Construcción cerco perimétrico

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: CONSTRUCCION DE
CERCO PERIMETRICO
12.03 ARQUITECTURA
12.03.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA. -
12.03.01.01 MURO DE LADRILLO KING KONG MECANIZADO. (SOGA) J=2 CM
 DESCRIPCION
Esta partida comprende el encimado de muros y tabiques ejecutados con ladrillos mecanizados,
los cuales van unidos entre si por juntas de morteros.
Se denomina muro de pared a la obra elevada a plomo para transmitir o recibir la carga de las
vigas, y otros elementos superiores. La cual sirven para cerrar espacios, e independizar ambientes
o por razones ornamentales.
Consiste en el apilamiento de ladrillos adheridos entre sí por medio de mortero de cemento arena.
Se ejecutará sobre el sobrecimiento endurecido colocando sobre esta una capa de mortero de 2cm
de espesor, seguidamente se colocará una capa de ladrillo, así sucesivamente hasta una altura
promedio de un metro donde se deberá suspender hasta que haya fraguado suficientemente.
 MATERIALES
Ladrillo KK tipo V de 30% de vacío, de dimensiones 24x13x9cm y peso de 3.80 Kg en piezas
enteras y sin defectos físicos de presentación.
Cemento portland tipo I (42.5kg).
Arena gruesa.
Clavos 3”.
Madera tornillo para encofrado de buena calidad.
 METODO DE EJECUCION
La mano de obra empleada en la construcción de albañilería será calificada, debiendo asegurarse
el cumplimiento de las siguientes recomendaciones:
Los muros serán construidos a plomo y en línea. No se aceptará desviaciones mayores absolutas
de 2 cm, ni que excedan 1/250 de alto o largo del paño.
Todas las juntas horizontales y verticales, deben quedar completamente llenas de mortero. El
espesor mínimo de mortero de las juntas será 1 cm; el máximo aceptable del espesor será igual a
dos veces la tolerancia dimensional en la altura de la unidad de albañilería más 4 mm.
Las unidades de albañilería deberán asentarse con las superficies limpias y sin agua libre y con el
siguiente tratamiento previo:
Para sílico- calcáreo y cemento, ninguno;
Para arcilla de fabricación industrial, breve inmersión en agua inmediatamente antes de asentarlo.
La trabajabilidad del mortero debe ser mantenida mediante el reemplazo del agua que se haya
evaporado.
Se descartará el mortero después de una hora de preparada.
No se asentará más de 1.20 m de altura de muro en una jornada de trabajo.
No se afectará en modo alguno la integridad de un muro recién asentado.
 UNIDAD DE MEDIDA
Su unidad de medida será en metros cuadrados (m2).
 FORMA DE PAGO
Esta partida se valorizará multiplicando el metrado efectivamente ejecutado con su respectivo
costo unitario, con la aprobación del Supervisor.
12.03.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros, cielorraso y
otros elementos, salvo indicaciones en paramentos interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias para
no causar daño a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies planas y ajustando los
perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena ejecución
de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
El revoque será ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser
aplicado.
La mezcla de mortero será de la siguiente proporción:
Mortero de Cemento - arena para “pañeteo” y remates, proporción: 1:5
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo anterior.
El tarrajeo se hará con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y aplomadas aplicando
las mezclas “pañeteando” con fuerza y presionando contra los paramentos para evitar vacíos
interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm., dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
Las superficies a obtener serán planas, sin resquebraduras, eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse a más tardar antes del inicio del tarrajeo,
luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al ras sin que ninguna deformidad marque
el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
La arena para el mortero deberá ser limpia, exenta de sales nocivas y material orgánico, asimismo
no deberá tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del mortero debe zarandearse esto por
uniformidad.
El tarrajeo de cemento pulido llevará el mismo tratamiento anterior, espolvoreando al final cemento
puro.
Para las obras cercanas al mar se debe considerar el tarrajeo en ambas caras de los muros, como
protección del mismo.
12.03.02.01 TARRAJEO EN MURO EXTERIORES MEZCLA (C:A 1:4 E=2 CM)
 DESCRIPCION:
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en la parte
interior y exterior de la edificación en sus diferentes ambientes y constituyen en dos etapas:
Pañeteo. - Se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las
cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido.
Acabado. - Se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados; las aristas de los
derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados; los encuentros de muros con el
cielo raso con en ángulo recto, salvo que en los planos diga lo contrario.
Para el acabado se utilizara
 MATERIALES
Cemento
Cemento portland tipo I (42.5kg) satisfacerá la norma ASTMC – 150
Arena fina
La arena fina que se empleará para el tarrajeo no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien
graduada, clasificada uniformemente. Estará libre de materias orgánicas y salitrosas. El contenido
máximo de arcilla o impurezas será del 5%. Cuando la arena esté seca, pasará por la criba N° 8,
no más del 80% pasará por la criba N° 30, no más del 20% pasará por la criba N° 50 y no más del
15% pasará por la criba N° 100. Si se quiere hacer el cribado por una sola malla, toda la arena fina

