DEMANDA: DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO

SECRETARIO:
EXPEDIENTE:
CUADERNO: PRINCIPAL.
ESCRITO : 01
SUMILLA : DEMANDA ACUMULADA.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL:

Carmen Antonia Quispetupac de Valdivia, identificada con D.N.I. Nº 2748525, con

domiciliado real en Calle Manuel Prado 557 del Distrito de Mariano Melgar,
provincia de Arequipa, a Ud. atentamente digo:
Que, sobre el bien inmueble ubicado en (avenida Brasil doscientos uno – doscientos
tres, Distrito de Mariano Melgar, Provincia y Departamento de Arequipa, fue
vendido por Paulino Pastor Herrera del Carpio y Nieves Emigdia Juárez Gonzales a
favor de Juan Rubén Cuellar Gonzales y Rosa Paulina Barrera Pari de Cuellar de forma
improcedente por razón de pago pendiente por edificaciones del inmueble , dicho pago
según ejecución de sentencia mediante pericia de tasación, asciende a la suma de
veinticuatro mil setecientos veintinueve nuevos soles con sesenta y ocho céntimos,
disposición que hasta la fecha no ha sido cumplida, siendo mi PRETENSION
PRINCIPAL sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO sobre los siguientes :1.- la
escritura pública de compraventa que contiene el inmueble en mención , de fecha tres de
octubre de dos mil uno; 2.- la cancelación del asiento registral N° 00011.
El inmueble fue adquirido por Paulino Pastor Herrera del Carpio y Nieves Emigdia
Juárez Gonzales, bajo la cláusula de hacer efectivo el pago de la suma dictada por
sentencia, Ante esta situación, la actora solicitó un embargo en forma de inscripción
registral, ante lo cual Paulino Pastor Herrera del Carpio, sorprendió a los funcionarios
de COFOPRI, haciéndose pasar por Paulino Pastor Herrera Tapia y tramitó la reversión
de referido inmueble, para impedir la ejecución de la sentencia y eludir el pago de las
construcciones. Lograda la reversión, Paulino y Nieves se adjudicaron nuevamente el
inmueble, para posteriormente transferirlo mediante escritura pública de compraventa
Sustento mi pretensión en las siguientes consideraciones fácticas y jurídicas.
FUNDAMENTO JURIDICO: Fundo la presente en los artículos 2 inciso14, 70 de la
Constitución Política del Estado, el artículo V del Título Preliminar y los artículos 219
incisos 1,4 y 8, 949, 1354, 1549, 1550, 1552, 1556, 1565 todos del Código Civil, y
procesalmente en los artículos 424, 425 y 475 inciso 1 del Código Civil

CONFLICTO: Determinar si el contrato de compra venta celebrado entre Paulino

Pastor Herrera del Carpio y Nieves Emigdia Juárez Gonzales con Juan Rubén Cuellar
Gonzales y Rosa Paulina Barrera Parí de Cuellar, adolece de simulación absoluta,
analizando si se produjo el pago y si existe capacidad económica del comprador, con el
fin de evadir el cumplimiento de la obligación del pago por el valor de las
construcciones a favor de Carmen Antonia Quispetupac de Valdivia, por un monto de
S/.24729.00 (Veinticuatro mil setecientos veintinueve 08/100 Nuevos Soles), según
pericia valorativa de tasación, de fecha 30 de mayo del 2002.

ANTECEDENTES. -
1. En el año 1988, los Sres Paulino Pastor herrera del Carpio y Nieves Emigdia
Juárez Gonzales, interponen demanda de reivindicación contra Carmen Antonia
Quispetupac de Valdivia, sobre el inmueble ubicado en la Zona D, lote 1, (Av.
Brasil 201-203), PJ Generalísimo Don José de San Martin, distrito de Mariano
melgar, provincia y departamento de Arequipa.
2. Producto de esta demanda, se ordena mediante proceso judicial Nº 55-88, con
resolución del 16 de marzo de 1988, la restitución de la posesión a los
demandantes, con la obligación de pagar el valor de las construcciones a favor
de la demandada por un monto de S/.24729.00 (Veinticuatro mil setecientos
veintinueve 08/100 Nuevos Soles), según pericia valorativa de tasación, de fecha
30 de mayo del 2002.
3. Ordenando lo dispuesto, los demandantes Paulino Pastor Herrera del Carpio y
Nieves Emigdia Juárez Gonzales, no cumplen con realizar el pago, por lo que la
demandada Carmen Antonia Quispetupac de Valdivia, solicita un embargo en
forma de inscripción registral.
4. Con fecha 21 de agosto del 2002, con expediente administrativo 039-2001,
Pastor Herrera del Carpio, se presenta ante las oficinas de COFOPRI, simulando
ser Paulino Pastor Herrera Tapia, solicitando la reversión del inmueble,
 disponiéndose la Resolución Jefatural 039-2001, de fecha 16 de marzo del 2001,
accediéndose a la reversión a favor de COFOPRI, con el fin de impedir la
ejecución de la sentencia.
5. Una vez realizada la reversión, estando a nombre de COFOPRI, Paulino Pastor
Herrera del Carpio y Nieves Emigdia Juárez Gonzales, solicitan el
empadronamiento ante dicha entidad, y constando la posesión y los requisitos
establecidos para ello, es que a fecha 12 de octubre del 2001, se emite el
respectivo título de propiedad, del inmueble referido, que es inscrito
debidamente ante los Registros Públicos de Arequipa.

6. A fecha 03 de octubre del 2001, siendo titulares actuales del predio, mediante
escritura pública, proceden a transferir el inmueble, a favor de Juan Rubén
Cuellar Gonzales y Rosa Paulina Barrera Parí de Cuellar, por un importe de
S/.30000.00 (Treinta mil 00/100 Nuevos Soles).

7. Luego del proceso por nulidad de acto jurídico, L primera sala Civil de la corte
Suprema de Justicia de Arequipa, resuelve la sentencia de vista de fecha 29 de
marzo del 2012, donde confirma la apelada que declara fundada la demanda de
nulidad de acto jurídico por causales de fin ilícito, simulación absoluta,
contravenir normas de orden público y buenas costumbres, e infundado por la
causal de objeto física y jurídicamente imposible.