Cementerio de Fraijanes

Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Facultad de administración de empresas

Escuela Ciencias de la Administración
Elaboración y Evaluación de Proyectos
Licda. Lorena Jiménez
Licda. Aux. Sofía Luna
Estudio del proyecto de factibilidad:

Ampliación del cementerio general de Fraijanes
Guatemala 2012
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Facultad de administración de empresas
Escuela Ciencias de la Administración
Elaboración y Evaluación de Proyectos
Licda. Lorena Jiménez
Licda. Aux. Sofía Luna
Estudio del proyecto de factibilidad:

Ampliación del cementerio general de Fraijanes
Nombre Carnet
Christian Alfredo Mendoza Reyes 0212-09-506
Evelyn Roció Zamora Cristales 0212-09-629
Luis Eduardo Monterroso Flores 0212-09-789
Herson Manuel Girón Ibáñez 0212-09-1620
Guatemala 2012
Tema Página
ÍNDICE GENERAL
Introducción vii
Informe gerencial del Estudio de Factibilidad xi
Capítulo I: Generalidades de la empresa 1
1 Generalidades de la empresa 2
1.1 Características 2
1.1.1 Origen y fundación 2
1.1.2 Infraestructura 2
1.1.3 Funcionarios y autoridades de Fraijanes 3
1.1.4 Organigrama 5
1.2 Antecedentes históricos 6
1.3 Ubicación geográfica 8
1.4 Actividad económica 11
1.5 Infraestructura 12
1.6 Potencialidades 12
1.6.1 Atracciones turísticas 13
1.6.2 Servicios 13
1.7 Análisis del entorno 14
1.8 Justificación del proyecto 15
1.9 Objetivos del proyecto 15
1.9.1 General 15
1.9.2 Específicos 15
Capítulo II: Estudio de Mercado 16
2.1 Definición del producto 17

2.1.1 Características 18
2.1.2 Subproductos 18
2.1.3 Productos sustitutos 18
2.1.4 Productos complementarios 18
2.2 Análisis de demanda 21
2.2.1Demanda histórica 22
2.2.2 Demanda Proyectada 23
2.2.3 Demanda efectiva 24
2.3 Análisis de la oferta 24
2.4 Análisis de precios 25
1i
2.4.1 Determinación de precios 26
2.4.2 Proyección de precios 26
2.5 Comercialización 26
2.5.1 Canales de comercialización 26
2.5.2 Comercialización propuesta 27
2.5.3 Publicidad 27
Capítulo III: Estudio Técnico 28
3.1 Tamaño del proyecto 29

3.2 Localización del proyecto 30
3.2.1 Macro localización 30
3.2.2 Micro localización 31
3.3 Proceso del servicio 32
3.3.1 Diagramación del proceso del servicio 34
3.3.2 Método CPM-PERT 35
3.4 Diseño del producto 37
3.5 Calendarización 45
3.6 Presupuesto del proyecto 47
Capítulo IV: Estudio Legal 51
4.1 Mercado 52
4.1.1 Contrato oficial de contrataciones 52
4.1.2 Certificación de servicio funerario 53
4.2 Marco Legal Técnico 53
4.2.1 Licencias de construcción 53
4.2.2 Reglamento de cementerios y tramite 53
de cadáveres 54
4.2.3 Código de salud publica 54
4.3 Marco legal organización y administración 54
4.3.1 Organigrama de la municipalidad de Fraijanes 55
4.3.2 Ley del IVA 55
4.3.3 Ley de ISR 55
4.3.4 Código de comercio 55
Capítulo V: Estudio Organizacional 57
5.1 Organización 58
5.2 Planificación 58
5.2.1 Objetivos 58
1 ii
5.2.2 Estrategias 58
5.3 Organización 59
5.3.1 Organigrama 59
5.3.2 Perfil 59
5.3.2.1 Descripción de Puestos 61
5.4 Proceso de reclutamiento y selección 64
5.4.1 Criterios 65
5.4.2 Convocatoria 65
5.4.3 Expedientes 66
5.4.4 Análisis 66
5.4.5 Pruebas y exámenes 66
a. Exámenes de capacidad intelectual. 67
b. Exámenes médicos. 67
5.4.6 Aprobación 67
5.4.7 Inducción 68
a. Inducción general 68
b. Inducción especifica 68
5.5 Sueldos 69
Capítulo VI: Estudio de Impacto Ambiental 70
6.1 Descripción del área de influencia 71

6.1.1 Influencia directa 71
6.1.2 Influencia indirecta 72
6.1.2.1 Factores ambientales 72
6.2 Marco Legal ambiental 73
6.2.1 Ministerio de salud pública y asistencia social 74
6.2.2 Ley de protección y mejoramiento 74
del medio ambiente
6.2.3 Descripción ambiente socio-económico 74
6.3 Descripción ambiente socio-económico 75
6.4 Riesgos derivados del proyecto 75
6.4.1 Salud 76
6.4.2 Molestias 76
6.4.3 Tránsito 76
6.4.4 Inscripción en el instituto 76
guatemalteco de seguridad social
iii
1
Capítulo VII: Estudio Financiero 78
7.1 Inversión del proyecto 79

7.2 Flujo de fondos 84
7.3 Inversión social 85
7.4 Alcances del proyecto 85
7.5 Evaluación financiera 86
7.6 Beneficio-costo 87
Capítulo VIII: Estudio Económico-Social 88
8.1 Generación de empleos 89

8.1.1 Generación de Empleos Indirectos 89
8.1.2 Monto de Sueldos que debe cancelar 90
8.2 Valor agregado 91
8.3 Crecimiento y Desarrollo Económico 92
8.3.1 Crecimiento Económico 93
8.3.2 Desarrollo Económico 94
8.4 Otras Variables Relacionadas 94
Conclusiones 95
Recomendaciones 96
Bibliografía 97
Anexos 99
Anexo No. 01 Inauguración de nichos 99

Anexo No. 02 Anuncio periódico carretera news 100
Anexo No. 03 Anuncio en la página web 101
Anexo No. 04 Contrato oficial de contrataciones 102
Anexo No. 05 Certificación de servicio funerario 104
Anexo No. 06 Licencia de construcción 105
Anexo No. 07 Anuncios para reclutamiento 108
Anexo No. 08 Diagnóstico ambiental 111
Anexo No. 09 Presupuesto del proyecto 115
Anexo No. 10 Foto de maqueta 120
iv
1
Tema Página
ÍNDICE DE CUADROS
Cuadro No. 01 Población del municipio de Fraijanes 19

Cuadro No. 02 Principales causas de mortalidad, Fraijanes 20
Cuadro No. 03 Proyección personas periodo 2013-2023 21
Cuadro No. 04 Proyección de crecimiento de decesos 22
Cuadro No. 05 Lista de cementerio de la oferta 23
Cuadro No. 06 Cementerios de Guatemala 24
Cuadro No. 07 Proyección de precios próximos 10 años 25
Cuadro No. 08 Cantidad de nichos para la construcción 29
Cuadro No. 09 Diagramación del servicio 35
Cuadro No. 10 Lista de actividades del proyecto 45
Cuadro No. 11 Cuadro de Gantt 45
Cuadro No. 12 Costos legales 56
Cuadro No. 13 Departamento de asuntos de cementerio 69
Cuadro No. 14 Precios de servicios 73
Cuadro No. 15 Costos para el proyecto 80
Cuadro No. 16 Inversión fija 81
Cuadro No. 17 Flujo de fondos 82
Cuadro No. 18 Beneficio social 85
Cuadro No. 19 Flujos netos de la inversión 86
Cuadro No. 20 Beneficio costo 87
Cuadro No. 21 Sueldos y prestaciones para trabajadores 92
Cuadro No. 22 Valor agregado/ PIB 93
1v
Tema Página
ÍNDICE DE IMÁGENES
Imagen No. 01 Composición de autoridades 4

Imagen No. 02 Organigrama de Fraijanes 5
Imagen No. 03 Mapa geográfico de Fraijanes 10
Imagen No. 04 Vista de nichos para cementerio 17
Imagen No. 05 Vista de Fraijanes, extensión total 31
Imagen No. 06 Localización del cementerio de Fraijanes 32
Imagen No. 07 Vista en grande del cementerio 33
Imagen No. 08 Proceso del servicio, método CPM 37
Imagen No. 09 Plano de ubicación de nichos 39
Imagen No. 10 Plano de obra física del nicho 40
Imagen No. 11 Plano de sección A-A 41
Imagen No. 12 Plano de elevación lateral 42
Imagen No. 13 Plano de elevación frontal A-A 43
Imagen No. 14 Plano de elevación frontal B-B 44
Imagen No. 15 Diagrama de Gantt 46
Imagen No. 16 Organigrama de la municipalidad 60
Imagen No. 17 Dirección del cementerio, Fraijanes 61
1vi
Tema Página
ÍNDICE DE ANEXOS
Anexo No. 01 Anuncio de inauguración de nichos 99

Anexo No. 02 Anuncio en período carretera news 100
Anexo No. 03 Anuncio en página web de la municipalidad 101
Anexo No. 04 Contrato oficial de contrataciones 102
Anexo No. 05 Certificación de servicios funerarios 104
Anexo No. 06 Licencia de construcción 105
Anexo No. 07 Anuncio para reclutamiento de personal 108
Anexo No. 08 Diagnóstico ambiental 111
Anexo No. 09 Presupuesto general del proyecto 115
Anexo No. 10 Fotografía de maqueta 120
vii
1
INTRODUCCIÓN
El proyecto de construcción de nichos para el cementerio municipal de Fraijanes

creado por iniciativa de los estudiantes de la Universidad Mariano Gálvez de
Guatemala, para poder establecer la viabilidad y rentabilidad que pueda crear el
proyecto, fue necesaria la realización de un Estudio de factibilidad. El estudio de
factibilidad de cierta manera es un proceso de aproximaciones sucesivas, para ello
se parte de supuestos, pronósticos y estimaciones, por lo que el grado de
preparación de la información y su confiabilidad depende de la profundidad con
que se realicen tanto los estudios técnicos, como los económicos, financieros y de
mercado, y otros que se requieran. En cada etapa deben precisarse todos
aquellos aspectos y variables que puedan mejorar el proyecto, o sea optimizarlo.
El estudio de factibilidad se conforma de varios estudios siguiendo un orden para
poder llegar a obtener toda la información necesaria que indicara si el desarrollo
del proyecto es viable entre ellos están:
El estudio de mercado es el análisis de la oferta y demanda o de los precios del

proyecto. Muchos costos de operación pueden pronosticarse simulando la
situación futura y especificando las políticas y procedimientos que se utilizarán
como estrategia comercial, mediante el conocimiento de los siguientes aspectos:
El consumidor y las demandas del mercado y del proyecto, actuales y
proyectadas; la competencia y las ofertas del mercado y del proyecto, actuales y
proyectadas.
El estudio técnico tiene el objetivo de analizar y proponer diferentes alternativas de

proyecto para producir el bien que se desea, verificando la factibilidad técnica. A
partir del mismo se determinarán los costos de inversión requeridos, y los costos
de operación que intervienen en el flujo de caja que se realiza en el estudio
económico-financiero. Este estudio incluye: tamaño del proyecto, localización. En
el tamaño del proyecto se observa la capacidad de un proyecto, a su capacidad de
producción normal o a su capacidad máxima.
viii
1
El estudio legal busca determinar la viabilidad del proyecto respecto a las normas
que lo rigen, una de las áreas más relevantes en el estudio legal será la legislación
tributaria, todas las actividades que lleva a cabo la empresa se encuentran
sometidas a ordenamientos jurídicos que regular el entorno en el que los agentes
económicos se deben desenvolver.
El estudio de organizacional, provee información, detallada de la empresa, la

estructura de cómo estaría conformada, con el proyecto propuesto el organigrama,
misión, visión, objetivos y puestos de trabajo del proyecto que en este caso
aplicamos la institución que rige la administración y supervisión del mismo, la
municipalidad de Fraijanes.
El estudio de Impacto ambiental se realizó con base a los lineamientos que

establece el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (MARN) para la
realización de cualquier proyecto de inversión, para tales requisitos es necesario la
presentación de documentos ante la ventanilla única del MARN. El presente
documento cuenta con la descripción del área de influencia, los factores
ambientales afectados, la participación social y programas de seguimiento y
control del manejo ambiental, como también el seguimiento para presentar el
proyecto ante el MARN y el costo del trámite.
El estudio financiero se realiza con el objetivo de conocer la situación contable que

la empresa tendrá en un período de 5 años de funcionamiento, así mismo
establece los recursos financieros que se utilizarán para conocer el impacto
monetario del proyecto tomando la inversión como principal ingreso para el
estudio.
1ix
El estudio económico está basado en la generación de empleo directo e indirecto,
la creación de valor agregado y de otras variables relacionadas como la
competencia, publicidad y servicio al cliente. Para el adecuado funcionamiento del
cementerio de Fraijanes, se ha propuesto la creación de un nuevo departamento,
con el que se generarán 3 empleos, los puestos para el nuevo departamento son
director del cementerio, guardián y sepulturero. También es preciso mencionar
que el crecimiento y desarrollo que tiene la construcción de los nichos y lo que
generará del Producto Interno Bruto (PIB) de Guatemala el cual se determinará a
través del valor agregado.
x
1
INFORME GERENCIAL
El proyecto a evaluar en este estudio es la ampliación del cementerio general de

Fraijanes por medio de la construcción de un módulo de nichos ubicados en la 1ª
6-20 zona 4, del municipio de Fraijanes.
La municipalidad de Fraijanes intenta brindar un servicio mejorado a toda la

población por lo que se establecen una serie de estudios para determinar la
factibilidad y beneficio del proyecto.
A. Estudio de mercado
El proyecto a realizar será un módulo con cuarenta nichos de concreto, ordenados

en diez columnas de cuatro niveles, los cuales estarán al servicio de la población
del municipio.
La demanda efectiva para el cementerio municipal es de 36 personas al año, en

promedio 3 personas por mes. Las personas que deseen utilizar dicho servicio
para sus familiares, podrán hacerlo por un periodo máximo de siete años,
cancelando una cuota anual de Q200.00, la cual está sujeta a incrementos del 8%
debido a la inflación.
B. Estudio técnico
La ubicación del proyecto será en el municipio de Fraijanes específicamente en el

cementerio general, tendrá la capacidad de sepultar a 40 personas, el módulo
abarcará un área total de 49.11 metros cuadrados, cada nicho tendrá las
siguientes dimensiones: 70 cm altura, 79 cm ancho y 225 cm profundidad.
xi
1
Las actividades de construcción serán las siguientes:
 Limpieza del terreno.

 Construcción de bodega.
 Nivelación del terreno.
 Fundición y zapatas.
 Construcción de loza y paredes.
 Acabados finales.
 Limpieza general.
C. Estudio legal
Para llevar a cabo el proyecto, es necesaria la autorización sanitaria del ministerio

de salud pública, el cual ejercerá acciones de supervisión y control, al finalizar
dichas actividades se otorgará la licencia.
En cuanto a la licencia de construcción, se deberá presentar la solicitud para

cumplir con el proceso obligatorio indicado por la ley, esto deberá ir acompañado
por una solicitud de exención del pago de la misma debido a que se trata de un
proyecto elaborado por la municipalidad.
Al momento de hacer la contratación de la persona que se encargará de la

construcción del proyecto, se llevará a cabo la elaboración de un contrato en el
cual ambas partes se comprometen a la conclusión de sus responsabilidades,
también se indicará el monto del anticipo que se dará para comenzar las
actividades si existiere.
1xii
D. Estudio organizacional
Es necesario para tener un mejor manejo de las actividades relacionadas con el

proyecto, la contratación de 3 personas para los puestos de director del
cementerio, sepulturero y guardián, lo anterior se podrá llevar acabo mediante un
proceso de selección y contratación indicado en el estudio organizacional.
E. Estudio ambiental
Se ha logrado determinar que el proyecto no tiene incidencia negativa sobre el

medio ambiente, esto principalmente por que el proyecto se desarrollará en un
cementerio ya establecido y ubicado a una distancia prudente de las viviendas del
municipio.
El módulo de nichos no genera contaminación directa al suelo, agua o aire,

tampoco genera desechos sólidos que puedan dañar el medio ambiente o la salud
de las personas que visitan el cementerio.
Para la autorización de la construcción también se debe obtener un permiso por

parte del ministerio de ambiente y recursos naturales, para lo cual se debe llenar
un formulario en el cual se explicará todas las incidencias que el proyecto pueda
tener sobre los recursos naturales o el ambiente durante la construcción o
funcionamiento del mismo.
xiii
1
F. Estudio financiero
A continuación se muestran los costos para el proyecto de construcción de los

nichos del cementerio municipal de Fraijanes. Así como también los gastos
administrativos e indirectos que se tendrán mensualmente.
Las cifras están expresadas en quetzales.
Rubro Cantidad
Mano de obra Q 53,400.00
Materia prima Q 137,668.00
Mobiliario Q 4,820.40
Gastos administrativos Q 21,045.00
Gastos indirectos Q 145.00
Inversión total Q 217,078.40
Fuente: Elaboración grupo asesor.
La inversión fija del proyecto será de Q195,888.40, con esto la municipalidad

estará invirtiendo Q21.70 para beneficiar a cada familia del municipio, en el
siguiente cuadro se muestran los resultados de los métodos de evaluación del
proyecto.
Rubro Cantidad
Valor actual neto ( VAN) - Q 217,268.14
Tasa interna de retorno ( TIR) - 14%
Beneficio costo (B/C) Q 0.10
Los métodos anteriores muestran resultados negativos, lo cual es normal por

tratarse de un proyecto social, el cual no busca generar ganancias monetarias si
no generar un beneficio social para la población del municipio.
xiv
1
CAPÍTULO I: GENERALIDADES DE LA
INSTITUCIÓN
1
CAPITULO I: GENERALIDADES DE LA INSTITUCIÓN
1.1 Características
1.1.1 Origen y fundación
El municipio de Fraijanes fue creado el 12 de Junio de 1924, pues Fraijanes era

hasta ese entonces una aldea que pertenecía al municipio de Villa Canales.
Al momento de su creación perteneció al departamento de Amatitlán (Hoy

Municipio de Amatitlán). A menos de un año de su creación Fraijanes fue
anexado al departamento de Guatemala el 23 de Abril de 1925 y el 15 de Julio de
1925 durante el gobierno del presidente José María Orellana se establecieron
nuevos linderos del municipio de Fraijanes.
El nombre Fraijanes etimológicamente surge en 1770, cuando un grupo de frailes

Juanes llegaron al pueblo con la tarea de velar por el bien espiritual de la
población, ganando con ello el respeto y aprecio de cada uno de sus vecinos.
Cuenta con las siguientes instalaciones:
1.1.2 Infraestructura
 Edificio del centro de salud u hospital municipal.