estando seca, pasará por la malla US Estándar N° 8. Es preferible que la arena sea de río
o piedra molida, cuarzo, marmolina de materiales silicios o calcárea, libres de sales, residuos
vegetales, u otros elementos perjudiciales. No se aprueba la arena de playa de mar ni de duna.
Agua
El agua a ser usada en la preparación de mezclas para tarrajeos deberá ser potable y limpia; en
ningún caso salitrosa, que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
Clavos con cabeza (promedio).
Madera para andamiaje de buena calidad.
Preparación del Sitio
Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la superficie de
concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la
debida ligazón.
Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las superficies donde se vaya a ejecutar.
Se coordinará con las instalaciones eléctricas, sanitarias. Previamente a la ejecución del tarrajeo,
deberán instalarse las redes, cajas para interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las
válvulas, los insertos para sostener tuberías y equipos especiales, así como cualquier otro
elemento que deba quedar empotrado en la albañilería.
El trabajo se hará con cintas de mortero pobre, corridas verticalmente a lo largo del muro.
Estarán muy bien aplomadas y volarán el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas
serán espaciadas cada 1.50 m partiendo en cada parámetro lo más cerca posible de la esquina.
Luego de terminado el revoque se sacará, rellenando el espacio que ocupaban con una buena
mezcla, algo más rica y cuidada que la usada en el propio revoque.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando el nivel de mano. Reglas
bien perfiladas se correrán por las cintas que harán las veces de guías, para lograr una superficie
pareja en el revoque, completamente plana.
Se extenderá el mortero igualándolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de su
endurecimiento; después de reposar 20 minutos, se hará el enlucido, pasando de nuevo y
cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.
Espesor mínimo de enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo : 1.0 cm. Y máximo 2 cm.
b) Sobre concreto : 1.0 cm. Y máximo 2 cm.
 METODO DE MEDICIÓN:
La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).
 FORMA DE PAGO:
El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación
completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales, equipo,
imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida, previa aprobación de la
Supervisión.
12.03.02.02 COLUMNAS Y PLACAS RECTAS TARRAJEO DE SUPERFICIES (MESCLA

C:A 1,5, E=2CM)
 DESCRIPCION:

Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla se limpiará y
humedecerán, recibirán un tarrajeo frotachado con una mezcla que será una proporción en
volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor máximo será de 1.5 cm. como
máximo
 MATERIALES
Cemento
Cemento portland tipo I (42.5kg) satisfacer la norma ASTMC – 150
Arena fina
estando seca, pasará por la malla US Estándar N° 8. Es preferible que la arena sea de río o piedra
molida, cuarzo, marmolina de materiales silicios o calcárea, libres de sales, residuos vegetales, u
otros elementos perjudiciales. No se aprueba la arena de playa de mar ni de duna.
Agua
Madera para andamiaje de buena calidad
 FORMA DE PAGO
imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida, previa aprobación de la
Supervisión.
12.03.02.03 VIGAS RECTAS TARRAJEO DE SUPERFICIES (MESCLA C:A 1,5. E=2CM)
 DESCRIPCION:
Esta partida corresponde al tarrajeo de todas las vigas, previo al inicio del tarrajeo la superficie
donde se aplicará la mezcla se limpiará y humedecerán y recibirán un tarrajeo frotachado con una
mezcla que será una proporción en volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, el espesor
máximo será de 1.5 cm. como máximo
 MATERIALES
Cemento
Cemento portland tipo I (42.5kg) satisfacer la norma ASTMC – 150
Arena fina

