PAGARE AUTENTICO

ACTO NUMERO TRECIENTOS CUARENTA Y DOS DOS MIL ONCE (342-2011)

En el Municipio de Azua de Compostela, República Dominicana, a los cinco 5 días del mes
de Enero del año 2011. Por ante mí, DOCTOR RAFAEL ANTONIO PEREZ
ROMERO, abogado, Notario Público de los del Numero para el referido Municipio,
dominicano, mayor de edad, soltero, provisto de la cedula de identidad y electoral número
010-000002999-9 (cero diez guion cero, cero, cero, cero, dos mil novecientos noventa y
nueve guion nueve ), debidamente matriculado en el Colegio Dominicano de Notarios,
Incorporado bajo el Numero 5738, con estudio profesional abierto en la Calle Emilio Prud’
Homme, esq. Miguel A. Garrido casa número 37 de esta ciudad de Azua de Compostela,
encontrándome en mi despacho y en el regular ejercicio de mis funciones, siendo las nueve
horas de la mañana (09:00 a.m), del día, mes y año más arriba indicados
COMPARECIERON, asistidos de lofs testigos instrumentales que serán nombrados al
final del presente acto, libre y voluntariamente, de una parte el señor MARCIAL TEJEDA
REYNOSO dominicano, mayor de edad, soltero, Agricultor, portador de la cédula de
identidad y electoral número 017-0020216-9, cero, uno, siete, cero, cero, dos, cero, dos,
uno, seis, guion, nueve, domiciliado y residente en la calle Principal, casa número 45,
sector Monte Bonito municipio Padre Las Casa provincia Azua de Compostela, quien en lo
que sigue del presente pagaré autentico se denominará EL ACREEDOR y de la otra parte
el señor DOMINGO CARRASCO ROSSIS, dominicano, mayor de edad, soltero,
agricultor, portador de la cédula de identidad y electoral número 017-0013123-6 cero, uno,
siete, cero, cero, uno, tres, uno, dos, tres, guion seis, domiciliado y residente en la calle
Principal, casa número 05, sector Monte Bonito municipio Padre Las Casa provincia Azua
de Compostela, quien en lo que sigue del presente pagare autentico se denominará EL
DEUDOR y entre ambas partes ME HAN DECLARADO bajo la fe del juramento lo
siguiente: PRIMERO: Que el señor DOMINGO CARRASCO ROSSIS, mediante el
presente acto, se obliga, constituye y acepta que la firma de este acto está basada sobre un
pagaré autentico en favor de EL ACREEDOR señor MARCIAL TEJEDA REYNOSO,
reconociendo ser deudor de dicho señor por la suma de OCHOCINETOS MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$800,000.00), cantidad que EL DEUDOR pagará en manos de EL
ACREEDOR, en un plazo de un (1) años , contados desde el día cinco (5) del mes de
enero del año Dos Mil once (2011), con vencimiento el día cinco (5) del mes de enero del
año Dos Mil doce (2012), en doce (12) cuotas mensuales, continuas y sucesivas por la suma
de SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS PESOS
DOMINICANOS (RD$66,666.00), todos los cinco (5) de cada mes durante los doce (12)
meses para el pago de la deuda en su totalidad. PARRAFO: Queda entendido entre las
partes que en caso de incumplimiento de pago de una de las cuotas o ambas de la suma
adeudada por parte de EL DEUDOR, este deberá pagar a EL ACREEDOR un 1% sobre el
valor del capital adeudado por concepto de penalidad. SEGUNDO: Queda establecido que
en caso de que EL DEUDOR dejare de pagar la cantidad prestada en el plazo acordado, el
presente pagaré será exigible de pleno derecho y ejecutado en su totalidad por EL
ACREEDOR, sin la necesidad de esperar el vencimiento del plazo del presente pagaré,
que es el tiempo en que EL DEUDOR deberá pagar el capital prestado en su totalidad de
capital e intereses, quedando EL ACREEDOR, en tiempo hábil para ejecutar el presente
pagaré con todas sus consecuencias legales, sin previa gestión judicial alguna sobre los
