CU fom 22C100023666 pent 08000 REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD SOLICITUD DE CERTIFICACION DE INSCRIPCIONES __SOLICITANTE = Nr MARIA JOSE GARCIA MARROQUIN 92410707 DIRECCION TELEFONO(S) 10 AVENIDA 5-64 ZONA 19 42299569 ‘CORREO ELECTRONICO RECOGER EN 1majo151998.mgm@ gmail.com ‘OPCHA VIRTUAL CERTIFICAGIONES ELECTRONCAS ‘SEROR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD, ATENTAMENTE A USTED; soucrro: (2ve de contormidad coma ley y a mi costa, se me extonda certiiacion de: HISTORIAL COMPLETO DE LA FINCA:ILM 0 VI 220100023666 REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL DE GUATEMALA Solicitud con numero de documento 22C 100023666 EL INFRASCRITO REGISTRADOR AUXILIAR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL CERTIFICA: : Que la(s) catorce (14) hoja(s) posterior(es). mis la Prosente que hacen un total de quince (15) hojas,impresas en papel especial de fotocopia en su lado anverso, foliadas y con cédigo de seguridad, las que contienen: e HISTORIAL COMPLETO de Ia finca nimero 20098 Follo 188 Libro 526 de Guatemala. Ls presente certticacién se extiende con base en las inscripciones que le aparecen a la fnca en referencia fen los libros respectivos de esta institucién a la fecha de su expedicién. En la ciudad de Gustemata, a veinttres de febrero de dos mi veintidos. Todo lo anterior ha sido corroborado y ccontrontado por el certiicador Nora Ivonne Cruz Barrera, clave C21. Q. 70.00 % Siens Chas Z Goma 2a Promtns Pagina t do 15psig Meo Ber) : Bes ee ioc ety ia eyEstado De La Finca Al Momento De La Conscrvacin: A folio 1S8 dl libro $26 de Guatemala figura insert la finca 20095, cuye estado actual esc siguente: Finca rstica ubicada en lote de terreno No. 11 dela facia No. 6 dela Loiicaién La Florida del municipio de Mix, ‘Separamento de Guatemala on ica actual de 2711500 m2, con as colindancias siguientes ‘Ver demarcacin Libro Mayer, propicdad de MARCIAL GARCIA GARCIA... La presente finca no tiene LIMITACIONES, ANOTACIONES ai GRAVAMENES vigentes. La presente Finca tiene cancelada as hipotecas No.1 y2 po medio de dos (2) cancelaciones. Realizado en ‘tatemal, in 29 dui de 2004, Opradar 150 ose Carls Valladares Derechos Reales. Dominio. Inscripcién Nimero: 4 Finca 20006 Foo 188 Libro 626 de Guatemala. MARIO RENE GARCIA SOLORZANO por (246,000.00, compe (aron) a MARCIAL GARCIA GARCIA ESTA FINCA, PRECIO PAGADO. Escritura No. 34 sutorizada 20 de febrero de 2013 por el notario MARIA ESPERANZA GONZALEZ RODRIGUEZ. Documente presentado 1 de marzo do 2013 a las 16:96:51 horas, ingresando éste y su copia electrnica con nimero TSR100046907. Honorarios G214.00 Realizada en Guatemala, 11 de abil de 2013. Operador 126 Héctor Marroquin. Pagina 6 de-15Derechos Reales. Dominio, Libro 626 de Guatemala. De eonfarmidad Inscripoiin Nimoro: § Finn 20085 Folio 158 'SOLORZANO se hace constar que | my declaracién jurada de MARIO RENE GARCIA, tin del presente inmueble es: DECIMA avenida, om Ream Straws Aust - renting Guta te aPaore aso Derechos Reales, Dominio. Inscripcién Nimers: 6. Finca 20005 Folio 168 Libro 526 de Guatemala. NMA ARACELI MARROQUIN ORELLANA por el precio @ 100.00 comps {eron) a MARIO RENE GARCIA SOLORZANO el usufructa vitlicio en esta fnca. Escriune fle 70 autorizada 31 de marzo de 2015. por el notario MARIA ESPERANZA GONZALEZ RODRIGUEZ. Documenta presentado 7 de abril de 2015, a las 16:02:00 horas. ingresando éste Y 31 Sepia electrénica con nimero: 1SR100075265. Clave No. 125 Mario Medina Farfan, Honorarios @160,00. Realizada en Guatemala, 10 de abril de 2018. 