estando seca, pasará por la malla US Estándar N° 8. Es preferible que la arena sea de río
o piedra molida, cuarzo, marmolina de materiales silicios o calcárea, libres de sales, residuos
vegetales, u otros elementos perjudiciales. No se aprueba la arena de playa de mar ni de duna.
Agua
Madera para andamiaje de buena calidad
 METODO DE EJECUCION:
Antes de iniciar los trabajos se deberá humedecer convenientemente la superficie que va a recibir
el revoque y llenar todos los vacíos y grietas, evitando asimismo la absorción del agua de la
mezcla. Con el fin de obtener una óptima verticalidad en el acabado del tarrajeo, se trabajará con
cintas de referencia de mortero 1:5, corridos verticalmente a lo largo del muro. Las cintas
convenientemente aplanadas, sobresaldrán de la superficie del muro el espesor exacto del tarrajeo
y tendrán un espaciamiento de 1.50m., arrancando lo más cerca posible de la esquina del
paramento. El espesor de los revoques no será mayor de 1.5 cm.
 FORMA DE PAGO:
imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.
12.03.02.04 VESTIDURAS DE ARISTAS

12.03.02.05 BRUÑAS EN BARANDA e = 1" SEGÚN DETALLE.
 DESCRIPCION:
Las bruñas son canales de sección rectangular de poca profundidad y espesor efectuados en el
tarrajeo o revoque.
Las dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a planos.
 MÉTODO DE EJECUCION:
Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se procede cuando el mortero aún
no ha sido fraguado. Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido
en alto relieve una cinta con las dimensiones de la bruña y utilizando una regla para conservar la
horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el tarrajeo de manera tal que se perfile muy
nítidamente el canal. Si fuera necesario, se realizarán los resanes, de manera de obtener una muy
bien delineada bruña, dados los detalles del proyecto.
La unidad de medición de estas partidas será metro.
 FORMA DE PAGO:
La cantidad determinada por metro lineal, será pagada al precio unitario del contrato y aceptada
por el Supervisor de la obra.
12.03.03 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

12.03.03.01 CONTRAZOCALOS DE CEMENTO e=2cm H=40cm
 DESCRIPCION:

Esta partida corresponde al revestimiento de la parte inferior de los paramentos
verticales, que así lo necesiten por requerimientos arquitectónicos y según la altura especificada en
planos, utilizando una mezcla de cemento-arena 1:5.
 MATERIALES:
Cemento: El cemento cumplirá con la norma ASTM C-150 Tipo IP.
Arena: Ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Será arena lavada,
limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materiales
orgánicos y salitrosos.
Agua: Para la preparación del concreto se empleará agua limpia, potable, que no contengan
sulfatos; por ningún motivo se emplearán aguas servidas.
Cuando esté seca toda la arena pasará por la malla N°8. No más del 20% pasará por la malla N°
50 y no más del 5% pasará por la malla N°100.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida, marmolina,
cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos
vegetales u otras medidas perjudiciales.
Los contrazócalos se ejecutarán con mortero de cemento: arena = 1:5, espesor de 1.5cm. y
acabado pulido con plancha de acero. Su altura será 30 cm. Se empezará con un revoque grueso
con superficie áspera para mejorar la adherencia del acabado final que será pulido. Estarán
ubicados en el exterior e interior de los módulos y su altura corresponde a la altura del
sobrecimiento.
Se controlará el acabado final de la superficie del contrazócalo, así como su correcto
alineamiento.
La unidad de medición de esta partida será metro lineal (m).
 FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará al precio que figura en el presupuesto, previa aprobación del
Supervisor.
12.03.04. CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA
GENERALIDADES
Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos metálicos que no tengan
función estructural resistente; bajo el contexto de carpintería metálica están comprendidas las
puertas, ventanas, rejas y estructuras similares que se ejecutan con perfiles especiales, barras,
planchas, platinas, tubos, etc. Deberá tenerse especial cuidado en proteger la carpintería durante
el traslado, almacenamiento, y colocación en obra, de golpes que deformen su estructura,
raspaduras, etc. Los elementos que acusen algún defecto deberán ser cambiados.
Cuando no se indique específicamente el diseño de algún elemento, el contratista mediante su
Residente presentará los planos detallados de su ejecución, así como la muestra de los perfiles y
acabados para la aprobación del Ingeniero Supervisor.
Material
SERÁN DE PRIMERA CALIDAD, se utilizarán perfiles, barras, tubos, platinas y/o planchas cuyas
dimensiones están especificadas en los planos respectivos.
Las barras, perfiles, tubos y planchas serán rectos, lisos, sin dobladuras, abolladuras ni
oxidaciones, de formas geométricas bien definidas. La ejecución de la carpintería debe ser prolija,
evitando las juntas con defectos de corte entre otros.
Soldaduras

