del 11 de septiembre, recuperó el estatus de
edificio más alto del Bajo Manhattan hasta la finalización del nuevo One World Trade Center en
2014.9
Forma
El edificio tiene numerosos retranqueos en su exterior.12 15 17

Aunque los retranqueos en los rascacielos de Nueva York fueron
ordenados por la Resolución de Zonificación de 1916 para permitir
que la luz y el aire llegaran a las calles de abajo, más tarde se
convirtieron en una característica definitoria del estilo art déco.18
Como resultado de las varias capas de retranqueos, los pisos
superiores tienen un cuarto del tamaño de los pisos inferiores. El
primer retranqueo es en el piso 32, seguido de otro gran
retranqueo en el piso 56.12 Los niveles intermedios también
tenían retranqueos menores, que se utilizaban como patios
privados para las oficinas de los respectivos pisos.12 19 Había
múltiples retranqueos en cada lado, por lo que los pisos superiores
tenían hasta 20 lados.17
Sobre la plataforma de observación del piso 67 se encuentra la

torre del edificio, compuesta por una linterna de vidrio que se
eleva 8,2 m, coronado por un pináculo de acero inoxidable que se
extiende otros 29,6 m12 La aguja se eleva 38 m y pesa 7,1 LT;
7,3 t.20 El autor Dirk Stichweh caracterizó la aguja como si diera
Sección superior del edificio,
la impresión de un pico de montaña cubierto de nieve.8 La aguja
mostrando las pequeñas terrazas
tenía una baliza, que se describió como "visible a 320 km en el
en cada retiro
mar y tierra adentro".12 21 W. Parker Chase, escribiendo en 1932,
caracterizó la aguja como "casi sensacional en su
'diferencia'".17 22

Fachada
La fachada está diseñada de modo que los portales de entrada y el vestíbulo estén lujosamente
decorados, mientras que el resto del edificio es comparativamente sencillo. Los pisos inferiores de la
fachada están cubiertos con piedra caliza de Indiana, mientras que los pisos superiores están
revestidos con cuatro tonos de ladrillo, que se oscurecen hacia la cima del edificio. El gneis de Morton
rojo y negro envuelve la planta baja.23 Un extenso sistema de iluminación destacó las características
del edificio por la noche; su inclusión estuvo influenciada por el rol de Cities Service como proveedor
de energía.24 Uno de los primeros publicistas de 70 Pine Street dijo que el fundador de Cities Service,
Henry Latham Doherty, estuvo personalmente involucrado en el diseño de la estructura y que
"insistió en la dignidad con la belleza, evitando por completo lo chillón, lo extravagante y lo
demasiado colorido".25
Cliff Parkhurst de la Organización Parkhurst diseñó la ornamentación de aluminio de 70 Pine Street.

Estas características ornamentales incluyen relieves sobre cada juego de puertas de entrada; enjutas
con aristas afiladas sobre las ventanas del piso inferior; y una rejilla de ventilación en Cedar
Street.26 27
Además, había 6000 ventanas, diez millones de ladrillos, 254,9 L de mármol, y 21,4 LT
de acero utilizado en la construcción de 70 Pine Street.19 28

