LA PERLA-CALLAO

ARQUITECTOS: GRU
PO-1
-BRAMON SOLANO,DALIA SARA
-CAMPOS MORALES,JESUS GONZALO
-CASIMIRO ESPINOZA,YESSENIA STEFANI
-HERRERA MIRANDA, DEDELIS ALEXANDER
-QUIÑONES CARO,KIRO 2022-2
-RODRIGUEZ SANNA, NESTOR NICOLO ALEJANDRO
ASESOR: ARQ.PEDRO TAMAYO
 UBICACIÓN
El distrito de La Perla es uno de los siete que
conforman la Provincia Constitucional del
Callao
Se creó para albergar a la clase alta de la época
republicana.

Superficie
• Total3.05 km²

Coordenadas
12°03′57″S -
77°06′29″O
HISTORIA
LLA PERLA EN LA ACTUALIDAD:
La Perla como Distrito de la Provincia Constitucional del Callao, fue creado
el 22 de Octubre de 1964, durante el primer gobierno constitucional del
Arq. Fernando BELAUNDE TERRY, mediante la dación de la Ley Nº 15185,
pero por problemas administrativos fue reconocida oficialmente el 04 de
Noviembre del mismo año, determinándose así su separación definitiva del
Distrito de Bellavista.
La arqueología queda cubierta por el asfalto y enterrando la historia del
territorio que forma parte de la jurisdicción del Distrito de La Perla. La Perla
sigue su evolución vertiginosa, siendo joven como Distrito. Se creó para
albergar a la clase alta de la época republicana. En la revista mundial de
1924 se leían artículos referentes a la nueva ciudad que se levantaba a las
orillas del mar como un balneario pintoresco moderno y progresista. Las
primeras construcciones se edificaron frente al mar, luego continuaron en
zonas aledañas a la Av. Las Palmeras (hoy Av. Santa Rosa), llamada así por
las palmeras altas y frondosas que cubrían este camino. Su primer alcalde
fue el Dr. Mario Alegría quien organizó su municipio. Actualmente tienen
nuevas urbanizaciones, avenidas bien trazadas, construcciones modernas,
aunque también quedan muchas zonas tugurizadas. Lo que es hoy el Colegio
Militar Leoncio Prado, era el lugar del Cuartel de la Guardia ChaIaca. Su
población debe estar bordeando los 70,000 habitantes aproximadamente.
 CARACTERISTICAS
La Perla se caracteriza por ser un
distrito residencial, de densidad
media, consolidado y con algunas
áreas deterioradas, mayormente
está ocupado por estratos socio-
económicos medios, con una densidad
poblacional media. Su territorio
carece de áreas de expansión y cuenta
con dos asentamientos humanos con
características de urbanización
populares. Según INEI Censo de
Población y Vivienda del 207, La
Perla tiene una población total de 59
mil 518 hab.
 ANALISIS
EQUIPAMIENTO
URBANO DEL DISTRITO
DE LA PERLA
USO DE SUELO

EL USO DE SUELO CON

MENOR PORCENTAJE DE
USO EN EL DISTRITO DE
LA PERLA ES EL
COMERCIAL

SE OBSERVA LA FALTA DE
INGRESO POR IMPUESTOS
AL MUNICIPIO POR MEDIO
DEL COMERCIO ,PARA EL
CRECIMIENTO
ECONOMICO DEL
DISTRITO.
 RESIDENCIAL
EL USO DE SUELO CON MAYOR
PORCENTAJE DE USO EN EL DISTRITO
DE LA PERLA ES EL RESINDECIAL CON
UN 96.7% OCUPADO DE LA POBLACION
TOTAL
SE OBSERVA LA FALTA DE ESPACIOS
PUBLICOS ,YA QUE, EN SU MAYORIA
EL DISTRITO ESTA OCUPADO POR
VIVIENDAS OCUPADAS .
 EDUCATIVO
EL USO DE SUELO EDUCATIVO NO SE OBSERVA FALTA DE CENTROS
EDUCATIVOS POR POBLACION
-INICIAL ( 32 ) ESTUDIANTIL, PERO SI LA MEJORIA
-PRIMARIA (31)
DE ELLOS.
-SECUNDARIA (22)

TOTAL DE C.E (85)