 Edificio del juzgado de paz.
 Escuela primaria.
 Instituto nacional de educación diversificada INED.
 Oficina de la supervisión de educación.
 Parque infantil.
 Canchas polideportivas.
 Área de recreación familiar.
22
 Área de cocinas y mesas para convivios.
 Área para parque ecológico.
 Cafetería.
 Edificio para artes y oficios.
 Sección para aprendizaje de mecanografía y computación.
 Coliseo municipal Marco Tulio Meda Álvarez.
 Pista hípica.
 Área para estacionamiento de vehículos.
 Área para futuro parque ecológico.
1.1.3 Funcionarios y autoridades de Fraijanes
Actual alcalde: Ing. Marco Tulio Meda Mendoza.
Composición de las autoridades de Fraijanes.
 Concejal Primero Carlos Humberto López Morales.

 Concejal Segundo Germán Augusto Zetino Granados.
 Concejal Tercero César Augusto Blanco Pérez.
 Concejal Cuarto Sergio Joaquín Cetino Álvarez.
 Concejal Quinto Carmelo de Jesús Equité Barrillas.
 Síndico Primero Benjamín Mayen Santos.
 Síndico Segundo Faustino Padilla.
 Concejal Suplente I Aleida González Vásquez.
 Concejal Suplente II Juana Leticia Aguilar.
 Síndico Suplente Miguel Ángel Arroyo.
32
Imagen No. 01
Composición de las autoridades de Fraijanes
Fuente: Municipalidad de Fraijanes.1
1
www.munifraijanes.com/tumui/%6733
34
1.1.4 Organigrama
Imagen No. 02
Organigrama de la Municipalidad
Fraijanes, Guatemala.
2
www.munifraijanes.com/organizacion_83uk1
53
1.2 Antecedentes históricos
Fraijanes, antigua aldea del municipio de Villa Canales, por acuerdo gubernativo
del 2 de junio de 1912 se adscribió al entonces municipio de pueblo viejo (en la
actualidad villa canales). Se erigió en municipio según acuerdo gubernativo de
fecha 12 de Junio de 1924 del entonces presidente José María Orellana,
perteneciendo al departamento de Amatitlán, del que fue separado un año
después, agregándose al departamento de Guatemala de acuerdo al acuerdo
gubernativo del 23 de abril de 1925. Por acuerdo gubernativo del presidente José
María Orellana, el 15 de julio de 1925 se establecieron los linderos entre Fraijanes
y Santa Catarina Pínula.
En el principio, Fraijanes, conocido en ese entonces de la serranía "de canales"

fue posesión de la "Tercera Orden Franciscana", durante el siglo XVII y mediado
del XVIII, siendo expropiadas estas tierras por el gobierno de Rafael Carrera,
posteriormente, siendo presidente es general Justo Rufino Barrios fue nuevamente
expropiado a la Orden Religiosa de los Jesuitas, pasando a ser una finca nacional
repartida posteriormente a los integrantes del batallón canales.
A su fallecimiento, los herederos de don Antonio de Lara y su hermana doña

Trinidad reclamaron en 1834 la haciendo, correspondiente al primero El Cerrito y
La Montaña, y a la segunda Los Gunjes y Rabanales, de acuerdo entre las dos
partes y divididos por el rio Aguacapa, de acuerdo con un documento de tierras del
año 1837. Ya con el nombre de Fraijanes doña Trinidad de Lara vendió lo que le
correspondía al señor Buenaventura Sambus, con una extensión de 42 caballerías
y 135 cuerdas. El mapa del terreno, levantado en el año de 1841, representa a la
propiedad como Fraijanes o Los Gunjes.
En pago de una deuda, el 15 de diciembre de 1882 fueron vendidos los terrenos

en pública subasta, habiéndolos adquirido doña Dolores y don Julio Tinoco,
quienes vendieron su propiedad al gobierno por la cantidad de veintidós mil pesos,
mediante contrato aprobado por acuerdo gubernamental del 27 de enero 1886.
96
El acuerdo del 6 de agosto de 1886 dispuso distribuir la hacienda entre los
milicianos del batallón canales, lo que se llevó a cabo conforme a la acta
levantada en la aldea Fraijanes el 10 de noviembre de ese mismo año,
reservándose varios lotes para oficinas públicas, iglesia, escuela y cementerio,
asa como para terrenos comunales.
La cabecera cuenta con una iglesia erigida en 1902 y puesta bajo la advocación
del patrono del pueblo, el Sagrado Corazón de Jesús. Tiene un dispensario de
Sanidad Pública y en la casa que fuera el antiguo casco de la hacienda está
instalada tanto la municipalidad como las demás dependencias públicas. Existe
una escuela mixta tipo Centroamérica, de seis aulas, inaugurada el 6 de abril de
1961 y que al año apenas tenía una asistencia de 56 alumnos.
La cabecera se divide en dos barrios: arribeños, o sea la parte norte y abajeños, la

parte hacia el sur de la municipalidad. Por acuerdo gubernamental del 3 de agosto
de 1949 se suministraron fondos al entonces departamento de aguas y cloacas de
la dirección general de obras públicas, para los trabajos de introducción del agua
potable a la cabecera. El acuerdo gubernamental del 6 de agosto de 1886 mando
a distribuir los terrenos de la haciendo Fraijanes entre los vecinos de Villa
Canales. El reglamento para dar en arrendamiento los terrenos municipales fue
aprobado por el acuerdo gubernamental del 2 de octubre de 1916.3
3
http://www.angelfire.com/un/fraijanes/contenido.htm
97
1.3 Ubicación geográfica
Actualmente en el municipio de Fraijanes hay 45,167 habitantes.4
a) Las aldeas que lo conforman son:
 Puerta del Señor.

 El Cerrito.
 Los Verdes.
 Rabanales.
 Lo de Diéguez.
 Don Justo.
b) Caseríos:
 El Chocolate.
 Canchón.
 Pavón.
 San Andrés Buena Vista.
 El Retiro.
 Joya Verde.
 Las Crucitas.
 Montebello.
 Los Cipreses.
 Pueblo Viejo.
4
http://munifraijanes.com/
98
c) Barrios
 El Petencito.
 Belice.
 La Cuadra.
 Pueblo Ralo.
Geográficamente se sitúa a 28 kilómetros del centro de la capital, cuenta con una

extensión territorial de 92 kilómetros cuadrados, Fraijanes colinda al sur con el
municipio de Barberena, al norte con Santa Catarina Pínula, al este con Villa
canales, y al oeste con San José Pínula, Santa Rosa de Lima y Santa Cruz
naranjo.
9
Imagen No. 03
Mapa geográfico de Fraijanes, Guatemala.
Fuente: Mapa electrónico del sitio web de la Municipalidad de Fraijanes5
La imagen No. 03 muestra el municipio de Fraijanes con todas sus aldeas,

municipios, y caseríos que lo conforman lo que para el proyecto representa toda la
demanda potencial.
5
10
9
1.4 Actividad económica
Fraijanes es un municipio del departamento de Guatemala, ubicada en el área

central de la república de Guatemala y hacia el sur del área capitalina, tiene 2
grandes actividades económicas las cuales son producción de café y frijol, y
producción pecuaria.
El café de esta región es uno de los más reconocidos de Guatemala, por su sabor,
textura y aroma. Representa la fuente económica de mayor proporción y
crecimiento para el municipio de Fraijanes, es una fuente de trabajo y motivo de
orgullo para la población.
El suelo volcánico llenó de piedra pómez, altitud muy alta y un volcán activo son
características que el café de Fraijanes, pero abundante lluvia, alta y variable
humedad, y un mayor rango de temperaturas hacen que Fraijanes tenga un clima
muy diferente. El Volcán de Pacaya, el más activo (de los tres activos de
Guatemala), provee a la región con una ligera capa de ceniza, dando al suelo un
importante agregado de minerales.
La estación seca provee abundante sol. Aunque las nubes, la niebla y el rocío muy
pesado son comunes en la madrugada, se consumen rápidamente de tal forma
que todo el café de Fraijanes es secado al sol esto hace un café delicioso muy
solicitado internacionalmente por lo que genera la mayor parte de ingresos del
municipio.
Su producción pecuaria se basa en la crianza de cerdos y a la avicultura y la

única artesanía que se le conoce es la elaboración de candelas y tejas de barro.
Una de las actividades económicas que también se realiza en Fraijanes pero con
menor escala es la de ganadería en la cual se cría ganado bovino. Por último está
la pequeña industria la cual se producen artículos en bejuco y bambú.
11
8
1.5 Infraestructura
La cabecera cuenta con servicio de agua potable, captada unos 6 km. al norte del
pueblo en la fuente El Chichicaste, dentro de la finca Graciela. Sin embargo, no se
ha contado con sistema de desagües sino solo con instalaciones sanitarias.
La Empresa Guatemalteca de Telecomunicaciones (GUATEL) tiene instalada en la

cabecera una planta de conmutadores manuales telefónicos, con capacidad de
cinco aparatos. Funciona un puesto de salud del Ministerio de Salud Pública y
Asistencia Social. Se cuenta con la escuela urbana mixta Cinco de Noviembre de
1811, con nocturna anexa, así como con escuelas rurales mixtas en cada una de
las aldeas.
La casa para la oficina telegráfica fue adquirida por el acuerdo gubernamental del
15 de enero de 1914. Por el del 4 de junio de 1949 se abrió al servicio público una
oficina de correos y telecomunicaciones de tercera categoría, en la actualidad de
la Dirección de Correos y Telégrafos. En diciembre de 1972 se inauguró el edificio
de correos y telégrafos construido por la Dirección General de Obras Públicas a un
costo de Q.6, 200.6
1.6 Potencialidades
En este apartado se presenta las potencialidades del municipio de Fraijanes para

generar un mayor crecimiento y desarrollo a la población. Estos son los principales
recursos naturales de Fraijanes:
 Recursos agrícolas: café, berro, güisquil, banano y aguacate.

 Producción artesanal: canastos y artesanía en madera.
 Recursos comerciales: Ferreterías, cable TV, herrerías, talleres mecánicos,
clínicas médicas, clínicas dentales y farmacias.
 Recursos industriales: laboratorios, fábricas de aceites y viveros.
6
http://www.segeplan.gob.gt/2.0/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=category&id=100:fraijane
s&Itemid=333&&opc=5
12
8
Conociendo los recursos con los que el municipio goza se puede alcanzar un
crecimiento significativo, y se puede involucrar a toda la población para alcanzar
mejores niveles de eficiencia para el municipio.
1.6.1 Atracciones turísticas
 Cueva del negro
Este centro para excursiones se encuentra al suroeste de la cabecera y

dentro de la finca Rabanales, en las márgenes del rio Aguacapa. La Cueva
del Negro, data del período hispánico y atrae en gran mayoría al público
extranjero y ciudadanos capitalinos.
 Cataratas Puerta del Señor
Localizadas en la aldea Puerta del Señor son una atracción para los
pobladores y generadora de agua para la comunidad, agua cristalina y llena
de vida.
1.6.2 Servicios
 Policía municipal de tránsito de Fraijanes. Su función es planear,

organizar, dirigir, controlar y ejecutar el cumplimiento de las funciones
policiales de Tránsito, así como las Leyes, Reglamentos y Dispositivos
en vigencia.7
Lo anterior indica las principales potencialidades que impulsan el desarrollo del

municipio de Fraijanes y con las cuales se puede alcanzar un desarrollo integral.
7
http://www.pmtfraijanes.com/index.php?option=com_content&view=article&id=8&Itemid=9
13
1.7 Análisis del entorno
a) Entorno político: El municipio de Fraijanes reeligió a su alcalde Marco Tulio

Meda Mendoza en las pasadas elecciones en septiembre de 2011 por lo
que este a fecha actual lleva 5 años al mando de la municipalidad, debido al
porcentaje de votos con el que obtuvo la victoria se sabe que la población
apoya a las autoridades y obras que se realizan.
b) Entorno económico: Como se observo en las actividades económicas

mencionadas municipio actualmente el nivel económico se está elevando
ya que los principales productos que se trabajan en Fraijanes como lo es el
café y el frijol son cada vez más solicitados sobre todo para exportación a
Estados Unidos y China dando beneficios económicos a la población.
c) Entorno cultural: Este municipio tiene marcadas sus tradiciones que hacen
que las personas se sientan orgullosas de vivir en tal lugar el evento de
más magnitud es la feria de Fraijanes en honor al Sagrado Corazón de
Jesús que se celebra del 19 al 25 de julio y es motivo de alegría entre todos
los habitantes.
d) Entorno jurídico: El municipio se basa conforme a las leyes de la

constitución de la república de Guatemala.
14
13
1.8. Justificación del proyecto
En el cementerio del municipio se detectó el problema de sobre población y carencia

de espacio en el cementerio general de Fraijanes, se propone la alternativa de la
ampliación del mismo para beneficio social de la localidad. El proyecto se realiza con
los propósitos de aplicación de todos los conocimientos adquiridos por el grupo
asesor y ponerlos en práctica, estudiar una situación real proponerle alternativas de
acción que en un futuro inmediato se apliquen, realizar la actividad que en este caso
para la construcción de nichos para el cementerio de Fraijanes, Guatemala, radica en
que la necesidad de los pobladores del municipio necesitan un lugar para llevar a sus
seres queridos a su último descanso, por lo que se abordo la problemática para
resolverla de una manera efectiva y eficiente, tanto el trabajo de campo y teórico
realizado con la seriedad y la objetividad que se ha planteado tratando de cumplir
con cada fase hasta la culminación del proyecto.
1.9 Objetivos del proyecto
1.9.1 General
Brindar un mejor servicio a la población de Fraijanes con la ampliación del

cementerio municipal y poder otorgarles un lugar digno para el descanso final de sus
seres queridos.
1.9.2 Específicos
 Lograr el reordenamiento del cementerio para poder adecuar de mejor

manera los restos de las personas que ahí descansan.
 Mejorar la calidad del servicio en la comunidad de Fraijanes para las

necesidades de la población.
 Fomentar solidaridad y trabajo para las personas que viven y necesiten la

utilización del cementerio.
15
3
CAPÍTULO II: ESTUDIO DE MERCADO
3
CAPÌTULO II: ESTUDIO DE MERCADO
2.1 Definición del producto
Construcción de un módulo conformado con cuarenta nichos que son concavidades

de concreto formadas para colocar los féretros, este módulo se construirá con el
objetivo de ampliar el cementerio general del municipio de Fraijanes para beneficio
de la población que habita en este lugar.
2.1.1 Características
Nichos destinados para prestar un servicio a la población de Fraijanes los cuales

serán arrendados por una cuota de Q200.00 establecida por la municipalidad, la cual
se utilizará para el mantenimiento del cementerio, los nichos podrán ser utilizado por
un tiempo establecido de diez (7) años, al concluir este lapso de tiempo los familiares
podrán decidir si desean cremarlos o trasladar los restos a los osarios. Las
características de los nichos serán las siguientes:8
 Duradero.
 De especialidad.
 Hecho a base de cemento, hierro.
 Medidas unitarias: profundidad 2.25 m. altura 1.10 ancho 1.10
 Un módulo con 40 nichos.
 Incluye un florero colocado al lado izquierdo y un recipiente para veladoras

al lado derecho.
 De utilidad pública y social.
8
http://www.soloarquitectura.com-foros-867689/nichos-cementerio
316
Imagen No. 04
Vista de nichos
Para el cementerio
Fuente: nichos construidos en

cementerio de ecuador
En la imagen No. 04 se muestra con fines ilustrativos del diseño de los nichos que
serán construidos en el cementerio de Fraijanes.
2.1.2 Subproductos
A continuación se presenta una lista de posibles subproductos que podrían ser

desarrollados a futuro, especialmente por empresas o microempresas del área.
 Lápida.
 Flores.
 Florero.
 Recipiente para veladoras.
 Veladoras.
 Cruz de concreto, metal o madera.
 Cremación de cuerpos al transcurrir 10 años.
17
3
Lo anterior, no se pretende incluir dentro del proyecto, pero podría tomarse como
proyecto futuro como un servicio adicional por parte de la municipalidad a los
familiares de los fallecidos del municipio de Fraijanes.
2.1.3 Productos sustitutos
El proyecto a realizar como lo son “nichos” que serán colocados en las

inmediaciones del cementerio debido a su sobrepoblación, el producto sustituto
consta en construir un crematorio en Fraijanes para las que los familiares de las
personas fallecidas decidan si quieren que los entierren en el mismo.
2.1.4 Productos complementarios
La elaboración del proyecto presenta únicamente un producto complementario que

sería la cremación y como variable luego de cierto tiempo establecido los restos que
quedan después del entierro físico se traslade a un osario que son estructuras como
nichos solo que de menor tamaño pero siempre siendo individuales. Fuera de estos
productos complementarios no existen más debidos que nuestro producto es de
carácter especial ya que se trata de una necesidad humana pero con únicamente las
dos opciones mencionadas.
2.1 Análisis de demanda
2.2.1Demanda histórica
Demanda se define como la cantidad y calidad de bienes y servicios que pueden ser
adquiridos en los diferentes precios del mercado por un consumidor o por el conjunto
de consumidores, en un momento determinado.
18
3
El cementerio de Fraijanes ha sido sostenido en su mayor parte por la municipalidad,
la cual lo brinda como un servicio hacia la comunidad. La demanda histórica se
contempla en la situación demográfica de Fraijanes de tal forma que A continuación
se presentan algunos datos que servirán de análisis para determinar la demanda.
Cuadro No. 01
Población del municipio de Fraijanes periodo 2002-2012
Años Población
2002 32,835
2003 34,048
2004 35,261
2005 36,474
2006 37,688
2007 38,901
2008 40,114
2009 41,327
2010 42,607
2011 43,886
2012 45,167
Fuente: Instituto Nacional de Estadística INE9
Se muestra el crecimiento poblacional de los últimos diez años del municipio de