La soldadura a emplearse estará de acuerdo con las especificaciones dadas por el
fabricante, tanto con profundidad, forma y longitud de aplicación. Una vez ejecutada esta, debe
ser esmerilada para que presente un acabado de superficie uniforme. En el caso de trabajos con
plancha delgada podrá usarse soldadura eléctrica del tipo de "punto".
Trabajos Comprendidos
El Contratista deberá ejecutar todos los trabajos de carpintería de fierro que se encuentran
indicados y/o detallados en los planos, así como todos los trabajos que sean necesarios para
completar el proyecto
Fabricación
La carpintería de fierro será ejecutada por operarios expertos, en un taller provisto de las mejores
herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar, arenar, pulir, etc. que aseguren un
perfecto acabado de acuerdo a la mejor práctica industrial de actualidad, con encuentros y
ensambles exactos, todo con los detalles indicados en los planos.
Anclajes
Los planos muestran por lo general solamente los requerimientos arquitectónicos, siendo de
responsabilidad del Contratista de proveer la colocación de anclajes con las soldaduras
respectivas según los arranques de los anclajes y si es el caso se colocara platinas empotradas
en la albañilería, cuando no se indican en los planos destinadas a soldar los marcos, así como
cualquier otro elemento de sujeción para garantizar la perfecta estabilidad y seguridad de las
piezas que se monten.
Esmerilado
Los encuentros hechos con soldadura serán cuidadosamente esmerilados para recuperar una
superficie lisa y perfecta en el empalme.
Transporte y Almacenamiento
El transporte de las piezas ensambladas a la obra, su manipuleo y posterior traslado al sitio en
que serán colocadas, deberá hacerse con toda clase de precauciones. El almacenamiento
temporal dentro de la obra deberá realizarse en un sitio seco, protegido del tránsito de personas y
equipos, levantando las piezas sobre el piso por medio de cuartones de madera, para evitar las
consecuencias de eventuales aniegos.
12.03.04.01 PUERTA METALICA INGRESO SECUNDARIO 1(2.05X2.2)

12.03.04.02 PUERTA METALICA INGRESO SECUNDARIO 2 (2.8X3.1)
 DESCRIPCION:
Comprende la construcción de la puerta de fierro ejecutadas con perfiles metálicos que sirven
para seguridad, las cuales se fabricaran y se instalaran en obra, de acuerdo con el diseño
elaborado, localización y especificaciones contenidas dentro de los Planos y de Detalles de
puertas.
 MATERIALES Y EQUIPOS
El Contratista proporcionará todos los materiales, herramientas y equipo necesarios para la
ejecución de los trabajos, los mismos deberán ser aprobados por el Supervisor de Obra. Los
perfiles metálicos y Pintura a utilizar serán de primera calidad, de buena resistencia y
dimensiones especificadas. La soldadura será de marca reconocida.
• Angulo de acero negro 2” x 2” E=1/8” x 6.00 m
• Platina de 1 ½” x ¼” (6.00 m)
• Plancha de acero negro LAC 1/21” (1.22 X 2.44 m)
• Barra de fierro liso de 3/8” de diámetro para anclaje

