Coordenadas: 40°45′42″N 73°58′13″O (mapa)

Ritz Tower
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Ritz Tower
I Ritz Tower, New York City, NY, USA (3).jpg
Localización
País Estados Unidos
Ubicación Manhattan
Dirección 465 Park Avenue
Coordenadas 40°45′42″N 73°58′13″O
Información general
Estilo Beaux-Arts historicismo
Inicio 1925
Finalización 1927
Construcción 1926
Altura 164,9 m
Detalles técnicos
Plantas 40
Diseño y construcción
Arquitecto Emery Roth
Thomas Hastings
*Sitio web oficial
[editar datos en Wikidata]
La Ritz Tower es un rascacielos residencial de lujo en 465 Park Avenue en la
esquina de East 57th Street en el vecindario Midtown Manhattan de Nueva York
(Estados Unidos). Fue construido entre 1925 y 1926 como un hotel de apartamentos, y
diseñado por Emery Roth y Thomas Hastings para el periodista Arthur Brisbane, quien
fue el desarrollador. Mide 165 m de altura y tiene 41 pisos. Fue el edificio
residencial más alto de Nueva York una vez finalizado. Debido a que inicialmente se
clasificó como un hotel de apartamentos, se construyó con una altura mayor de la
permitida.

Su diseño de inspiración clásica tiene varios retranqueos con balaustradas, así

como ventanas con pilastras y frontones. Los pisos inferiores están ornamentados,
con putti y urnas esculpidas, así como bloques de piedra caliza rústica. La parte
superior tiene un techo piramidal con un obelisco. En el interior hay pisos de
parqué y paredes con boiserie. La torre no tenía cocinas individuales en ninguna de
las 400 unidades. Entre lis residentes ha habido muchas personalidades mediáticas.
Cuando se construyó, recibió elogios de la crítica arquitectónica.

Tras la inauguración el 15 de octubre de 1926, Brisbane contrató a la Compañía

Ritz-Carlton para administrar el edificio y los restaurantes. Brisbane pronto no
pudo pagar la carga de la deuda y en 1929 se la vendió a William Randolph Hearst.
Este se la cedió a sus tenedores de bonos en 1938 y la torre se convirtió en una
cooperativa de viviendas en 1956. El espacio comercial en la base ha albergado
varios restaurantes y tiendas, incluido Le Pavillon, uno de los primeros
restaurantes franceses auténticos en Estados Unidos. En 2002, la Comisión de
Preservación de Monumentos de la Ciudad de Nueva York designó la Ritz Tower como un
lugar emblemático de la Ciudad de Nueva York.

Índice
1 Sitio
2 Diseño
2.1 Fachada
2.1.1 Base
2.1.2 Pisos superiores
2.2 Características
2.2.1 Pisos inferiores
2.2.2 Apartamentos
3 Historia
3.1 Desarrollo
3.1.1 Adquisición y planificación del sitio
3.1.2 Construcción
3.2 Apertura y primeros años
3.3 Conversión cooperativa
3.4 Finales del siglo XX hasta la actualidad
4 Invitados y residentes notables
5 Recepción de la crítica
6 Véase también
7 Referencias
8 Bibliografía
Sitio
La Ritz Tower está en 465 Park Avenue, en la esquina noreste con la calle 57, en el
vecindario Midtown Manhattan de Nueva York. Mira al oeste hacia Park Avenue y al
sur hacia la calle 57. Está cerca del Fuller Building y del Four Seasons Hotel New
York al oeste, 500 Park Avenue al noroeste y 432 Park Avenue y 450 Park Avenue al
suroeste.12

Ocupa dos lotes de terreno. El primero (más grande) para uso residencial y
comercial, y el segundo para uso comercial y de oficinas. La mayor parte del
edificio está en un lote en forma de L con un área de 952 m², una fachada de 34,3 m
en la calle 57 hacia el sur, y una profundidad máxima de 30,5 m. El lote de esquina
en Park Avenue y la calle 57 tiene un área de 427 m², una fachada de 5,3 m en la
calle 57 hacia el sur, y una fachada de 24,5 m en Park Avenue hacia el oeste.2 Este
arreglo existe porque el desarrollador, el periodista Arthur Brisbane, nunca compró
el lote en la esquina de Park Avenue y la calle 57. Allí había estaba la casa de
piedra rojiza de la familia Roome, que se resistía a vender (alquilaba el lote por
15 000 dólares anuales).34