Entradas
El edificio tiene cuatro entradas principales: dos en Pine Street y

dos en Cedar Street, todas conducen al vestíbulo principal. Otra
entrada en Pearl Street, que anteriormente estaba ubicada debajo
de la línea elevada de la Tercera Avenida, tiene un diseño más
simple y conduce a un vestíbulo en el nivel inferior.15 29
Todas
estas calles son más angostas que la calle típica de Manhattan:
Pine Street mide 7,6 m de ancho mientras que Cedar Street tiene
10,7 m ancho.30 Debido a la pendiente del terreno, las entradas
del oeste están al mismo nivel que la calle, y se accede a las
entradas del este por tramos cortos de escalones que se elevan
desde la calle.29
Las entradas del este en las calles Pine y Cedar están cerca de los
centros de estas fachadas. Consisten en grandes portales de cuatro
pisos, que tienen arcos escalonados. Ambos arcos están divididos
por un pilar de piedra caliza que tiene una representación a escala
del rascaielos de 4,3 m de alturea tallada en piedra caliza, que
puede ser obra de Rene Paul Chambellan .31 Robert A. M. Stern
dijo que estos pilares "inspeccionaban a las multitudes de
trabajadores como si una Virgen tallada bendijera a los peregrinos Un modelo en miniatura del edificio,
de una catedral gótica17 Había tres puertas de metal a cada lado incorporado entre los portales de
de los pilares.31 Sobre las puertas había cuatro hileras de entrada este en las calles Pine y
ventanas de guillotina; el nivel más bajo de este tipo estaba Cedar.
originalmente compuesto por persianas de vidrio, que reducían la
presión del viento cuando se abrían las puertas, pero luego se
reemplazaron con paneles de vidrio.26 A lo largo de los interiores de ambos arcos del portal hay
relieves con el logotipo triangular de Cities Service. Dentro de cada entrada había escaleras que
conducían a los vestíbulos superior e inferior.31
Las entradas occidentales en las calles Pine y Cedar están cerca del extremo occidental del edificio y
tienen dos pisos de altura. Cada portal tiene dos conjuntos de puertas giratorias.31
Interior
Al construir 70 Pine Street, los desarrolladores tenían que considerar la rentabilidad de los rascacielos
junto con la altura. Este edificio fue diseñado para acomodar entre 7000 y 8000 empleados, más que
casi cualquier otro rascacielos en ese momento. Por lo tanto, los espacios interiores se diseñaron
teniendo en cuenta la alta capacidad.13 32 33
El edificio tiene 80 360 m² de espacio interior.34
Cuando abrió, había 97 084 m² de superficie construida bruta, de los cuales 63 174 m² estaban
disponibles para alquiler.28 35

Vestíbulo
El vestíbulo del primer piso está dispuesto en seis pasillos. Dos de

estos miden 33,5 m de largo, yendo de norte a sur entre los pares
de entradas en las calles Pine y Cedar, mientras que otros tres
pasillos tienen 42,7 m largo yendo de oeste a este; también hay un
amplio salón central. Los pasajes son de 3 a 6,1 m de ancho, con la
parte más ancha del vestíbulo cerca de la calle Pine, donde hay un
puesto de información. El vestíbulo está orientado ligeramente
hacia el oeste, lejos de las líneas elevadas que antes ensombrecían
la calle Pine, de modo que las entradas del oeste pudieran ubicarse El vestíbulo art déco
a nivel del suelo y para que el puente aéreo hacia 60 Wall Street
fuera posible.13
Dentro de cada entrada había espacios comerciales que daban al vestíbulo del primer piso.29 Cuatro
escaparates estaban ubicados en la parte sur del vestíbulo.13 Hasta principios de los años 2000, estos
espacios comerciales tenían tiendas como "una farmacia, una librería, un estanco y una oficina de
telégrafos ".36 Hay escaleras en la parte sur del vestíbulo cerca de la calle Pine, así como en la parte
este cerca de la calle Pearl; estas escaleras ascienden al segundo piso y descienden al vestíbulo del
sótano.37 También había escaleras mecánicas entre todos los niveles desde el sótano hasta el sexto
piso, cerca de la entrada occidental en Pine.17 37 El vestíbulo del sótano es una versión más simple
del vestíbulo del primer piso y sirve principalmente como área de embarque para las cubiertas
inferiores de los antiguos ascensores de dos pisos de 70 Pine Street. Las cubiertas superiores de estos
ascensores se atendieron desde el vestíbulo principal.13
A pesar del deseo de Doherty de "dignidad con belleza", el vestíbulo está muy ornamentado con
mármoles multicolores de Europa.17 24 25
La mayor parte del área de la pared está compuesta de
mármol amarillo, dividida por pilares verticales de mármol rojo oscuro. Los suelos están compuestos
por paneles de mármol blanco y rosa, dispuestos a modo de damero. El techo es de yeso y está
sostenido por grandes ménsulas dentadas. Está pintado en su mayor parte de blanco, a excepción de
bandas de relieve de colores, que emanan de elementos como las luminarias.24 38 Cliff Parkhurst
24
proporcionó el elaborado trabajo en metal del vestíbulo. Un escritor de The New York Times
comparó el vestíbulo del edificio con "algo que Bernini habría diseñado si hubiera vivido para ver la
era del jazz".39
Otros espacios interiores
El sótano tenía una bóveda de un banco con los sistemas de seguridad más avanzados disponibles en
esa época.19 También hubo varias características específicas para los inquilinos. En el piso 29, había
una biblioteca llena de libros y documentos de derecho, que estaba disponible solo para los
inquilinos.32 35
40
Justo debajo del observatorio había una sala de conferencias con paneles de
41
cuero. A 2020, el rascacielos tiene muchas comodidades, incluido un gimnasio Elite by New York
Sports Club en el nivel inferior, un mercado de alimentos y varios salones.42
Desde su conversión de 2015-2016, 70 Pine Street incluye 612 apartamentos residenciales.43 Los
apartamentos están dispuestos como apartamentos tipo estudio o unidades de uno o dos dormitorios,
y generalmente están equipados con pisos de madera.44 Otras 132 unidades son administradas como
habitaciones de hotel por Lyric, una empresa emergente financiada por Airbnb.45 Los inquilinos
minoristas incluyen un mercado gourmet y un restaurante de alta gama en el vestíbulo.46 El edificio