• Tubo cuadrado de acero de 50 x 50 x 2.5 mm
• Tubo cuadrado de acero de 100 x 100 x 3.0 mm
• Pintura esmalte
• Pintura anticorrosiva
• Thinner acrílica
• Lija de fierro
• Soldadura 1/8”
• Herramientas manuales
• Compresora de aire + pistola para pintar
• Soldadora eléctrica de 30 – 200 amp.
 EJECUCIÓN
Las puertas serán construidas siguiendo estrictamente lo indicado en los planos de detalles. El
largo por pieza se ceñirá estrictamente al tipo y dimensiones de la puerta. En ningún caso se
aceptarán traslapes. Finalizada la sujeción se verificara que no existe vibración u oscilaciones de
la puerta en cuyo caso se deberá reforzar o cambiar el tipo de sujeción.
Se corregirán todos los excesos de soldadura que se produzcan mediante amoladora.
Finalmente, el pintado de los elementos metálicos se hará mediante compresora para garantizar
la homogeneidad y buen acabado.
 MEDICIÓN
Se medirá por unidad (UND), la puerta debidamente instalada. La medida se efectuará con base
en cálculos sobre Cuadros de Carpintería contenidos dentro de los Planos Arquitectónicos. El
valor será el precio unitario estipulado dentro del contrato.
 FORMA DE PAGO
Los pagos se realizarán de acuerdo a precios unitarios, del contrato que representa la
compensación integral para todas las operaciones de transporte, materiales, mano de obra,
equipos y herramientas, así como otros gastos eventuales que se requieran para terminar los
trabajos.
12.03.04.04 BARANDA METALICA DIAM=2" CON BASE ZINCROMATO Y PINTURA

ESMALTE.
 DESCRIPCION:
Se refiere a elementos de protección ubicados en escaleras y rampas, estos serán fabricados en
tubo de fierro Negro del diámetro indicado en los planos. Para la fabricación se deberá de tomar
en cuenta todo lo establecido en las especificaciones generales de este rubro.
La unidad de medición de esta partida será por metro lineal (M)
 FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará de acuerdo al precio y unidad de medida que figura en el
presupuesto, previa aprobación del Supervisor.
12.03.05 CERRAJERIA
GENERALIDADES
Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de cerrajería y herrería
necesarios para el eficiente funcionamiento de puertas, etc., adoptando, la mejor calidad en
material y seguridad, de acuerdo a la función del elemento.

En general y donde no se indique lo contrario, será de bronce y el acabado de aluminio
anodizado.
PROTECCIÓN DEL MATERIAL
Al entregar la obra se deberá tener especial cuidado en las puertas, estas deberán estar
perfectamente niveladas, para garantizar su buen funcionamiento
Después de la instalación y antes de comenzar el trabajo de pintura, se procederá a proteger las
perillas y otros elementos visibles de cerrajería tales como escudos, rosetas, etc., con tiras de
tela debidamente colocados o papel especial que no afecte el acabado
12.03.05.01 CERRADURA 3 GOLPES PARA PUERTAS EXTERIORES

 DESCRIPCION:
Las cerraduras serán, de embutir para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de
las puertas, mecanismos de acero, sistema de cinco pines, dos perillas y escudos no
ornamentales. Todas las cerraduras serán entregadas en obra en sus respectivas cajas de
origen. La cerradura se colocará en la puerta sobre una de las piezas horizontales del bastidor,
nunca sobre los paneles, se asegurarán mediante pernos de fijación proporcionados con la
unidad. Se verificará el funcionamiento de la cerradura, sin que esta presente dificultad alguna
para su operación. Después de ser instalado y antes de comenzar el trabajo de pintura se
procederá a proteger todas las perillas y otros elementos importantes de la cerradura con tipos de
papel especial, el cual no afectará su acabado.
La unidad de medición para estas partidas es por pieza
 FORMA DE PAGO:
El pago de estos trabajos se hará por pieza y al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobación del Supervisor.
12.03.06 PINTURA
GENERALIDADES
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos, con o sin carga y otros aditivos
dispersos homogéneamente en un vehículo, que se convierte en una película sólida después de
su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de objetivo múltiple.
Es un medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de
higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un
medio de ornato de primera importancia y un medio de señalización e identificación de las cosas
y servicios.
REQUISITOS PARA PINTURAS
La pintura no deberá ostentar un asentamiento excesivo en sus recipientes lleno y recientemente
abierto y deberá ser fácilmente dispersa con una paleta hasta alcanzar un estado suave y
homogéneo.
La pintura no deberá mostrar engrumecimiento de coloración, conglutinamiento ni separación del
color, y deberá estar exento de terrones y natas. No debe formar nata en el envase tapado en los
periodos de interrupción de la faena de pintado.
La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer cualidades de
enrasamiento o correrse al ser aplicada en las superficies verticales y lisas.
La pintura deberá secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas, granos,
angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
El Residente propondrá las marcas de pinturas a emplearse, reservándose el Supervisor el
derecho de aprobarlas o rechazarlas.