bienes activos y pasivos de EL DEUDOR, comprometiéndose los mismos a pagar la suma
prestada sin retardo alguno, perdiendo EL DEUDOR en caso de incumplimiento el
beneficio del término establecido en este pagare y el crédito podrá ser ejecutado por EL
ACREEDOR de pleno derecho, con todas sus consecuencias jurídicas, además que
también se obligara a pagar a este último en caso de incumplimiento un 3% sobre el monto
insoluto del capital prestado como penalidad a consecuencia de su incumplimiento de pago.
TERCERO: Queda entendido que EL DEUDOR autoriza y faculta a EL ACREEDOR,
para que en caso de incumplimiento de pago de este pagaré, pueda apropiarse de los bienes
muebles e inmuebles presentes y futuros habidos y por haber que se encuentren en sus
manos o en manos de terceros, para con los mismos cubrir el pago del capital, accesorios o
derecho que naciere de toda deuda vencida de este contrato de manera muy especial EL
INMUEBLE CONSISTENTE EN UNA CERCA DE YERBA DE YARAGUA
CERCADA DE ALAMBRE DE PUAS, SITUADA EN EL SITIO DENOMINADO
PARAJE LA LAS GUNITAS DEL DISTRITO MUNICIPAL GUAYABAL CON
TIERRA PARA ARAR DESTINADA AL CULTIVO DE FRUTOS MENORES CON
UNA EXTENSION DE CIEN TAREAS DE TIERRAS
APROXIMADAMENTE, CON LOS LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE:
PROPIEDAD AGRICOLA DE EULOGIO PUJOLS; AL SUR.: PROPIEDAD
AGRICOLA DE BAUTISTA CEPEDA; AL ESTE: PROPIEDAD AGRICOLA DE
BADIN FELIZ Y AL OESTE: PROPIEDAD AGRICOLA DE BADIN ANGOMAS
CUARTO: Las partes han decidido dar su consentimiento a fin de que este pagaré
autentico tenga su condición de título ejecutorio con la misma fuerza que una sentencia
judicial con autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, renunciando EL DEUDOR al
fuero de domicilio y comprometiendo todos los bienes presentes y futuros habidos y por
haber. QUINTO: Para lo no estipulado en el presente pagaré autentico, las partes se
remiten al derecho común; SEXTO: EL DEUDOR, acepta que para los fines y
consecuencias legales del presente acto reconocen la operatividad del artículo 545 del
Código de Procedimiento Civil de la República Dominicana. Queda entendido que en caso
de incumplimiento de pago del presente pagare por parte de EL DEUDOR, quien se obliga
a pagar los gastos de procedimiento y honorados de abogado ascendente a un treinta por
ciento (30%), generados a consecuencia de su incumplimiento así como también el pago de
los intereses habidos y por vencer. SEPTIMO: EL DEUDOR avala como bueno y válido
todos los ordinales señalados anteriormente, contentivos en las obligaciones contraídas con
EL ACREEDOR. No teniendo nada más que declarar, doy por cerrado el presente acto,
siendo las 09:30 a.m.) del día, mes y año indicados en cabeza del presente acto. HECHO,
REDACTADO, TRANSCRITO Y FIRMADO en 1 (un) original, en mi presencia y en la
presencia de los señores MANUEL EMILIO MARTINEZ CORCINO y MANUEL
ANTONIO ANDUJAR PEREZ de nacionalidad dominicana, mayores de edad,
portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos. 010-0002818-2 cero diez, cero, cero,
cero, dos, ocho, uno, ocho, guión dos, y 010-0002969-2, cero diez, cero, cero, cero, dos
nueve, seis, nueve guión dos, respectivamente, domiciliados y residentes en esta ciudad de
Azua de Compostela, testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas y
excepciones que establece la le, acto éste al cual he dado lectura en alta voz en presencia de
los comparecientes y testigos, quienes después de aprobarlo, lo han firmado ante mí y junto
conmigo, considerándolo BUENO y VALIDO POR LA SIMA DE OCHOCIENTOS
MIL PESOS DOMINICANOS (RD$800, 000.00).sin incluir intereses