El sitio está en la intersección de dos vías históricamente de moda.5 A fines del

siglo XIX, la línea de ferrocarril de Park Avenue corría a cielo abierto en el
medio de Park Avenue. La línea se cubrió con la construcción de Grand Central
Terminal a principios del siglo XX, lo que estimuló el desarrollo en el área
circundante, Terminal City.678 El tramo adyacente de Park Avenue se convirtió en un
vecindario con apartamentos de lujo.58 A finales del siglo XIX y principios del XX,
East 57th Street tenía en gran parte casas y estructuras construidas para las
artes.910 Muchas de las estructuras residenciales de la calle 57 fueron
reemplazadas por oficinas, tiendas y galerías de arte en los años 1920.911

Diseño
El edificio fue diseñado por Emery Roth y Thomas Hastings y se inauguró en 1926.12
Roth fue el arquitecto original; Hastings, socio de la firma Carrère and Hastings,
se involucró más tarde en el proyecto.1314 Alexander S. Deserty fue el ingeniero
consultor.15 La Ritz Tower se caracteriza de diversas formas por tener 40,13 41,16
17 o 42 pisos de altura, dependiendo de si se cuenta el pináculo.12 El edificio
tiene una altura de 145,7 m hasta el techo sobre el piso más alto y 164,9 m a su
pináculo.16 Según Robert A. M. Stern, el edificio "señaló el nexo de la vida de
moda en las casas de apartamentos".18

Para ajustarse a la Ley de Zonificación de 1916，19 hay retranqueos en los pisos 4,

19, 21, 25 y 33, así como un techo piramidal a cuatro aguas coronado por un
obelisco sobre el piso 40.20 El retranqueo del cuarto piso da al lote de la
esquina, que es una franja de tres pisos en Park Avenue arrendada a los Roome. Si
estos alguna vez hubieran recuperado la propiedad de esa franjo, podrían separar la
sección retranqueada del resto del edificio e instalar una escalera privada.34 El
lote de la esquina nunca fue revertido a la familia Roome, que lo vendió a finales
del siglo XX.4 Los otros retranqueos están en los cuatro lados del edificio20 y
servían de balcones.2122

Fachada
El exterior fue diseñado durante una era de transición de la arquitectura de Nueva
York, donde los arquitectos se estaban alejando de los diseños neoclásicos y
favorecían el art déco o los diseños modernos.19 Los tres pisos más bajos del
edificio están revestidos con bloques rústicos de piedra caliza.2324 Los otros
están revestidos de ladrillo tostado, con adornos de terracota de estilo
neorenacentista italiano y articulaciones en los cuatro lados.2325 El diseño de la
base estuvo influenciado principalmente por la participación de Hastings, mientras
que Roth fue más responsable de los pisos superiores. Steven Ruttenbaum describió
la decoración de los pisos superiores como un "tipo de adorno más atrevido y
agresivo" que el que se utilizó en la base, pues los detalles finos de la base no
se habrían notado en los pisos superiores.25

El adorno se agrupa en gran parte alrededor de la base, los retranqueos y la parte

superior del edificio, mientras que los pisos intermedios están comparativamente
desnudos.1719 Los retranqueos tienen remates y obeliscos,2526 que suavizan la
agudeza percibida de los retranqueos.22

Base
Mirando hacia el oeste en Park Avenue, la base de piedra caliza consta de cinco
tramos verticales. Los tres tramos centrales tienen arcos redondos de doble altura,
mientras que los dos tramos exteriores contienen puertas rectangulares con
elaborados entablamentos de piedra. La puerta norte es la entrada principal del
edificio y la puerta sur contiene una entrada al espacio comercial a nivel del
suelo. En el tercer piso, los tres tramos centrales tienen cada una dos ventanas
rectangulares, separadas por cartuchos y flanqueadas por paneles planos, mientras
que los dos tramos exteriores tienen cada uno una sola abertura dentro de paneles
planos.27 Una balaustrada corre sobre el tercer piso. En los tres tramos centrales,
la balaustrada consta de parapeto ornamentado con putti y urnas.2427

