FINANZAS I

UAS – 2009
PROFESOR: LUIS ALBERTO DÍAZ CIOCCA

GUÍA DE EJERCICIOS

1. Dada la tasa del 18% semestral capitalizable trimestralmente. Encuentre:

a) La tasa efectiva trimestral

b) La tasa efectiva mensual
c) La tasa efectiva semestral
d) La tasa anual efectiva

2.- El Sr.X destacado empresario del sector turístico nacional, desea comprar nuevos
televisores para incorporar en sus salas de conferencia, la inversión deseada alcanzaría a
un valor total de US $10.000. Para financiar la compra, acude a un Banco que le ofrece un
préstamo por el total del gasto, bajo las siguientes condiciones:

Crédito a 5 años, con el primer pago diferido para el año 2, y cuotas iguales al 15% anual
efectiva. Se pide:

a) Calculo del valor de la cuota del préstamo.

b) Desarrollo del préstamo.
c) Monto total pagado en intereses.

3.- Un inversionista desea adquirir una nueva caja registradora digital para su PUB que
tiene un costo de $100.000 y que en el comercio se vende con un 20% al contado y
cuatro cuotas mensuales de $22.456. Si este comprador tiene $20.000 disponibles y la
posibilidad de pedir un préstamo al 5% de interés mensual, ¿ qué le conviene hacer?.

4.- Suponga que le ofrecen mejorar las condiciones de aislación de las habitaciones de su
pequeño Hostal, a un costo total de $290.000. Con el arreglo, Ud. calcula que podría
ahorrar aproximadamente $45.000 anuales en energía para calefaccionarla. Si la tasa de
interés bancaria es en promedio un 10%, ¿Debería ordenar el trabajo si la inversión
durará 8 años?.

5.- El 1° de abril del 2003, Ud. adquirió una casa para adecuarla como un Salón de Té por
un valor de UF 2.500 pagando en ese mismo instante un 15% del valor al contado. El
resto de la operación la financió mediante un crédito hipotecario bajo las siguientes
condiciones.

Plazo: 12 años – Tasa: 1% mensual – Cuotas: mensuales, iguales y sucesivas

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FINANZAS I
UAS – 2009
PROFESOR: LUIS ALBERTO DÍAZ CIOCCA

El 1° de julio de 2005 acogiéndose a un beneficio otorgado por la autoridad, renegocia su

deuda a esa fecha, obteniendo las siguientes condiciones para ésta: Se cancelará sólo un
60% del valor de las cuotas primitivamente convenidas al momento del vencimiento de
cada una de éstas. El 40% restante de cada cuota se pagará a contar de la fecha de
liquidación de la deuda originalmente pactada y por el mismo número de cuotas no
canceladas. Se pide:

a) Determine el valor de la cuota original

b) Determine el valor de las nuevas cuotas (las a pagar hasta el término del 12avo año
y las restantes)
c) Calcule la deuda insoluta al 1° de julio de 2005

6.- Suponga que Ud. adquirió una deuda para refaccionar una sala de eventos de un hotel
por $100.000 a 5 años plazo, y que debe pagarse con el siguiente plan de amortización:

‰ Cuotas semestrales iguales a la tasa del 10% nominal convertible semestralmente.

Durante el primer año y medio se pagarán sólo los intereses y, a partir del cuarto
semestre, se pagarán cuotas iguales vencidas hasta extinguir la deuda al final de
su plazo.

Determine la cuota y desarrolle el cuadro de amortización.

7.- Con el propósito de llevar a cabo un nuevo proyecto turístico relacionado con deportes
de montaña, un grupo de inversionista solicita un préstamo de US$100.000 a una tasa del
4% trimestral, los que serán pagados en 60 cuotas trimestrales iguales y vencidas. Se le
solicita a Ud. como experto evaluador que determine los siguientes aspectos relevantes
que generará la deuda contraída:

a. Valor de la cuota
b. Confeccionar una tabla de amortización para los primeros 3 trimestres
c. Determinar la deuda que queda impaga inmediatamente después de ser realizado
el pago N° 50
d. Determine el interés que incluirá la cuota N° 55
e. Determine en cuánto se reduce la deuda con el pago de la cuota del punto anterior

8.- En el día del décimo aniversario de su empresa, el dueño decide empezar a ahorrar
para que cuando su negocio cumpla 18, 19, 20 y 21 años pueda realizarle mejoras por un
valor de US$ 2.000 en cada oportunidad. Si los ahorros serán en cuotas anuales iguales a
partir del próximo año y hasta que su hotel cumpla 18 años. ¿Cuánto deberá ahorrar
anualmente si el Banco le ofrece un interés del 7% anual por los depósitos’.

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