también tiene un gimnasio y un centro recreativo, que incluye una sala de proyección, una bolera, un
campo de golf cubierto y una sala de juegos en la antigua bóveda del banco en el sótano.44 47

Plataforma de observación
Los tres pisos superiores fueron originalmente diseñados como la

residencia privada de Doherty. La suite tenía un gimnasio y una
cancha de squash; además, la cama de Doherty se diseñó sobre
una plataforma motorizada que podía deslizarse hacia la terraza.4
Sin embargo, Doherty no se movió en el espacio.48 16

En julio de 1932, la suite privada se abrió al público como

mirador.16 49
Este constaba de una plataforma al aire libre con
un solárium de vidrio cerrado sobre él de 7 por 10,1 m en el piso
66.7 Fue atendido por un ascensor de cinco pasajeros que .41
Hasta la construcción de 1973 del World Trade Center, fue el
mirador más alta de cualquier edificio en el Bajo Manhattan.7 La
entrada cobraba 40 céntimos en 1939; en comparación, el acceso a
la terraza del Empire State Building costaba 1,10 dólares. Durante
la Segunda Guerra Mundial, la atracción estuvo cerrada al público
La aguja al atardecer porque daba al cercano Brooklyn Navy Yard, una instalación
militar activa.48 La cubierta estuvo permanentemente cerrada al
público antes de 1975.50
En 2019, como parte de la conversión del edificio en apartamentos residenciales en los años 2010,
James Kent y Jeff Katz convirtieron los cuatro pisos superiores en el restaurante de alta cocina
SAGA,51 y en la planta baja Crown Shy, un restaurante de 120 asientos. Crown Shy es un restaurante
a la carta, con platos que se piden individualmente.46 52

Características mecánicas
Ascensores
Hay 24 ascensores en total,9 con seis grupos de cuatro ascensores cada uno en el vestíbulo del primer
piso.13 Había ocho ascensores de dos pisos; seis ascensores "exprés" que corrían sin parar desde el
vestíbulo para dar servicio a los pisos superiores; ocho ascensores "locales" que daban servicio a los
pisos inferiores; y dos montacargas. Todos los ascensores pudieron servir a un total de 10 200
personas cada hora.28 En caso de emergencia, se estimó que, junto con las escaleras mecánicas que
dan servicio a los pisos inferiores, estos podrían despejar el edificio en 35 minutos.37 Las puertas del
ascensor en el vestíbulo principal tienen un diseño ornamentado, que se asemejan a las del Fred F.
French Building, el 608 Fifth Avenue, y al Edificio Chrysler. Cada puerta de ascensor es de doble hoja
de aluminio, con patrones de rombos y tréboles, que fueron fundidos en una sola pieza. Las puertas
de los ascensores en los vestíbulos tienen paneles en relieve octogonales esculpidos por Chambellan.
Estos relieves muestran alternativamente a una mujer con una lámpara de aceite ya un hombre con
una turbina eléctrica.36 53