Mirando hacia el sur en la calle 57, la base de piedra caliza tiene ocho tramos de
ancho. El más occidental, el más cercana a Park Avenue, tiene una entrada
rectangular con un elaborado entablamento de piedra a nivel del suelo. Al este hay
tres escaparates rectangulares que se alternan con tres aberturas de arco de medio
punto de doble altura. El séptimo tramo desde el oeste, una abertura de arco de
medio punto, es una entrada de servicio con un toldo suspendido; originalmente era
una entrada alternativa al interior. El octavo tramo, el más oriental, tiene una
entrada de servicio rectangular. Al igual que en Park Avenue, las ventanas del
tercer piso se agrupan en gran parte en pares, aunque tres de los tramos exteriores
son ventanas individuales. Hay tres cartuchos en el tercer piso, que corresponden a
las aberturas de las ventanas arqueadas debajo. Una banda de piedra con una
cornisa, en lo alto del tercer piso, es una continuación de la balaustrada a lo
largo de Park Avenue.28

Pisos superiores

Visto desde el otro lado de Park Avenue (2019)

En Park Avenue, el cuarto piso tiene ocho tramos de ancho, con los dos tramos más
exteriores sobresaliendo ligeramente del resto de la fachada. Las ventanas del
cuarto piso están rodeadas por quoins de piedra, con un disco de piedra sobre cada
ventana, así como un marcapiano de terracota sobre todo el cuarto piso. Las
ventanas del quinto al decimoséptimo piso son en gran parte idénticas entre sí, y
consisten en aberturas rectangulares, con unidades de aire acondicionado debajo de
algunas ventanas. La excepción son los dos tramos exteriores del quinto piso, cada
uno flanqueado por pilastras de piedra y coronado por un frontón.27 Las fachadas
sur y norte son muy similares a la fachada de Park Avenue, excepto que ambas
fachadas tienen doce tramos de ancho; la fachada norte linda con un edificio de 15
pisos. La fachada este también es similar, pero con nueve bahías, y linda con un
edificio de seis pisos.28 En los cuatro lados, un curso de hilo de terracota corre
sobre el piso 17.26

En el piso 18 de doble altura, las cuatro fachadas son similares entre sí, aparte
del número de bahías. En cada fachada, las bahías más exteriores están flanqueadas
por pilares de ladrillo y contienen frontones rotos con cartuchos en sus centros.
Los tramos centrales a cada lado constan de ventanas rectangulares, sobre las
cuales hay un dintel continuo y varias aberturas de ventilación rectangulares de
terracota. Sobre el piso 18 hay una cornisa balaustrada con obeliscos.26 El piso 19
está retranqueado por todos lados y tiene ventanas rectangulares rematadas por un
dintel. El piso 20 tiene ventanas rectangulares con sus propios antepechos, y está
coronado por una cornisa balaustrada con obeliscos. Los pisos 21 al 24 son
similares entre sí, pero con una hilera de cuerdas y una banda de piedra sobre el
piso 24.27 Las fachadas norte y sur son más anchas en estos respectivos pisos que
las fachadas oeste y este.26

Los pisos 25 a 32 son de ladrillo simple y están coronados por una hilera de
cuerdas y una balaustrada.26 En los pisos 33 y 34, los huecos de las ventanas están
separados verticalmente por pilastras y horizontalmente por enjutas empotradas. Una
pista de cuerdas, una balaustrada y un frontón central se encuentran sobre el piso
34. Las ventanas del piso 35 están conectadas por dinteles y rematadas por una
hilera de cuerdas. Los pisos 36 y 37 contienen aberturas sencillas. En el piso 38,
hay tres ventanas en todos los lados, con la ventana central a cada lado decorada
de forma ornamentada. Hay un techo de cuatro aguas sobre el piso 38, coronado por
una torre cuadrada con esquinas redondeadas. El piso 39 tiene una ventana a cada
lado, mientras que el piso 40 tiene tres pequeñas aberturas a cada lado.26 Encima
está el techo de cobre a cuatro aguas de la torre cuadrada, con remates en las
esquinas y una linterna de piedra caliza y un pináculo en el centro.2528 El
pináculo inicialmente tenía una bola de oro encima, y las esquinas también tenían
obeliscos más pequeños con bolas de oro.25

Características
La Ritz Tower fue clasificada legalmente como un hotel para eludir las
restricciones de zonificación que impedían que los nuevos edificios de apartamentos
fueran más altos que el 150 por ciento del ancho de la calle adyacente.19 El
edificio no tenía cocinas individuales, ya que la falta de cocinas permitió a
Brisbane afirmar que era legalmente un hotel.2930 En cambio, la Ritz Tower tenía
cinco montaplatos, que se calentaban eléctricamente y permitían un servicio de
comedor en cada piso.3129 El edificio también contenía tres ascensores. Dos eran
para inquilinos de hoteles de apartamentos, mientras que el apartamento de Brisbane
tenía su propio ascensor.2932

