Contraloría Municipal

Carta de Planeación

Número de revisión: Área a revisar: Fecha:

AT-01-2021 Dirección General de 07 de octubre de 2021
Desarrollo Urbano y
Obra Pública
Tipo de revisión: Trimestre: Del 1 de
Auditoría de octubre de 2021 al 31 de
cumplimiento diciembre de 2021

Antecedentes Dirección General de Desarrollo Urbano y Obra Pública

Organigrama de la Dirección general de Desarrollo Urbano y
Obra Pública
Marco legal aplicable:
Código Administrativo del
Estado de México:

• Artículo 5.10, capítulo

segundo, título primero del
libro quinto del código
administrativo del Estado
de México
• Capítulo primero, título
segundo del libro quinto del
código administrativo del Estado de México
Código Reglamentario de Toluca
• Sección decimosegunda, Título tercero del código
reglamentario municipal de Toluca
 • Artículo 9.1 al 9.6 capítulo primero, título noveno, del
código reglamentario municipal de Toluca
Principales políticas y funciones:
1. Vigilar la aplicación y cumplimiento del Plan Municipal de
Desarrollo Urbano, los parciales, el Código Administrativo
del Estado de México y demás normatividad aplicable;
2. Organizar, dirigir y vigilar el proceso de la emisión de
licencias de construcción nuevas y extemporáneas, de
demoliciones y de excavaciones, licencias de uso de
suelo, constancias de alineamiento y número oficial,
cédulas informativas de zonificación y el permiso para la
ocupación temporal de la vía pública en asuntos
relacionados con la construcción;
3. Nombrar, habilitar y facultar al personal necesario para la
realización de las actividades de verificación en la materia
de Desarrollo Urbano
4. Iniciar, tramitar y resolver los procedimientos
administrativos de su competencia;
5. Programar, coadyuvar y ejecutar la construcción de
edificios, monumentos, bienes de uso común, avenidas,
calles, caminos y todo tipo de vialidades e infraestructura
urbana de jurisdicción municipal;
6. Formular convocatorias para la licitación de obra, en
apego a la normatividad de la materia, conforme a lo
aprobado por el Cabildo y vigilar su cumplimiento;
7. Vigilar la construcción de obras por contrato,
administración y cualquier otra modalidad que hayan sido
adjudicadas en términos de la legislación en la materia;
 8. Rendir ante la Comisión Edilicia de Obras Públicas y
Desarrollo Urbano un informe trimestral sobre el avance
del programa de obra pública;
9. Aplicar las medidas de apremio, preventivas o de
seguridad, a petición de parte u oficio, conforme a las
disposiciones legales aplicables;
10. Intervenir en el ámbito de su competencia en el
desarrollo de proyectos que pretendan realizar las
autoridades federales y estatales dentro del territorio
municipal;
Distribución física de las áreas de trabajo:
PLAZA FRAY ANDRÉS DE CASTRO EDIFICIO "A", SEGUNDO
PISO, Centro Histórico Centro, C.P. 50000

Dirección de Desarrollo Urbano

Organigrama de Dirección de Desarrollo Urbano

Marco Legal aplicable:

Código Reglamentario de
Toluca:
• Título tercero, Capítulo
primero, Sección
décimosegunda,
Subsección segunda, del
Código reglamentario de Toluca
Principales políticas y funciones:
1. Emitir las licencias de construcción nuevas y
extemporáneas, de demoliciones y de excavaciones,
licencias de uso de suelo, constancias de alineamiento y
número oficial, cédulas informativas de zonificación y el
 permiso para la ocupación temporal de la vía pública en
asuntos relacionados con la construcción
2. Emitir las cédulas informativas de zonificación
3. Informar y orientar a las o los interesados respecto a los
trámites sobre licencias, permisos, cambios de uso del
suelo, del coeficiente de ocupación, del coeficiente de
utilización, densidad y altura de las edificaciones
4. Atender las solicitudes ciudadanas en materia de
patrimonio inmobiliario, patrimonio arquitectónico e
imagen urbana;
5. Promover ante las autoridades correspondientes y con los
particulares, la recuperación, rehabilitación de inmuebles
y espacios públicos catalogados como patrimonio con
valor histórico, artístico, cultural y arquitectónico dentro
del territorio municipal;
6. Vigilar y ordenar las visitas domiciliarias de inspección y
verificación para comprobar el cumplimiento de la
normatividad vigente, tanto a personas físicas como
jurídicas colectivas en materia de desarrollo urbano
Distribución física de las áreas de trabajo:
PLAZA FRAY ANDRÉS DE CASTRO EDIFICIO "A", SEGUNDO
PISO, Centro Histórico Centro, C.P. 50000

Objetivo Verificar el cumplimiento normativo de las licencias de

construcción del municipio de Toluca
Alcances Del 1 de enero del 2018 al 31 de diciembre de 2018
Problemática No tener acceso a toda la información del año 2018, debido a
que la base de datos de registro de las licencias de construcción
del municipio de Toluca no esté completa
Estrategia Realizar la auditoría únicamente con la información encontrada
Personal Comisionado

Nombre Iniciales Firma Firma Corta

Jessica Paola JPMJ
Morales de Jesús

Elaboró: Jessica Paola Morales de Jesús

Nombre y Firma