BEEHIVE CLOTHING –PARAGUAY JJMM Jabif- Mandril y asociados

Arquitectos
Pliego de Especificaciones Técnicas

SECCIÓN 00 - 5000
ETAPABILIDAD DE LA OBRA.

PARTE 1 GENERAL
1.01 CONTENIDO DE LA SECCIÓN

A. Descripción de la etapabilidad que se prevé para la ejecución de ña Obra.

Los oferentes, fueron informados que la obra se deberá ejecutar completa, sin afectar la producción
de la Fábrica de Garmens instalada actualmente y en funcionamiento. Es por ello que los trabajos se
ejecutarán en etapas a los efectos de no interrumpir el funcionamiento fabril.

El Contratista deberá coordinar con el Gerente del Proyecto, el Gerente del Beehive Clothing y la
Dirección Técnica en la fecha de realización de los Cronogramas, para adecuarlos al cumplimiento
del objetivo descripto.

Asimismo, es responsabilidad del Constructor y deberá tomar las precauciones para tabicar, dividir o
independizar, las áreas de trabajo de Obra de las propias de producción fabril , a los efectos de
proveer de seguridad a bienes, operarios y terceros.

Los cercos divisorios deberán ser seguros, estéticos y eficientes y serán trasladados a cargo del
Constructor, de ser necesario, según los requerimientos específicos de cada Etapa de Obra.

1.02 DESARROLLO DEL CONCEPTO.

A. El Constructor declara conocer que la Obra, objeto del presente, se desarrollará en etapas y
se mantendrá la Fábrica en Funcionamiento y es su responsabilidad realizar todas las
acciones que sean menester para esto ocurra sin interferencias.
Esta situación implica la toma de medidas, acciones y programar, para NO afectar el normal
funcionamiento de la fábrica y preservar la seguridad de operarios, bienes y terceros que
concurran a la misma. Esto deberá ser coordinado por el Constructor convocando al
Propietario y a la Dirección Técnica para definir el tema.

A continuación se consigna un breve esquema de etapas que el Contratista deberá tener en

cuenta para consignar en los Cronogramas a presentar y tener en cuenta en su oferta:

1) Primera Etapa: La fábrica continuará funcionando en el Edificio existente, ocupando la

totalidad del mismo.

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Beehive Clothing –Paraguay Página 1/4 Etapabilidad de la Obra.
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Se deberá prever espacio exterior para el estacionamiento de (3) contenedores para

almacenaje de productos o insumos.
Durante esta etapa el Constructor ejecutará:
 Ampliación de la Nave principal.
 Construcción del Sector Administrativo, Comedor y Cocina.
 Construcción del Sector Técnico ( en sus diversos sectores).
 Instalación de Tanques para captación de agua para Servicio contra incendios.
 Construcción de (2) Casetas para Guardia.
 Reparación de Cercos de frente perimetrales y ejecución de nuevo acceso.
 Construcción de Pavimentos y accesorios exteriores.
 Construcción del Cerramiento de Transformador y colocación de nuevo.
 Reforma exterior del Edificio existente.
 Trabajos fuera del sitio.
 Realización de instalaciones provisorias (Eléctrica, Aire Comprimido, iluminación, y
conexiones para artefactos de Aire Acondicionado portátiles (que provea el
Propietario eventualmente) etc., en la nueva Nave.. Incluido sector de vestuario.
 Etc.
2) Segunda Etapa: La fábrica continuará operando
La producción fabril se instalará principalmente en la ampliación de la Nave Industrial
(ya finalizada) . Es dable acotarse que la sección de Corte se instalará en su ubicación
definitiva.
 El Sector administrativo se emplazará definitivamente en el nuevo edificio
administrativo, construido a tal efecto.
 El Constructor deberá responsabilizarse de asegurar instalaciones provisorias de
Aire Comprimido, Iluminación, Acondicionamiento del aire ???, Instalación Eléctrica,
etc , que sean necesarias para el funcionamento fabril durante esta etapa.
Demolición de construcciones ubicadas en el Interior de la Nave existente.
 Se incluye la “Ayuda de Gremios, por parte del Constructor cuando se realice el
traslado fabril.
 Se ejecutarán los Nuevos baños y vestuarios proyectados y se demolerán los
existentes.
 Remodelación Total del Edificio existente, incluidas las instalaciones.
 El Contratista deberá proveer y mantener, mientras dure esta etapa:
Baños químicos (7).
Duchas (3) para el personal de la Fábrica.
 Toda otra provisión o adecuación necesaria.

