CONTRATO DE RENTA VITALICIA.

El contrato de Renta Vitalicia es un contrato aleatorio.

Se entiende por tal cuando una parte denominada CONSTITUYENTE o DADOR le
entrega dinero u otros bienes a otra parte denominada DEUDOR quien se obliga a pagar
UNA RENTA VITALICIA a quien es denominada BENEFICIARIO y durante toda la vida
de quien asume el rol de CABEZA en este contrato.

Entonces,
las PARTES son: CONSTITUYENTE O DADOR (quien entrega bienes)

DEUDOR ( quien los recibe y se obliga al pago al BENEFICIARIO.

BENEFICIARIO puede ser el CONSTITUYENTE o DADOR o una TERCERA

PERSONA ( y si es así este tercero no es parte del contrato).

QUIEN ES CABEZA? Es la persona que marca con el fin de su vida la obligación de

pagar la renta.

CABEZA puede ser el DADOR, puede ser el BENEFICIARIO o puede ser otra persona
(en este caso, esta persona no es necesario que acepte este rol y puede ignorar este rol).

De manera que se trata de un contrato en el cual hay algunos roles que pueden o no
coincidir con las partes del contrato.

Entonces, es necesario tener este punto en cuanta por que si son parte del
contrato van a poder ejercer determinadas acciones y si no son parte (beneficiario
solamente) va a poder ejercer algunas pero no todas. El caberza es totalmente ajeno (no
tiene posibilidad de ejercer acción alguna y hasta puede no tener conocimiento de ser
cabeza de un contrato de renta vitalicia.

Dijimos que es un contrato aleatorio : La aleatoriedad viene dada por que

no puede saberse cual va a ser la duración de la vida del cabeza y entonces, el obligado al
pago de la renta no tiene parámetro alguno, el contrato puede ser beneficioso o ruinoso.

CARACTERES. Bilateral/ Oneroso/ Formal/ de tracto sucesivo/ de larga duracion/

aleatorio.

RENTA: Obligación de pago: Hasta el fallecimiento de quien ocupa el ROL DE CABEZA.

COMO SE PAGA LA RENTA: De manera periodica, sea mensual, trimestral, anual o

como las partes lo pacten pero siempre es VITALICIA.

REVOCACION: EL dador puede revocar hasta la aceptacion del BENEFICIARIO.

FORMAL: Debe ser constituído por ESCRITURA PUBLICA.

Se trata del contrato de renta vitalicia en su modo ONEROSO
Por qué? Porque también existe la RENTA VITALICIA GRATUITA esto es sin entrega de
capital y este contrato (la renta vitalicia gratuita) requiere inexorablemente la escritura
publica bajo pena de nulidad , es decir que es FORMAL SOLEMNE ABSOLUTO pero
el contrato de RENTA VITALICIA ONEROSA requiere escritura publica (Recordemos la
diferencia entre los SOLEMNES RELATIVOS Y ABSOLUTOS.

BENEFICIARIOS. Puede haber más de uno . Y podrá pactarse que sean SUCESIVOS o
SIMULTANEOS.

CABEZA: También puede haber más de uno y en tal caso, la obligación de pagar la renta
se extiende hasta el fallecimiento de la última persona designada en el rol de CABEZA.

ACCIONES:
Distintas serán las acciones que tendrán quienes son parte del contrato y quienes no lo son.
Así el DADOR podrá resolver el contrato por incumplimiento del DEUDOR pero el
BENEFICIARIO que no es parte podrá demandar por cumplimiento del pago de la renta
pero no va a poder accionar por resolución del contrato. Asimismo, el BENEFICIARIO
podrá invocar la teoria de la imprevisión cuando la renta haya quedado desnaturalizada pero
tampoco podrá resolver el vínculo contractual.
Por su parte el DEUDOR solo va a poder invocar la teoría de la imprevisión por cuestiones
ajenas al ALEA del contrato.

CAUSAL DE RESOLUCION PROPIA DE ESTE CONTRATO (1608) Fallecimiento

del CABEZA dentro de los 30 dias de celebrado el contrato y por causa de enfermedad
existente al momento de su celebración. Fundamento: El contrato pierde su carácter de
aleatorio.