Pisos inferiores
La planta baja contenía la sala de ascensores, las entradas principales, las
tiendas, un restaurante y salón de té para residentes y una oficina bancaria.1333
El pasillo principal, diseñado como un "paseo romano", conducía desde la calle 57
hasta el comedor y el salón de té. El piso estaba revestido de piedra travertino,
mientras que el techo presentaba coloridos arcos de ingle, encima de los cuales
había grandes linternas de bronce.34 El restaurante principal, que ya no existe,
tenía tapices y murales. Para el techo, Willy Pogany decoró un conjunto de murales
que representaban varios iconos alrededor de una representación de la torre.2935 El
salón de té, que da al pasillo principal y accesible a través de puertas de latón y
hierro forjado, estaba destinado a parecerse a un "patio pompeyano".35 Las paredes
del salón de té estaban decoradas con paisajes, mientras que el techo estaba
destinado a representar "un cielo iluminado por el sol".2935

Los niveles de la bodega y el sótano tenían bóvedas, un asador, una cocina y una
barbería.33 La cocina servía a los tres restaurantes del hotel y a los apartamentos
residenciales. La parrilla estaba dividida en dos pisos del sótano y tenía un
esquema decorativo "informal" con trabajos de acero de latón y hierro forjado y
coloridos azulejos y yesos.35 Los pisos segundo a quinto se usaban principalmente
para huéspedes transitorios, salas de personal y oficinas administrativas.33 En
particular, el segundo y tercer piso se destinaron a cuartos de empleadas y
criados, así como bóvedas individuales para cada inquilino.36

Apartamentos
Había alrededor de 400 habitaciones de hotel en los pisos superiores, subdivididas
en suites de una a cinco habitaciones.1335 El interior utilizó materiales lujosos
como paredes con paneles de madera y pisos con parquet. La mayoría de los
apartamentos tenían entre dos y cuatro habitaciones en un diseño tipo estudio o
dúplex.33 Los pisos del cuarto al dieciocho [lower-alpha 4] tenían apartamentos y
una cocina central con acceso a la despensa y el montaplatos.3233 Las unidades de
los pisos 21 al 24 se organizaron en un diseño similar. Cada una de estas historias
contenía cuatro apartamentos por piso.37 Un pasillo conducía desde los ascensores a
cada suite, donde un vestíbulo de entrada del pasillo conducía a un baño, sala de
estar y despensa. Las salas de estar eran generalmente de 4,6 por 7,3 m. Los
dormitorios tenían 4 por 5,2 m y todos tenían sus propios pequeños armarios y
baños.32

Los pisos 19 y 20 del edificio fueron ocupados por un apartamento dúplex de 18

habitaciones diseñado para Arthur Brisbane.121333 La unidad de Brisbane fue
diseñada para contener una sala de estar de doble altura [lower-alpha 5] y una
chimenea de leña.3233 La sala de estar del piso 19 tenía candelabros de hierro, una
pintura multicolor en el techo y vidrieras y estaba diseñada de manera similar a un
palazzo de la era del Renacimiento. En el piso 20, tres balcones daban a la sala de
estar.32 La unidad tenía una cocina completa y una sala de estar para el servicio,
características que no estaban presentes en ninguna otra suite individual, así como
una terraza completa en el contrafuerte del piso 19.3233 Un solárium semicircular
de vidrio emplomado conducía desde el comedor a la terraza.32

Por encima del piso 25 estaban los "apartamentos de la torre" del edificio.38 Entre
los pisos 25 y 34, las suites se distribuyeron en tres por piso. En el piso 35 y
subsiguientes, cada piso contenía una suite.37

Historia
A principios del siglo XIX, los desarrollos de apartamentos en la ciudad
generalmente se asociaban con la clase trabajadora, pero a fines del siglo XIX, los
apartamentos también se estaban volviendo deseables entre las clases media y
alta.3940 Entre 1880 y 1885, se desarrollaron más de noventa edificios de
apartamentos en la ciudad.41 Los hoteles de apartamentos en la ciudad de Nueva York
se hicieron más populares después de la Primera Guerra Mundial, particularmente
entre las personas adineradas que querían vivir lujosamente pero también querían
hacer algunas de sus propias tareas domésticas, como cocinar.1942 Los
desarrolladores de hoteles de apartamentos a veces construían desarrollos para
eludir la Ley de Viviendas, que impedía que los nuevos edificios de apartamentos
fueran más altos que el 150 por ciento del ancho de la calle adyacente. Los hoteles
de apartamentos tenían regulaciones menos estrictas sobre la luz solar, la
ventilación y las escaleras de emergencia, pero tenían que contener espacios
comunes como comedores.194344

