MATEMATICA FINANCIERA II

Tarea 3
Resumen del Capítulo 8 de la sección 8.1 a la sección 8.5:

Amortizar es extinguir una deuda actual mediante pagos periódicos. Un

fondo de amortización es una reserva que se acumula mediante depósitos periódicos en el objeto
de extinguir una deuda futura. Los valores de las amortizaciones y de los fondos de amortización se
cancelan con la formula anualidades adecuadas según la situación. Los conceptos son equivalentes:
la renta de una tablas de amortización y de fondo de amortización muestran la forma en que se va
modificando lascondiciones de un periodo a otro.

OPERE LO SIGUIENTE, LUEGO COLOQUE LA RESPUESTA EN EL LUGAR INDICADO.

1. Se desea pagar una deuda de Q. 90,000.00 pactada al 5.8% de tasa efectiva, por medio de
6 pagos iguales anuales. ¿Cuánto debe pagarse cada año para tal propósito? Construya
una tabla que indique cómo se va amortizando la deuda.

Ci
R=
1−(1+i ) −n

90,000( 0.058) = 5,220

R= = 18, 187.78
1−(1+ 0.058)−6 0.287005805
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Respuesta: Se deben hacer 6 pagos de Q 18,187.78

La tabla de amortización queda de la siguiente manera:

FECHA PAGO INTERES AMORTIZACIÓN SALDO

MOMENTO DE 90,000.00
LA OPERACIÓN
1 año 18,187.78 5,220.00 12,967.78 77,032.22
2 año 18,187.78 4,467.86 13,719.92 63,312.30
3 año 18,187.78 3,672.11 14,515.66 48,796.64
4 año 18,187.78 2,830.20 15,357.58 33,439.06
5 año 18,187.78 1,938.46 16,249.32 17,189.74
6 año 18,187.78 997.00 17,189.78 -
TOTALES 109,125.64 19,125.63 90,000.00 -

2. Una deuda de Q. 150,000.00 puede ser pagada con 8 pagos periódicos iguales semestrales.
La deuda se pacta al 25.5% capitalizable semestralmente. Al efectuar el quintopago, ¿Cuánto
se estará pagando de interés?

Ci
R=
1−(1+i ) −n

150000( 0.1275) 19,125

R= −8
= = 30,990.94
1−( 1+ 0.1275) 0.617115667

FECHA PAGO INTERES AMORTIZACIÓN SALDO

MOMENTO DE 150,000.00
LA OPERACIÓN
1 semestre 30,990.94 19,125.00 11,865.94 138,134.06
2 semestre 30,990.94 17,612.09 13,378.85 124,455.21
3 semestre 30,990.94 15,084.66 15,084.66 109,370.55
4 semestre 30,990.94 17,046.66 17,046.20 92,324.35
5 semestre 30,990.94 11,771.35 19,219.59 73,104.76
6 semestre 30,990.94 9,320.85 21,670.08 51,434.68
7 semestre 30,990.94 6,557.92 24,433.01 27,001.67
8 semestre 30,990.94 3,442.71 27,548.22 -
TOTALES 247,927.52 88,914.58 150,246.55 -

Respuesta: Se deben hacer 6 pagos de Q 30,990.14 y el quinto semestre paga Q 11,771.35 de

intereses.

3. ¿Cuántos pagos mensuales deben hacerse para poder saldar una deuda de
Q. 45,000.00, pactados hoy al 36% capitalizable mensualmente, si los pagos son de
Q. 4,000.00?

(
−log 1−
Ci
R )
R=
log (1+i)
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−log (0.6625) −(−0.178814117 )
( )
45,000( 0.03) = = = 13.92
−log 1− log (1.03) (0.012837224)
4,000
R=
log (1+0.03)

Respuesta: 13.92 = 12 pagos de Q 4,000.00 y 1 de Q 2,000.00

4. Se compra una casa de Q. 450,000.00, con un enganche de Q. 50,000.00 y el resto se

pacta al 18% capitalizable mensualmente, a un plazo de 20 años, con pagos mensuales.
¿Cuánto se paga mensualmente por la casa? ¿Cuál es el valor insoluto al final del octavo
año?

