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TEMA 2 – PRACTICA 2
‘’Análisis de la ciudad – Espacio objetivo y espacio
percibido’’
La teoría sectorial sostiene que los contrastes en los usos del suelo centro, se perpetúan
hacia los bordes al crecer la ciudad.
La teoría polinuclear de Harris y ullman afirma que los usos de suelo se disponen
alrededor de núcleos de crecimiento separados entre sí, según la naturaleza de sus
necesidades, cada área tiene una exigencia concreta de localización por la que compiten
por su capacidad económica.
El modelo del valor del suelo, las actividades se localizan al centro a la periferia según su
capacidad de renta, se valora la centralidad y accesibilidad.
CBD se caracteriza por su centralidad, concentra el mayor flujo de tráfico y peatones, por
su dinamismo por su variedad de funciones, por las actividades terciarias y por el
crecimiento en altura y el aprovechamiento del suelo. En Toledo el centro se caracteriza
en el centro por su alta actividad.
FRANJA PERIURBANA
La ciudad es un espacio vivido y percibido diferente por sus habitantes, la persona actua
dentro de una estructura de conocimiento, limitada por el volumen y calidad de
información, la experiencia individual la cultura y la etapa dentro del ciclo de vida, la
ciudad se caracteriza por 5 elementos fundamentales, Las SENDAS son caminos
normales donde el observador camina, los NODOS son puntos estratégicos, conformado
por varias sendas, los BORDES son elementos lineales que separan espacios percibidos
por el observador, los BARRIOS constituye áreas urbana diferenciadas, los HTOS son
elementos representativos fácilmente visibles.
El espacio valorativo, donde los observadores hacen la toma de decisión, las áreas
urbanas son valoradas por el prestigio la accesibilidad la centralidad la seguridad, la
calidad de vida y estereotipos mentales.
Espacio objetivo y espacio percibido son formas de análisis de una realidad compleja y
dinámica como es la ciudad, sometida en las sociedades post industriales, con proceso
contradictorio de contra urbanización y reurbanización.