MARCIAL TEJEDA REYNOSO DOMINGO CARRASCO ROSSIS

Acreedor Deudor

MANUEL EMILIO MARTINEZ CORCINO MANUEL ANTONIO ANDUJAR PEREZ

Testigo Testigo

DOCTOR RAFAEL ANTONIO PEREZ ROMERO

Notario Público
 PAGARE AUTENTICO

ACTO NUMERO TRECIENTOS CUARENTA Y UNO DOS MIL CUATRO (341-2004) En el Municipio
de Azua de Compostela, República Dominicana, a los cuatro 4 días del mes de Abril del año 2004.
Por ante mí, DOCTOR RAFAEL ANTONIO PEREZ ROMERO, abogado, Notario Público de los del
Numero para el referido Municipio, dominicano, mayor de edad, soltero, provisto de la cédula de
identidad y electoral número 010-000002999-9 (cero diez guión cero, cero, cero, cero, dos mil
novecientos noventa y nueve guión nueve ), debidamente matriculado en el Colegio Dominicano de
Notarios, Incorporado bajo el Numero 5738, con estudio profesional abierto en la calle Emilio Prud’
Homme, esq. Miguel A. Garrido.de esta ciudad de Azua de Compostela, encontrándome en mi
despacho y en el regular ejercicio de mis funciones, siendo las nueve horas de la mañana (09:00
a.m), del día, mes y año más arriba indicados COMPARECIERON, asistidos de los testigos
instrumentales que serán nombrados al final del presente acto, libre y voluntariamente, de una parte
el señor CELSO ANAZARIO VALENZUELA CORCINO dominicano, mayor de edad, soltero,
comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral número 017-0002369-8, cero, uno, siete,
cero, cero, cero, dos, tres, seis, nueve, guión ocho domiciliado y residente en la calle Principal, casa
número 56, sector Monte Bonito municipio Padre Las Casa provincia Azua de Compostela, quien en
lo que sigue del presente pagaré autentico se denominará EL ACREEDOR y de la otra parte el
señor DOMINGO CARRASCO ROSSIS, dominicano, mayor de edad, soltero, agricultor, portador de
la cédula de identidad y electoral número 017-0013123-6 cero, uno, siete, cero, cero, uno, tres, uno,
dos, tres, guión seis, domiciliado y residente en la calle Principal, casa número 05, sector Monte
Bonito municipio Padre Las Casa provincia Azua de Compostela, quien en lo que sigue del presente
pagare autentico se denominará EL DEUDOR y entre ambas partes ME HAN DECLARADO bajo la
fe del juramento lo siguiente: PRIMERO: Que el señor DOMINGO CARRASCO ROSSIS, mediante
el presente acto, se obliga, constituye y acepta que la firma de este acto está basada sobre un
pagaré autentico en favor de EL ACREEDOR señor CELSO ANAZARIO VALENZUELA,
reconociendo ser deudor de dicho señor por la suma de DOS MILLONES CIEN MIL PESOS
DOMINICANOS (RD$2,100,000.00). cantidad que EL DEUDOR pagará en manos de EL
ACREEDOR, en un plazo de diez (10) años , contados desde el día cuatro (4) del mes de Abril del
año Dos Mil cuatro (2004), con vencimiento el día cuatro (4) del mes de Abril del año Dos Mil
catorce (2014), pagando anual el dia 4 de abril de cada año, la suma de Setecientos Cincuenta y
seis Mil Pesos Dominicanos (RD$756,000.00) todos los años hasta el termino de este contrato.
PARRAFO: Queda entendido entre las partes que en caso de incumplimiento de pago de una de las
cuotas o ambas de la suma adeudada por parte de EL DEUDOR, este deberá pagar a EL
ACREEDOR un 1% sobre el valor del capital adeudado por concepto de penalidad. SEGUNDO:
Queda establecido que en caso de que EL DEUDOR dejare de pagar la cantidad prestada en el
plazo acordado, el presente pagaré será exigible de pleno derecho y ejecutado en su totalidad por
EL ACREEDOR, sin la necesidad de esperar el vencimiento del plazo del presente pagaré, que es el