POBLACIÓN
ESCOLAR

14%
DE C.E INICIAL DE TODO EL CALLAO

8.5%
C.E DE PRIMARIA DE TODO EL
CALLAO

17.8%
DE C.E SECUNDARIA DE TODO EL CALLAO
 SALUD
SOLO SE REGISTRA UN SE OBSERVA LA FALTA
HOSPITAL QUE LE DE ESPACIOS PUBLICOS
PERTENECE A ESSALUD - CAP ,YA QUE, EN SU
III MAYORIA EL DISTRITO
1 ESTABLECIMIENTO DE ESTA OCUPADO POR
VIVIENDAS OCUPADAS .
SALUD SIS DE LA PERLA
 RECREACION
PASIVA
LA PERLA (0.61 HAB/M2) REGISTRA UNO LOS ÍNDICES MÁS
BAJOS DE COBERTURA DEL SERVICIO DE RECREACIÓN ACTIVA.
A NIVEL DE LA PROVINCIA SE REGISTRA 1.19 HAB/M2. ESTOS
ÍNDICES ESTÁN MUY POR DEBAJO DEL RECOMENDADO POR LA
ORGANIZACIÓN MUNDIAL DE LA SALUD (OMS).
 RECREACION
ACTIVA
LA PERLA (0.61 HAB/M2) REGISTRA UNO LOS ÍNDICES MÁS
BAJOS DE COBERTURA DEL SERVICIO DE RECREACIÓN ACTIVA.
A NIVEL DE LA PROVINCIA SE REGISTRA 1.19 HAB/M2. ESTOS
ÍNDICES ESTÁN MUY POR DEBAJO DEL RECOMENDADO POR LA
ORGANIZACIÓN MUNDIAL DE LA SALUD (OMS).
 EQUIPAMIENTO E
INFRAESTRUCTURA
MAYOR
SE REGISTRA POCAS -COMISARIA
INSTITUCIONES PUBLICAS -MINISTERIO DE LA MARINA
EN EL DISTRITO: -GOB.MUNICIPAL
INSTITUCIONAL

