CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, (EN LO SUCESIVO: “EL CONTRATO”),

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, _____________________________ (EN

LO SUCESIVO: "LA PARTE ARRENDADORA"), Y POR LA OTRA EL
C.__________________________ (EN LO SUCESIVO: "LA PARTE
ARRENDATARIA"), Y CONJUNTAMENTE: “LAS PARTES” DE
CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N ES

I. “LA PARTE ARRENDADORA” declara:

a) Celebra el presente contrato por propio derecho.
b) Es una persona física, mayor de edad y cuenta con la capacidad legal
suficiente para celebrar el presente contrato.
c) Su domicilio se ubica en _________________________________________

II. “LA PARTE ARRENDATARIA” declara:

a) Celebra el presente contrato por propio derecho.
b) Es una persona física, mayor de edad y cuenta con la capacidad legal
suficiente para celebrar el presente contrato.
c) Su actual domicilio se ubica en ____________________________________

III. Declaran conjuntamente “LAS PARTES”:

a) En la celebración del presente contrato no ha mediado error, dolo, violencia,
coerción o mala fe por cualquiera de LAS PARTES, y que reconocen todo lo
expuesto.

CLÁUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO, VIGENCIA Y OBLIGACIONES DE

LAS PARTES.

1.1 Sujeto a los términos y condiciones establecidos en el presente Contrato,

en este acto “LA PARTE ARRENDADORA” da en arrendamiento y “LA PARTE
ARRENDATARIA” toma en arrendamiento, el inmueble consistente en un
departamento ubicado en___________ ______________________________
(en lo sucesivo el “BIEN”)

“LA PARTE ARRENDATARIA” reconoce que “LA PARTE ARRENDADORA cuenta

con las facultades y autorizaciones suficientes para otorgar el “BIEN” conforme a lo
establecido en el presente Contrato.

1.2 “LAS PARTES” acuerdan que “LA PARTE ARRENDATARIA”, únicamente

deberá dar al “BIEN” el uso de vivienda y/o casa-habitación, el cual deriva de
su propia naturaleza.
1.3 “LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga a pagar como renta a “LA PARTE
ARRENDATARIA”, la cantidad de $ ____________ (__________________
pesos, moneda nacional), la cual será pagada cada ____________ del mes,
mediante pago en _____________________

1.4 Respecto al pago por concepto depósito “LA PARTE ARRENDATARIA” se

obliga a pagar la cantidad de la cantidad de $ ____________
(__________________ pesos, moneda nacional), en una sola exhibición a la
firma del contrato.

1.5 “LAS PARTES” acuerdan que “LA PARTE ARRENDATARIA” se obliga a

pagar los servicios de:
________________________________________________________, por lo
que acepta que los pagos que debe realizar a “LA PARTE ARRENDADORA”
en concepto de “RENTA” no serán susceptibles de descuento alguno.

En ningún caso podrá “LA PARTE ARRENDATARIA” retener los pagos de la

“RENTA” o cualquiera de otras cantidades debidas a “LA PARTE
ARRENDADORA”

1.6 La vigencia del presente contrato de arrendamiento comenzará a partir del

día _______________________de 2022 y hasta el
________________________ de 2022. “LA PARTE ARRENDADORA”
entregará y permitirá a "LA PARTE ARRENDATARIA" el acceso al “BIEN” a la
fecha de inicio de vigencia. “LAS PARTES” acuerdan que cualquiera de ellas
podrá dar por terminado anticipadamente el presente contrato, siempre y
cuando se realice mediante notificación escrita con 30 (treinta) días naturales
de anticipación, así como con copia de pago de los servicios (comprobando
que el estatus de pago de los servicios se encuentra al corriente y/o sin
pendiente de pago)

1.7 A fin de conservar el “BIEN” en condiciones adecuadas para su

funcionamiento durante y fuera de la vigencia del presente Contrato, “LA
PARTE ARRENDATARIA” se obliga a:

a) Utilizar el “BIEN” exclusivamente para el destino anteriormente señalado.

b) Mantener el bien en buenas condiciones.
c)No modificar directa o indirectamente la estructura y composición del “BIEN” sin
consentimiento previo y por escrito de “LA PARTE ARRENDATARIA” y siempre y
cuando la modificación no afecte la funcionalidad del “BIEN” ni su valor económico.