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3) Tercera Etapa : Una vez que la Fábrica esté operando normalmente en los espacios
nuevos o remodelados acondicionados especialmente y con todas las instalaciones
funcionando a pleno:
 Se completarán pavimentos.
 Ejecución de Techados para Estacionamientos.
 Realización de trabajos Parquización (interior y exterior) y colocación de
equipamiento exterior.
 Ejecución de Trabajos exteriores varios.
 Terminaciones en General.
 Realización de Pruebas finales.
 Obtención de Final de Obra Municipal y finales de Instalaciones Varias.
 Cumplimiento de Requisitos para el cierre del Proyecto.
 Etc.

1.03 INSTALACIONES PROVISORIAS Y DEFINITIVAS FABRILES.

A. El Constructor es responsable y deberá asegurar (a su cuenta y cargo) toda la energía
eléctrica, iluminación, agua, acondicionamiento de aire (frío/calor), señales dábiles y
ventilación requeridas para los propósitos de la construcción y del funcionamiento de la
Fábrica en forma provisoria o definitiva.
B. Cuando a criterio del Gerente de Construcción o de la Dirección Técnica amerite, podrán ser
utilizadas las nuevas construcciones ejecutadas, como Instalaciones provisorias.-
C. Deberán emplearse pistolas de operación con gatillo para las todas las mangueras, buscando
evitar el desperdicio de agua.

1.04 SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES.-

A. El Constructor deberá proveer y mantener a su cuenta y cargo, servicios de

telecomunicaciones requeridos en las Instalaciones Temporarias desde el momento de inicio
de la construcción. Incluyendo Conexión segura de Internet Banda ancha, para el
funcionamiento Fabril en todas sus etapas.

1.05 INSTALACIONES SANITARIAS PROVISORIAS.-

A. El Constructor deberá proveer y mantener en operatividad todas las instalaciones sanitarias

necesarias para la Obra y para la Fábrica en todas sus etapas, debiendo asegurando la
privacidad de estas instalaciones desde y hacia las mismas.

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B. El Constructor deberá tener en cuenta los posibles traslados de las Instalaciones provisorias
en función de los requerimientos del Proyecto y fundamentalmente la Fábrica en las
diferentes etapas.
C. Al finalizar la Obra, los servicios sanitarios provisorios deberán estar en igual o mejor
condición que en el momento de su habilitación al comienzo de la obra, lo que asegurará el
mantenimiento permanente durante la ejecución de la misma hasta el desmontaje.

1.06 BARRERAS y CERRAMIENTOS PROVISORIOS - Ver Sección 01 5600

A. El Constructor deberá instalar Barreras y Cerramientos provisorios, firmes y estéticos para

aislar los sectores de ejecución de la Obra y controlar los ingresos y egresos diferenciados
de la Obra y la Fábrica y prevenir los ingresos no autorizados a ambas áreas. Asimismo se
protegerán las construcciones, los bienes, equipos y fundamentalmente las personas.
B. El Constructor deberá tomar los recaudos necesarios a los efectos de no interferir en el
tránsito vehicular ajeno al proyecto.-

1.08 CERRAMIENTOS EXTERIORES

El Constructor, deberá proveer y colocar cerramientos temporales herméticos cuando se
demuelan paños de cercos de frente en cada etapa.

FIN DE LA División 00 – Sección 500.

Sección.01 5000
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