La Ritz Tower fue uno de esos apartahoteles, desarrollado por Arthur Brisbane, un
destacado columnista de Hearst Communications a principios de la década de 1920.545
46 Trabajó con el editor de periódicos William Randolph Hearst a partir de 1897, y
los dos hombres más tarde se hicieron amigos cercanos.4647 Brisbane desarrolló
varios edificios en la ciudad de Nueva York a principios del siglo XX, inspirándose
en el precedente de Hearst. Si bien los hombres desarrollaron varios proyectos
juntos, solo Brisbane participó en la construcción de Ritz Tower.47

Desarrollo
Adquisición y planificación del sitio

Boceto de la Ritz Tower 189848

En marzo de 1920, Brisbane adquirió el primer lote de terreno en el sitio de la
Ritz Tower de Henry Anderson.3 En dos meses, había comprado 103 y 105 East 57th
Street, justo al este de Park Avenue.4950 Un representante de las corporaciones
Hearst arrendó el lote de la esquina a la familia Roome en agosto de 1922.5152 Doce
meses después, compró dos casas particulares en 107 y 109 East 57th Street. Esto le
dio un sitio que medía 24,4 m en Park Avenue y 27,4 m en la calle 57.5354 Brisbane
adquirió 111 y 113 East 57th Street en noviembre de 1924 en una transacción
indirecta que involucró la estructura en 117 East 57th Street. Esta transacción
completó la fachada de Brisbane en 57th Street a 130 pies.5556

Brisbane contrató a Emery Roth para diseñar un hotel de apartamentos en el sitio en

1924.4557 Ese septiembre, Roth publicó los planes para una estructura residencial
en 465 Park Avenue, que sería más alta que cualquier otro edificio al norte de la
calle 42.58 Los planes requerían un edificio de 30 pisos con 358 habitaciones, 165
baños, 135 cocinas, un restaurante, un banco y galerías de arte y espacio para
exposiciones. La torre de apartamentos habría tenido 144 unidades de dos y tres
habitaciones en los pisos tercero al 18, así como un retroceso en el piso 19 para
servir como terraza para el dúplex de Brisbane en los pisos 19 y 20.1358 Los pisos
21 al 24 habrían tenido unidades de dos y tres habitaciones; los pisos 25 al 28,
estudios dúplex; el piso 29, un departamento dúplex; y el piso 30, un ático.5960 La
escultura de Diana del Madison Square Garden se colocaría en el techo.5861 En algún
momento después, Thomas Hastings fue contratado para el proyecto, por razones que
no fueron claramente publicitadas.4762

Construcción
SW Straus & Co financió la construcción de 465 Park Avenue con una emisión de bonos
de oro de primera hipoteca por 4 millones de dólares en noviembre de 1924.63 El
mismo mes, el contratista principal Todd y Robertson Engineering Corporation
comenzaron a demoler los edificios existentes en el sitio.64 Roth presentó los
planos de construcción ante el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York
en enero de 1925, en los que se proyectaba que el edificio costaría 2.4 millones de
dólares.6566 El mismo mes, Ritz-Carlton Company firmó un contrato de arrendamiento
operativo por 21 años y 10 millones de dólares, y formó una subsidiaria, Ritz Tower
Corporation, para administrar el edificio bajo el nombre de "Ritz Tower". Este iba
a funcionar como un hotel residencial, con suites a corto plazo y unidades a largo
plazo.5960 En ese momento, el nombre de Ritz-Carlton era tan apreciado que se había
convertido en sinónimo de lujo.67 En julio de 1925, Parkab Corporation de Brisbane
arrendó el edificio a Ritz Tower Corporation por 1000 dólares al día.6869 La
administración general se contrató al vicepresidente de Brown Wheelock Harris
Vought and Company, Duncan G. Harris.7071

