UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

SEDE EL NARANJO
CLINICA PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL
LIC. MARÍA ELENA ORELLANA
NOVENO SEMESTRE
SECCION “B”

GRUPO #3

INTEGRANTES:
MARÍA JOSÉ GARCIA MARROQUÍN 9450-18-711
JORDI ALEXANDER YUMAN RAMOS 9450-18-273
DIANA ZULEIMA LÓPEZ CARRILLO 9450-14-13988
JESSICA ESTEPHANIE LAM FLORES 9450-16-4570
JUAN PABLO RAMIRÉZ ESCOBAR 9450-14-995

GUATEMALA 01 DE MARZO 2022

 CASO NULIDAD DE INSTRUMENTO PUBLICO
En la ciudad de Guatemala el día 28 de febrero del año 2022 comparece al bufete
jurídico denominado grupo tres ubicado en 18 calle 20-70 zona 10 la señora Lilian
Julieta Delgado Martínez de 45 años, casada, Auditora, guatemalteca, quien se
identifica con documento personal de identificación DPI numero 2994 52123 0101
la compareciente anteriormente mencionada solicita asesoría jurídica indicando
que el 13 de mayo del año 2018 falleció su padre Oscar Juanito Delgado López, y
que posterior al fallecimiento del mismo ella inicio un proceso sucesorio de
intestado; y al momento de acudir al registro general de la propiedad para solicitar
la certificación general de bien inmueble ubicado en la 11 calle 9-50 zona 7 Tikal II
de la ciudad de Guatemala, con finca número 282, folio 68 del libro 288 de la
ciudad de Guatemala. Se percato de que el bien inmueble en cuestión a la
presente fecha no se encontraba a nombre de su padre, ya que en fecha 16 de
mayo del mismo año 2022 se celebró contrato de compraventa entre el señor
Oscar Juanito delgado López y el señor Andrés Gustavo Flores Garrido, bajo los
oficios del Notario Jorge David Juárez Garrido.
Por lo cual la señora Liliana Julieta Delgado Martínez solicita la asesoría para
saber como poder solucionar la situación a lo cual nosotros como los abogados
asignados a su atención procedimos a indicarle que en dicho caso se procede a
iniciar un proceso de nulidad de instrumento público, en la calidad de heredera en
la que ella se encuentra, ya que con base en los artículos 1301, 1032, 1303 y
1304 se establece que la nulidad de un instrumento público puede ser alegada por
cualquier persona que tenga interés y procede cuando existe una incapacidad
relativa de las partes o de una de ellas, tomando en cuenta que el señor Oscar
Juanito Delgado ya se encuentra fallecido.
Procediendo así con la indicación de los medios de prueba necesarios para que
dicha nulidad tenga lugar
1. Acta de nacimiento de la señora Lilian Julieta Delgado Martínez
2. Documento de identificación de la señora Lilian Julieta Delgado Martínez
3. Acta de defunción del señor Oscar Juanito Delgado López
4. Certificación de documento persona de identificación del señor Oscar
Juanito Delgado López
5. Certificación del registro de la propiedad
6. Copia del testimonio especial de la escritura (objeto de compraventa)
7. Dictamen de grafotecnia
8. Declaración de la señora Lilian Julieta Delgado Martínez 0
9. Exhibición de documentos (Hoja de protocolo en la cual se hizo la escritura
pública. solicitada al notario)
Y dejando en claro las pruebas necesarias la señora Lilian Julieta Delgado
Martínez, ella solicita que el bufete en cuestión sea quien lleve el caso.
CUADRO DE COLABORACION EN EL TRABAJO

GRUPO # 3
CASO: NULIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO
COORDINADOR: MARÍA JOSÉ GARCIA MARROQUÍN

María José 9450-18-711 Ayudo en la

Garcia redacción de
hechos
Jordi Yuman 9450-18-273 Ayudo en la
redacción de
hechos
Diana López 9450-14-13988 Ayudo en la
redacción de
hechos
Jessica Lam 9450-16-4570 Realizo
presentación
Juan Pablo 9450-14-995 Ayudo en la
Ramírez redacción de
hechos