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Autónomo
Para su existencia o validez no depende de otro contrato, no obstante, que nada obsta
para que se le unan algunos contratos accesorios de garantía.
Traslativo de dominio
El deudor de la renta se obliga a pagar una suma de dinero o entregar bienes
consumibles, que pasan a propiedad del rentista. Si se constituye a título oneroso, la
contraprestación que asume el beneficiario de la renta consiste también, generalmente, en
la transferencia del dominio del bien.
Temporal
Su duración temporal, establecida sobre la base de la vida de una o más
personas. Es evidente que la renta vitalicia es un contrato de tracto sucesivo,
cuya ejecución es periódica, y cuya duración es indeterminada.
Aleatorio
La aleatoriedad en la renta vitalicia se presenta por el hecho de que su duración
esté basada en la vida de una persona. Existe un hecho incierto, como la
muerte, que ninguna de las partes puede prever o anticipar con exactitud.
Solemne
Se trata de un contrato solemne, pues requiere la formalidad de la escritura
pública, bajo sanción de nulidad.
Elementos del Contrato de Renta
Vitalicia:
Sujetos y capacidad.
a. El constituyente.
Llamado también deudor de la renta, vitalizante o dador. Es
aquella parte que ha recibido el capital en muebles o inmuebles
que se le transfiere.
En cuanto a la capacidad, se exige que sea plena (capacidad de
ejercicio), salvo excepciones como cuando se trata de mayores
de 16 años de edad que podrán contratar con autorización de
sus representantes legales; los padres, tutores y curadores
requieren autorización del juez para celebrar contratos en
nombre de sus representados.