UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

ESCUELA DE CONTADURÍA PÚBLICA AUTORIZADA

PLAN DE TRABAJO DE TITULACIÓN

Tema:

Análisis Financiero Para Establecer procesos De Inversión En La Empresa

“ASROM S.A.”

Integrantes:

Anchundia Montero Roberto Carlos

Sarmiento Lombeida Anthony Joel

Periodo

2021-2022 CII
Tabla de contenido
1. Planteamiento del problema ............................................................................................... 3
1.1 Árbol del Problema ..................................................................................................... 4
2. Formulación y sistematización del problema ................................................................... 5
2.1 Formulación del problema ......................................................................................... 5
2.2 Sistematización ............................................................................................................ 5
3. Objetivos de la investigación .............................................................................................. 5
3.1 Objetivo General ............................................................................................................... 6
3.2 Objetivo Específico............................................................................................................ 6
4. Justificación de la investigación ......................................................................................... 6
4.1 Justificación Teórica ......................................................................................................... 7
4.2 Justificación Practica ........................................................................................................ 7
4.3 Justificación Metodológica ............................................................................................... 7
5. Planteamiento de la Hipótesis ............................................................................................ 8
5.2 Variable independiente ..................................................................................................... 8
5.3 Variable dependiente ........................................................................................................ 8
6. Marco referencial .................................................................................................................... 9
6.1 Antecedentes ...................................................................................................................... 9
Bibliografía ................................................................................................................................ 10
 1. Planteamiento del problema

La construcción ha estado inmersa en el desarrollo y avance tecnológico de todas

las civilizaciones del mundo, si bien, unas han tenido más importancia que otras, tanto

grandes como pequeñas culturas han intervenido su espacio en búsqueda de una mejor

calidad de vida. La relevancia de esta industria sigue siendo transversal en todas las

economías, pues moviliza una gran cantidad de insumos, impulsa significativamente la

generación de empleos directos e indirectos, y contribuye en un porcentaje importante

en la formación de capital de los países.

En las últimas décadas el sector inmobiliario y de la construcción se ha presentado

como uno de los sectores más dinámicos en la economía nacional. Uno de los

principales factores que ha generado este dinamismo ha sido la financiación de los

proyectos inmobiliarios a través de los mercados financieros tradicionales. Sin embargo,

no se puede negar que aún se presentan inconvenientes y limitantes en los que se ha

enfrentado el sector inmobiliario en especial el de interés social entre ellos, el corto

plazo para el pago de los préstamos y los costos de financiamiento de los proyectos, por

lo que es necesario buscar diferentes fuentes de financiamiento e inversión.

La rentabilidad es la capacidad que tiene algo para generar suficiente utilidad o

ganancia; por ejemplo, un negocio es rentable cuando genera mayores ingresos que

egresos, un cliente es rentable cuando genera mayores ingresos que gastos. (Delgado &

Fernández, 2015). Entonces, en términos generales la falta de rentabilidad es una

consecuencia de la disminución en los importes de los componentes de ingreso y

utilidad operacional en el estado de resultados integrales.

Se realizó un análisis a los Estados financieros de “ASROM S.A.” de los últimos

cinco años donde se evidenció a través de los indicadores financieros, en los que

principalmente se registra el aumento de endeudamiento patrimonial de la empresa, el

cual demostró que la entidad tiene una estructura financiera arriesgada, es decir, obtiene

su financiamiento a través de préstamos a acreedores. En el año 2018 la liquidez

corriente aumenta considerablemente con respecto a los años anteriores puesto que sus

ingresos presentaron un incremento debido a una revaluación de sus activos y que sus

obligaciones disminuyeron.

Esta ratio de liquidez indica que los activos líquidos de la entidad no están siendo

correctamente utilizados para cumplir con sus obligaciones a corto plazo, aunque al

tratarse de dinero líquido, tiene un gran potencial para producir beneficios económicos.

Se puede aprovechar de mejor manera esta liquidez realizando inversiones.

El indicador de rentabilidad operacional presenta valores negativos lo cual significa

que, en los primeros periodos sujetos al análisis, el patrimonio no incide en la utilidad

operacional de la entidad, lo que representa, como se mencionó anteriormente que los

recursos provenientes de préstamos a terceros los que financian la utilidad de la entidad.