Fraijanes por su cercanía a la ciudad capital y por su influencia en la generación
productora, en los últimos años muestra un incremento poblacional promedio de
1,233 personas al año.
9
Instituto nacional de estadística -INE-
19
4
En el siguiente cuadro se muestran las principales causas de mortalidad para el año
2008.
Cuadro No. 02
Principales causas de mortalidad en 2008
Fraijanes, Guatemala
Causas de mortalidad Eventos

Enfermedades del sistema circulatorio 60
Tumores 30
Enfermedades del sistema respiratorio 4
Causas extremas 9
Enfermedades infecciosas y parasitarias 19
Enfermedades del sistema digestivo 15
Enfermedades endocrinas, nutricionales y metabólicas 11
Enfermedades del sistema urinario 8
Afecciones del periodo peri natal 4
Problemas del sistema nervioso 4
Trastornos mentales 2
Otros 4
Total 170
Fuente: Estadísticas vitales 200810
Plan de desarrollo Fraijanes, Guatemala11
En las principales causas de mortalidad para el año 2008 se contabiliza un total de

170 muertes por año en el municipio de Fraijanes; con lo cual se obtiene un
promedio de 14 personas fallecidas en cada mes, de las cuales se estima que 4
son sepultadas en el cementerio general de Fraijanes y los restantes en
cementerios aledaños y de la ciudad capital.
Para el año 2008 únicamente el 2.35% fue utilizado, se identificó que esta
situación obedece a las características actuales del cementerio municipal.
Con la elaboración y desarrollo de este proyecto se podrá mejorar el servicio a los

habitantes de Fraijanes así como las instalaciones, para que los pobladores se
interesen mas por los beneficios que representa el uso del cementerio municipal.
10
Estadísticas vitales 2008.
11
Plan de desarrollo Fraijanes Guatemala. www.segeplan.gob.gt/2.0/index.php?option=com_k2
4
20
2.2.2 Demanda proyectada
El cementerio general de Fraijanes cada mes recibe aproximadamente 4 fallecidos

ya que este municipio cuenta con uno de los índices de violencia más pequeños
de todo el país por lo que la demanda proyectada anualmente serian entre 48 y 60
fallecidos.
Cuadro No. 03
Proyección de personas para el periodo
2013-2023 Fraijanes, Guatemala
Años Población
2013 45,167
2014 46,448
2015 47,730
2016 49,012
2017 50,292
2018 51,570
2019 52,846
2020 54,118
2021 55,387
2022 56,655
2023 57,950
Fuente: Estadísticas vitales 2008

Plan de desarrollo Fraijanes, Guatemala12
Se proyectó en el marco de una década (2013-2023) un pronóstico de la

población del municipio de Fraijanes, Guatemala con base a la información
proporcionada por el Instituto nacional de estadística (INE).
12
Instituto Nacional de Estadística 2008-2022
6
21
2.2.3 Demanda efectiva
De acuerdo con los datos históricos obtenidos y analizados se puede determinar

que la población del municipio de Fraijanes hace uso efectivo de el cementerio
general de este lugar en promedio cuatro (3) veces al mes es decir 36 al año.
Cuadro No. 04
Proyección de crecimiento de decesos en Fraijanes, Guatemala
Tasa de
Años Población mortalidad Personas por año.
2008 40,114 0.004237922 170
2009 41,327 0.004134845 180
2010 42,607 0.003989955 190
2011 43,886 0.003873673 202
2012 45,167 0.003763810 210
2013 46,448 0.003660007 220
2014 47,730 0.003561701 230
2015 49,012 0.003468538 242
2016 50,292 0.003380259 250
2017 51,570 0.003296490 260
2018 52,846 0.003216894 268
2019 54,118 0.003141284 274
2020 55,387 0.003069312 280
2021 56,656 0.003000565 284
2022 57,925 0.002934830 290
Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)
Proyecciones municipales, Municipalidad de Fraijanes13.
Se muestra la proyección de defunciones que conforman la demanda efectiva que

se espera para los próximos diez años en este municipio.
13
Instituto nacional de estadística –INE-
22
8
2.3 Análisis de la oferta
La oferta es el conjunto de servicios que el mercado ofrece a la población de

acuerdo a características del precio en el mercado, en el caso del proyecto se
integra otras características que ayudarán a realizar la actividad para obtener un
aumento en el beneficio de la población de Fraijanes.
Los precios de la competencia forma parte del estudio del proyecto ya que
necesitamos conocer a la competencia para poder presentar mejor la propuesta, la
construcción de los nichos representa costos y beneficios por los que el cuadro
No. 2 y cuadro No.3 presentan la información recolectada.
Cuadro No.05
Lista de Cementerios con los beneficios que otorga.
Nombre Lugar Beneficios
Medidas de Ancho 0.80 Mts x
Cementerio Municipal Aldea Puerta del señor Largo 2.60 Mts.
Lápida de concreto y yeso.
Cementerio General Guatemala zona 1 Largo 2.50 Mts.
Lápida de concreto y yeso.
Cementerio los Cipreses Guatemala zona 5 Largo 2.61 Mts.
Tapadera de Granito
Lápida de Mármol
Largo 2.51 Mts.
Cementerio privado las Edificios de Cuatro Niveles
buganvilias s.a. Guatemala zona 6 techados.
Cinco niveles al aire libre.
Tapadera de Granito
Lápida de Mármol
Cementerio los parques Guatemala San Cristóbal Largo 2.68 Mts.
Niveles al aire libre.
Tapadera de Granito
Fuente: Grupo asesor, y datos brindados por el Instituto Nacional de Estadística
(INE).
23
11
El cementerio general de Fraijanes cuenta con los servicios básicos como la
limpieza periódica de las calles, espacios, lapidas y nicho individual, servicio de
jardinería como vigilancia en la entrada y dentro del mismo cementerio.
2.4 Análisis de precios
El precio está definido como el valor monetario asignado a un producto o servicio

se incluye los precios de la competencia y la propuesta de precios para el proyecto
realizado en el cementerio general de Fraijanes, Guatemala.
2.4.1 Determinación de precios
La construcción de los nichos para el cementerio en Fraijanes con lleva estudios

de la competencia directa e indirecta que se tenga con este proyecto. Se
presentan en el cuadro siguiente los competidores dentro y fuera del municipio de
Fraijanes:
Cuadro No. 06
Cuadro de cementerios de Guatemala y posibles competidores
Nombre Lugar Precio Tiempo Cuota
Cementerio Aldea Q200.00 Al
Municipal Puerta del 7 años año
señor
Cementerio Guatemala Q800.00 al
General zona 1 7 años año
Cementerio los Guatemala Dependiend
Cipreses Zona 5 Q9,700.00-Q17,500.00 De por o del precio
vida. 3 cuotas.
Cementerio Guatemala Dependiend
privado Las zona 6 Q9,500.00-Q15,700.00 De por o del precio
Buganvilias S.A. vida. 2 cuotas.
Cementerio Los Guatemala Dependiend

Parques San Q12,500.00-Q18,000.00 De por o del precio
Cristóbal vida. 3 cuotas.
Fuente: Grupo asesor y datos brindados por la municipalidad de Fraijanes.
24
11
En cuadro No.06 nos proporciona la información de la competencia para el
cementerio de Fraijanes y conocer los precios que brindan por nichos en sus
cementerios, la competencia es similar en los cementerios públicos pero los
privados son por mucho más elevados en sus precios. Se realizó una consulta
general a persona que habitan las cercanías de Fraijanes y manifestaron su
opinión acerca de los cementerios.
2.4.2 Proyección de precios
En los últimos años el precio ha sido de Q200.00 precio que se propone aumentar
al inclinar una mejora en los servicios. Los precios para el cementerio de Fraijanes
con el transcurso de los años aumentará por lo que en la cuadro No.07 se muestra
el crecimiento de los precios para los próximos 10 años periodo 2013-2023.
Cuadro No.07
Proyección de precios para los próximos 10 años
Tasa
Año inflación Precio
2013 Q200.00
2014 8.00% Q216.00
2015 8.00% Q233.00
2016 8.00% Q252.00
2017 8.00% Q272.00
2018 8.00% Q294.00
2019 8.00% Q317.00
2020 8.00% Q343.00
2021 8.00% Q370.00
2022 8.00% Q400.00
2023 8.00% Q432.00
Fuente: Tasa de inflación Banco de Guatemala
promediada para el periodo de 2012-2022.
25
11
Se muestra que para el 2023 el precio será de Q432.00 quetzales
aproximadamente el cálculo fue realizado con base a una tasa de inflación
promedio de los últimos cinco años.
2.5 Comercialización
2.5.1 Canales de comercialización
El canal de comercialización que será utilizado para el desarrollo del presente

proyecto será el canal 0, el cual no incluye intermediarios, el canal está
compuesto primero por el fabricante que en este caso será la municipalidad
encargada de la construcción de los nichos, y segundo el usuario final que en este
caso serán las familias que componen la comunidad del municipio de Fraijanes.
Fabricante Consumidor final

Municipalidad Comunidad
de Fraijanes de Fraijanes
2.5.2 Comercialización propuesta
Crear un pequeño departamento encargado de las defunciones del municipio, así

como también la adecuación óptima y distribución del espacio en el área del
cementerio general, esto con la finalidad de darle apoyo a los familiares de la (s)
persona (s) fallecida(s) para que se lleve a cabo de una mejor forma y más
ordenada, este servicio será costeado por los usuarios del cementerio.
2.5.3 Publicidad
La publicidad es una forma de comunicación comercial que intenta incrementar el

consumo de un producto o servicio a través de los medios de comunicación.
26
11
Los medios que se utilizarán comunicar este proyecto serán:
2.5.3.1 Publicidad exterior
 Mantas vinilicas. (Ver anexo 1)
2.5.3.1.1 Costos
Se utilizarán dos mantas vinilicas ubicadas una en las afueras de la municipalidad,

y la segunda en la entrada al cementerio, con medidas de 1.5 x 3 Mt 2 y tendrán un
costo de Q157.50 c/u tomando en cuenta que cada una mide 4.5 Mt 2 y el precio
por mt2 es de Q35.00.
2.5.3.2 Medios escritos
 Periódico carretera news.
2.5.3.2.1 Costos
El anuncio será de media página horizontal que mide (6 x 4 módulos) 10” de

ancho por 6.25” de alto, con un costo de Q4, 625.00 según tarifario de el periódico
carretera news. (Ver anexo 2)
2.5.3.3 Página web
 Sitio oficial de la municipalidad de Fraijanes. 14 (Ver anexo 3)
14
27
13
CAPÍTULO III: ESTUDIO TÉCNICO
1
Capítulo III: Estudio Técnico
Es un estudio que permite el desarrollo técnico del proyecto de ampliación del

cementerio municipal de Fraijanes por medio de la construcción de nichos, se
incluye el tamaño del proyecto, localización y el proceso productivo.
3.1 Tamaño del proyecto
El tamaño de un proyecto es la capacidad de producción que durante el periodo

de tiempo el funcionamiento, las circunstancias y tipo de proyecto se realiza,
determina el contenido de la cantidad de bienes y servicios que se pondrán a
disposición de la demanda, tiempo y de la operación.
La ampliación del cementerio municipal de Fraijanes mediante la construcción de

un módulo de nichos el cual tendrá la capacidad de cubrir la demanda de 40
decesos en un tiempo definido de acuerdo a la tasa de mortalidad del municipio de
Fraijanes.
Cuadro No. 08
Cantidad de nichos para la construcción
Periodo 2013-2023
Años Nichos
1 4
2 8
3 12
4 16
5 20
6 24
7 28
8 32
9 36
10 40
Fuente: realización propia del grupo asesor, con base a estimación de la tasa de
mortalidad del municipio de Fraijanes.
29
1
El cuadro No.08 presenta la cantidad de años que se analiza para este proyecto
que son 10 años, para los cuales el número total de los nichos serán 40 sin
embargo su utilización será progresiva.
3.2 Localización del proyecto
La localización es una parte fundamental en el proceso de elaboración del

proyecto. La importancia de la selección apropiada reside en las características de
decisión de largo plazo con carácter permanente de difícil y costosa alteración.
La construcción de los nichos para el cementerio general de Fraijanes se llevará a

cabo en la sección norte esquina por ser la que presenta las mejores condiciones
para llevar a cabo el proyecto y que posteriormente se detallarán.
3.2.1 Macro localización
La Macro localización del proyecto se realizará en el municipio de Fraijanes que

pertenece al departamento de Guatemala, Guatemala, ubicado geográficamente al
sur-oriente de la Ciudad.
30
1
Imagen No. 05
Vista del municipio de
Fraijanes en su extensión total
Municipalidad
Cementerio
Fuente: Google Earth, fragmentación elaborada por cuenta propia del

grupo asesor.
En la imagen No.05 se encuentra un mapa satelital del municipio de Fraijanes,

donde los cuadros rojos remarcan las áreas importantes para el proyecto, se en el
recuadro rojo se seleccionó la ubicación de la municipalidad y del cementerio, en
este último lugar donde se implementará el proyecto.
3.2.2 Micro localización
La Micro localización del proyecto está comprendida en el cementerio general de

Fraijanes con dirección 1ª avenida 6-20 zona 4 Fraijanes queda en las afueras de
la zona central del municipio cerca de la aldea Puerta del Señor.
31
2
Imagen No. 06
Localización del cementerio,
Cementerio

grupo asesor.
En la imagen No. 06 se encuentra un mapa satelital del municipio de Fraijanes,

ampliando la zona hasta ver los límites y el contorno total del cementerio general
de Fraijanes.
332
Imagen No. 07
Vista en grande del cementerio
Cementerio
Área seleccionada

grupo asesor.
En la imagen No. 07 se encuentra un mapa satelital del municipio de Fraijanes,

ampliando la zona hasta ver los límites y el contorno total del cementerio general
de Fraijanes seleccionado el área donde se implementarán los nichos
representados por el cuadro de color rojo.
La nueva localización en el área seleccionada obedece a que este lugar presenta

varias características, entre ellas es un área de fácil acceso, condiciones
favorables para la construcción y carece de impedimentos por parte del terreno
para realizar el proyecto.
7
33
3.3 Proceso del servicio
El procedimiento por el cual deben atravesar los familiares de la persona fallecida

para poder sepultarlos debe ser el siguiente: El proceso es llevado en la
municipalidad de Fraijanes y es realizado por un familiar que este en las
disposiciones para realizar el trámite y que sea su deseo llevarlo al cementerio de
Fraijanes.
1. Llegar a la municipalidad de Fraijanes.