Para 1926, los planes se habían cambiado, por lo que el inmueble tendría 42 pisos.
Ese mes de mayo, los medios de comunicación informaron que estaba casi terminado y
se proyectaba que costaría entre 5 y 6 millones de dólares, excluyendo el
mobiliario.7273 Según The New York Times, la Ritz Tower "ya había atraído la
atención de arquitectos, artistas e ingenieros de construcción" en todo Estados
Unidos.72 El New York Herald Tribune lo calificó como el "hotel de apartamentos más
alto del mundo".73 Durante ese octubre, el comisionado de la casa de vecindad de la
ciudad, Walter C. Martin, emitió una orden que consideraba que alrededor de 150
"hoteles de apartamentos" en toda la ciudad violaban las restricciones de altura,
incluida la nueva Ritz Tower. Según Martin, los edificios no estaban exentos de la
ley porque algunas unidades tenían sus propias despensas donde la gente podía
cocinar por su cuenta.7475 La ley no se modificó hasta 1929, aunque esto eliminó
efectivamente los hoteles de apartamentos posteriores.437670

Apertura y primeros años

Mirando hacia el oeste en la Ritz Tower desde el lado sur de la calle 57 al oeste
de Lexington Avenue en East Midtown Manhattan.
El 16 de noviembre de 1926 se celebró una cena formal de inauguración del hotel.31
6277 Los invitados a la inauguración del hotel incluyeron a Harris; Jimmy Walker,
alcalde de la ciudad; Joseph V. McKee, presidente de la Junta de Concejales; y
varios ciudadanos y periodistas.3177 Brisbane se dio cuenta rápidamente de que no
podía gestionar los pagos del préstamo hipotecario de la torre.234478 La Ritz Tower
estaba valorada en 6 millones de dólares cuando se completó, pero en poco más de un
año, su valoración estimada aumentó en unos 500.000 dólares. Brisbane vendió la
Ritz Tower a Hearst, su colega de toda la vida, en enero de 1928.7980 La venta se
produjo a pesar de que los asesores financieros de Hearst habían sugerido no
comprar.23

En ese entonces, Hearst también era dueño del lote directamente al norte, que se
extendía hasta la calle 58.81 En 1929, un año después de comprar la estructura,
Hearst presentó planos para un anexo de 55 pisos en el lote adyacente, que sería
diseñado por F. M. Andrews y J. B. Peterkin si hubiera sido construido.8283 Hearst
se hizo cargo del lote adyacente en 110 a 114 East 58th Street en 1931 para el
anexo propuesto.84 La estructura nunca se construyó y el sitio al norte fue
adquirido posteriormente por Alcoa.85 A principios de 1932, Hearst transfirió la
propiedad de la Ritz Tower de Apperson Realty Corporation a Park Fifty-sevenh
Realty Corporation, ambas bajo su control.86 Un incendio estalló en el sótano de la
torre el 1 de agosto de 1932 y provocó una explosión que mató a ocho bomberos.8788
Siete murieron inmediatamente,8990 y uno falleció más tarde en el hospital.91 Un
salón de automóviles Chrysler abrió en la base de la torre en 1937.92

A mediados de la década de 1930, Hearst estaba operando la Ritz Tower con una
pérdida neta, con un déficit de aproximadamente 592 000 dólares en 1935 y 458 000
dólares en 1936.9394 Al mismo tiempo, sus propias empresas mediáticas estaban
perdiendo grandes cantidades de dinero, lo que llevó a Hearst a poner el edificio a
la venta.239596 En abril de 1938, Hearst perdió la propiedad del edificio después
de no hacer los pagos del primer préstamo hipotecario.9394 El mobiliario interior
permaneció bajo la propiedad de Hearst, pero las operaciones pasaron al
fideicomisario, Continental Bank and Trust Company.97 Poco después, se creó un
grupo llamado 103 East Fifty-sevenh Street Inc. para operar la Ritz Tower.98 Los
operadores presentaron documentos ante la Corte Suprema de Nueva York en diciembre
de 1938, en los que propusieron que los tenedores de bonos asumieran la
propiedad.99

Continental Bank and Trust compró la mayor parte de la Ritz Tower en una subasta de
ejecución hipotecaria en enero de 1940,100 excluyendo la parte de la base en Park
Avenue.101 El proceso de reorganización concluyó el mes siguiente. Una nueva
corporación, New York Towers Inc., adquirió la Ritz Tower y emitió acciones de
propiedad a los tenedores de bonos.102103 En 1945, New England Mutual Life
Insurance Company colocó un préstamo hipotecario a diez años por 1.07 millones de
dólares sobre el edificio.104 A. M. "Sonny" Sonnabend compró los derechos para
administrar la Ritz Tower en 1952 por 17 millones de dólares.105106