FECHA PAGO INTERES AMORTIZACIÓN SALDO

MOMENTO DE LA 400,000.00
OPERACIÓN
1 mes Q 6,185.57 Q 6,000.00 Q 185.57 Q 399,814.43
2 mes Q 6,185.57 Q 5,997.22 Q 188.35 Q 399,626.08
3 mes Q 6,185.57 Q 5,994.39 Q 191.18 Q 399,434.90
4 mes Q 6,185.57 Q 5,991.52 Q 194.05 Q 399,240.85
5 mes Q 6,185.57 Q 5,988.61 Q 196.96 Q 399,043.89
6 mes Q 6,185.57 Q 5,985.66 Q 199.91 Q 398,843.98
7 mes Q 6,185.57 Q 5,982.66 Q 202.91 Q 398,641.07
8 mes Q 6,185.57 Q 5,979.62 Q 205.95 Q 398,435.12
9 mes Q 6,185.57 Q 5,976.53 Q 209.04 Q 398,226.07
10 mes Q 6,185.57 Q 5,973.39 Q 212.18 Q 398,013.90
11 mes Q 6,185.57 Q 5,970.21 Q 215.36 Q 397,798.53
12 mes Q 6,185.57 Q 5,966.98 Q 218.59 Q 397,579.94
TOTALES Q 74,226.84 Q 71,806.78 Q 2,420.06 Q 397,579.94

FECHA PAGO INTERES AMORTIZACIÓN SALDO

MOMENTO DE 400,000.00
LA
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OPERACIÓN
1 año Q 75,000.00 Q 72,000.00 Q 3,000.00 Q 397,000.00
2 año Q 75,000.00 Q 71,460.00 Q 3,540.00 Q 393,460.00
3 año Q 75,000.00 Q 70,822.80 Q 4,177.20 Q 389,282.80
4 año Q 75,000.00 Q 70,070.90 Q 4,929.10 Q 384,353.70
5 año Q 75,000.00 Q 69,183.67 Q 5,816.33 Q 378,537.37
6 año Q 75,000.00 Q 68,136.73 Q 6,863.27 Q 371,674.10
7 año Q 75,000.00 Q 66,901.34 Q 8,098.66 Q 363,575.43
8 año Q 75,000.00 Q 65,443.58 Q 9,556.42 Q 354,019.01
9 año Q 75,000.00 Q 63,723.42 Q 11,276.58 Q 342,742.44
10 año Q 75,000.00 Q 61,693.64 Q 13,306.36 Q 329,436.07
11 año Q 75,000.00 Q 59,298.49 Q 15,701.51 Q 313,734.57
12 año Q 75,000.00 Q 56,472.22 Q 18,527.78 Q 295,206.79
13 año Q 75,000.00 Q 53,137.22 Q 21,862.78 Q 273,344.01
14 año Q 75,000.00 Q 49,201.92 Q 25,798.08 Q 247,545.93
15 año Q 75,000.00 Q 44,558.27 Q 30,441.73 Q 217,104.20
16 año Q 75,000.00 Q 39,078.76 Q 35,921.24 Q 181,182.96
17 año Q 75,000.00 Q 32,612.93 Q 42,387.07 Q 138,795.89
18 año Q 75,000.00 Q 24,983.26 Q 50,016.74 Q 88,779.15
19 año Q 75,000.00 Q 15,980.25 Q 59,019.75 Q 29,759.40
20 año Q 35,116.09 Q 5,356.69 Q 29,759.40 Q (0.00)
Totales Q 1,460,116.09 Q 1,060,116.09 Q 400,000.00 -

Respuesta: Mensualmente se paga Q 6,185.57 y al final del octavo año se paga de valor insoluto
Q 65,443.58.

5. Construya una tabla para amortizar una deuda de Q. 25,000.00, pactado al 6% de tasa
efectiva anual. Si esta debe saldarse en 7 años, indique que saldo queda al final del 5º año.

Ci
R=
1−(1+i ) −n

25,000(0.06) = 1,500
R= = 4,478.37
−7 0.334942886
1−(1+ 0.06)

FECHA PAGO INTERES AMORTIZACIÓN SALDO

MOMENTO DE 25,000.00
LA OPERACIÓN
1 año 4,478.37 1,500.00 2,978.37 22,021.63
2 año 4,478.37 1,321.29 3,157.08 18,864.55
3 año 4,478.37 1,131.87 3,346.49 15,518.06
4 año 4,478.37 931.08 3,547.28 11,970.78
5 año 4,478.37 718.24 3,760.12 8,210.66
6 año 4,478.37 492.63 3,985.73 4,224.93
7 año 4,478.37 253.49 4,224.93 0
TOTALES 31,348.59 6,348.60 25,000.00 0