2. Dirigirse a la ventanilla de recepción de documentos adentro de la
municipalidad.
3. Llevar a la ventanilla de recepción de documentos el acta de defunción.
4. Fotocopia del acta de defunción.
5. La persona solicitante deberá presentar un documento de identificación.
6. Presentar el documento de identificación del difunto.
7. Presentar el informe médico/autopsia que determine las causas de la
muerte.
8. Realización de solicitud.
9. Aprobación de los síndicos de la municipalidad.
10. Se redacta un memorando para el personal del cementerio.
11. Se procede a delimitar y buscar el nicho o servicio que haya adquirido.
En la siguiente hoja se muestra el Cursograma que muestra el procedimiento

del servicio de como solicitar un nicho para el cementerio general de Fraijanes.
34
7
CURSOGRAMA ANALÍTICO
Resumen
Objeto: Certificado Actividad Total de Tiempo Distancia
act.
Operación 9 72 min. 0
Procedimiento: Trasporte 1 0 1 mt
Proceso de servicio funerario Demora 0 0 0
Inspección 1 0 0
Operación combinada 11 0 0 0
Decisión 0 0 0
Almacenamiento 2 0 0
Total: 12 48 min. 1 mt
Simbología
Descripción Distancia Tiempo 1 1 1 1 1 1
1
Llegar a la municipalidad de Fraijanes. 1 min.
Dirigirse a la ventanilla de recepción 1 mt.
de documentos adentro de la 2 min.
municipalidad.
Llevar a la ventanilla de recepción de
documentos el acta de defunción. 2min.
Fotocopia del acta de defunción.
2 min.
La persona solicitante deberá
presentar un documento de 1min.
identificación.
Presentar el documento de 1min.
identificación del difunto.
Presentar el informe médico/autopsia
que determine las causas de la 2min.
muerte.
Realización de solicitud. 2 min.
Aprobación de los síndicos de la
municipalidad. 10 min.
Se redacta un memorando para el
personal del cementerio. 5 min.
Se procede a delimitar y buscar el
nicho o servicio que haya adquirido. 20 min.
Total: 48 min. 9 0 0 1 0 0 2
35
7
3.3.1 Diagramación del proceso del servicio
En el cuadro No. 09 se presenta el proceso completo y forma en que se le asigna

un valor para realizar la diagramación.
Cuadro No. 09
Diagramación del servicio
Proceso Asignación Duración

Llegar a la municipalidad de Fraijanes.
A 5
Dirigirse a la ventanilla de recepción de
documentos adentro de la municipalidad. B 4
Presentar en la ventanilla de recepción de
documentos el acta de defunción. C 8
Fotocopia del acta de defunción.
D 3
La persona solicitante deberá presentar un
documento de identificación. E 7
Presentar el documento de identificación del
difunto. F 5
Presentar el informe médico/autopsia que
determine las causas de la muerte. G 4
Realización de solicitud.
H 3
Aprobación de los síndicos de la municipalidad.
I 7
Se redacta un memorando para el personal del
cementerio. J 5
Se procede a delimitar y buscar el nicho o
servicio que haya adquirido. K 4
Fuente: Elaboración propia del grupo asesor.
El cuadro No. 09 muestra la codificación para implementar el método CPM-PERT

asignado una letra para cada paso del proceso de servicio.
36
7
3.3.2 Método CPM-PERT
Utilizando el método CPM-PERT para optimizar el proceso de servicio para el

proyecto de construcción de nichos para el cementerio, se tomo como información
el cuadro No. 08 para construir los nodos y la mejor ruta posible para la solución.
Imagen No. 08
Proceso del servicio, método de CPM
Ruta crítica
Fuente: Elaboración propia del grupo asesor.
37
8
3.4 Diseño del producto.
El diseño se define como el proceso previo de configuración mental, "pre-

figuración", visión representada gráficamente del futuro, lo hecho es la obra, lo por
hacer es el proyecto, el acto de diseñar como prefiguración es el proceso previo
en la búsqueda de una solución o conjunto de las mismas.
En las siguientes hojas del estudio se contempla en detalle el diseño y la

estructura de la hilera de nichos en el proyecto de remodelación del cementerio
general de Fraijanes. Se incluyen los diseños de:
1. Ubicación de los nichos.

2. Nichos para el cementerio.
3. Elevación frontal de los nichos
4. Elevación lateral (B-B).
5. Elevación lateral (A-A).
6. Elevación Frontal (B-B).
38
9
Imagen No. 09
Plano de ubicación de los nichos para
Cementerio de Fraijanes, Guatemala
Fuente: Arquitecta Sara Gómez.
39
10
Imagen No. 10
Plano de obra física de los nichos para
40
11
Imagen No. 11
Plano de sección A-A los nichos para
Fuente: Arquitecta Sara Gómez
41
12
Imagen No. 12
Plano de elevación lateral de los nichos para
42
13
Imagen No. 13
Plano de elevación frontal A-A de los nichos para
1443
Imagen No. 14
Plano de elevación frontal B-B de los nichos para
.
44
15
3.5 Calendarización
La calendarización es la forma de estipular y planificar eficientemente las tareas,

funciones y actividades de un proyecto, proceso o alguna actividad para una
empresa. En el caso del proyecto se requiere diferentes actividades que a
continuación se detalla:
Cuadro No. 10
Lista de actividades para la elaboración del proyecto
Actividades Codificación
Entrega de estudios A
Aprobación consejo municipal B
Pedido de materiales de construcción C
Terraplén y nivelado de tierra D
Fundición de bases para los nichos E
Fundición de los paneles F
Terminación de los detalles de los nichos G
Delimitación y limpieza general H
Apertura de los nichos I
Fuente: Elaboración propia grupo asesor.
Cuadro No. 11
Cuadro de Gantt
Duración
Actividades Fecha de Inicio Fecha final
(días)
A 01/08/2012 83 24/10/2012
B 27/10/2012 9 05/11/2012
C 06/10/2012 15 20/11/2012
D 20/11/2012 11 30/11/2012
E 01/12/2012 8 09/12/2012
F 10/12/2012 14 22/12/2012
G 27/12/2012 4 30/12/2012
H 05/01/2013 2 07/01/2013
I 08/01/2013 1 08/01/2013
Fuente: Elaboración propia grupo asesor.
45
16
Imagen No. 15
Diagrama de Gantt
Representación de actividades del proyecto
46
18
3.6 Presupuesto del proyecto
El presupuesto es la estimación programada, de manera sistemática, de las

condiciones de operación y de los resultados a obtener para el proyecto en un
periodo determinado.
1 Limpieza y bodega Cantidad Unidad
Nivelación de terreno. 50 M2
Laminas de zinc de 8' grado 20 20 PZA.
Madera 2" x 2" x 8' 136 PIE
Candado 1 PZA.
Bisagras 1 PAR
Clavos de alambre de 3" 4 LBS.
Clavos de lamina de 3" 2 LBS.
Sanitario portátil 1 PZA.
Mano de obra DIAS
2 Fundición y zapatas Cantidad Unidad
Excavación 36 M3
Concreto premezclado 3000 psi 4 M3
Electro malla 6" x 6" calibre 4 8 PZA.
Block de concreto de 10 x 20 x 40 r35 260 PZA.
Mezcla para pegar block 5 M3
Varilla de acero no. 3 grado 40 41 PZA.
Alambre de amarre 20 LBS.
Agua 10 TONEL
Mano de obra DIAS
47
18
3 Loza 1 Cantidad Unidad

Clavos de madera de 1" 1 LBS
Plástico para construcción 2 ROLLOS
Agua TONEL
Mano de obra DIAS
4 Loza 2 y paredes inferiores Cantidad Unidad
Playwood 3/8" 12 PZA.

Clavo de concreto de 3" 10 LBS.
Agua 5 TONELES
19
48

Agua 5 TONELES

Agua 5 TONELES
49
20
VARILLA DE ACERO NO. 1 GRADO 40 15 PZA.

CLAVO DE CONCRETO DE 3" 10 LBS.
CLAVOS DE ALAMBRE DE 3" 3 LBS.
CLAVOS DE ALAMBRE DE 2" 2 LBS.
CLAVOS DE MADERA DE 1" 1 LBS
CONCERTO PREMEZLCADO 3000 PSI 7 M3
ELECTRO MALLA 6" X 6" CALIBRE
4 7 PZA.
BLOCK DE CONCRETO DE 10 X 20 X 40 R35 350 PZA.
MEZCLA PARA PEGAR BLOCK 5 M3
ALAMBRE DE AMARRE 10 LBS.
AGUA 5 TONELES
8 Acabados finales Cantidad Unidad
REPELLO PAREDES EXTERIORES 33 M3.

REPELLO DE COLUMNAS 19 M2
CORONA DE COLUMNA 12 PZA.
LIMPIEZA GENERAL 1 PZA.
RECOLECCION Y DESHECHO DE DESPERDICIOS 1 PZA.
Y BASURA.
21
50
CAPÍTULO IV: ESTUDIO LEGAL
1
Capítulo IV: Estudio Legal
El estudio legal analiza algunos aspectos que son importantes al inicio de un

proyecto debido a que las leyes laborales, tributarias, económicas, comerciales y
demás se deben cumplir a cabalidad; de lo contrario se incurrirá en costos
elevados por multas y tributos excesivos que harán que el proyecto fracase.
4. Marco legal relacionado con el servicio
4.1 Leyes de mercado
El proyecto de remodelación del cementerio municipal de Fraijanes es realizado

por el departamento de ingeniería de la municipalidad, por lo que para los
aspectos legales, Se deberá presentar la solicitud para cumplir con el proceso
obligatorio por la ley, esto deberá ir acompañado por una solicitud de exención del
pago de la misma. La contratación del personal se realiza de la siguiente forma:
Si se tratara de una obra con un monto mayor a los Q90,000.00 se procede a

realizar una licitación, por el contrario si se trata de una obra por debajo de esta
cantidad únicamente se realiza mediante un contrato de contra entrega, en el cual
la persona encargada tiene la facultad de absorber todos los gastos que se
requieran, la cual será pagada por el contratante en este caso la municipalidad,
hasta que la obra sea entregada.
Otra forma es por medio de un contrato administrativo en el cual se otorga un 20%

de anticipo y se pacta una fianza de cumplimiento entre el empleado y la
municipalidad, la cual la respalda en caso la obra no sea entregada con los
requerimientos solicitados y el empleado no quiera hacerse cargo de daños o
faltantes que existan en la misma.
52
1
4.1.1 Contrato oficial de contrataciones
La municipalidad de Fraijanes maneja un contrato propio y personal el que utiliza

para la contratación de empresas, personas y otras asociaciones que realice un
servicio a la misma municipalidad. El modelo del contrato estará presentado en la
sección de anexos No. 05.
4.1.2 Certificación de servicio funerario
Es un documento que la municipalidad extiende a las personas que solicitan un

lugar en el cementerio municipal ya sea el deseo de la persona si contrata la
construcción de su propio nicho o si su elección es la de usar los que el
cementerio cuenta o construya. El documento se presenta en la sección de
anexos No. 06.
4.2 Marco legal técnico
El marco legal técnico proporciona las bases sobre las cuales el proyecto
determina la forma en que realizara la construcción y determina el alcance y
naturaleza de la participación en la actividad a que este orientada.
4.2.1 Licencias de construcción
Las licencias de construcción que la municipalidad que posee son del tipo especial
ya que los proyectos municipales manejan sus propios permisos. El proyecto de
construcción del cementerio cuenta con la licencia y se presenta el formulario que
la municipalidad de Guatemala otorga para la solicitud y aprobación los cuales son
101 y 103. El formato se presenta en la sección de anexos No. 07.
53
1
4.2.2 Reglamento de cementerios y trámite de cadáveres
Según el acuerdo gubernativo No. 21-71 iniciativa del organismo ejecutivo que se
le conoce también como Reglamento de cementerios y tratamiento de cadáveres,
expresa en sus 4 artículos que los cementerios son los lugares legalmente
autorizados por el ministerio de salud pública y asistencia social en el cual es
donde se debe ubicar los restos físicos de las personas. Expresa que los
cementerios urbanos o rurales son de uso público los construidos por el estado y
municipalidades, y son de uso privado aquellos que correspondan a iniciativas
privadas de empresas o personas individuales y jurídicas. A lo que se hace
referencia textual del artículo número dos:
“Artículo 2º. Los cementerios se consideran por su ubicación y destino, de carácter

urbano o rural. Son urbanos aquellos que por su inmediación a las arreas urbanas,
se destinan o están destinados al enterramiento o inhumación de cadáveres en las
cabeceras departamentales o en poblaciones de cinco mil o mas habitantes. Y
rurales, todos los situados en las zonas rurales o poblaciones con un número
menor de cinco mil habitantes.”15
4.2.3 Código de salud pública
De conformidad con el reglamento de cementerios y tratamiento de cadáveres y

del código de salud pública indica en este caso al cementerio municipal de
Fraijanes al ser una entidad pública que debe de contar con la autorización
sanitaria del ministerio de salud, el cual ejercerá acciones de supervisión y control
y sin perjuicio del que las municipalidades deban efectuar al pasar este control se
entregara la respectiva licencia, con el fin de que el lugar funcione de manera
correcta verificando principalmente que los cadáveres cumplan con el debido
proceso de preparación y no causar efectos como olores u otros que puedan
afectar el medio ambiente y a la población.16
15
Acuerdo gubernativo No. 21-71
16
Art. 121 122 123 Código de sanidad.
54
1
4.3 Marco legal relacionado con la contabilidad
4.3.1 Ley del IVA
Según el código tributario municipal en Guatemala están exentos del impuesto

sobre el valor agregado los inmuebles propiedad del estado, entidades
descentralizadas, autónomas y municipalidades por lo que la municipalidad de
Fraijanes en el proyecto de construcción de nichos está exento de IVA.17
4.3.2 Ley de ISR
Las municipalidades se encuentran exentas del pago de impuesto sobre la renta

debido a que son entidades descentralizadas pertenecientes al estado, esto según
lo estipulado en la ley de Impuesto sobre la renta.18
4.3.3 Código de comercio
Las municipalidades de Guatemala están reguladas también por el código de

comercio el cual indica que estas entidades no están catalogadas como
comerciantes, pero pueden ejercer actividades comerciales, sujetándose a las
disposiciones de este código.19
4.3.4 Costos del estudio
Son todos los gastos necesarios que se necesitan realizar para la elaboración del
proyecto.
17
Articulo 99 código tributario municipal. Exenciones específicas.
18
Ley de impuesto sobre la renta capítulo IV inciso “A”.
19
Articulo 13 código de comercio. Instituciones y entidades públicas.
55
1
Cuadro No. 12
Costos legales
Actividad Costo
Contrato de trabajo Q 250.00
Licencia de construcción Sin costo
Total Q 250.00
Fuente: Elaboración por grupo asesor.
1
56
CAPÍTULO V: ESTUDIO ORGANIZACIONAL
1
CAPÍTULO V: ESTUDIO ORGANIZACIONAL
5.1 Organización
El proyecto es de carácter social realizado en el municipio de Fraijanes trabajando

conjuntamente con la municipalidad y la unidad de proyectos de la misma. La
actividad que se implementará es la construcción de un módulo de nichos
individuales en el cementerio municipal, lo que beneficiará a toda la comunidad del
municipio, aldeas y caseríos.
5.2 Planificación
La planificación es el proceso de tomar de decisiones para alcanzar el objetivo

deseado, teniendo en cuenta las situaciones actuales y los factores internos y
externos que pueden influir en el cumplimiento del proyecto.
5.2.1 Objetivos
En este apartado se presentan las metas o propósitos que se desean alcanzar en

un lapso de tiempo con la ampliación del cementerio municipal de Fraijanes.
a. Objetivo general
Otorgar un mejor servicio a toda la población, blindándoles ayuda y asistencia de

carácter funerario que pueda estar al alcance de los pobladores y sus familiares.
b. Objetivos específicos
 Crear preferencia en los habitantes del municipio hacia el cementerio
municipal.
 Mantener en buenas condiciones las instalaciones del cementerio y

crear ambientes agradables y serenos.
58
1
 Aprovechar los lugares disponibles dentro del cementerio para poder
brindar espacios para enterramientos.
5.2.2 Estrategias
Las estrategias son el conjunto de medidas, acciones planeadas y organizadas

cuidadosamente, que sirven para alcanzar un fin determinado. La alternativa de
solución para el cementerio municipal de Fraijanes es la construcción de un nuevo
módulo de nichos con capacidad de 40 espacios individuales, ubicado en la
esquina norte del área total del cementerio.
5.3 Organización
Organización es el conjunto de personas, cosas y materiales que realizan una

serie de actividades dirigidas a la consecución de un objetivo común por medio de
determinados recursos que la organización pone a disposición de los mismos.
5.3.1 Organigrama
Comprende la estructura formal del proyecto, el organigrama que proponemos

para la construcción de los nichos y los puestos con el correcto perfil de puestos
con funciones especificas, generales, atribuciones, relaciones y propósitos que
formaran parte del estudio y la implementación de la actividad.
59
1
Imagen No. 16
Organigrama de la Municipalidad
Fraijanes, Guatemala.

