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Factibilidad DE Servicios Electrocentro

Introducción A La Arquitectura (Universidad Peruana Los Andes)

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MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : FACTIBILIDAD DE SERVICIOS ELECTROCENTRO

COPROPIETARIOS : LUIS TOBIAS RODRIGUEZ VALLADOLID

MARTHA LUZ RODRIGUEZ VALLADOLID

DORIS ESTHER RODRIGUEZ VALLADOLID

UBICACIÓN : AV. PROGRESO S/N - EL TAMBO – HUANCAYO

RESPONSABLE : JESUS ALEX SILES MEDINA CAP Nº 10466

FECHA : HUANCAYO ABRIL DEL 2021

1) LOCALIZACION:

Departamento : Junín
Provincia : Huancayo
Distrito : El Tambo
Lugar : Urpaycancha

2) BASE LEGAL:
Para la Visacion de Planos y Memoria Descriptiva correspondiente se ha basado en:

- Ley Nº 29090 y la modificación Nº 29476.

- Reglamento de inscripciones del registro de predios.
- Directiva Nº 01-2008-SNCP/CNC
- Ley Nº 28294 del 2008

3) OBJETIVOS:
Lograr la Visación de los planos y memoria descriptiva, expedido por la municipalidad
provincial de El Tambo, para la factibilidad de servicios respectiva.

4) UBICACION:

El terreno se encuentra ubicado en la Av. Progreso s/n, El Tambo – Huancayo

5) ANTECEDENTES
El predio materia del presente inscrito en la PARTIDA N.º 02017646, siendo este una
copropiedad, debidamente inscrita en Registros Públicos, teniendo como propietarios
a Luis Tobias Rodriguez Valladolid, Martha Luz Rodriguez Valladolid, Doris Esther
Rodriguez Valladolid.
Para esta lotización, los propietarios del lote se unen para realizar la presente
Habilitación Urbana con un área de 5,000.64 m2.

6) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE MATRIZ:

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AREA DEL TERRENO MATRIZ : 5,000.64 m2

ÁREA DEL TERRENO SEGÚN LEVANTAMIENTO : 5.000.64 m2
AREA CEDIDA A VIA : 348.73 m2
ÁREA ÚTIL DE LOTE MATRIZ : 4,651.91 m2
PERÍMETRO DE LOTE MATRIZ : 346.48 ml

- Por el Norte : Limita, antes con la propiedad de Transito Rodríguez, ahora con la
propiedad de la Familia Rodríguez González, iniciándose del vértice 08
en unas líneas rectas quebradas pasando por los vértices 09, 10, 11,
12, 13 ,14, 15, 16, 17, 18, 19 donde finaliza, con 109.30 ml.
- Por el Sur : Limita, antes con la propiedad de la Testamentaria Rodríguez, ahora

con la Av. Progreso, iniciándose del vértice 27 en líneas rectas

quebradas, pasando por los vértices 28, 29, 30, cerrando el perímetro
del predio en el vértice 01, donde finaliza con 37.95 ml.

- Por la Este : Limita, antes con la propiedad de Transito Rodriguez, ahora con la

propiedad del Sr. Ivan Medrano Machacuay, iniciándose del vértice 19

en líneas rectas quebradas, pasando por los vértices 20, 21, 22, 23,
24, 25, 26, 27 donde finaliza con 105.72 ml.

- Por la Oeste : Limita, antes con la propiedad de Juan Kelez, ahora con la propiedad

de la Institución Derrama Magisterial, iniciándose del vértice 01 en

líneas rectas quebradas, pasando por los vértices 02, 03, 04, 05, 06,
07, 08 donde finaliza con 75.59 ml.

7) ASPECTOS NORMATIVOS:

ZONIFICACION
De acuerdo al plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 2006 – 2011 el terreno se
encuentra ubicado en las siguientes zonas.

a) RDA (Residencial densidad alta)

b) RDM (Residencial densidad media)
c) CV (Comercio vecinal)
d) OU (Otro usos)

SECTORIZACION
 Distrito de Planeamiento : El Tambo
 Sector : Nd
 Sub Sector : Nd-14

8) EQUIPAMIENTO:
El terreno no se encuentra afectado por ningún tipo de equipamiento.

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9) SECCION DE VIAS:
 Av. progreso : 14.50 ml
 Jr. Anis : 8.00 ml

10) SERVICIOS:
El terreno cuenta con los servicios básico de.
 Red de Energía eléctrica
 Red Matriz de Agua Potable
 Red de Alcantarillado
 Red Telefónica

11) ANEXOS Y PLANOS:

 Memoria Descriptiva
 Plano de Ubicación y Localización

Huancayo, abril 2021

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