Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • Sesión VII Finiquitos de Avalúos

    Cargado por

    Donald Jose Nicaragua
    14 vistas13 páginas
    El documento describe el proceso de finiquito de un proyecto. Esto incluye la verificación de entregables con el cliente, el cierre de contratos y acuerdos legales, la cancelación de garantías, y la evaluación de satisfacción del cliente. El finiquito también implica el cobro del avalúo final, la amortización de anticipos, y el procesamiento de órdenes de cambio y créditos. Finalmente, el proyecto se cierra a través de la aceptación formal de los entregables, la transferencia del producto al cliente, y

    Descripción original:

    Título original

    Sesión VII Finiquitos de avalúos

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    Denunciar este documento
    El documento describe el proceso de finiquito de un proyecto. Esto incluye la verificación de entregables con el cliente, el cierre de contratos y acuerdos legales, la cancelación de garantías, y la evaluación de satisfacción del cliente. El finiquito también implica el cobro del avalúo final, la amortización de anticipos, y el procesamiento de órdenes de cambio y créditos. Finalmente, el proyecto se cierra a través de la aceptación formal de los entregables, la transferencia del producto al cliente, y

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Marcar por contenido inapropiado
    14 vistas13 páginas

    Sesión VII Finiquitos de Avalúos

    Cargado por

    Donald Jose Nicaragua
    El documento describe el proceso de finiquito de un proyecto. Esto incluye la verificación de entregables con el cliente, el cierre de contratos y acuerdos legales, la cancelación de garantías, y la evaluación de satisfacción del cliente. El finiquito también implica el cobro del avalúo final, la amortización de anticipos, y el procesamiento de órdenes de cambio y créditos. Finalmente, el proyecto se cierra a través de la aceptación formal de los entregables, la transferencia del producto al cliente, y

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Marcar por contenido inapropiado
    de 13

    Administración de contratos

    y
    Control de obras y proyectos
    Ing. Nidia Waleska Martínez Areas
    IV Convocatoria
    Octubre - Diciembre 2021
    7 FINIQUITO DE
    PROYECTO

    7.1) Cobro de avalúo final.

    7.2) Amortización de anticipos.

    7.3) Órdenes de cambio y créditos.

    5/12/2021
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas2 / 2021.
    7 Finiquito de proyecto
    Cierre del Proyecto
    Cierre del proyecto Cerrar adquisiciones Cerrar proyecto
    ¿Cuándo ocurre? Al finalizar el contrato Al finalizar cada fase
    ¿Cómo documentar mejoras? Auditorías del contrato Lecciones aprendidas
    Formalidad Alta Media
    Principal beneficiario Comprador y vendedor Proyecto (comprador)

    Durante el cierre de las adquisiciones (o cierre externo), se realiza lo siguiente:


    ▪ Verificación de los entregables con el cliente.
    ▪ Cierre de los acuerdos legales firmados.
    ▪ Cierre de los contratos individuales
    ▪ Carta de finalización del contrato (Libre deuda).
    ▪ Aceptación formal o acta de recepción.
    ▪ Cancelación de garantías.
    ▪ Evaluación de satisfacción del cliente.

    5/12/2021
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas3 / 2021.
    7 Finiquito de proyecto
    SEGUIMIENTO Y CONTROL

    5/12/2021
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas4 / 2021.
    7 Finiquito de proyecto

    C
    ELEMENTOS:
    IERRE
    DE CONTRATO

    Documentos.
    - Contrato
    - Documentos de programación
    - Cambios requeridos y aprobados
    - Documentación técnica
    - Resultados
    - Facturas y riesgos de pagos

    5/12/2021
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas5 / 2021.
    7 Finiquito de proyecto

    HERRAMIENTAS

    - Revisiones o auditorias del


    proceso de aprovisionamiento.

    RESULTADOS
    • Archivo Completo del contrato
    • Lecciones aprendidas (éxitos y
    fallas)

    5/12/2021
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas6 / 2021.
    7 Finiquito de proyecto

    ▪ Buscar la aceptación formal de los


    entregables por parte del propietario.
    ▪ Transferir el producto/servicio final al
    propietario.
    ▪ Verificar que todos los procesos han
    finalizado y que todo el trabajo ha sido
    completado.
    ▪ Archivar toda la información con índices
    que faciliten su futura localización.
    ▪ Liberar los recursos que ya no se utilizarán.
    ▪ Dejar por escrito las lecciones aprendidas.
    ▪ ¡Festejar!.

    5/12/2021
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas7 / 2021.
    7.1 Cobro de avalúo final

    Punch list.
    Check list.
    Carta remisión.

    Actas finiquitos.
    Soportes:
    Memorias de cálculos.
    Avalúos.
    Fotografías.

    5/12/2021
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas8 / 2021.
    7.2 Amortización del anticipo

    Amortización Total a pagar


    Item Fecha Referencia Descripción % Deber C$) Saldo (C$)
    (C$) (C$)

    I 4-sep-21 Proyecto Centro de Salud 1ero Mayo 2,655,360.2504

    Adelanto 796,608.0751 1,858,752.1753

    Avalúo #1 0.3 796,608.0751 238,982.4225 557,625.6526 1,301,126.5227

    Avalúo #2 0.4 1,062,144.1002 318,643.2300 743,500.8701 557,625.6526

    Avalúo #3 0.3 796,608.0751 238,982.4225 557,625.6526 -

    Sub totales 1.0000 2,655,360.2504 796,608.0751 1,858,752.1753

    5/12/2021
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas9 / 2021.
    7.3 Órdenes de cambio y créditos

    Validar alcance

    Información de Monitorear y Informes de


    Controlar:
    desempeño controlar el trabajo desempeño
    - Alcance
    - Cronograma
    - Costo
    Datos de
    - Calidad
    desempeño Solicitudes Control integrado de cambios
    - Recursos
    de cambio
    Monitorear:
    - Comunicaciones
    - Riesgos
    Solicitudes de cambio aprobadas
    - Interesados

    5/12/2021 10
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas / 2021.
    7.3 Órdenes de cambio y créditos

    5/12/2021 11
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas / 2021.
    7.3 Órdenes de cambio y créditos

    1. Elabore si el caso lo requiere, 2 solicitudes de


    información.
    2. Elabore una solicitud de aprobación de materiales.
    3. Elabore una orden de cambio para incluir la
    construcción de una barda perimetral.
    4. Presente el cobro del avalúo final incluyendo
    amortizaciones, retenciones, deducciones y aditivas.

    5/12/2021 12
    Administración de contratos y control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas / 2021.
    NIDIA WALESKA MARTINEZ AREAS
    Ingeniera Civil & Diseñadora de Interiores
    Gerencia y Supervisión de Proyectos de Construcción
    www.linkedin.com/in/nidia-martinez
    Email: nwma76@yahoo.com y nwma276@gmail.com
    Cel.: 7825 2777 (Tigo) y 8527 9898 (Claro)

    5-dic.-21 13
    Control de obras y proyectos. / Ing. Nidia Waleska Martínez Areas / 2021.

    También podría gustarte