Área propuesta para el organigrama de la municipalidad.
En la estructura actual del organigrama de la municipalidad no se cuenta con un

departamento para los asuntos oficiales para el cementerio y llevar un control más
eficiente de todas las actividades que afecten al cementerio por lo que se presenta
una propuesta de la creación de un nuevo departamento llamado Asuntos del
cementerio que contará con 3 puestos y que este nuevo departamento será
dependencia de la dirección operativa.
20
www.munifraijanes.com/organizacion_83uk1
60
3
Imagen No. 17
Dirección del cementerio
Municipalidad, Fraijanes
Fuente: grupo asesor
La imagen No. 17 representa la estructura y los puestos del nuevo departamento

dirección cementerio que será dependencia de la dirección operativa y como
autoridad será el director del cementerio que tiene a su cargo al guardián y al
sepulturero. De tal forma que la dirección del cementerio se integrará a la
organización general de la nueva capacidad con la estructura siguiente.
5.3.2 Perfil
Se establece los requerimientos para los puestos del departamento que se quiere
implementar, incluye los datos básicos, funciones generales, específicas
relaciones, atribuciones y el propósito del puesto para que se tenga una estructura
ordenada, funcional y eficiente que atienda todas las necesidades del municipio de
forma que sea un beneficio para la comunidad y para la municipalidad de
Fraijanes.
61
3
5.3.2.1 Descripción de Puestos
Identificación y Relaciones
a) Identificación Director General Cementerio

1. Nombre del Puesto: 1
2. Número de Plazas: Ninguna
3. Clave: Nivel alto
4. Ubicación Administrativa: Contrato
5. Tipo de Contratación: Administrativo
6. Ámbito de Operación:
b) Relaciones de Autoridad Ninguno

7. Jefe Inmediato: Sepulturero
8. Subordinados directos: Guardián
c) Funciones generales Administrar y controlar el cementerio

general de modo que este tenga
orden y a los vecinos se les facilite el
uso de esta instalación para sus
difuntos.
d) Funciones específicas
Tener un orden específico de la parte
Administrativa del cementerio.
e) Externa:
Especificaciones del puesto: Titulo nivel diversificado

1. Conocimiento: 2-4 años de experiencia
2. Experiencia: Entusiasmo al trabajar
3. Iniciativa: Carismático y con buenas relaciones
4. Personalidad: Sociales
34562
a) Identificación
1. Nombre del Puesto: Guardían del cementerio
2. Número de Plazas: 1
3. Clave: Ninguna
4. Ubicación Administrativa: Nivel bajo
5. Tipo de Contratación: Sin contrato
6. Ámbito de Operación: Operativo
b) Relaciones de Autoridad
7. Jefe Inmediato: Director General del cementerio
8. Subordinados directos: Ninguno
c) Funciones Generales: Velar por el óptimo mantenimiento del

cementerio y por vigilancia de todos
los bienes que se encentran en el
lugar.
d) Función específica: Cuidar los bienes materiales del

cementerio.
e) Externa:
Especificaciones del puesto:

1. Conocimiento:
2. Experiencia: Nivel Primario
3. Iniciativa: 3-4 años de experiencia
4. Personalidad: Muchas ganas de trabajar
Humildad y educación en su manera
de actuar.
63
3
a) Identificación
1. Nombre del Puesto: Sepulturero
2. Número de Plazas: 1
3. Clave: Ninguna
4. Ubicación Administrativa: Nivel medio
5. Tipo de Contratación: Contrato
6. Ámbito de Operación: Operativo
b) Relaciones de Autoridad
7. Jefe Inmediato: Director General del cementerio
8. Subordinados directos: Ninguno
c) Funciones generales Encargado de la construcción y

ubicación de los nichos del
cementerio.
d) Funciones específicas Que los nichos queden de manera

perfecta realizando un trabajo
profesional.
e) Externa:
Especificaciones del puesto: Nivel Básico

1. Conocimiento: 2-3 años de experiencia
2. Experiencia: Comprometido con su empleo
3. Iniciativa: Con iniciativa propia y ganas de
4. Personalidad: trabajar.
364
5.4 Proceso de reclutamiento y selección
Consiste en el conjunto de procedimientos con el objetivo de encontrar candidatos

potencialmente calificados y capaces de ocupar cargos dentro de la organización.
Para encontrar a la persona que cubra el puesto adecuado, a un costo también
adecuado, que permita la realización del trabajador en el desempeño de su puesto
y el desarrollo de las habilidades y potencialidades a fin de hacerlo más
satisfactorio a sí mismo y a la comunidad en que se desenvuelve para contribuir,
de esta manera, a los propósitos de la organización. La municipalidad de Fraijanes
en la búsqueda de los puestos de:
a. Director general del cementerio

b. Guardián
c. Sepulturero
Realiza el debido proceso de reclutamiento y selección en el cual consta de los

siguientes pasos:
1. Definición y perfil del postulante

2. Búsqueda reclutamiento y convocatoria
3. Evaluación
4. Selección y contratación
5. Inducción y capacitación
5.4.1 Criterios
La municipalidad espera en base a los procesos aplicados de reclutamiento y

selección encontrar profesionales que cumplan con sus funciones de manera
adecuada, brindándole todas las facilidades y acuerdos para que se desempeñen
al máximo.
65
7
5.4.2 Convocatoria
Se llevara a cabo mediante anuncios publicados en la cartelera de la

municipalidad, en dicho anuncio se dará a conocer el perfil deseado para cubrir las
vacantes, los documentos que deberán presentar, el lugar, hora, y plazo para
presentarlos, así como también los beneficios que se ofrecen para dicho puesto de
trabajo.
5.4.3 Expedientes
La papelería de las personas se recibirá en el lugar indicado en la convocatoria, se

verificara que cumplan con todos los requisitos para poder recibirla, luego los
expedientes que si aplique a lo solicitado se clasificaran de acuerdo al puesto al
que están optando, para después trasladarlos al encargado de hacer el análisis de
los mismos.
5.4.4 Análisis
Se llevará a cabo un análisis de los currículos de todas las personas que

atendieron a la convocatoria y cumplen con los requerimientos, para luego
descartar los perfiles que no sean aptos a ocupar el cargo, así como se elegirán
los perfiles idóneos para el cargo en cuestión. Se tomarán en cuenta los
requerimientos del puesto, antecedentes penales, investigación de influencias y se
comprobaran las referencias laborales y personales.
66
7
5.4.5 Pruebas y exámenes
Como parte del proceso de reclutamiento y selección, es necesario que los

candidatos a ocupar las vacantes, lleven a cabo una serie de pruebas y exámenes
con la finalidad de conocer si el estado físico y psicológico en el que se
encuentran es apto para desempeñar las funciones requeridas en el puesto de
trabajo. Las pruebas y exámenes son las siguientes:
a. Exámenes de capacidad intelectual.
 Pruebas Psicométricas.
 Pruebas psicológicas.
 Prueba de conocimientos técnicos específicos.
 Entrevistas.
b. Exámenes médicos.
 Requerir tarjeta de sanidad.
5.4.6 Aprobación
Después de haber clasificado a los candidatos con el perfil idóneo y realizar todas
las pruebas correspondientes al puesto de trabajo incluyendo exámenes médicos,
se elegirá a la persona mejor calificada, y que más se adecue a la realización de
sus tareas específicas, la persona elegida será contactada para darle a conocer la
decisión de contratación y deberá presentarse a la institución para iniciar con la
inducción.
8 67
5.4.7 Inducción
Proceso por medio del cual se incorpora el nuevo personal a la institución, con la
finalidad de adaptar a la persona lo más pronto posible a su cargo y familiarizarlo
con el ambiente de trabajo.
a. Inducción general
Al ingresar el nuevo colaborador, se le dará una explicación referente al

funcionamiento del área de trabajo, las políticas y normas de la institución. Deberá
indicársele quién será el jefe inmediato así como sus compañeros y brindársele
toda aquella información necesaria para la identificación del mismo con la
institución.
 Presentación de jefe inmediato quien será el encargado de la inducción.
 Proporcionar al trabajador información referente la actividad o actividades

que realizará dentro de su puesto de trabajo.
 Dar a conocer al empleado de reciente ingreso sus derechos y deberes

dentro de la institución.
b. Inducción específica
Se debe mostrar al colaborador el lugar específico en donde desarrollará sus

actividades, el mobiliario, equipo, herramientas e instrumentos que deberá utilizar
para desempeñarlas, así como el lugar donde se encuentran las mismas, además
la forma en que ésta organizado el departamento y las relaciones que tiene con
los demás.
68
9
5.5 Sueldos
En esta sección se muestra un cuadro con los gastos en los que incurrirá la
institución para llevar a cabo las operaciones del cementerio municipal, los cuales
se muestran a continuación.
Cuadro No. 13
Departamento, Asuntos cementerio
Municipalidad de Fraijanes, Guatemala.
Puesto Cantidad Sueldo Bonificación Total
Director de
cementerio 1 Q4,250.00 Q250.00 Q4,500.00
Guardián 1 Q3,000.00 Q250.00 Q3,250.00
Sepulturero 1 Q2,500.00 Q250.00 Q2,750.00
Total 3 Q9,750.00 Q750.00 Q10,500.00
Fuente: Grupo asesor.
En el cuadro anterior se muestra que para llevar a cabo las operaciones del
cementerio municipal, se necesitan 3 puestos de trabajo, los cuales generan un
costo de Q10,500.00 mensualmente.
169
CAPÍTULO VI: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
1
CAPÍTULO VI: ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
El estudio de impacto ambiental es el procedimiento técnico-administrativo que

sirve para identificar, prevenir e interpretar los impactos ambientales que producirá
un proyecto en su entorno en caso de ser ejecutado, todo ello con el fin de que la
administración competente pueda aceptarlo, rechazarlo o modificarlo.
6.1 Descripción del área de influencia
 Establecimiento: Cementerio general de Fraijanes, Guatemala.

 Dirección: Municipio de Fraijanes, Guatemala 1ª avenida 6-20 zona 4.
 Actividad principal: es el lugar donde se depositan los restos humanos o
cadáveres de los difuntos, estos pueden ser situados en nichos, o aberturas
hechas el suelo.
6.1.1 Influencia indirecta
Es el territorio en donde se manifiesta los impactos ambientales, el cementerio se

localiza en un área en las afueras del casco urbano del municipio de Fraijanes.
Área verde/ terreno
E O
Residencias Área verde/ terreno
S
Área verde/ terreno
71
1
Al norte, oeste y sur colinda con la aldea Puerta del Señor y al este con la
comunidad de Diéguez por lo que el cementerio aunque este fuera del casco
central del municipio permanece en los límites del mismo.
6.1.2 Influencias indirectas
El área de influencia indirecta es el territorio en el que se manifiestan los impactos

ambientales indirectos o inducidos, es decir aquellos que ocurren en un sitio
diferente a donde se produjo la acción generadora del impacto ambiental, y en un
tiempo diferido con relación al momento en que ocurrió la acción provocadora del
impacto ambiental.
6.1.2.1 Factores ambientales
 Suelo: Los suelos Fraijanes son de poco a moderadamente profundos, bien

drenados, desarrollados sobre superficie volcánica, ocupan relieves muy
inclinados a altitudes medianas en la parte sur estos son fácilmente
triturables.
No presenta complicaciones la estructura de los suelos al proyecto porque

son suelos con tierra denominada blanda y arcillosa, lo que para la actividad
es de conveniencia en la construcción de los nichos.
 Aire: El clima de Fraijanes es húmedo-seco en este contexto el clima

tropical seco y húmedo se caracteriza por tener dos estaciones muy
marcadas, una muy lluviosa y otra muy seca. La época lluviosa tiene lugar
cuando el sol está en el mismo hemisferio, muy alto en el horizonte
(verano), mientras que la época seca tiene lugar cuando el sol está bajo en
el horizonte (invierno).
72
2
 Ruido: En el municipio de Fraijanes no existe industrias grandes que
pudieran alterar el sonido en sí es ambiente tranquilo con un ligero tráfico
en el centro que provoca ciertos sonidos fuertes.
 Olores: Tanto en las afueras como adentro de Fraijanes se respira aromas

agradables de campo se siente la altura en la que se encuentra en las
cercanías al cementerio, no hay problema alguno con los desechos de las
empresas y las calles al estar limpias generan aromas agradables.
6.1.2.2 Servicios básicos
Tienen por objeto el gasto que agrupa las asignaciones destinadas a la

adquisición de servicios necesarios para el funcionamiento del cementerio y son
servicios con los que la municipalidad ya cuenta.
Cuadro No. 14
Precios de servicios
Municipio de Fraijanes
Concepto Cuotas Tiempo Servicio
Q 1,000.00 4 cuotas 1/2 paja de agua 30mts3
(servicio completo)
Agua municipal Q 530.00 Única 1/2 paja de agua 30mts3
(sin contador)
Q 53.33 Mensuales 1/2 paja de agua 30mts3
(sin contador y acc.)
Drenajes
municipales Q 8.00 Mensuales Servicio de drenajes mas
Q75.00 de conexión
Energía eléctrica Q 145.00 Mensuales EEGSA conexión eléctrica
DEORSA 1.67 por kWh.
Teléfono TELGUA Q 100.00 Mensuales Conexión telefónica
Internet TELGUA Q 90.00 Mensuales Conexión inalámbrica
Transporte público
COPTRASMUNF Q 7.00 Por uso Entradas y salidas.
73
3
6.2 Marco legal ambiental
Comprende el conjunto de leyes, normas y reglamentos que son importantes para

la gestión del proyecto, regulaciones que se deben tomar en consideración
aplicado a la actividad sus lineamientos y procedimientos.
6.2.1 Disposiciones generales
Los nichos serán construidos encima del nivel del suelo, por lo tanto no existirán
problemas de tratamiento, de líquidos ni gases generados por el proceso de
descomposición de cuerpos ya que no se tendrá contacto con el suelo ya que
cada sepultura tendrá un tubo de ventilación que será conectado a un tubo central,
a través del cual los gases serán desalojados hacía un lugar mucho más alto que
el techo del último nivel de cada módulo de nichos. Respecto a los líquidos, estos
se secarán debido a la circulación de aire, a través de los mismos tubos de
ventilación.
6.2.2 Ministerio de salud pública y asistencia social
Esta entidad regula y resguarda la salud de la población de Guatemala, por lo que

para el proyecto de ampliación del cementerio por medio de la construcción de un
módulo de nichos, es necesario presentar los formularios exigidos por el Ministerio
de Ambiente y especificar qué tipo de inhumación se realizarán en el mismo (en
tierra, mausoleo, nichos elevados, etc. Ver detalle en anexo No. 08.
Así también debe de llevarse a cabo un estudio inicial de impacto ambiental que
será realizado por el Ministerio de ambiente y recursos naturales Ministerio de
agricultura y recursos naturales (MARN).
74
3
6.2.3 Ley de protección y mejoramiento del medio ambiente
Es una ley que tiene por objetivo la protección del medio ambiente para regular
que para todo proyecto, obra, industria o cualquier otra actividad que por sus
características puede producir deterioro a los recursos naturales renovables al
ambiente, o introducir modificaciones nocivas o notorias al paisaje y a los
culturales del patrimonio nacional, será necesario previamente a su desarrollo un
estudio de evaluación del impacto ambiental, realizado por técnicos del MARN y
aprobado por la comisión del Medio Ambiente, la cual se aplica al proyecto
porque se realizará una construcción sobre el área delimitada del cementerio, con
nichos elevados en los cuales se introducirán los cadáveres por lo que los técnicos
encargados estarán evaluando.
6.3 Descripción ambiente socio-económico
El municipio de Fraijanes cuenta con una economía en potencia ya que todos los
recursos con los que cuenta la región y por ende el municipio están
desarrollándose de una manera rápida con lo cual se espera los habitantes de
dicho lugar empiecen a recibir beneficios y dejen de ser un municipio de clase
media baja en el departamento de Guatemala para convertirse en uno de clase
media alta y de economía creciente a la vez que en el aspecto social es un
municipio con un índice de analfabetismo muy bajo.
75
5
6.4 Riesgos derivados del proyecto
El riesgo es la probabilidad de que una amenaza se convierta en un desastre. La

vulnerabilidad o las amenazas, por separado, no representan un peligro. Pero si
se juntan, se convierten en un riesgo en la probabilidad de que ocurra un desastre.
6.4.1Salud
La construcción de los nichos para el cementerio no presenta riesgos potenciales,

inmediatos y de gravedad, las construcciones de hierro, cemento y piedra son
materiales que no causan daños a la salud de las personas. Al realizar la obra se
limpiará los residuos que queden. Se sembrarán flores en toda el área nueva para
mejorar al medio ambiente.
6.4.2 Molestias
La ubicación del cementerio municipal se encuentra en área alejada de las

comunidades, la aldea Puerta del Señor es el poblado más cercano a 5 minutos.
Por lo que molestias a vecinos serán de niveles bajos, la construcción es en un
100% con mano de obra por lo que ruidos de máquinas no existirán.
6.4.3 Tránsito
El tránsito es un aspecto que no tendrá complicaciones ni será un inconveniente,