7015 PaginaDerechos Reales. Dominio, inscripcién Nimera: 7 20096 Folio 158 Libra 526 de Guatemala. MAGDA CAROLINA GARCIA SARAVIA por ‘246,000.00, comprs (axon) a MARIO RENE GARCIA SOLORZANO a nuda propiedad de esta Medina Fartin Derechos Reales. Dominio. inscripoiin Nimero: 8 20096 Folio 158 Libro 626 de Guatemala. MARIA JOSE GARCIA MARROGUIN por {€200,000:00, compris (aron) a MAGDA CAROLINA GARCIA SARAVIA la nuda propiedad de esta finca, precio pagada. Escritura No. 273 autorizada 20 de mayo de 2019 por el notario JOSE DOLORES BOR SEQUEN. Documenta presentado 5 de julo de 2019 a las 16:09:32 horas, ingresando éste y su copia electrénica con nimero TORIOOT7I029._ Honorarios 445.00 Realizada en Guatemala, 10 de julio de 2019. Operador 42 Germin Girén. Fines Pagina 8Hipotecas. _Incripeién Nimero: 3 Finca 20098 Folio 188 Libro $26 de Guatemala. MARCIAL GARCIA GARCIA se reconoce(a) dewsoraXes) de INVERSIONES OGASO SOCIEDAD ANONIMA, por la suma de Q 150,000.00 que pagaricn) en un plazo de ‘SEIS MESES contados a partir de fecha de a presente escrtura: Inter 3% mensal. En {garantia dc eréito cede sn aviso el(la\(os)deudortaes)hipoica(n) esta finea. Esta. ‘ipotecaocupa el PRIMER higar Escrituras) Nimero(s) 3 autorzada el ia 22 de julio de 2004 por ellos) notari(s) ANA LUCRECIA DOLLAGARAY QUINTERO DE FAERRON, Document(s) presentados) el dia 27 de julio de 2004 alas 10.49 $0 horas, ingesado(s) se(on)y sts) copa) elctrinia(s) con mimero(s) 048100246206 : Homortios Q270.00 Guatemala a2 julio 2004, Operator 10 Joe Cals Vales se A Neobede Leas Hipotecas. _Inscripoiin Némera: 4. Finca 20096 Folio 158 Libro 526 de Guatemala. MARCIAL GARCIA GARCIA se reconoea(n) deudor(a)(es) de INVERSIONES ‘OGASO, SOCIEDAD ANONIMA, por la suma de Q 61,000.00 que pagard(n) en un plaza de ‘meses, a partir de Ia fecha de la presente escrtura.Intorés 3% mensual, que pagar’ por ‘mensualidades antcipadas, quedando pagados en la fecha de Ia presente escritura los intereses orrespondientes a tres meses. Se deja constancia de que sobre los intereses en mora se cobrard un recargo mensual de 3% los que deberd hacer juntamente con los itereses del ‘capita. En garantia Del Crédito Cedible sin avieo lfla)los) deudor(a)(es) hipoteca(n) ésta inca. Esta hipoteca ocupa el SEGUNDO lugar. Escritura(s) Nimero(s) 61 autorizada 4 de marzo de 2008 por eles) notario(s) ANA LUCREGIA DOLLAGARAY QUINTERO. Documento(s) Presentado(s) 7 de marzo de 2008 a las 18:28:43 horas, ingresado(s) éste(os)y su(s)copia(s) ‘electrénica(s) con niémero(s) 08100055496 . Honorarios Q286.50. Guatemala, 11 de marco ‘de 2008. Opradar 55 Veronica Maldonado. @ Gx Pagina 9Hipotocas, Inscripcién Nimero: 6. finea numero 20096 Faio 158 Libro 526 de Guatemala. MARIO RENE GARCIA SOLORZANO se reconoce(n) demdor(a)(es) de CREDIOGSO, 'SOCIEDAD ANONIMA. por la suma de 200,000.00 que pagard{n) en un plazo de 6 meses a partir del 14/11/2014. interés 3% mensual. En garanta del eréidta cedible y sin aviso eXa}(los) ‘deudor(a}(es) hipoteea(n) esta finca. Esta hipoteea ocupa ol PRIMER LUGAR. Escritura(s) ‘Nimoro(s) 122 autorizada el 14/11/2014 por ta notario ANA LUCRECIA DOLLAGARAY. QUINTERO .. Documento(s) presontado(s) 20 de noviembre de:2014 a las 12:20:53 horas, ingresado(s) éste(os) y su(s) copia(s)electrinica(s) con iimero(e): 