1.1 Árbol del Problema

DISMINUCIÓN DE LA INESTABILIDAD
UTILIDAD OPERACIONAL ADMINISTRATIVA

PÉRDIDA DEL EJERCICIO RIESGO DE NEGOCIO EN

RECURRENTE MARCHA

BAJO NIVEL DE
RENTABILIDAD

GASTOS FINANCIEROS ALTO NIVEL DE

ELEVADOS ENDEUDAMIENTO
PATRIMONIAL

DISMINUCIÓN DE DEFICIENCIAS EN EL
INGRESOS POR VENTAS CONTROL INTERNO
 2. Formulación y sistematización del problema

Cuando se habla de formular un problema de investigación, se está haciendo

referencia a que el investigador debe, a partir de la descripción del problema, plantearse

una pregunta que reúna la esencia del problema a estudiar o de la situación que no se

conoce (FUNANDI, 2017). Según lo anterior, se entiende que la pregunta emerge de esa

situación problemática que no se conoce y que por ende lleva al investigador o equipo

de investigación a realizar uno o más cuestionamientos que deberá resolver con la

investigación que realice. En esencia, el fin de toda investigación es responder dichos

cuestionamientos.

2.1 Formulación del problema

¿Cuáles son los factores que causan el alto nivel de endeudamiento patrimonial que

afecta la rentabilidad de la empresa “ASROM S.A.”?

2.2 Sistematización

• ¿Como mejorará la situación financiera de la empresa con el adecuado manejo

de los recursos?

• ¿Resultaría beneficioso hacer un análisis financiero a la empresa “ASROM

S.A.”?

• ¿Qué resultados se obtendrían de realizar un análisis mediante indicadores

financieros?

3. Objetivos de la investigación

El objetivo general es la meta global del estudio, y se divide en metas de menor

alcance (objetivos específicos), las cuales, unidas conforman o completan el nivel de

dicha meta global. (Mata, 2019). Los objetivos de investigación guardan una estrecha

relación de coherencia con las preguntas de investigación. En este sentido, así como se
definen metas generales (centrales) y específicas (partes “más pequeñas”, o de menor

alcance), las preguntas de investigación también pueden ser clasificadas como generales

y específicas.

3.1 Objetivo General

Diagnosticar las posibles causas que afectan el rendimiento financiero de una

empresa del sector de la construcción

3.2 Objetivo Específico

• Analizar los procesos administrativos y su estructura para la utilización

adecuada de los recursos.

• Determinar la realidad económica de la entidad a través del análisis de los

resultados de los indicadores financieros.

• Aplicar técnicas analíticas y estadísticas mediante el uso de indicadores

financieros en la empresa ASROM S.A.

4. Justificación de la investigación

En este punto se exponen los motivos por los que es importante llevar a cabo

determinado análisis o sondeo sobre un tema, convirtiéndose en una de las etapas clave

para fundamentar una investigación e incluso para que ésta logre llevarse a cabo.

(IBERO, 2020). Con esta definición, se puede manifestar que una justificación no debe

ser una continuación del planteamiento del problema ni una exposición de los objetivos,

debe demostrar la viabilidad, pertinencia o importancia de realizar dicha investigación,

mencionando los beneficios que ésta proporcionará o cuál será su impacto a corto,

mediano o largo plazo.

 4.1 Justificación Teórica

El presente trabajo de investigación se realiza con el fin de conocer qué es lo que

afecta directamente a la entidad “ASROM S.A.”, de manera que se pueda mejorar el

rendimiento y tener un excelente manejo administrativo con la finalidad de que la

empresa este situada en los niveles productivos y económicos más altos.

Se puede decir que, con la gestión correcta o el aprovechamiento máximo de los

recursos líquidos que posee la compañía se podrán obtener beneficios futuros en la

misma de manera que se garantice estabilidad y así dar como resultado una mejor

administración y por ende un buen desarrollo financiero.

4.2 Justificación Practica

El presente trabajo de investigación es realizado en función de la necesidad de una

evaluación que ayude a identificar posibles problemas que existen en la entidad,

conocer si la entidad que informa proporciona información financiera útil y relevante.

Se procedió a realizar los análisis correspondientes mediante indicadores financieros

para así medir la eficiencia con que se ha manejado la empresa en sus operaciones, en

donde se pudo observar que la empresa presenta un deficiente manejo sus ingresos de

manera que realiza altas inversiones en gastos operativo, lo que provoca un descenso en

la utilidad a tal punto de convertirse en pérdida en algunos de los periodos analizaos, lo

cual arroja como un posible resultado el riesgo de negocio en marcha que tiene la

entidad.

4.3 Justificación Metodológica

En el presente trabajo autónomo se procederá a aplicar la metodología descriptiva

con un enfoque cuantitativo, ya que se recolectará información de la empresa “ASROM

S.A. en donde se va a observar y describir cada uno de los procedimientos que ha

utilizado la empresa sin intervenir en ellos, mostrando una perspectiva de todo el

movimiento de la empresa en cuanto a utilidad y rentabilidad de la misma, lo que nos

proporcionará información necesaria para identificar el problema.

También se realizará un estudio donde se procederá a analizar los resultados de los

5 años anteriores de manera que muestre un resultado que permita sacar conclusiones

sobre el manejo de la empresa y nos ayude a establecer posibles soluciones futuras.