debido a lo expresado en la sección anterior lo apartado de la ubicación del
cementerio no provocará conflictos con el flujo normal de vehículos de la localidad,
los trabajadores serán llevados o llegarán por su parte.
76
93
6.5 Autorizaciones del ministerio de ambiente y recursos naturales (MARN)
Para la autorización del proyecto por parte del ministerio de ambiente y recursos
naturales es necesario llenar un formulario en el que se especifican los efectos
que tendrá el proyecto durante su actividad sobre los recursos antes mencionados
(ver anexo 06).
77
94
CAPÍTULO VII: ESTUDIO FINANCIERO
95
CAPÍTULO VII: ESTUDIO FINANCIERO
Constituye la técnica matemático financiera y analítica, a través de la cual se

determinan los beneficios o pérdidas en los que se puede incurrir al pretender
realizar una inversión, en donde uno de sus objetivos es obtener resultados que
apoyen la toma de decisiones referente a actividades de inversión.
Fundamentalmente es ordenar y sistematizar la información de carácter monetario
que proporcionan las etapas anteriores (Estudio Técnico y de Mercado) y elaborar
los cuadros analíticos que sirven de base para la evaluación económica.
7.1 Inversión del proyecto.
Comprende todos los activos fijos o tangibles necesarios para iniciar las
operaciones del proyecto, con excepción del capital de trabajo. La inversión que
se llevará a cabo para el proyecto de la construcción de los nichos para el
cementerio municipal de Fraijanes es de carácter social y de beneficio para la
comunidad, es parte de los esfuerzos por parte de la municipalidad de mejorar la
calidad de los servicios para las personas e incentivar para elevar el bienestar
social.
Para el proyecto de la construcción de los nichos se cotizaron precios de los

materiales, mano de obra y mobiliario para ejecutar la actividad en el siguiente
cuadro No. 19 se detalla las cantidades en general para el proyecto.
79
96
Cuadro No. 15
Costos para el proyecto de construcción de los nichos
Cementerio municipal, Fraijanes.
Rubro Cantidad
Mano de obra Q 53,400.00
Materia prima Q 137,668.00
Mobiliario Q 4,820.40
Gastos administrativos Q 21,045
Gastos indirectos Q 145.00
Inversión total Q 217,078.40
En el siguiente cuadro No. 16 se detalla específicamente todos los elementos

necesarios para la construcción de los nichos que se tendrán que son necesarios
así como también las cantidades, los precios unitarios para el proyecto.
80
97
Cuadro No. 16
Construcción de nichos para el cementerio municipal Fraijanes
Inversión fija
Concepto Cantidad Unidades Precio Valor
Inversión fija 195,888.40
Construcciones
Sección 1 limpieza y bodega
Nivelación de terreno 50 M2. Q75.00 Q3,750.00
Laminas de zinc de 8' grado 20 20 Pza. Q125.00 Q2,500.00
Candado 1 Pza. Q90.00 Q90.00
Bisagras 1 Par Q30.00 Q30.00
Clavos de alambre de 3" 4 Lbs. Q10.00 Q40.00
Clavos de lamina de 3" 2 Lbs. Q10.00 Q20.00
Sanitario portátil 1 Pza. Q500.00 Q500.00
Sección 2 fundición y zapatas
Excavación 36 M3. Q20.00 Q720.00
Concreto premezclado 3000 psi 4 M3. Q1,100.00 Q4,400.00
Electro malla 6" x 6" calibre 4 8 Pza. Q480.00 Q3,840.00
Block de concreto de 10 x 20 x 40 r35 260 Pza. Q5.00 Q1,300.00
Mezcla para pegar block 5 M3. Q700.00 Q3,500.00
Varilla de acero no. 3 grado 40 41 Pza. Q145.00 Q5,945.00
Alambre de amarre 20 Lbs. Q8.00 Q160.00
Agua 10 Tonel. Q4.00 Q40.00
Sección 3 loza 1
Clavos de madera de 1" 1 Lbs. Q10.00 Q10.00
Plástico para construcción 2 Rollos. Q140.00 Q280.00
Agua 2 Toneles. Q4.00 Q8.00
Sección 4 loza 2
Playwood 3/8" 12 Pza. Q160.00 Q1,920.00
Clavo de concreto de 3" 10 Lbs. Q10.00 Q100.00
81
98
Sección 5 loza 3
Mezcla para pegar block 5 M3 Q700.00 Q3,500.00
Sección 6 loza 4
Sección 7 loza 5
Concreto premezclado 3000 psi 7 M3 Q1,100.00 Q7,700.00
82
99
Sección 8 loza 6
Repello paredes exteriores 33 M3. Q250.00 Q8,250.00
Repello de columnas 19 M2. Q125.00 Q2,375.00
Corona de columna 12 Pza. Q80.00 Q960.00
Limpieza general 1 Pza. Q2,000.00 Q2,000.00
Recolección y desecho de desperdicios y
basura. 1 Pza. Q1,500.00 Q1,500.00
Supervisión del proyecto 1 Pza. Q5,000.00 Q5,000.00
Diseño y presupuesto 1 Pza. Q3,000.00 Q3,000.00
Materia prima Q137,668.00
Mano de obra
Sección 1 limpieza y bodega 2 Días. Q700.00 Q1,400.00
Sección 2 fundición y zapatas 5 Días. Q1,000.00 Q5,000.00
Sección 3 loza 1 8 Días. Q1,000.00 Q8,000.00
Sección 8 loza 6 10 Días. Q700.00 Q7,000.00
Total Q53,400.00
Mobiliario y equipo
Sección 1 limpieza y bodega
Madera 2" x 2" x 8' 136 Pie. Q3.90 Q530.40
Madera 1" x 4" x 8' 120 Pie. Q3.90 Q468.00
Sección 2 fundición y zapatas
Madera 2" x 2" x 8' 60 Pie. Q3.90 Q234.00
Madera 1" x 4" x 8' 100 Pie. Q3.90 Q390.00
Sección 3 loza 1
Madera 2" x 2" x 8' 720 Pie. Q3.90 Q2,808.00
Madera 1" x 6" x 8' 100 Pie. Q3.90 Q390.00
Total Q4,820.40
Los precios establecidos en la inversión del cuadro No. 16 contemplan precios de

mercado de acuerdo a investigaciones de campo realizadas en el mes de
septiembre de 2012.
83
100
7.2 Flujo de fondos
Es un método de valuación, considerado como el más adecuado para evaluar

empresas o proyectos. Se basa en el análisis de la generación efectivo, disponible
o cash flow y también en el análisis de egresos.
En el flujo de efectivo la generación de efectivo es la que la da valor a las

empresas, estas valen en cuanto genere flujos de efectivo. Las utilidades pueden
crear valor solo en forma parcial. En los flujos se incluye únicamente gastos que
signifique salida de efectivo, ingresos que signifiquen ingresos de efectivo, se
debe ordenar primero los ingresos y luego los egresos y la diferencia entre
ingresos y egresos será el flujo de fondos neto.
Cuadro No. 17
Construcción de nichos cementerio municipal
Flujo de fondos.
Concepto 0 1 2 3 4 5
Ingresos
Cuotas por servicio Q6,000.00 Q8,640.00 Q9,331.20 Q10,077.00 Q10,883.91
Egresos
Inversión
Inversión fija Q195,888.40
Construcciones
Mobiliario Q4,820.40
Materia prima Q137,668.00
Mano de obra Q53,400.00
Gastos indirectos
Energía eléctrica Q145.00 Q145.00 Q145.00 Q145.00 Q145.00 Q145.00
Gastos de admon.
Sueldos Q9,750.00 Q9,750.00 Q9,750.00 Q9,750.00 Q9,750.00 Q9,750.00
Bonificaciones Q750.00 Q750.00 Q750.00 Q750.00 Q750.00 Q750.00
Prestaciones
laborales (IRTRAE) Q1,256.00 Q1,256.00 Q1,256.00 Q1,256.00 Q1,256.00 Q1,256.00
Indemnizaciones Q2,789.00 Q2,789.00 Q2,789.00 Q2,789.00 Q2,789.00 Q2,789.00
Bono 14 Q3,245.00 Q3,245.00 Q3,245.00 Q3,245.00 Q3,245.00 Q3,245.00
Aguinaldo Q3,245.00 Q3,245.00 Q3,245.00 Q3,245.00 Q3,245.00 Q3,245.00
Ingresos -egresos (Q217,068.40) (Q15,180.00) (Q12,540.00) (Q11,848.00) (Q11,102.23) (Q10,296.09)
84
101
7.3 Inversión social
Es una manera por la cual las organizaciones pueden contribuir con el desarrollo
de las comunidades en donde operan, por lo general se realizan proyectos y
actividades sin intensiones de lucro, únicamente buscan beneficios con los
servicios.
Cuadro No. 18
Beneficio social
Cementerio, Fraijanes.
Actividad Cantidad
Familias 9,033.00
Inversión fija Q 195,888.40
Cálculo 195,888.40/9033 = Q21.70
El beneficio costo del proyecto indica que la municipalidad invierte Q21.70 por
cada familia, el cálculo fue elaborado con base al último censo realizado en el año
2002, donde se indica que la población es de 45,165 habitantes, que conforman
9,033 familias con un promedio de 5 personas cada una.
7.4 Alcances de la inversión del proyecto
El estudio financiero detalla el presupuesto total que se requerirá para la

construcción de un módulo de 40 nichos y la readecuación del cementerio general
de Fraijanes, proyectado en el mes de octubre de 2012 presentando a la una
propuesta a la municipalidad para la realización el proyecto, también con el
siguiente proyecto busca cambiar el paradigma en relación a la prestación de
servicios fúnebres que tiene la municipalidad.
La metodología por la cual se desarrolló el proyecto consta en ofrecer una nueva

visión a la tradicional forma de los cementerios. Al momento de tomar la decisión
de invertir en la ampliación del cementerio municipal de Fraijanes es necesario la
actualización de precios así también elaborar los procesos de compra y
contratación contenidos en la Ley de contrataciones del estado.
102
85
7.5 Evaluación financiera
Es un procedimiento que incluye VAN, TIR, es muy utilizado y demuestra los

niveles de rendimiento que genera el proyecto que permite calcular el valor
presente de un determinado número de flujos de caja futuros, originados por una
inversión. La metodología consiste en descontar al momento actual (es decir,
actualizar mediante una tasa) todos los flujos de caja futuros del proyecto. A este
valor se le resta la inversión inicial, de tal modo que el valor obtenido es el valor
actual neto del proyecto.
Cuadro No. 19
Flujos netos de la inversión de la construcción de nichos
para el cementerio, Fraijanes.
Ingresos Egresos FFN

0 Q0.00 Q217,068.40 (Q217,068.40)
1 Q6,000.00 Q21,180.00 (Q15,180.00)
2 Q8,640.00 Q21,180.00 (Q12,540.00)
3 Q9,331.20 Q21,180.00 (Q11,848.80)
4 Q10,077.77 Q21,180.00 (Q11,102.23)
5 Q10,883.91 Q21,180.00 (Q10,296.09)
VAN (Q217,268.90)
TIR -14%
El cuadro No. 19 muestra los flujos netos del proyecto llevados al futuro y tener un
pronóstico sobre la condición del valor actual del proyecto y conocer la tasa
interna de retorno.
La tasa de descuento utilizada es de 18% porque es el promedio de todas las

tasas activas actuales del sistema bancario.
86
103
74
8
7.6 Beneficio costo
Es una técnica importante que determina la conveniencia de un proyecto mediante

la enumeración y valoración en términos monetarios de todos los costos y
beneficios alcanzados directa e indirectamente del proyecto.
Cuadro No. 20
Beneficio costo de la inversión de la construcción de nichos
para el cementerio, Fraijanes
Ingresos Egresos FFN

Actualizados Actualizados Actualizados
0 Q0.00 Q217,068.40 (Q217,068.40)
1 Q5,084.75 Q17,949.15 (Q12,864.41)
2 Q6,205.11 Q15,211.15 (Q9,006.03)
3 Q5,679.26 Q12,890.80 (Q7,211.55)
4 Q5,198.00 Q10,924.41 (Q5,726.41)
5 Q4,757.46 Q9,257.97 (Q4,500.52)
Total Q26,924.57 Q283,301.88 (Q256,377.31)
Real beneficio/costo Q0.10

El cuadro No. 20 indica el beneficio costo de la inversión contra los gastos el

resultado es Q. 0.10 que representa que por cada unidad invertida en el proyecto.
87
104
CAPÍTULO VIII: ESTUDIO ECONÓMICO-SOCIAL
105
CAPÍTULO VIII: ESTUDIO ECONÓMICO-SOCIAL
8.1 Generación de empleo
Para el adecuado funcionamiento del cementerio de Fraijanes, se ha propuesto la

creación de un nuevo departamento, con el que se generan 3 empleos, los
puestos para el nuevo departamento son los siguientes:
 Director del cementerio

 Guardián
 Sepulturero
Todos los anteriores pasarán por un proceso de selección y contratación, además

gozarán de un salario fijo y de todas las prestaciones que la ley establece.
8.1.1 Generación de empleo indirecto
Con la elaboración del proyecto se generarán empleos indirectos que ayudaran a

mejorar la situación económica de la población del municipio. Los empleos
indirectos que se pueden generar son los siguientes:
 Vendedores de flores.
 Empleados de funerarias.
 Constructores de lápidas.
 Vendedores de materiales de construcción.
 Vendedores de veladoras.
Todos los anteriores tienen la oportunidad de vender sus productos, los cuales se
toman como productos complementarios al servicio prestado por la municipalidad.
89
106
8.1.2 Monto de sueldos que debe cancelar
a) Salario: Es el pago que recibe de forma periódica un trabajador de mano

de su empleador a cambio de estar a disposición del jefe y prestar su fuerza
física, mental e intelectual.
b) Salario nominal: Es la remuneración que percibe un empleado por un

trabajo desempeñado, que cumplen con una jornada laboral diaria con un
horario establecido y ciertos días a la semana. A partir de esta
remuneración se le descuenta el pago sus impuestos y aportaciones a la
seguridad social.
c) Salario real: Es la remuneración monetaria que los trabajadores de la

municipalidad de Fraijanes recibirán por prestar su fuerza laboral, física,
mental e intelectual a la empresa, descontándoles el 4.83% de IGSS.
d) Vacaciones: Estas se calculan dividiendo el sueldo en dos, ya que las

vacaciones son para todos quince días al año pagadas.
e) Bono 14: Es un sueldo adicional que la ley establece, que se les pagará a
los trabajadores que colaboren con la municipalidad de Fraijanes entre
Junio y la primer quincena de Julio.
f) Aguinaldo: Es una sueldo adicional que la ley establece, que se les debe
pagar a los trabajadores a mediados de diciembre.
107
90
8.2 Valor agregado
El valor agregado que se genera con la elaboración de dicho proyecto se divide

en dos partes.
1. La mano de obra de las personas encargadas de llevar a cabo la

construcción del módulo de nichos, la cual asciende a Q 53,400.00.
2. Los sueldos de los empleos generados por el proyecto, los cuales

ascienden a Q 10,500.00 mensuales es decir a Q 126,000.00 anuales.
El valor agregado del proyecto para el primer año será de Q 179,400.00.
91
108
Cuadro No.21
Sueldos y prestaciones para los trabajadores
Salario
No de Puestos Salario Bonificación nominal Vacaciones IRTRAE Bono 14 Aguinaldo Salario real
puestos Mensual total 5% mensual
Director Q 4,250.00 Q 250.00 Q 4,250.00 Q 2,125.00 Q 212.50 Q 4,250.00 Q 4,250.00 Q 4,500.00

1 Cementerio
Guardián Q 3,000.00 Q 250.00 Q 3,000.00 Q 1,500.00 Q 150.00 Q 3,000.00 Q 3,000.00 Q 3,250.00
2
Sepulturero Q 2,500.00 Q 250.00 Q 2,500.00 Q 1,250.00 Q 125.00 Q 2,500.00 Q 2,500.00 Q 2,750.00
3
Total Q 9,750.00 Q 750.00 Q 9,750.00 Q 4,875.00 Q 487.50 Q 9,750.00 Q 9,750.00 Q 10,500.00

El cuadro No.21 indica que la municipalidad de Fraijanes pagara Q 126,000 en sueldos al año, De bono 14, vacaciones,
IRTRAE y aguinaldo se deberán pagar Q 30,225.
92
109
8.3 Crecimiento y desarrollo económico
El crecimiento económico es una de las metas de toda sociedad y el mismo

implica un incremento notable de los ingresos y de la forma de vida de todos los
individuos de una sociedad. El proyecto pretende mejorar los servicios del
cementerio para que la comunidad de Fraijanes mejore la calidad de vida, al
contar con un servicio más eficiente de nuevos nichos para el cementerio
municipal.
8.3.1 Crecimiento económico
El aporte que generará el proyecto al producto interno bruto se determinará a

través de su valor agregado, el cual está conformado por la mano de obra de la
construcción del proyecto, y por los sueldos del departamento del cementerio.
A continuación se presenta el proceso matemático para el cálculo de aportación

del proyecto al producto interno bruto.
Valor agregado: Q 179,400.00.