Debido al pequeño tamaño del lote de 70 Pine Street y los retranqueos que hacen que los pisos
superiores sean aún más pequeños, no habría sido rentable bajo las prácticas normales de
construcción si tuviera más de 48 pisos.4 8 Los ingenieros de Otis Elevator Company le dijeron a
Doherty que los ascensores de dos pisos podrían resolver el problema.4 17 54
Como tal, la empresa
55 56 57
fabricó ocho ascensores de dos pisos. Los ascensores de dos pisos viajaban hasta los pisos 59 y
60, donde otro ascensor separado de un solo piso servía a los seis pisos superiores.4 El piso superior
de cada ascensor daba servicio a los pisos impares, mientras que el piso inferior daba servicio a los
pisos pares.57 La parte de la calle Cedar del vestíbulo del primer piso tenía ascensores que solo daban
servicio a los pisos inferiores del edificio, mientras que la parte de la calle Pine tenía ascensores que
daban servicio a los pisos superiores.37
El Registro y Guía de Bienes Raíces declaró que los ascensores de dos pisos, anticipados durante
mucho tiempo por los desarrolladores, estaban "permitidos por una disposición especial en el nuevo
código de ascensores".12 En comparación con 11 o 14 ascensores estándar, los ascensores de dos pisos
ahorraron 200 000 dólares en costos de construcción y liberaron hasta 3716,1 m² de espacio, en un
momento en que el espacio de oficina se podía alquilar a una tasa promedio de 37 dólares/m² por
año.4 55
57
El columnista Sam Love no estuvo de acuerdo y dijo que "las probabilidades y los pares en
el Edificio de Servicios de las Ciudades nunca se verán aunque sean los vecinos más cercanos",
refiriéndose a los números de piso.58 Los ascensores de dos pisos se retiraron en 1972 y se
reemplazaron por cabinas de un solo piso.4 13 56
Según los informes, los ascensores de dos pisos
habían sido impopulares porque la entrada del vestíbulo inferior no se completó y no se abrió una
entrada de metro propuesta.59 El Citigroup Center adoptó la misma idea en los años 1970,
convirtiéndose posiblemente en el primer edificio en Nueva York después de 70 Pine Street en tener
ascensores de dos pisos.60
Otras características
En el piso 16, un puente aéreo conectaba 70 Pine Street con 60

Wall Street.15 16
Había otra conexión, un túnel, entre los dos
edificios. Las conexiones permitieron que 70 Pine Street
reclamara inicialmente una dirección de Wall Street, que se
consideraba "más prestigiosa" en comparación con una dirección
normal en el Distrito Financiero.16 El puente fue destruido en
1975 cuando el edificio original de 60 Wall Street fue demolido
para dar paso al edificio actual más grande. En ese momento, era
uno de los pocos puentes aéreos de la ciudad.61 En 1979, se
construyó un puente de reemplazo, conectando los pisos sexto y
séptimo de 70 Pine Street con los pisos séptimo y octavo de 72
Wall Street.40 En contrapicado, desde el nivel de
la calle
Cuando se inauguró, 70 Pine Street tenía escaleras mecánicas
entre el primero y el sexto piso, como otra medida para ahorrar
espacio. El sentido de las escaleras era reversible para en función de flujos laborales, demodo que
funcionaban de subida por la mañana y de bajada por la tarde. Según los informes, las escaleras
mecánicas podrían permitir que el sótano hasta el sexto piso se vacíe en 10 minutos.40 62 63
Dado
que estos pisos albergaban al personal administrativo de Cities Service en el momento de la
finalización del edificio, los pisos estaban conectados por escaleras mecánicas en lugar de ascensores,
porque los estudios habían demostrado que las escaleras mecánicas ahorraban más espacio.37 64
Este fue uno de los primeros usos de las escaleras mecánicas en un importante edificio de oficinas.40
Aunque el Empire State Building también había incluido escaleras mecánicas entre el vestíbulo y el
entrepiso, 70 Pine Street se inspiró en el diseño de una tienda por departamentos, el primer edificio
de oficinas en Nueva York diseñado de esta manera.37 Estas escaleras mecánicas estaban escondidas
detrás de una pared de mármol falso.37
70 Pine Street también incorporó un sistema de calefacción por agua caliente, innovador para la
época, que eliminó la necesidad de instalaciones de calderas. El edificio también tenía un "sistema de
ventilación de unidad"; este utilizó espacios sobre los radiadores y dentro de las paredes para
proporcionar ventilación sin polvo ni ruido.19 62