5. Planteamiento de la Hipótesis

Las hipótesis son posibles soluciones del problema que se expresan como

generalizaciones o proposiciones. Se trata de enunciados que constan de elementos

expresados según un sistema ordenado de relaciones, que pretenden describir o explicar

condiciones o sucesos aún no confirmados por los hechos (Espinoza, 2018). A esta

definición, se debe agregar que la hipótesis es más que una suposición o conjetura y que

su formulación implica y exige constituirse como parte de un sistema de conocimiento,

al mismo tiempo que ayuda a la construcción de ese sistema.

5.1 Hipótesis

¿Si se establece un adecuado proceso de inversión se podría mejorar la situación

financiera de la empresa ASROM S.A.?

5.2 Variable independiente

Establecer un adecuado modelo de inversión

5.3 Variable dependiente

Mejorar la situación financiera de la empresa

 6. Marco referencial

6.1 Antecedentes

ASROM S.A. es una empresa en Ecuador, con sede principal en Guayaquil. Opera

en Construcción de Edificios Residenciales sector. La empresa fue fundada en 23 de

noviembre de 1973. La compañía tiene como objeto social todas las actividades

relacionadas con el ejercicio de la ingeniería y de la arquitectura (Carvajal, 2014). De

manera especial, se dedicará a las siguientes actividades: cálculos estructurales,

proyectos arquitectónicos, construcciones civiles, levantamientos topográficos,

planificación de obras, control y fiscalización de obras, estudios técnicos, asesoramiento

técnico, investigaciones, planificaciones, anteproyectos, proyectos, mediciones, análisis,

especificaciones, normas y establecimientos de métodos, presupuestos, avalúos o

peritajes de proyectos y obras de construcción, relacionadas con la ingeniería y la

arquitectura, ampliaciones, reformas, instalaciones, mantenimiento y reparaciones de

dichas obras.

En los últimos años, y con los avances en materia de tecnología e infraestructura, se

ha podido evidenciar que las empresas del sector inmobiliario poseen una mayor

estabilidad operativa. Lo que más se requiere para tener estabilidad financiera, es el

tener un adecuado control de las finanzas para así poder obtener mayor provecho de los

recursos que generen las operaciones de una compañía (Arismendi, 2013).

El exceso de financiamiento externo, falta de inversión y la falta de análisis del

sector en el que se desarrolla, son algunos de los factores que se ha evidenciado en el

mal manejo de los recursos de esta empresa. A medida que la empresa crece, se requiere

un mayor control en todas las operaciones que esta realice, lo que permitirá desarrollar

una mayor efectividad en cuanto al aprovechamiento de los recursos que genere esta

empresa.
Bibliografía
Arismendi, E. (21 de Abril de 2013). planificaciondeproyectosemirarismendi.blogspot.
Obtenido de
http://planificaciondeproyectosemirarismendi.blogspot.com/2013/04/tipos-y-
disenode-la-investigacion_21.html
Carvajal, L. (2014).
Delgado, S., & Fernández, A. (Junio de 2015). http://www.dfconsultores.com.uy.
Obtenido de http://www.dfconsultores.com.uy/novedades/22-que-es-la-
rentabilidad-y-utilidad-de-unnegocio.html
Espinoza, E. (2018). La hipótesis en la investigación. Mendive. Revista de Educación.
FUNANDI. (2017). FUNANDI.EDU. Obtenido de
https://sites.google.com/a/funandi.edu.co/investigacion/planteamiento-del-
problema-1
Germán, G. (2013). tesisymonograficos. Obtenido de
http://tesisymonograficos.blogspot.com/p/diseno-metodologico.html
Gitman, L. J. (2007). Principios de Administración Financiera (11va. ed.). Pearson
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https://www.uaeh.edu.mx/scige/boletin/tlahuelilpan/n4/e2.html
IBERO. (22 de Mayo de 2020). IBERO MX. Obtenido de
https://blog.posgrados.ibero.mx/justificacion-de-un-trabajo-de-investigacion/
Mata, L. (2 de Abril de 2019). Investigalia. Obtenido de
https://investigaliacr.com/investigacion/la-formulacion-de-los-objetivos-de-
investigacion/
MC. (2018). En Marco Conceptual párrafo 4.68. Obtenido de
https://ugye.sharepoint.com/sites/contabsuperior1paralelo4-
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Meyer, W. (16 de Septiembre de 2016). NOEMAGICO. Obtenido de
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Moreno, D. (14 de Marzo de 2018). Finanzas para mortales. Obtenido de
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Ochoa, M. M. (2017). Obtenido de
http://repositorio.ucsg.edu.ec/bitstream/3317/8920/1/T-UCSG-PRE-ECO-
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