MINISTERIO DE LA
MARINA DE GUERRA DEL
PERÚ- LA PERLA
 SERVICIOS
MULTIPLES
SE OBSERVA QUE EN TODO EL LA MAYORÍA DE LOS MERCADOS TAMBIEN SE
DISTRITO TENEMOS UN TOTAL DE ABASTOS (COMERCIO A NIVEL VISUALIZA LA
DE BARRIO) CARECEN DE UNA
DE 10 MERCADOS. LOS CUALES FALTA DE
INFRAESTRUCTURA ADECUADA,
NO SON DE BUENA DEBIDO A QUE NO CUENTAN CON
SUPERMERCAD
SALUBRIDAD Y DISTRIBUCION FRIGORÍFICOS DE CARNES Y/O O EN LA ZONA
ARQUITECTONICA PARA EL USO DEPÓSITOS DE BASURA.
DE LA POBLACION .
 INDUSTRIAL
EL USO DE SUELO INDUSTRIAL NO ES DE GRAN
PORCENTAJE EN EL DISTRITO ,POR EL MOMENTO SE
ENCUENTRAN SIN OPERATIVIDAD EN EL DISTRITO Y
CON VISIÓN DE VENTA DE SU AREA DE TERRENO DE
UNO DE ELLOS.
 COMERCIAL
SE OBSERVA LA FALTA DE COMERCIO
EL USO DE SUELO CON
ADECUADO TANTO EN MERCADOS Y
MENOR PORCENTAJE ES EL LA FALTA DE UN SUPERMERCADO
COMERCIAL OBTENIENDO EL PARA INCREMENTAR LOS FONDOS
1.6 % EN EL TOTAL DE USO MUNICIPALES Y CON ELLOS
DE SUELO EN EL DISTRITO REALIZAR MAYORES OBRAS EN EL
DISTRITO .
CONCLUSIONES DE
ANALISIS
LA MAYORÍA DE LOS MERCADOS DE ABASTOS (COMERCIO A NIVEL DE BARRIO) CARECEN DE UNA
INFRAESTRUCTURA ADECUADA, DEBIDO A QUE NO CUENTAN CON FRIGORÍFICOS DE CARNES Y/O
DEPÓSITOS DE BASURA.
• EL DÉFICIT DE LA COBERTURA DEL SERVICIO EDUCATIVO ESCOLAR ESTATAL, EN PARTE ESTÁ SIENDO
CUBIERTO POR LOS DE SERVICIO PARTICULAR, SIENDO NECESARIO OPTIMIZAR EL USO DE LA
INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA ESTATAL EXISTENTE.
• EL DÉFICIT EXISTENTE DE LOS PUESTOS DE SALUD EN LA PROVINCIA DEL CALLAO EN PARTE ES
CUBIERTO POR EL SOBREDIMENSIONAMIENTO DEL NÚMERO DE CENTROS DE SALUD. ASIMISMO, SE DEBE
INDICAR QUE SE REQUIERE EFECTUAR MEJORAS Y OPTIMIZAR LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE Y
RENOVAR EL EQUIPO TECNOLÓGICO MEDICO.
• SE VIENE EFECTUANDO LA REGULARIZACIÓN DEL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE LOS
ASENTAMIENTOS HUMANOS INFORMALES A LOS QUE NO SE LES EXIGE LOS APORTES GRATUITOS PARA
EQUIPAMIENTO URBANO (MÍNIMOS NORMATIVOS), LO CUAL VA EN CONTRA DE LA CALIDAD DE LA CIUDAD,
TRASLADÁNDOSE ESTE PROBLEMA A LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL, LA CUAL ANTE LA PRESIÓN DE LA
POBLACIÓN QUE DEMANDA ESTE EQUIPAMIENTO (PARQUES, USOS COMUNALES, OTROS FINES), TENDRÁ QUE
RECURRIR A CIRUGÍAS URBANAS, LO CUAL SIGNIFICA UNA INVERSIÓN DE ALTO COSTO QUE AFECTA EL
PRESUPUESTO MUNICIPAL.
• EL DÉFICIT DE EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL SE REGISTRA EN LOS DISTRITOS DE LA PERLA, CARMEN DE
LA LEGUA, BELLAVISTA Y VENTANILLA, FRENTE A LOS DISTRITOS DE LA PUNTA Y EL CERCADO DEL CALLAO QUE
SUPERAN LOS ÍNDICES ÓPTIMOS PARA EL EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL. CABE PRECISAR QUE EN EL
CERCADO DEL CALLAO SE CONCENTRA EL MAYOR NÚMERO DE INSTITUCIONES PÚBLICAS.
EL DÉFICIT DEL EQUIPAMIENTO DE MERCADO EN LA PROVINCIA DEL CALLAO QUE SE REGISTRA EN LA
PROVINCIA DEL CALLAO ES CUBIERTO EN PARTE POR LOS SUPERMERCADOS, SIN EMBARGO LA MAYOR PARTE DE
LOS MERCADOS EN LA PROVINCIA NO SE ENCUENTRAN CON CONDICIONES ÓPTIMAS PARA LA ATENCIÓN AL
PÚBLICO, PORQUE EXISTEN PROBLEMAS DE PRECARIEDAD CON LAS CONSTRUCCIONES Y DE HIGIENE.
PROPUESTA
Equipamiento comercial

CENTRO COMERCIAL

MALL PLAZA LA
PERLA
 BENEFICIOS

GENERARA MAS RIQUEZA Y MEJORA LA IMAGEN Y CALIDAD

EMPLEO, YA QUE CUENTA CON DE CIUDAD URBANA.
MAS LUGARES TURISTICOS.

EXISTIRA OFERTA COMERCIAL Y SE OBSERVARA UNA CIUDAD

CALIDAD DE SERVICIOS EN LA MAS SOSTENIBLE
ZONA DE MAS INFLUENCIA.

REFORZARA EL COMERCIO Y LA
IDENTIDAD DE LA CIUDAD.
UBICACION Y ACCESIBILIDAD

Área: 66 276.52 m²
Perímetro: 1.5 km

Cl. C
la

arlo
nezue
Av. Ve

s Sac
ata
a Zap
Chung

o
Av í a s
.L Cl. El
aM
ar
in
LEYENDA
a

Centro comercial
Cementerio
Estadio
Estación del Metro
Hospital
Colegio
Villa deportiva
Universidad
¡GRACIAS!

PEDRO TAMAYO
ARQUITECTO
07-09-2022