Historia
Contexto y planificación
Henry Latham Doherty tuvo éxito al operar numerosas empresas en los sectores de servicios públicos
de electricidad y gas manufacturado a fines del siglo XIX y principios del XX.65 Formó Cities Service
Company como una empresa de "luz, calor y energía" en 1910,66 y en los años siguientes, su empresa
creció.64 En ese momento, sus oficinas principales estaban ubicadas en 60 Wall Street de 27 pisos
(construido en 1905 y demolido en 1975), que había ocupado desde 1906, y estaba ubicado justo al sur
del sitio de construcción actual. Doherty, que ya poseía varias propiedades en el Bajo Manhattan,
compró 60 Wall Street en diciembre de 1924, con el objetivo de ampliar la estructura.67 Cuatro años
más tarde, en enero de 1929, formó Pine Street Realty Company,68 después de haber fracasado en
desarrollar "un gran centro de negocios" cerca de Battery Park.67 69 Clinton & Russell fueron
contratados como arquitectos y propusieron dos planes para el sitio: una losa simple que se eleva
desde el suelo y un diseño neogótico que se eleva 60 pisos. Ambos planes fueron rechazados por el
Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York.67
Luego, Pine Street Realty Company comenzó a comprar terrenos al otro lado de la calle. El sitio estaba
ubicado en el centro del Distrito Financiero, cerca de la línea elevada de la Tercera Avenida, y estaba
rodeado de edificios más bajos.67 70
La empresa compró doce edificios en enero de 1929, formando
71
un terreno de 1579 m². Otras cinco parcelas se adquirieron mediante arrendamiento en noviembre
de 1929, y Cities Service Company también estaba en negociaciones para adquirir el edificio de la
Down Town Association. En ese momento, la empresa planeaba construir entre 25 y 50 pisos.72 Dos
lotes más fueron arrendados en julio de 1930.73 En total, Pine Street Realty Company adquirió 23
lotes, que tenían edificios de mampostería de tres a cinco pisos de poca altura, por un total total de 2
millones de dólares, un costo relativamente barato para la época.3 74

El economista W. C. Clark investigó el diseño del Cities Service Building planificado y, en octubre de
1929, habló sobre sus hallazgos en el Club de Ingenieros. Descubrió que los edificios más altos en
lotes pequeños podrían ser rentables, siempre que incluyeran ascensores de dos pisos debido al
tamaño pequeño del lote.75 Como resultado, el Cities Service Building propuesto era
económicamente más viable como un edificio de 63 pisos.12 Doherty presentó los planos de
construcción al Departamento de Edificios en mayo de 1930. La estructura estaba programada para
tener 63 pisos, incluidos los ascensores de dos pisos debido al tamaño pequeño del lote, y costaba 7
millones de dólares.76 77
Fue uno de varios edificios que Doherty planeó construir en el Bajo
77
Manhattan, aunque ninguno de los otros proyectos se realizó debido a la falta de fondos después de
la Gran Depresión.3 Después de que se enviaron los planos del edificio, su altura se incrementó a 66
pisos y se agregó una aguja, aumentando la altura total a 289,6 m. El Cities Service Building superó
así los 283 m de 40 Wall Street para convertirse en el edificio más alto de Manhattan al sur de la calle
34.12
Construcción
La demolición de los edificios existentes y la excavación del sitio

comenzaron casi inmediatamente después de que se presentaran
los planos de construcción.3 La parte occidental del sitio fue la
primera en ser limpiada; unas 89,3 LT fue excavado hasta una
profundidad de 18,3 m78 La fundación tomó 245 000 horas de
trabajo para completarse.28 El trabajo se complicó por la
presencia de un obstáculo: el arrendatario del edificio Nik
Couroulas, un operador de cafetería que también operaba una
franquicia de Lindy's. La empresa de Doherty no pudo llegar a un
acuerdo de arrendamiento con Courouulas antes del inicio de los
trabajos.79 El edificio de Coutrolas fue demolido de todos modos
y demandó a Doherty por daños y perjuicios, y finalmente recibió
una compensación de 5000 dólares.80
La construcción se financió utilizando un método de oferta pública