1472100262480 . Guatemala, 25 de noviembre de 2014, Honorarios @ 496.00. Operador 127 Carlos Vaivert inne Hirer img Comin eA Pore Da Hipotecas. _lascripciin Nimero: 6. Finca 20006 Folio 158 Libro 526 de Guatemala. MARIA JOSE GARCIA MARROQUIN se reconace(n) deudor(a}es) de ‘COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA, ESPON SABILIDAD LIMITADA. por a suma de Q 101,976.58 que pagaré(a) en un plazo de 28 ‘meses, os cuales principiaran a contarse a patrde la fecha de la escttura, consecuentemente vvencerd el 20 de mayo de 2022. ters pactado sabre ealdos de capital del 15% anv. pagaderosjuntamente con el capital. En garantia del eréto cede sn aso elft}(los) doudor(®) (6s) hipotaca(n) esta fina y ENMA ARAGELI MARROQUIN ORELLANA hipoteca su derecho de Usufructo Vtaicio. Esta hipoteca ocupa el Primer lugar. Esertura(s) Nimero(s) 274 outorizada 20 de mayo de 2019 por ellos) notaio(s) JOSE DOLORES BOR SEQUEN, Documentos) presentado(s) 5 de julio de 2019 a as 16:09:23 horas, ingresado(s) éste(os)y su(s) copia(s) ‘lectrnica(s) con nimero(s) 19R100173020 . Honoraies 348.00. Guatemala, 10 de julio de 2019._Operador 2 Gormén Gin, Pagina 10 de 15Hipotecas. _Insoripeién Nimero: 7. Finca 20005 Folio 158 Libra 526 de Guatemala. COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO Y CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA, RESPONSABILIDAD LIMITADA amplia el monta del pré'stamo concedido a MARIA JOSE GARCIA MARROQUIN garantizada con la inscrpcién hipotecaria nimmero 6 de esta finca. en Q 76.735.41 més, como consecuencia de esta nueva negociacién ol sakdo adeudado y at valor de Ia prosente ampliacién asciende ata cantidad de 0.173 045.99, Plazo: El plazo es de 60 MESES, los cuales princpiarén @ contarse a partir dol 30 de juko de 2019 y vencerd el 30 de julio del aio 2024. lnteres 14.85% anual, pagaderos juntamente con el capita. La sefiora ENMA ARACEL! MARROQUIN ORELLANA, como usufructuaria constitu hipoteca sabre esta fina hipotoca. ¥ et Propietario hipoteca nuevamente la misma . Esta hipoteca ocupa el PRIMER lugor, Documentos Eseritura No. 432 de fecha 30 de julio de 2019, autrizada por el Notario JOSE DOLORES BOR SEQUEN, Documento(s) presentado(s) 4 de septiembre de 2019 a las 14:51:58 horas, ngresado (s) éste(os) y s(s) copia(s)electrinica(s) con ndmero(s): 19R100230819 . Operador: M6 Erick Hemndez Flores. Guatemala, 6 de septiembre de 2019. Honorarios 0331100. Hipotecas. _Insoripeién Nimero: 8. Finca 20008 Folia 158 Libro 526 de Guatemala. MARIA JOSE GARCIA MARROQUIN se reconoce(n) deudor(a}(es) de PROYECTOS DE LA PLATA, SOCIEDAD ANONIMA, por la suma de Q 350,000.00 que pagar (0) en.un plaza de 1 ANO FORZOSO, CONTADO A PARTIR DEL 2 DE MARZO DEL 2020 QUE \VENCERAEL 1 DE MARZO DEL 2021. Interés 1.50% MENSUAL. En garantia DEL CREDITO CEDIBLE SIN AVISO ella) deudor(a)(es) hipateca(n) ESTA FINCA. Esta hipoteca ocupa el SEGUNDO lugar. Esoritura(«) Nimero(s) 10 autoizada 7 de febrero de 2020 por el{ls) notario (@) MARTHA GIACOMINA AZZARI TELLO. Documento(s) presentado(s) 10 de febrero de 2020 las 16:04:42 horas, ingresado(s) ésto(os) y sus) copio(s)electrnica(s) con nimero(s) ZoRonGs670 . Henerwios G720.00. Guttmala, 19d febrere de 2020. Operndr 20 Mara Pagina 11 de 15Spe) fe BEG Hipotecas.