tiempo en que EL DEUDOR deberá pagar el capital prestado en su totalidad de capital e intereses,
quedando EL ACREEDOR, en tiempo hábil para ejecutar el presente pagaré con todas sus
consecuencias legales, sin previa gestión judicial alguna sobre los bienes activos y pasivos de EL
DEUDOR, comprometiéndose los mismos a pagar la suma prestada sin retardo alguno, perdiendo
EL DEUDOR en caso de incumplimiento el beneficio del término establecido en este pagare y el
crédito podrá ser ejecutado por EL ACREEDOR de pleno derecho, con todas sus consecuencias
jurídicas, además que también se obligara a pagar a este último en caso de incumplimiento un 3%
sobre el monto insoluto del capital prestado como penalidad a consecuencia de su incumplimiento
de pago. TERCERO: Queda entendido que EL DEUDOR autoriza y faculta a EL ACREEDOR, para
que en caso de incumplimiento de pago de este pagaré, pueda apropiarse de los bienes muebles e
inmuebles presentes y futuros habidos y por haber que se encuentren en sus manos o en manos de
terceros, para con los mismos cubrir el pago del capital, accesorios o derecho que naciere de toda
deuda vencida de este contrato CUARTO: Las partes han decidido dar su consentimiento a fin de
que este pagaré autentico tenga su condición de título ejecutorio con la misma fuerza que una
sentencia judicial con autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, renunciando EL DEUDOR al
fueron de domicilio y comprometiendo todos los bienes presentes y futuros habidos y por haber.
QUINTO: Para lo no estipulado en el presente pagaré autentico, las partes se remiten al derecho
común; SEXTO: EL DEUDOR, acepta que para los fines y consecuencias legales del presente acto
reconocen la operatividad del artículo 545 del Código de Procedimiento Civil de la República
Dominicana. Queda entendido que en caso de incumplimiento de pago del presente pagare por
parte de EL DEUDOR, quien se obliga a pagar los gastos de procedimiento y honorarios de
abogado ascendente a un treinta por ciento (30%), generados a consecuencia de su incumplimiento
así como también el pago de los intereses habidos y por vencer. SEPTIMO: EL DEUDOR avala
como bueno y válido todos los ordinales señalados anteriormente, contentivos en las obligaciones
contraídas con EL ACREEDOR. No teniendo nada más que declarar, doy por cerrado el presente
acto, siendo las 09:30 a.m.) del día, mes y año indicados en cabeza del presente acto. HECHO,
REDACTADO, TRANSCRITO Y FIRMADO en 1 (un) original, en mi presencia y en la presencia de
los señores MANUEL EMILIO MARTINEZ CORCINO y MANUEL ANTONIO ANDUJAR PEREZ de
nacionalidad dominicana, mayores de edad, portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos.
010-0002818-2 cero diez, cero, cero, cero, dos, ocho, uno, ocho, guión dos, y 010-0002969-2, cero
diez, cero, cero, cero, dos nueve, seis, nueve guión dos, respectivamente, domiciliados y residentes
en esta ciudad de Azua de Compostela, testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de
tachas y excepciones que establece la le, acto éste al cual he dado lectura en alta voz en presencia
de los comparecientes y testigos, quienes después de aprobarlo, lo han firmado ante mí y junto
conmigo, considerándolo BUENO y VALIDO POR LA SUMA DE DOS MILLONES CIEN MIL PESOS
DOMINICANOS(RD$2,100,000.00) sin incluir intereses.

CELSO ANAZARIO VALENZAUELA CORCINO DOMINGO CARRASCO ROSSIS

Acreedor Deudor

MANUEL EMILIO MARTINEZ CORCINO MANUEL ANTONIO ANDUJAR PEREZ

Testigo Testigo

DOCTOR RAFAEL ANTONIO PEREZ ROMERO

Notario Publico