poco convencional en ese momento. Henry L. Doherty & Co.
vendió 15,7 millones de dólares en acciones sin intereses, descritas
70 Pine Street y otras estructuras
en ese momento como "financieramente únicas entre los grandes
vistas desde los muelles del Río
edificios de oficinas de Nueva York".3 81 Esto evitó la necesidad Este en 1941
de que los propietarios del edificio sacaran un préstamo
hipotecario.82 83
James Stewart & Company fue contratado como
contratista general,9 26
84
Taylor Fichter Steel Construction fue el ingeniero estructural,9 y John M.
Parrish fue el superintendente general del proyecto.26 85
La estructura de acero se construyó a un ritmo promedio de tres pisos por semana.26 62 The New
86
York Times informó en abril de 1931 que el acero se había erigido en el piso 27. A mediados de
1931, la estructura de acero había llegado al piso 59, mientras que la fachada se había construido
hasta el piso 50. En ese momento, la construcción de 70 Pine Street empleaba a 600 trabajadores y la
estructura no tenía un nombre oficial.15 19
Estos dedicaron durante 119 000 horas sin accidentes
importantes. La aguja se instaló en octubre de 1931.20 El puente aéreo entre 70 Pine Street y el
19 28
antiguo 60 Wall Street se completó en febrero de 1932, momento en el que el edificio en 70 Pine
Street se conoció como 60 Wall Tower.16
A principios de 1932, se completó la 60 Wall Tower.87 El Departamento de Edificios le otorgó una

certificación de ocupación temporal en marzo de 1932, seguida de una permanente en agosto.16 El
edificio se inauguró el 13 de mayo, el 62 cumpleaños de Doherty.88 El evento celebró la
reincorporación de Doherty como ejecutivo de Cities Service después de una pausa de seis años en el
cargo debido a problemas de salud.89 90 Incluyó un almuerzo al que asistieron 200 empresarios; la
dedicatoria del busto de bronce de Doherty; la iluminación de la aguja; y un anuncio de radio que este
hizo desde la aguja utilizando la entonces nueva tecnología de "rayo de luna".16 89
91

Los inquilinos habían comenzado a mudarse a 70 Pine Street antes de su inauguración oficial.78 Al
momento de la apertura, los pisos segundo al decimoséptimo estaban ocupados por
aproximadamente 3000 empleados de Cities Service.40 Los restantes se alquilaron a una amplia
gama de inquilinos, incluidos fabricantes, abogados, contadores y Western Union Telegraph
Company.62 Sin embargo, la mayoría de los inquilinos de los pisos superiores eran abogados, que
aprovecharon la biblioteca jurídica del piso 29.32 35 40
El segundo y tercer piso también fueron
ocupados por el Comité de Alivio de Emergencia por Desempleo.92 Según los informes, dos tercios
del edificio estaban alquilados en 1933, pero no alcanzó el 90 por ciento de ocupación hasta 1941.40
Los inquilinos posteriores incluyeron el Banco de la Reserva Federal de Nueva York, que ocupó un
espacio en 1941.93 Un inquilino, el boxeador Artie McGovern, operaba un club atlético en el séptimo
piso, que según los informes era visitado por más de mil hombres diariamente e incluía un gimnasio,
canchas de balonmano y squash, mesas de ping-pong e instalaciones de golf.32 40 La estación de
radio WGYN también estableció sus estudios y transmisor en 70 Pine Street cuando fue fundada en
diciembre de 1941,94 aunque WGYN dejó de transmitir en mayo de 1950.95
Una parte de 70 Pine Street se poseía por separado del resto del edificio, de modo que las dos
secciones pudieran separarse si fuera necesario. Esta sección, que cubre 929 m², era propiedad del
patrimonio del aviador Cortlandt F. Bishop y estaba alquilado a una subsidiaria de propiedad absoluta
de Cities Service Company, Sixty Wall Tower Inc. En junio de 1950, la New York Trust Company puso
a subasta el terreno debajo del edificio en nombre del patrimonio de Bishop.96 Tras la Segunda
Guerra Mundial, Cities Service redujo su personal en Manhattan y arrendó varios pisos inferiores.40
Merrill fue uno de esos inquilinos, alquiló diez pisos en una transacción de 1957,97 y finalmente
trasladó a 3400 de sus 8600 empleados a 70 Pine Street en 1965.98 Aunque Cities Service se hizo
conocido como Citgo en 1965, el edificio conservó el nombre de Cities Service Building.40 99