— inscricién Nie: 9 Finca 20005 Folio 158 Libro 520 de Guotomala, MARIA JOSE GARCIA MARROQUIN se ‘BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA. por pagers) ‘un plazo de 180 MESES contados a partic de a fecha del desembolso,Iterés 12% anual ‘aviable. En qaranta el present erecta code y sin visa MARA JOSE GARCIA MARROQUIN (NUDA PFLOPIETARIA) y ENMA ARACELI MARROQUIN ORELLANA (USUFRUCTUARIA) hipoteca(a) ESTA FINCA. Esta hipateea ocupa of PRIMER. lugar, Escrtura {s) Nimero(s) 448. auorizada 30 de veptembre de 2020 por elas) notari(s) CARLOS ALBERTO DAVILALOPEZ. Dacumento(s) prosentado(s) 30 de octubre de 220 a ls 08:38:14 horas, ingresodo(s) éste(os)y st(s) copia(s)electronica(s) con mimero(s) 208100253148 Honorarios Q1,095,00, Guatemala, 13'de noviembre de 2020. Operador 135 Miguel Fuentes Rue,Hipotecas. Cancelaciones. _ inscripeién Nimera: 9 Finca 20006 Folia 168 Libre 626 de Guatemala. INVERSIONES OGASO, SOCIEDAD. ANONIMA por page de la deuda, cancela totalmente fa inscripcién hipoteceria nimero CUATRO dde esta finga. Esoritura No.7 outorizada 21 de enero de 2014 por of notario EDMAR ESTUARDO OGALDEZ SOLARES. Documenta prosentado 3 da febrore de 2014 a las 13:20:28, horas, ingresanda éste y eu copia electréniea con nimers: 14R100023606, Clave No” 29 ‘Antonio Padila. Realizada en Guatemala, 7 de febrero de 2014, Honorarios 160.00 Hipotecas. Cancelaciones, _Inscripoiin Nimera: 4 Finca 20005 Folio 158 Libra 826 de Guatemala. INVERSIONES OGASO, SOCIEDAD ANONIMA por pago de la deuda, cancela totalmente In inscripcién hipotecaria nimera TRES de ‘esta finca.' Esoritura No. 91 autorizada 18 de noviembre de 2014 por e EDMAR ESTUARDO OGALDEZ SOLARES. Documenta presontado 20 do noviembre de 2014 a las 12:89:53 horas. ingresando ésto y su copia electronica con nimero: 14R100262478.. Clave No 127 Carlos Valvert Jiménez. Realizada en Guatemala, 25 de noviembre de 2014. Honorarios ‘160.00 om Reni WRBORA AURLIAM = Pagina 13 de 15a Hipoteoas. —Cancelaciones. _ Inscripeién Nimera: 5. Finca 20096 Folio 158 Libro 626 de Guatemala. CREDIOGSO, SOCIEDAD ANONIMA por pngo ide a deuda, cancela totalmente la inseripcin hipatecaria niimero 5 de esta finca. Escritura No 5 autorizada 6 de diciembre de 2018 por el notario OLGA EUGENIA OGALDE? SOLARES DE PONCE. Documenta presentada 10 de diciembre de 2018 a Ine 16:08:52 horas. ingresando ‘stay su copia electréniea eon nimero: 18R100296778. Clave No: #54 Ada Espina Realizada ‘en Guatemala, 14 de diciembre de 2018. Honorarios Q160.00 Hipotecas. Cancelaciones. _Inscripeién Nimero: 6 Finga 20085 Falio 158 Libra 526 de Guatemala. COOPERATIVA INTEGRAL DE AHORRO CREDITO EMPRESARIAL SAN JUAN BAUTISTA, RESPONSABILIDAD LIMITADA por pago do 4a deuda, cancela totalmente la inseripcién hipotecaria nimero 6 Y 7 de esta finca. Eseritura No 7 autorizada 13 de marzo de 2020 por el notaio MARIA ESPERANZA GONZALEZ RODRIGUEZ. Documento presentada 31 de marzo de 2020 a las 11:46:22 horas, inresando ‘sto y su copia electrénica con nimero: 20R100077526. Clave No. 113 Daniel Ramirez Realizada en Guatemala, 13 de abril de 2020. Honorarios G210.00 Pagina 14 do 15Hipotecas. Canoelaciones._Inseripoién Nimoro: 7 Finca 20006 Folio 158 Libro 626 de Guatemala. PROYECTOS DE LA PLATA, SOCIEDAD ANONIMA por pogo de la deuda, cancela totalmente la inscripci fica. Escritura No. 26 autorizeda 7 de octubre de 2020 por el not AIZARI TELLO. Documenta presentad 12 de octubre do 2020 a Ins 09:06:06 horas, | resanda ste su copia leetrénicn con ninvere: 20100213561. Clave Na: 1015 Mynor Esquivel, Realzada en Guatemala, 19 de octubre de 2020. Honorarios Q160.00