PIB 2011: Q 365,760.2 expresado en millones.
Cuadro No. 22
Valor agregado/ PIB
Operación Cálculo
179,400.00 / 365,760,020,000.00 = 0.000000490485
0.000000490485 x 100 = 0.000049 %
El cuadro No 22 expresa el aporte del proyecto al producto interno bruto que será
de 0.000049 % para el primer año.
93
15
8.3.2 Desarrollo económico
El desarrollo económico del proyecto para los trabajadores se comprende en 2

aspectos:
 Bienestar social: Los trabajadores brindarán un servicio a la comunidad

que garantiza la ayuda social para las personas que quieran optar por el
servicio.
 Bienestar económico: los trabajadores recibirán un salario por cada mes

de trabajo, el cual gozará de prestaciones laborales de ley y como se
establece anteriormente.
8.4 Variables relacionadas al proyecto
a) Servicio al cliente: Es el conjunto de actividades que realizara el

encargado de la administración del cementerio, cuya oficina estará ubicada
en la municipalidad para darle a los vecinos las debidas instrucciones para
la utilización del cementerio.
b) Generación de competencia: La competencia será muy reducida al

prestar un servicio municipal y gratuito a la población y ser el único
cementerio del municipio de Fraijanes.
c) Publicidad: Para anunciar a los vecinos del municipio la construcción de

nichos se hará por el periódico de la localidad por medio de fotografías que
indiquen el trabajo realizado por la municipalidad.
d) Compras en otros establecimientos: Durante la construcción de los

nichos en el cementerio de Fraijanes los trabajadores utilizaran distintos
establecimientos para adquirir productos alimenticios.
94
15
CONCLUSIONES
1. Para lograr un proyecto exitoso se tendrán que utilizar de manera

adecuada y a cabalidad los materiales pronosticados para llevar a cabo la
construcción del módulo de nichos.
2. Se debe guiar por el presupuesto mostrado para la exitosa elaboración del

proyecto de tal manera solventar a cabalidad todos los gastos.
3. Cumplir con los requisitos requeridos por la ley en materia de construcción

y de tal manera facilitar a la municipalidad el proyecto.
4. Verificar y analizar los formularios desde el de sanidad hasta el de los

códigos municipales, para evitar los obstáculos que puedan provocar que la
construcción de nichos nuevos quede cancelada.
5. Implementar una nueva área para el cementerio general de Fraijanes

representa un beneficio para los 45,167 habitantes ya que la tasa de
mortalidad refleja que es de 4 es indispensable que se tenga nuevas área y
se prevea con anterioridad y así evitar inconvenientes con la población.
6. Según las investigaciones ya realizadas y datos procesados se puede

determinar que en el municipio de Fraijanes existe una demanda en lo que
respecta a los servicios que ofrece el cementerio por lo que será necesario
llevar a cabo el proyecto para cubrir dicha necesidad.
7. Es un proyecto que no está enfocado en obtener ganancias económicas si

no el aporte y ayuda que se le brindará a la comunidad.
8. La inversión total del proyecto asciende a Q195,888.40 en la totalización de

los gastos fijos.
9. Con la elaboración de este proyecto se genera tres empleos en el municipio

de Fraijanes uno con el que ya se contaba y dos plazas nuevas.
10. La municipalidad posee todos los documentos que avalan la seguridad y

garantía de todos los trabajadores de la misma, estipulando atribuciones y
obligaciones que se tienen por ambas partes, para respaldar legalmente
todas sus actividades.
95
15
RECOMENDACIONES
1. Es necesario guiarse con lo establecido en los estudios para cumplir con los
lapsos de tiempos, presentados a la municipalidad para elaborar los nichos.
2. Buscar el proveedor que de la mejor oferta en el portal de Guatecompras

que de garantía de realizar correcta y profesionalmente el proyecto.
3. Se debe de solventar todos los requisitos legales previos a una

construcción pública lo antes posible para no atrasar los tiempos del
proceso.
4. Cerciorarse que la empresa que realice el módulo cumpla con las leyes que
requiere una empresa de construcción.
5. El proyecto atiende a las necesidades humanas que siempre tienen un

carácter positivo y aceptable para las personas, pero la labor que es objeto
de investigación y se encuentra en desarrollo trata de beneficiar a todos los
usuarios de este municipio.
6. Realizar el proyecto de una ampliación del cementerio general para poder

cubrir la demanda de los pobladores de Fraijanes y que puedan tener un
lugar donde enterrar a sus seres queridos.
7. Mejorar el servicio que se le brindará a la población, presentando un

producto de calidad a la municipalidad.
8. Asignar el presupuesto a todos los proyectos del cementerio no solo el de

lo nichos si no también el de la remodelación en general.
9. Realizar de manera correcta el proceso de selección para cerciorase que se

tiene a las personas correctas que desempeñen eficientemente su función.
10. Cumplir a cabalidad los derechos de los trabajadores para que estos se
sientan motivados a realizar correctamente su trabajo.
96
15
BIBLIOGRAFÍA
1. Libros y apuntes
a. Chiavenato Adalberto, “Introducción a la Teoría General de la

Administración”, Colombia 2000, quinta edición, editorial Mcgraw Hill p.p.
880.
b. González de las Cuevas Luis Roldán “Diez Pasos Para Aumentar Su

Rentabilidad”, Argentina 2006, segunda edición, editorial Díaz de Santos,
p.p. 17.
c. Gándara Mario, “Apuntes generales de Administración Financiera”,

primer semestre año 2011, Universidad Mariano Gálvez de Guatemala.
d. Contabilidad Intermedia, Donaldo Estrada Castillo, Editorial Artemis Edinter,

S.A., Guatemala.
e. Franklin Enrique Benjamín, “Organización de Empresas”, Mc Graw Hill,

Segunda Edición, México 2004.
f. Piloña Ortíz Gabriel Alfredo, Introducción a la Economía, Octava edición,

GP Editores, Guatemala 2007.
2. Empresas privadas y entidades públicas
a. Municipalidad de Fraijanes, 1er Av. 1-15 zona 1, Fraijanes Guatemala.
b. IGSS, 7ª avenida 22-72 zona 1, Guatemala, Guatemala.
c. Registro de la Propiedad Intelectual, 7a. Av. 7-61 zona 4, Primer nivel,

Ciudad de Guatemala, Guatemala C.A.
d. Registro Mercantil, 7ª avenida 7-61 zona 4 Edificio Registro Mercantil,

Guatemala, Guatemala.
e. SAT, 7ª avenida 7-61 zona 4 Edificio Registro Mercantil primer nivel,

Guatemala, Guatemala.
97
16
3. Páginas web
a. http://www.soloarquitectura.com/foros/showthread.php?8824-Proyecto-
nichos-cementerio
Información Fraijanes, Guatemala.

Autor: Municipalidad.
Consultado: Agosto 2012.
Publicado: Enero 2006.
b. http://www.segeplan.gob.gt/2.0/index.php?option=com_k2&view=itemlist&ta
sk=category&id=100:fraijanes&Itemid=333&&opc=3
Secretaría de programación y planificación.

Autor: SEGEPLAN.
Consultado: Septiembre 2012.
Publicado: Enero 2006.
4. Códigos y leyes
a. Código municipal de Guatemala

Decreto 12-2002.
b. Código de salud
Decreto 90-97.
c. Ley del IGSS

Decreto 955.
d. Ley del IVA

Decreto 27-92.
e. Ley de ISR
Decreto 4-2012 (Actualizada).
f. Ley de protección y mejoramiento del medio ambiente

Decreto 68-86.
g. Ley de servicios funerarios

Decreto 1083-2009.
98
16
ANEXOS
Anexo No. 01 Anuncio de inauguración de nichos
99
16
Anexo No. 02 Anuncio en periódico carretera news
16
100
Anexo No. 03 Anuncio en la página web de la municipalidad
101
5
Anexo No. 04 Contrato oficial de contrataciones
CONTRATO ADMINISTRATIVO Número 06-2012. En el Municipio de

Fraijanes del Departamento de Guatemala, dos de agosto de dos mil doce, Yo:
Marco Tulio Meda Mendoza, de sesenta y nueve años de edad, de estado civil
casado, de profesión u oficio Industrial, guatemalteco, originario y vecino del
Municipio de Fraijanes, con residencia en la primera avenida dos guión veintiocho
de la zona tres, de este Municipio, con Cédula de Vecindad Número de Orden A
guión uno (A-1) de Registro A cuatrocientos ochenta (A480), extendida por la
Municipalidad de Fraijanes; Actúo en calidad de ALCALDE MUNICIPAL del
Municipio de Fraijanes, del Departamento de Guatemala, que lo acredita
credencial y acuerdo de adjudicación número catorce guión dos mil siete (14-
2007) de fecha diecisiete de agosto del dos mil doce (17/08/2012) extendida por la
Junta Electoral Departamental de Guatemala, ACTA: Nombramiento de
Funcionarios número cero siete guión dos mil ocho de fecha quince de enero del
año dos mil ocho (07-2008); ampliamente facultado por la Municipalidad para
celebrar Contrato relacionado a la “CONTRATACION DE: UN MAESTRO DE
OBRAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE NICHOS EN EL CEMENTERIO
GENERAL DEL MUNICIPIO, MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES, y por otra parte
el Señor Juan José Arévalo Ríos de cuarenta y tres años de edad, guatemalteco
con documento personal de identificación 2213 20105 0901 y vecino de Fraijanes,
Guatemala y con domicilio en primera avenida nueve guión noventa, zona tres,
Fraijanes Guatemala; quien es legítimo propietario de la Empresa Metacons, de
Conformidad con la patente de comercio de empresa, la cual se encuentra
debidamente inscrita en el Registro Mercantil, con el Número 550795, folio
número: 846, de libro número 512 de Empresas Mercantiles, ampliamente
facultado para venta de Compra venta importación, exportación e instalación de
materiales de construcción, diseños y modificaciones, y todo lo relacionado a la
construcción; ambos comparecientes aseguran ser de las generales anteriormente
indicadas encontrados en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles y que las
representaciones que ejercitamos son suficientes para el otorgamiento del
presente contrato relacionado a la CONTRATACION DE UN MAESTRO DE
OBRAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE NICHOS EN EL CEMENTERIO
GENERAL DEL MUNICIPIO, MUNICIPALIDAD DE FRAIJANES que se suscribe
bajo las siguientes cláusulas. PRIMERO: DE BASE LEGAL. El presente contrato
se suscribe con fundamento en los artículos noveno (9º), cuarenta y ocho (48) y
cuarenta y nueve (49) del decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos
(57-92) Ley de Contrataciones del Estado y por el procedimiento de cotización
llevado a cabo por la Municipalidad del Municipio de Fraijanes, Departamento de
Guatemala, al tenor de lo que para el efecto establece la ley de Compras y
Contrataciones del Estado, decreto cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92)
del Congreso de la República y su Reglamento acuerdo Gubernativo número un
mil cincuenta y seis guión noventa y dos (1056-92), de cuyo resultado la comisión
declaró ausencia de ofertas, según Acta No. 81-2011 del 24 de enero de 2011,
NOG 1409514, Por lo que se procede a la presente contratación en forma directa
con la empresa Contacto Eléctrico, cuyo propietario es el Señor Juan José Arévalo
Ríos SEGUNDO: Objeto del Contrato, El presente contrato se suscribe de
102
5
conformidad con las cantidades de servicios incluidos en las Bases de Cotización
por lo tanto el contratista se compromete a proveer a la Municipalidad de
Fraijanes, Departamento de Guatemala, la tarea de construcción de nichos en el
cementerio del municipio de Fraijanes durante los meses de octubre a diciembre
de dos mil doce, en forma continua y sin interrupción alguna incluyendo fines de
semana y días de asueto. TERCERA: EL VALOR DEL CONTRATO Y FORMA
DE PAGO: El presente contrato asciende a la suma de: OCHENTA Y CINCO MIL
QUETZALES EXACTOS. (Q.85, 000.00); Los cuales serán cancelados con
fondos que para el efecto se consignan en el reglón del presupuesto Municipal
Vigente. Los servicios ofertados serán cancelados en un pago mensual,
conforme solicitudes y contra la recepción de los mismos y la presentación de las
fianzas correspondientes, CUARTO: PLAZO: El contratista se compromete a
realizar los servicios en el menor tiempo posible después de solicitados los
servicios; QUINTO: CASOS FORTUITOS O DE FUERZA MAYOR: Los Hechos
que ocurran considerados como de fuerza mayor que impidan el cumplimiento del
contrato y responsabilidad, debe producirse la comunicación en forma escrita, en
el que indique el hecho ocurrido, el contratista cubrirá las indemnizaciones de
estos hechos fortuitos; SEXTO: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA; Se obliga
al contratista a entregar la construcción en cualquier días, hora o circunstancia que
se presente de manera urgente y con las especificaciones descritas en este
contrato, SEPTIMA: GARANTIAS: A) FIANZAS DE CUMPLIMIENTO: Conforme
al artículo sesenta y cinco (65) de la ley de Contrataciones del Estado: artículo
treinta y nueve (39) del reglamento de la ley de contrataciones del Estado; B)
FIANZAS DE GARANTIA : Garantiza la calidad de los mismos por un periodo de
treinta días. OCTAVO: TERMINACION DEL CONTRATO: A) por vencimiento del
plazo B) Por mutuo consentimiento de las partes. C) por caso fortuito debidamente
comprobado; NOVENO: CONTROVERSIAS: Los otorgantes convenientes
expresan cualquier diferencia, controversias o reclamaciones que surjan entre las
partes derivadas del presente Contrato. Las que serán resueltas a la mayor
brevedad posible por la vía conciliatoria caso contrario se someterían al tribunal de
lo contencioso administrativo, señalando para recibir notificaciones, La
Municipalidad de Fraijanes, 1ª. Av. 1-15, Zona 1 Fraijanes Guatemala, y el
contratista en la dirección descrita anteriormente. DECIMA: IMPUESTOS Y
RETENCIONES: De conformidad con la ley de la materia el contratista queda
obligado al pago de los impuestos correspondientes, así como otros pago
tributario de cualquier otra naturaleza, que esté establecido con forme a la ley.
DECIMO PRIMERO: APROBACION: Los comparecientes del presente contrato
aceptamos en todas y cada una de sus clausulas sin hacerle modificaciones o
enmienda alguna, el cual previa lectura integra de su contenido por cada uno de
nosotros y bien impuestos en su valor, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratificamos y aceptamos al pie y al margen del reverso de cada una de sus siete
hojas (7) membretadas con sus respectivas copias en el mismo lugar y fecha de
su inicio. DAMOS FÉ:
MARCO TULIO MEDA MENDOZA JUAN JOSE ARÉVALO RÍOS
ALCALDE MUNCICIPAL CONTRATISTA
103
6
Anexo No. 05 Certificación de servicio funerario
MUNICIPALIDAD DE
FRAIJANES
Departamento de Guatemala
1ª. Avenida 1-15 Zona 1 –
Telefax 66344014
CERTIFICACIÓNDE SERVICIO FUNERARIO
Fecha:
NOMBRE DEL
TITULAR:
TIPO DE SERVICIO:
*CUOTA DE
SERVICIO:
No. DE
IDENTIFICACION:
FIRMA Consejo
Municipal
*El precio establecido anteriormente puede estar sujeto a cambios.