Los colores serán determinados por el cuadro de acabados o por el Supervisor de la
obra. El Residente será responsable de los desperfectos o defectos que pudieran presentarse
hasta sesenta (60) días después de la recepción de las obras, quedando obligado a subsanarlas
a entera satisfacción del Supervisor.
12.03.06.01 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES (Incluye columnas y derrames)
 DESCRIPCIÓN:
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de los
trabajos de pintura en la obra (paredes, contrazócalos, revestimientos, cielorasos, carpintería
metálica y carpintería de madera en general etc.).
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros aditivos
dispersos homogéneamente, con un vehículo que se convierte en una película sólida; después de
su aplicación en capas delgadas y que cumple con una función de objetivos múltiples. Es un
medio de protección contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene
que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un medio de
ornato de primera importancia y un medio de señalización e identificación de las cosas y
servicios.
PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES
Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintará todas las superficies interiores de albañilería, carpintería de madera y
metálica.
Las superficies exteriores conformadas por muros caravista deberán ser barnizadas a excepción
de obras cercanas al mar en la que los muros deberán ser tarrajeados por ambas caras.
Las superficies con imperfecciones serán resanadas con un mayor grado de enriquecimiento del
material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra
salpicaduras y manchas.
Las superficies que llevarán Pintura Látex, se les aplicará previamente Sellador para paredes
Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o previamente pintadas, antes del
acabado final.
El Sellador a utilizar deberá ser de la misma calidad de la pintura látex a aplicar.
Las superficies que llevan pintura al óleo, se les imprimirá con Sellador a base de una solución de
caucho sintético.
Los elementos estructurales se tratarán según planos, los elementos caravista llevarán un sellado
final con un aditivo de marca reconocida y aprobado por la Supervisión.
Los elementos de madera serán cepillados y lijados con distintas graduaciones, según la calidad
de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirán con una mano de goma laca y se
emparejará con aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicación de dos manos de
Barniz Marino normal o Barniz T-81 Transparente a base de resinas alquídicas de alta calidad
(Para zonas alejadas del mar) y Barniz Marino transparente de primera calidad a base de resinas
fenólicas, alquídicas o uretanizadas, altamente elástico y resistente al agua salada (Para zonas
cercanas al mar).
Los elementos metálicos estarán exentos de óxido y resanados con la pintura anticorrosivo
convencional o anticorrosivo washprimer para zonas cercanas al mar, antes de darles el acabado
definitivo con la pintura esmalte.
Se deberá tomar las precauciones para evitar perjuicios, después de concluida la obra respecto a
lluvias.
CALIDADES
Se especifican en el cuadro de acabados. así como también el color.