Conversión cooperativa
En febrero de 1955, Harry J. Riker de Riker & Co. anunció que el edificio se
convertiría en una cooperativa de viviendas. Como parte de este plan, Dorothy
Draper redecoraría el interior.38 Un grupo de inquilinos impugnó esta propuesta en
la Corte Suprema de Nueva York.107 Para ese mes de octubre, el vestíbulo había sido
completamente rediseñado con una mezcla de motivos chinos y franceses, y también se
estaban rediseñando los pasillos de los pisos superiores.37 El edificio se
convirtió en una cooperativa en diciembre de 1955.108109 De los 150 inquilinos, 35
se negaron a unirse a la cooperativa.110 Ritz Associates Inc., la cooperativa de
inquilinos, asumió formalmente la propiedad del edificio en febrero de 1956.111 The
Ritz Tower proporcionó servicio de limpieza y servicio a la habitación para sus
inquilinos cooperativos.112

Las unidades de la Ritz Tower se vendieron a precios que iban desde 7,200 dólares
por una habitación individual hasta 43,200 dólares por cinco habitaciones.113 La
mayoría de las unidades cooperativas eran apartamentos de dos dormitorios con
cuatro habitaciones en total. También había unidades de estudio y apartamentos de
uno a tres dormitorios con un número variable de habitaciones. El antiguo dúplex de
los pisos 19 y 20 se mantuvo como una unidad.114 La Ritz Tower fue uno de varios
hoteles de apartamentos de la ciudad de Nueva York que se había convertido en
operación cooperativa a mediados del siglo XX.115 Le Pavillon, uno de los primeros
restaurantes franceses auténticos en Estados Unidos se mudó a la Ritz Tower desde
la calle 55 en 1957, después de que se completó la renovación.116117 El New York
Savings Bank colocó una hipoteca de 2.74 millones de dólares a diez años sobre el
edificio en septiembre de 1958.118119 El New York Bridge Whist Club y el Cavendish
Club, dos clubes de bridge contratados, se encontraban entre los grupos alojados en
la Ritz Tower en este momento.120

Finales del siglo XX hasta la actualidad

La base comercial del edificio, vista en abril de 2021.

Le Pavillon operó dentro de la Ritz Tower hasta 1972.116117 La ubicación del
restaurante en la Ritz Tower había sido menos popular que su ubicación en la calle
55 debido a la dificultad de dejar y recoger pasajeros en un área tan
congestionada.23117 En 1975, el espacio del sótano fue tomado por el First Women's
Bank, el primer banco en los Estados Unidos en ser operado por mujeres para
mecenas.121122 La sucursal del banco operaba dentro del antiguo espacio Le
Pavillon.123 Al año siguiente, los grandes almacenes japoneses Mitsukoshi abrieron
una oficina en la ciudad de Nueva York, con un restaurante y una tienda boutique en
la base de la Ritz Tower. Inicialmente, la compañía alquiló 930 m² de la Ritz
Tower.124

En 1980, la Ritz Tower contenía 136 unidades cooperativas y varias unidades a corto
plazo. El antiguo dúplex de Brisbane estaba ocupado por el presidente de
Mitsukoshi, Shigeru Okada. Las otras unidades oscilaron entre 17 000 y 20 000
dólares por un apartamento tipo estudio hasta 100 000 dólares por un ático.114
Durante esa década, Paul Goldberger describió el edificio como "el edificio ideal
de pied-à-terre en Nueva York".125 La Ritz Tower dejó de permitir alquileres a
corto plazo en 1987.23 En el mismo período de tiempo, Henry Hart Rice compró el
lote de la esquina a lo largo de Park Avenue.4

Mitsukoshi cerró su boutique y restaurante en la base en 1991,124 y el banco en la

base del edificio se mudó el mismo año.126 Con estos cierres, Mitsukoshi anunció
planes para abrir una tienda por departamentos en los cuatro pisos más bajos del
edificio durante 1993.124 La propiedad de la Ritz Tower se dividió en dos
condominios. Mitsukoshi compró un condominio, que consta de 3700 m² en el sótano y
la mayor parte de los tres pisos más bajos, por 17,25 millones de dólares. La
cooperativa de residentes se hizo cargo del otro condominio, que consta de dos
sótanos, el vestíbulo de los residentes y todos los pisos residenciales.126 Al año
siguiente, con la recesión de principios de la década de 1990, Mitsukoshi pospuso
indefinidamente sus planes de abrir una tienda por departamentos en la base.127 The
Borders Group arrendó la unidad de condominio minorista a principios de 1997128 y
abrió una librería allí el mismo año.129