Acuerdo municipal 23-400-2012
7104
Anexo No. 06 Licencia de construcción
FORMULARIO ÚNICO 0. DATOS GENERALES PAGINA 1

NACIONAL
USO EXCLUSIVO 0.2 No. DE
CURADORES URBANOS – RADICACION
OFICINA DE PLANEACION O 4 - - -
LA QUE HAGA SUS VECES
0.1. OFICINA 0.3. Departamento – Municipio
RESPONSABLE - Fecha
Lea cuidadosamente este formulario y las instrucciones contenidas en la Guía anexa,
antes de diligenciarlo a máquina o a mano en letra imprenta.
1. IDENTIFICACIÓN DE LA SOLICITUD (Marcar con una X en la casilla correspondiente)
1.1. TIPO DE TRAMITE 1.2 MODALIDAD LICENCIA DE 1.3 MODALIDAD

CONSTRUCCIÓN LICENCIA
SUBDIVISIÓN
e.
a. LICENCIA
d. LICENCIA DE a. OBRA REFORZAMIE a. SUBDIVISION
DE
NUEVA NTO RURAL
PARCELA
CONSTRUCCIÓN
CION
ESTRUCTURA
L
b. LICENCIA
e. b. SUBDIVISION
DE b.
e. DEMOLICIÓN URBANA
URBANIZ AMPLIACIÓN
RECONOCIMIENTO
ACIÓN
DE LA TOTAL
EXISTENCIA
DE UNA
c. LICENCIA
EDIFICACIÓN f.
DE
c. DEMOLICIÓN c. RELOTEO
SUBDIVISI
ADECUACIÓN PARCIAL
ON
105
11
1.5. OBJETO DEL
TRAMITE
1.4 VIVIENDA DE INTERES SOCIAL d.
g. INICIAL
(VIS) MODIFICACIÓN
CERRAMIENTO
PRORROGA
SI
NO
MODIFICACIÓN
2. INFORMACIÓN SOBRE EL PREDIO (Marcar con una X en la casilla correspondiente y

llenar los espacios con letra imprenta)
a. DIRECCIÓN
ACTUAL
ANTERIORES
b. N° MATRÍCULA INMOBILIARIA d. IDENTIFICACIÓN CATASTRAL N°
e. ESTRATO e. BARRIO f. URBANIZACIÓN
g. PLANIMETRÍA k. LOCALIZACIÓN (UBICACIÓN DEL PREDIO)

DEL LOTE PLANO
TOPOGRÁFICO
PLANO DEL LOTEO
OTRO
NÚMERO MZ N° LOTE N°
h. MZ N° LOTE N°
MZCATASTR
AL
/COD
3. INFORMACIÓN VECINOS
COLINDANTES
DIRECCIONES (SI FUERE POSIBLE

RELACIONES NOMBRES)
106
11
NOMBRE
DIRECCIÓN
DIRECCIÓN PARA
CORRESPONDENCIA
NOMBRE
DIRECCIÓN
DIRECCIÓN PARA
CORRESPONDENCIA 4. LINDEROS DIMENSIONES Y AREAS
NOMBRE i. LINDEROS LONGITUD CON(CL,KR,LT,

OTRO)
DIRECCION NORTE m
DIRECCIÓN PARA SUR m

CORRESPONDENCIA
NOMBRE ORIENTE m
DIRECCIÓN OCCIDENTE m
DIRECCIÓN PARA j. AREA TOTAL DEL

CORRESPONDENCIA PREDIO
107
11
Anexo No. 07 Anuncios para el reclutamiento de personal
Director de cementerio
Municipalidad de Fraijanes contratará a personal para el puesto de director

del cementerio municipal.
Requisitos:
 Titulo nivel diversificado

 Experiencia de 2 a 4 años en el ámbito administrativo
 Antecedentes penales e investigaciones de trámite
 Fotocopia de documento de identificación
 Referencias personales y laborales
 Currículo vitae
Se ofrece:
 Salario mínimo
 Prestaciones de ley
 Excelente ambiente laboral
Presentar los documentos en la ventanilla de información en el primer nivel de

la municipalidad de Fraijanes
108
11
Guardián de cementerio
Municipalidad de Fraijanes contratará a personal para el puesto de guardián

del cementerio municipal.
Requisitos:
 Titulo nivel básico

 Experiencia de 3 a 4 años en el ámbito
Se ofrece:
 Salario mínimo

la municipalidad de Fraijanes
109
12
Sepulturero de cementerio
Municipalidad de Fraijanes contratará a personal para el puesto de

sepulturero del cementerio municipal.
Requisitos:
 Titulo nivel primario

 Experiencia de 2 a 3 años en el ámbito
Se ofrece:
 Salario mínimo

la municipalidad de Fraijanes.
110
Anexo No. 08 Diagnóstico ambiental
DIAGNÓSTICO AMBIENTAL
(ACTIVIDADES DE MÍNIMO IMPACTO)
(Formato Actividades de Mínimo Impacto)

Instrucciones Para uso interno del MARN
El interesado debe proporcionar toda la información solicitada en los apartados No. Expediente:
correspondientes, de lo contrario Ventanilla Ágil no dará trámite al presente instrumento
de evaluación.
 Completar el presente formato “A.M.I”, colocando la información escrita en cada uno de
los espacios según lo requerido.
 La información debe ser completada, utilizando letra de molde legible.
 Todos los espacios deben ser completados, incluso aquellos en los que se solicite
información que no es aplicable a su actividad (explicar porque usted lo considera de esa
manera).
 Por ningún motivo, puede modificarse el formato y/o agregarle los datos del proponente o
logo(s) que no sean del MARN. Firma y Sello de Recibido MARN
1. INFORMACION GENERAL
1.1. Nombre del proyecto obra o actividad: Ampliación del cementerio general de Fraijanes.
1.2 A) Nombre del Proponente o Representante Legal: Municipalidad de Fraijanes
B) De la empresa: Municipalidad de Fraijanes
 Razón social: Municipalidad de Fraijanes
 Nombre Comercial: Municipalidad de Fraijanes
 Número de Identificación Tributaria (NIT):
1.3 Teléfono 6634-4014 Fax 6634-4014 Correo electrónico: info@munifraijanes.com
1.4 Dirección exacta donde se ubicará el proyecto: municipio de Fraijanes, Guatemala, primera avenida 6-20 zona 4.
1.5 Dirección para recibir notificaciones: Primera avenida 1-15 zona 1 Fraijanes, Guatemala.
2. INFORMACIÓN DEL PROYECTO:
2.1 Localización geográfica del proyecto. Coordenadas UTM, datum WGS-84 (Si aplica o las conoce)
Latitud__________________ Longitud_________________________
2.2 Descripción detallada del proyecto, obra o actividad.
111
a) Actividad que se desarrolla: construcción de un modulo de nichos con 40 unidades.
b) Especifique si la actividad o proyecto que se desarrolla conlleva almacenamiento de materia prima, de producto terminado,
transformación de materia prima, venta de materia prima y/o producto terminado, otros: Es necesario una bodega temporal para el
almacenamiento de los materiales de construcción del proyecto.
c) Área total disponible: 70.5 metros cuadrados
d) Área que ocupa la actividad: 49.11 metros cuadrados
e) Tipo de ambiente donde se desarrolla el proyecto (comercial, público, domiciliar, otro): Ambiente publico.
f) Número de personas vinculadas directamente a la actividad (empleados y/o colaboradores): Empresa constructora, aproximadamente 5
trabajadores
g) Número de personas (clientes, usuarios, beneficiarios) atendidas por unidad de tiempo mes/semana/día (especifique): aproximadamente
4 personas por mes.
3 EFECTOS SOBRE EL AMBIENTE
3.1 EFECTOS SOBRE EL AGUA
a) ¿La actividad propuesta se realiza a más de 50 metros de una fuente de agua? Si.
b) ¿Existe algún riesgo de afectar alguna fuente de agua o manto freático con el proyecto propuesto? No existe ningún Riesgo.
c) ¿Qué tipo de Riesgo?
d) ¿Qué medida propone para evitar o minimizar el riesgo de afectar fuentes de agua o manto freático?
3.1.1 CONSUMO DE AGUA:
a) Fuente de abastecimiento de agua: Abastecimiento municipal de agua.
b) Cantidad de agua requerida (mes/semana/día): 2 metros cúbicos al mes.
c) Uso que se da al agua: se utilizara para llenar los floreros.
d) Qué medida propone para disminuir el consumo de agua o promover el ahorro de la misma: Cambiar el agua de los floreros únicamente
cuando sea necesario.
3.1.2 MANEJO Y TRATAMIENTO DE AGUAS
a) Indique que cantidad y tipo de aguas residuales se producen: No se producen aguas residuales en el proyecto.
b) Que tipo de manejo da a las aguas residuales y que medidas de mitigación se implementan:
c) Indique el punto de descarga de las aguas residuales, por ejemplo: pozo de absorción, colector municipal, otro. Indique si se efectúa
algún tipo de tratamiento previo
d) Describa que tipo de mantenimiento se implementa. (Mantenimiento de fosa séptica, pozo de absorción, biodigestor u otro.)
112
3.2 EFECTOS SOBRE EL SUELO
a) ¿La actividad generará algún tipo de impacto al suelo?
Si_____ No__X__
b) ¿Qué tipo de impacto? Ninguno.
c) ¿Que medida propone para evitar o disminuir los impactos al suelo?
3.3 EFECTOS SOBRE LA FAUNA
Describa las razones por las que considera que el proyecto no afecta de manera significativa la fauna: Debido a que es una construcción en un
lugar adecuado para la misma y que no genera ningún tipo de contaminación que pueda causar daños a la fauna del sector.
3.4 EFECTOS SOBRE LA FLORA
Describa las razones por las que considera que el proyecto no afecta de manera significativa la flora: Para la realización del proyecto no es
necesario remover ningún tipo de flora, y al construirse no tendrá contacto directo con la misma.
3.5 EFECTOS SOBRE LA ATMOSFERA
a) Describa las razones por las que considera que el proyecto no afecta significativamente el ambiente con la generación de polvo u otras
partículas: No afecta significativamente el ambiente ya que es una construcción pequeña, la cual no genera demasiado polvo u otras
partículas.
b) Describa las razones por las que considera que el proyecto no afecta significativamente el ambiente con la generación de sonido o
vibraciones: No se generan sonidos ni vibraciones fuertes debido a que es una construcción pequeña.
c) Describa las razones por las que considera que el proyecto no genera impacto visual significativo: Por que esta ubicado en un lugar
adecuado y es una construcción pequeña.
4. DEMANDA Y CONSUMO DE ENERGÍA
4.1 Consumo de energía por unidad de tiempo (kW/hr o kW/mes): El proyecto no consumirá energía eléctrica salvo para su construcción.
4.2 Forma de suministro de energía (marque con una X)
a) Sistema público
b) Sistema Privado
c) Generación Propia
d) No se requiere energía - X -
5. DESECHOS SOLIDOS
5.1 Especifique el volumen de desechos o desperdicios que genera la actividad (cantidad por día, semana o mes) No se generan desperdicios en
la actividad salvo los de su construcción.
5.2 Caracterizar e indicar el tipo de desecho (basura común, desechos de proceso, orgánicos, otros) Basura común y desechos de construcción.
113
5.3 De qué forma se dispone de los desechos sólidos para evitar que se conviertan en un foco de contaminación.
6. RIESGOS POTENCIALES
6.1 ¿Existe algún tipo de riesgo que pueda afectar al proyecto o a las personas?
Si________ No____X_____
6.2 ¿Qué tipo de Riesgo?
6.3 ¿Qué medidas desarrolla para evitar o disminuir los riegos del proyecto? Medidas de seguridad de construcción.
DOCUMENTOS QUE DEBE ADJUNTAR AL FORMULARIO:

 Fotocopia del formulario para sellar de recibido
 Fotocopia de cédula de vecindad o DPI
 Declaración jurada
 Fotocopia del Nombramiento del Representante Legal (Personas Jurídicas)
 Plano de ubicación o croquis
 Croquis de distribución
114
Anexo No. 09 Presupuesto general del proyecto
Proyecto: Cementerio Fraijanes

Diseñador: Arq. Sara Gómez
Contratista: Leo Castillo
Fecha de entrega de presupuesto y Diseño:
Presupuesto para la Construcción de Nicho en Cementerio de Fraijanes

Descripción: El siguiente proyecto es una propuesta de una estructura de nichos de concreto
con un sistema de lozas planas y mampostería reforzada (Ver planos).
Tiempo estimado de construcción: 57 Días.
Costo Total Aproximado: Q195, 888.40.
1 Limpieza y bodega Cantidad Unidad Precio/u Total
Nivelación de terreno. 50 M2 Q75.00 Q3,750.00

Laminas de zinc de 8' grado 20 20 Pza. Q125.00 Q2,500.00
Madera 2" x 2" x 8' 136 Pie Q3.90 Q530.40
Madera 1" x 4" x 8' 120 Pie Q3.90 Q468.00
Candado 1 Pza. Q90.00 Q90.00
Bisagras 1 Par Q30.00 Q30.00
Clavos de lamina de 3" 2 Lbs. Q10.00 Q20.00
Sanitario portátil 1 Pza. Q500.00 Q500.00
Mano de obra 2 Días. Q700.00 Q1,400.00
Total Q9,348.40
115
132
2 Fundición y zapatas. Cantidad Unidad Precio/u Total
Excavación 36 M3 Q20.00 Q720.00

Agua 10 Tonel Q4.00 Q40.00
Mano de obra 5 Días. Q1,000.00 Q5,000.00
Total Q27,605.00
3 Loza 1 Cantidad Unidad Precio/u Total
Madera 2" x 2" x 8' 60 Pie Q3.90 Q234.00

Madera 1" x 4" x 8' 100 Pie Q3.90 Q390.00
Plástico para construcción 2 Rollos Q140.00 Q280.00
Agua 2 Toneles Q4.00 Q8.00
Total Q20,032.00
116
133
4 Loza 2 y paredes inferiores Cantidad Unidad Precio/u Total
Playwood 3/8" 12 Pza. Q160.00 Q1,920.00

Madera 2" x 2" x 8' 720 Pie Q3.90 Q2,808.00
Madera 1" x 6" x 8' 100 Pie Q3.90 Q390.00
Total Q31,043.00
117
134

Total Q25,925.00

Total Q25,925.00
118
135

Total Q25,925.00
8 Acabados finales Cantidad Unidad Precio/u Total
Repello paredes exteriores 33 M3. Q250.00 Q8,250.00

Repello de columnas 19 M2 Q125.00 Q2,375.00
Corona de columna 12 Pza. Q80.00 Q960.00
Limpieza general 1 Pza. Q2,000.00 Q2,000.00
Recolección y desecho de desperdicios y basura. 1 Pza. Q1,500.00 Q1,500.00
Mano de obra 10 Días. Q700.00 Q7,000.00
Supervisión del proyecto 1 Pza. Q5,000.00 Q5,000.00
Diseño y presupuesto 1 Pza. Q3,000.00 Q3,000.00
Total Q30,085.00
136
119
Anexo No. 10 Fotografía de maqueta
Fuente: Fotografía de grupo asesor.
120
137

Cementerio de Fraijanes

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Universidad Mariano Gálvez de Guatemala

Facultad de administración de empresas

Estudio del proyecto de factibilidad:

Estudio del proyecto de factibilidad:

Informe gerencial del Estudio de Factibilidad xi

Capítulo I: Generalidades de la empresa 1

Capítulo II: Estudio de Mercado 16

2.1 Definición del producto 17

Capítulo III: Estudio Técnico 28

3.1 Tamaño del proyecto 29

Capítulo IV: Estudio Legal 51

Capítulo V: Estudio Organizacional 57

Capítulo VI: Estudio de Impacto Ambiental 70

6.1 Descripción del área de influencia 71

7.1 Inversión del proyecto 79

Capítulo VIII: Estudio Económico-Social 88

8.1 Generación de empleos 89

Anexo No. 01 Inauguración de nichos 99

Cuadro No. 01 Población del municipio de Fraijanes 19

Imagen No. 01 Composición de autoridades 4

Anexo No. 01 Anuncio de inauguración de nichos 99

El proyecto de construcción de nichos para el cementerio municipal de Fraijanes

El estudio de mercado es el análisis de la oferta y demanda o de los precios del

El estudio técnico tiene el objetivo de analizar y proponer diferentes alternativas de

El estudio de organizacional, provee información, detallada de la empresa, la

El estudio de Impacto ambiental se realizó con base a los lineamientos que

El estudio financiero se realiza con el objetivo de conocer la situación contable que

El proyecto a evaluar en este estudio es la ampliación del cementerio general de

La municipalidad de Fraijanes intenta brindar un servicio mejorado a toda la

El proyecto a realizar será un módulo con cuarenta nichos de concreto, ordenados

La demanda efectiva para el cementerio municipal es de 36 personas al año, en

La ubicación del proyecto será en el municipio de Fraijanes específicamente en el

 Limpieza del terreno.

Para llevar a cabo el proyecto, es necesaria la autorización sanitaria del ministerio

En cuanto a la licencia de construcción, se deberá presentar la solicitud para

Al momento de hacer la contratación de la persona que se encargará de la

Es necesario para tener un mejor manejo de las actividades relacionadas con el

Se ha logrado determinar que el proyecto no tiene incidencia negativa sobre el

El módulo de nichos no genera contaminación directa al suelo, agua o aire,

Para la autorización de la construcción también se debe obtener un permiso por

A continuación se muestran los costos para el proyecto de construcción de los

Las cifras están expresadas en quetzales.

La inversión fija del proyecto será de Q195,888.40, con esto la municipalidad

Los métodos anteriores muestran resultados negativos, lo cual es normal por

1.1.1 Origen y fundación

El municipio de Fraijanes fue creado el 12 de Junio de 1924, pues Fraijanes era

Al momento de su creación perteneció al departamento de Amatitlán (Hoy

El nombre Fraijanes etimológicamente surge en 1770, cuando un grupo de frailes

Cuenta con las siguientes instalaciones:

 Edificio del centro de salud u hospital municipal.

1.1.3 Funcionarios y autoridades de Fraijanes

Actual alcalde: Ing. Marco Tulio Meda Mendoza.

Composición de las autoridades de Fraijanes.

 Concejal Primero Carlos Humberto López Morales.

Fuente: Municipalidad de Fraijanes.1

Fuente: Municipalidad de Fraijanes.2

En el principio, Fraijanes, conocido en ese entonces de la serranía "de canales"

A su fallecimiento, los herederos de don Antonio de Lara y su hermana doña

En pago de una deuda, el 15 de diciembre de 1882 fueron vendidos los terrenos

La cabecera se divide en dos barrios: arribeños, o sea la parte norte y abajeños, la

a) Las aldeas que lo conforman son:

 Puerta del Señor.