En las superficies nuevas el número de manos que corresponde es de 02 manos.
Con relación a la calidad de las pinturas látex estas deberán ser lavables a base de látex acrílico
y/o sintético con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a 45 m2/ gl 01 mano,
viscosidad (KU a 25º C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto máximo 1 hora, de acabado
mate satinado
El Sellador para Muros basado en látex acrílico.
Las superficies que llevan pintura al óleo, se les imprimirá con Sellador especial para pinturas
óleo, resistente a superficies alcalinas como el concreto cemento o yeso, asimismo deberá ser
resistente a la saponificación que es una reacción química entre la superficie de concreto
altamente alcalina y los ácidos grasos de aceites modificantes en los esmaltes óleo alquídicos.
La pintura óleo a utilizar deberá ser de acabado mate, formulado a base de resinas alquídicas de
excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de sólidos en volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deberá ser formulado a base de resinas alquídicas sintéticas de alta
calidad, de secado rápido y acabado brillante, % de sólidos en volumen de 25 a 35, color
transparente.
El anticorrosivo a usar en la Carpintería Metálica deberá ser del tipo convencional alquídico, con
un % de sólidos en volumen de 42 a 46 aplicado en dos capas de diferente color cada una y
luego el esmalte sintético a base de resinas alquídicas con pigmentos de gran estabilidad con un
% de sólidos en volumen de 24 a 30 aplicado en 02 capas, de acabado brillante.
Para efectos de mantenimiento llegarán a la obra en sus envases originales e intactos, se deberá
evitar asentamiento por medio de un batido previo a la aplicación y así garantizar uniformidad en
el color.
 MATERIALES:
La pintura debe ser elaborada a base de emulsiones vinil-acrílicos, pigmentos y cargas
estabilizadas a la acción de la luz, calor y humedad, de la calidad Vence látex o similar.
Deberá tener las siguientes características promedio:
Acabado : mate
Tipo de vehículo : látex Vinil - Acrílico
Viscosidad :106 – 108 KU a 25ºc
P-H :8 - 9
Porcentaje de sólidos :48.0% - 52.0%
Diluyente : agua potable
Solvente de limpieza : agua potable
Secado al tacto :2 a 4 horas
Secado para repintar 12 horas
Las superficies a aplicar la pintura deberán haber recibido la aplicación previa de por lo menos
una mano de sellador e imprimante y haberse resanado y lijado todas las roturas, rajaduras,
huecos, quiñaduras y defectos de las superficies hasta conseguir una superficie completamente
uniforme con el resto.
Se empleará el látex sin ningún agregado, salvo que sea necesaria su dilución con agua, para dar
la viscosidad adecuada para extenderlo fácilmente, debiendo proceder en todo caso, de acuerdo
a las recomendaciones de los fabricantes del producto a emplear.
La aplicación de la pintura podrá hacerse con brocha, rodillo o soplete. Se aplicarán las manos
de pintura que sean necesarias hasta conseguir una superficie homogénea, pero nunca menos
de dos manos.
 UNIDAD DE MEDIDA:

 FORMA DE PAGO:
La valorización de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes
12.03.07 VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERIA

12.03.07.01 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA
 DESCRIPCION
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse durante el proceso constructivo de la
obra, haciendo una limpieza general y la eliminación de basura, elementos sueltos, livianos, etc.;
para la ejecución de partidas posteriores.
 MATERIALES
Se utilizarán las herramientas manuales tales como trapos, lampa, carretillas, escobas, baldes
con agua, etc.
 UNIDAD DE MEDICIÓN
 FORMA DE PAGO
12.03.07.02 LIMPIEZA FINAL DE OBRA

 DESCRIPCION
Una vez terminados los trabajos y antes de la recepción provisional, el Contratista está obligado a
retirar del ámbito de la obra todos los sobrantes y desechos de materiales, cualquiera sea su
especie, como asimismo a ejecutar el desarme y retiro de todas las construcciones provisorias
utilizadas para la ejecución de los trabajos.
 MATERIALES
Se utilizarán las herramientas manuales tales como trapos industriales, lampa, carretillas,
escobas, baldes con agua, etc.
Se efectuarán todos los trabajos necesarios para dejar la obra final bien limpia de obstáculos y
suciedad posible que se pueda hallar en los pisos, cunetas, escaleras, ambientes, ventanas,
puertas, techos, entre otros (la limpieza se hará por toda la superficie de cada elemento
mencionado), para la limpieza se usarán herramientas manuales y equipo adecuado si fuese
necesario.
 UNIDAD DE MEDICIÓN
 FORMA DE PAGO

Construcción cerco perimétrico

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: CONSTRUCCION DE

12.03.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

12.03.02.01 TARRAJEO EN MURO EXTERIORES MEZCLA (C:A 1:4 E=2 CM)

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

12.03.02.02 COLUMNAS Y PLACAS RECTAS TARRAJEO DE SUPERFICIES (MESCLA

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

12.03.02.03 VIGAS RECTAS TARRAJEO DE SUPERFICIES (MESCLA C:A 1,5. E=2CM)

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

12.03.02.04 VESTIDURAS DE ARISTAS

12.03.03 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

12.03.04. CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

12.03.04.01 PUERTA METALICA INGRESO SECUNDARIO 1(2.05X2.2)

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

12.03.04.04 BARANDA METALICA DIAM=2" CON BASE ZINCROMATO Y PINTURA

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

12.03.05.01 CERRADURA 3 GOLPES PARA PUERTAS EXTERIORES

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

12.03.07 VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERIA

12.03.07.02 LIMPIEZA FINAL DE OBRA

Sr. Daniel Augusto Castillo Valderrama - alcalde - Gestión 2019-2022

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