Propiedad posterior
Citgo anunció en 1973 que trasladaría su sede ejecutiva a Tulsa y

vendería 70 Pine Street y varios otros edificios en Manhattan.100
La medida afectaría a unos 250 empleados en 70 Pine
Street.40 101
El traslado de Citgo a Tulsa se realizó en 1975.61 Al
año siguiente, el edificio fue comprado por 15 millones de dólares
por el American International Group (AIG),102 que quería
duplicar la cantidad de espacio disponible para sus 500
empleados de Nueva York.103 70 Pine Street pasó a llamarse
American International Building y los trabajadores de AIG se
mudaron a la estructura durante los dos años siguientes.104 Bajo
la propiedad de AIG, se renovó el vestíbulo y se demolió y
reconstruyó el puente aéreo a Wall Street.40 AIG compró el
cercano 175 Water Street en 1995, pero mantuvo su sede en 70
Pine Street.105
70 Pine Street sirvió como la sede mundial de AIG hasta la crisis

financiera de 2008, cuando la empresa quebró. En consecuencia,
El edificio bajo renovación en 2014
AIG decidió vender varios activos para recaudar dinero,106 por lo
que 70 Pine Street se vendió al desarrollador Youngwoo &
Associates en 2009.107 108 El exterior de 70 Pine Street y el
interior del primer piso fueron designados Monumentos de la ciudad de York en junio de 2011.109 110
El edificio fue comprado por MetroLoft en enero de 2012, que planeaba convertirlo en un edificio de
apartamentos o en un complejo combinado de hotel y apartamentos con unas 1000 unidades en
total.111 112
MetroLoft le vendió el edificio a Rose Associates ese mismo año.113
Rose y DTH Capital transformaron 70 Pine Street en un edificio de uso mixto con apartamentos de
alquiler de lujo y una variedad de tiendas y restaurantes a partir de 2015.114 El arrendamiento de las
unidades residenciales comenzó en diciembre de 2015,115 y la renovación se completó el próximo
año.116 A diferencia de los pisos superiores de otros edificios residenciales convertidos, que
generalmente se convirtieron en apartamentos penthouse, Rose decidió agregar comodidades a los
pisos superiores de 70 Pine Street.117 El espacio en el vestíbulo y los pisos superiores de 70 Pine
Street se estableció originalmente para contener restaurantes por April Bloomfield y Ken Friedman,
quienes se retiraron del proyecto en julio de 2016.118 En última instancia, los espacios del restaurante
del piso superior albergaron el restaurante Crown Shy de James Kent y Jeff Katz, que abrió sus
puertas en 2019.46 Mint House abrió un hotel de 132 unidades para viajeros de negocios en
noviembre de 2020,119 120
y el restaurante Saga abrió en lo alto del edificio a finales de 2021.121 122

Incidentes
En 1976, dos mil inquilinos fueron evacuados luego de que se produjera un incendio en el octavo piso,
que causó varios heridos leves.123 En noviembre de 2016 un individuo escaló el edificio, por lo que
fue acusado de salto base y allanamiento de morada.124
Véase también
Anexo:Edificios más altos de Nueva York
Anexo:Edificios más altos de Estados Unidos
Anexo:Rascacielos más altos del mundo
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26/9/22, 19:28 70 Pine Street - Wikipedia, la enciclopedia libre

70 Pine Street ocupa un lote trapezoidal en Pearl

mediante una oferta pública de acciones, en lugar de

y el Chrysler Building en Midtown Manhattan.10 15​ 16

El edificio tiene numerosos retranqueos en su exterior.12 15 ​ 17

Sobre la plataforma de observación del piso 67 se encuentra la

Cliff Parkhurst de la Organización Parkhurst diseñó la ornamentación de aluminio de 70 Pine Street.

El edificio tiene cuatro entradas principales: dos en Pine Street y

El vestíbulo del primer piso está dispuesto en seis pasillos. Dos de

Otros espacios interiores

minoristas incluyen un mercado gourmet y un restaurante de alta gama en el vestíbulo.46 ​ El edificio

Los tres pisos superiores fueron originalmente diseñados como la

En julio de 1932, la suite privada se abrió al público como

En el piso 16, un puente aéreo conectaba 70 Pine Street con 60

La demolición de los edificios existentes y la excavación del sitio

La construcción se financió utilizando un método de oferta pública

A principios de 1932, se completó la 60 Wall Tower.87 ​ El Departamento de Edificios le otorgó una

Citgo anunció en 1973 que trasladaría su sede ejecutiva a Tulsa y

70 Pine Street sirvió como la sede mundial de AIG hasta la crisis

ings/114432/70-pine org/web/201904161 0/language/en-US/D ISBN 978-0-8478-

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El edificio tiene numerosos retranqueos en su exterior.12 15 17

minoristas incluyen un mercado gourmet y un restaurante de alta gama en el vestíbulo.46 El edificio

A principios de 1932, se completó la 60 Wall Tower.87 El Departamento de Edificios le otorgó una