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York

designó el edificio como un lugar emblemático de la ciudad el 29 de octubre de
2002.30 El mismo año, Borders estaba buscando cerrar su librería en el edificio, ya
que su otra ubicación en Manhattan en el World Trade Center había sido destruida en
los ataques del 11 de septiembre de 2001.130 Finalmente, Borders permaneció en el
espacio hasta 2011. El empresario Charles S. Cohen compró el condominio minorista
por 22 millones de dólares en 2009, pero después del cierre de Borders, no pudo
arrendar el espacio hasta 2017, cuando el minorista de moda Richard James y la
zapatería Harrys of London ocuparon el espacio.131132 A principios del siglo XXI,
el techo fue renovado según los planos de Howard L. Zimmerman Architects.133

Invitados y residentes notables

Tras la finalización de la Ritz Tower, Brisbane fue uno de los primeros inquilinos
de su propio edificio.134 Después de que Hearst compró el edificio en Brisbane,
vivió en una suite con la actriz Marion Davies hasta que Hearst perdió la propiedad
en 1938.135 Otros inquilinos tempranos incluyeron a Arthur G. Hoffman,
vicepresidente de The Great Atlantic & Pacific Tea Company,136 así como a Edward E.
Spafford, el comandante nacional de la Legión Americana.137 En los primeros años
del edificio, el restaurante y otros espacios de la planta baja se utilizaron para
eventos y entretenimiento. Estos incluyeron eventos para recaudar fondos;138 cenas
para invitados extranjeros, incluidos el duque y la duquesa de Sutherland;139 y
exposiciones de arte.140

La Ritz Tower fue particularmente popular como residencia para aquellos en los
medios de comunicación.141 Entre los inquilinos del edificio se encuentran las
actrices Greta Garbo, Kitty Carlisle, Paulette Goddard, Deborah Kerr y Arlene
Francis,23 así como el esposo de Francis, el actor Martin Gabel.142 William
Randolph Hearst Jr., el hijo del editor, también tenía una suite en el edificio.23
143 Otros inquilinos incluyeron al productor musical Clive Davis; el comediante de
radio Goodman Ace; la autora inglesa Elinor Glyn; el productor de televisión Norman
Lear, creador de All in the Family; y William Hays, el jefe de la "Oficina Hays"
que censuró las películas de Hollywood.23 El dramaturgo Neil Simon también ocupó la
Ritz Tower desde la década de 1980 hasta su muerte en 2018;144 había prometido
vivir en el edificio después de visitar el apartamento de Ace.114 George Gustav
Heye, quien fundó el George Gustav Heye Center, vivió en la Ritz Tower hasta su
muerte en 1957.145

Recepción de la crítica
En su libro de 1987 New York 1930, Robert A. M. Stern escribió que el diseño
original de Roth tenía una organización "ingeniosa", pero que "la concentración era
torpe, con transiciones bruscas de retranqueo. Más importante aún, la articulación
de la fachada era convencional y el edificio carecía no solo de una imagen
consistente sino de un sentido distintivo de verticalidad ".13 Eric Nash escribió
que Roth "parece haber hecho todo lo posible para disfrazar la altura del
edificio", lo que resultó en un diseño que era "fácil de encontrar fallas".17

Otros críticos elogiaron el detalle, así como el impacto de la torre en el

desarrollo de apartamentos residenciales. Will Irwin escribió que era "una
auténtica torre tan hermosa como cualquier otra de Manhattan" y sugirió que los
visitantes "perderían el sentido de exclusividad y exclusión" mientras miraban el
edificio.13146 En un libro publicado en 1932, W. Parker Chase escribió que el
edificio era "'sólo un pedacito de París' encajado en el escenario americano de la
magnífica Park Avenue".147 Según Fiske Kimball, estructuras como la Ritz Tower "han
envalentonado la imaginación para concebir una ciudad con torres en forma de lanza
colocadas en parcelas abiertas de vegetación".33148149 Georgia O'Keeffe también
representó el edificio en su pintura Ritz Tower, Night de la década de 1920.150

El edificio continuó siendo evaluado críticamente en años posteriores. Elizabeth

Hawes escribió que la construcción de la Ritz Tower "cambió la dirección de la
arquitectura residencial" con su énfasis vertical.29151 Carter Horsley lo describió
como teniendo un revés "algo extraño" en Park Avenue, aunque era "todavía muy
impresionante" a pesar de estar eclipsado por estructuras más altas en el área.29

Véase también
Arquitectura de Nueva York
Historia de Nueva York (1898-1945)
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