1.8 "LA PARTE ARRENDATARIA" se obliga a no dar uso distinto al señalado

con anterioridad, así como el evitar introducir y/o resguardar, mantener, dentro
del “BIEN” cualquier objeto, sustancia, material, que se encuentre fuera de la
legalidad o del cual no se tenga la debida autorización - permiso de las
autoridades para su posesión. Asimismo, se obliga realizar actividades ilícitas
y/o hacer uso del “BIEN” para llevar acabo cualquier actividad ilícita y/o
prohibida por cualquiera de las leyes de los Estados Unidos Mexicanos.

SEGUNDA. DISPOSICIONES VARIAS

2.1 “LAS PARTES” convienen que, en caso de incumplimiento a alguna de las

obligaciones establecidas en este Contrato, la parte afectada notificara por
escrito a quien haya incumplido con la obligación correspondiente, para que la
parte que incumplió subsane dicho incumplimiento en un plazo de 5 días
naturales.

En ese orden acuerdan que de no ser subsanado aun después de haberse

notificado se podrá solicitar la terminación anticipada del contrato y de existir
situación alguna contraria a derecho, podrá llevarse ante los tribunales y/o
autoridades correspondientes.

2.3 La falta o demora de cualquiera de las partes en exigir alguna de las

disposiciones de este Contrato, o en requerir el cumplimiento de alguna
disposición, no deberá ser interpretada como renuncia al cumplimiento, ni
afectará la validez del presente por alguna de “LAS PARTES”, ni tampoco
afectará el derecho a exigir el cumplimiento de dichas disposiciones”.

2.4 Ninguna de “LAS PARTES” será responsable frente a la otra por retrasos o
incumplimientos que sean resultado de caso fortuito o fuerza mayor, incluyendo
incendios, siniestros de los cuales no se tenga responsabilidad directa o
indirecta y guerra.

2.5 “LAS PARTES” acuerdan que “LA PARTE ARRENDATARIA” no podrá

ceder los derechos y obligaciones que asume en el presente.

2.6 Cada una de “LAS PARTES” será responsable del pago de los costos y
gastos en que incurra, así como lo de sus agentes, abogados y consultores, en
relación a este Contrato.

2.7 “LAS PARTES” reconocen sus derechos y convienen en obligarse con

cumplir todas las disposiciones establecidas por el Código Civil para el Estado
de Quintana Roo, Código Civil Federal, en su caso Código Penal Federal y
demás aplicables.

2.8 “LAS PARTES” convienen que en el caso de que alguna de ellas

incumpliera el contrato en alguna de sus cláusulas, quien incumpla estará
obligada a indemnizar a la otra por los daños y perjuicios causados, con una
cantidad equivalente a _____________, sin perjuicio de que el afectado pueda
ejercer su derecho a demandar la rescisión del contrato o bien su cumplimiento
forzoso.

2.9 “LAS PARTES” acuerdan que, en caso de interpretación o controversia

suscitada por el presente contrato, se someterán a la jurisdicción de los
tribunales competentes en el lugar en donde se encuentra ubicado el inmueble,
independientemente de la que pudiere corresponderles por razón de su
domicilio presente o futuro.

Leído el presente contrato, conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo

firman quienes en él intervinieron, en la ciudad de Cancún, Quintana Roo a los
____ días del mes de ___________ de 2022.

"LA PARTE ARRENDADORA"

(NOMBRE)

__________________________________
Por su propio derecho

"LA PARTE ARRENDATARIA"

(NOMBRE)

__________________________________
Por su propio derecho