Huehuetoca, Estado de México a NUEVE (23) del mes de ABRIL

del año Dos Mil Diesi Ocho (2018) estando presentes la C.

ELIA DIAZ AVILA a quien en lo sucesivo se le denominara
“ARRENDADOR” y por otra parte la C. MARIA DEL PILAR ORTEGA
CHAVEZ a quien en lo sucesivo se le denominara “ARRENDATARIO”
para celebrar el presente contrato de arrendamiento con
fundamento en lo dispuesto por los Artículos; 7.670, 7.671,
7.388 y 7.716 y demás relativos en el CODIGO CIVIL VIGENTE
PARA EL ESTADO DE MEXICO; Ambas partes manifiestan lo
siguiente.

-------------D E C L A R A C I O N E S-----------

I – El “ARRENDADOR” declara ser ciudadano mexicano en pleno

uso de sus derechos civiles, soltero con domicilio ubicado
en: RTNO HACIENDA TULIPANES MZ11 LT32 11B FRACCIONAMIENTO EX
HACIENDA DE XALPA HUEHUETOCA ESTADO DE MEXICO, quien se
identifica con credencial para votar expedida por INSTITUTO
NACIONAL ELECTORAL con clave electoral DZAVEL64121015M61.
-------------------------------------

II – El “ARRENDADOR” declara ser dueño legitimo del bien

inmueble localizado en el predio ubicado en RTNO HACIENDA
TULIPANES MZ11 LT32 11B FRACCIONAMIENTO EX HACIENDA DE XALPA
HUEHUETOCA ESTADO DE MEXICO que acredita con
#############.------------------------------------

III- El “ARRENDADOR” expone que está legalmente facultado

para dar en arrendamiento el inmueble en los términos y
condiciones establecidos en el presente contrato. -----------

IV- El “ARRENDATARIO” manifiesta ser ciudadano mexicano en

pleno uso de sus derechos civiles, soltera con domicilio
ubicado en C LA PAZ 12 COLO VALLE CEYLAN TLALNEPANTLA DE BAZ
ESTADO DE MEXICO, quien se identifica con credencial para
votar expedida por EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL con clave
electoral CHORPL64101209M301. ------------

V- EL “ARRENDATARIO” declara tener facultades necesarias para

obligarse y cumplir con las obligaciones derivadas del
presente contrato. ------------------------------------------

VI.- El “ARRENDATARIO” manifiesta que es su deseo poseer en

arrendamiento el inmueble, el cual reconoce y tiene
conocimiento de que este se encuentra en condiciones
necesarias para ser habitado y que cuenta con todos los
servicios mencionados por el “ARRENDADOR”. ------------------

VII – Las “PARTES” declaran que en el presente contrato no

existe dolo, error, mala fe, o cualquier otro vicio de la
voluntad que impida la celebración del presente contrato.----

Las “PARTES” expresamente convienen en someterse a las

obligaciones al tenor de las siguientes: --------------------
 C L A U S U L A S
PRIMERA. El OBJETO del presente contrato es el arrendamiento
del bien inmueble ubicado en: RTNO HACIENDA TULIPANES MZ11
LT32 11B FRACCIONAMIENTO EX HACIENDA DE XALPA.
--------------------

SEGUNDA. El “ARRENDATARIO” se compromete a pagar mensualmente

al “ARRENDADOR” por concepto de renta se establece la
cantidad de: MIL QUINIENTOS PESOS ($ 1,500.00 M/N), que será
sujeto a los siguientes términos y plazos: ------------------

a) El pago de la renta será en tiempo y forma, debiendo

cubrirse integra la renta mensual aun cuando no se usare el
inmueble el mes completo-------------------------------------

b) El pago de la renta será entregada al “ARRENDADOR” dentro

de los veinte cinco(25) primeros días naturales de cada mes,
en el domicilio del “ARRENDADOR” ubicado en RTNO HACIENDA
TULIPANES MZ11 LT32 11B FRACCIONAMIENTO EX HACIENDA DE
XALPA.---------------------

c) El “ARRENDATARIO” no podrá en ningún caso retener las

rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicial,
debiendo hacer el pago integro, a más tardar el plazo que se
describe en el inciso (b) de esta clausula, por lo que de no
hacerlo en tiempo, modo y lugar convenidos, pagara una pena
convencional del (5%) CINCO POR CIENTO sobre el importe de
la renta.----------------------------------------------------

TERCERA. El “ARRENDATARIO” por concepto de depósito en

garantía entrega al “ARRENDADOR” la cantidad de: TRES MIL
PESOS ($3,000. 00 M/N) equivalentes a DOS (2) meses de renta.

a)Las “PARTES” acuerdan que el “ARRENDADOR” no aplicara el

depósito al pago de cualquier mensualidad vencida, o al pago
de cualquier obligación incumplida por el arrendatario, ya
que dicho depósito no se podrá utilizar para compensar la
falta de pago de los anteriores conceptos.-------------------

b) El “ARRENDATARIO” autoriza expresamente al “ARRENDADOR” a

conservar dicho depósito durante un plazo de veinte días
posteriores a que haya desocupado y entregado el inmueble,
autorizando en este acto el “ARRENDATARIO” al “ARRENDADOR” a
que este haga uso del monto del depósito para arreglar
deterioros del bien inmueble no causados por su uso normal o
no existiere ningún saldo pendiente por servicios a cargo del
“ARRENDATARIO” o por otro concepto. -------------------------

CUARTA. La vigencia del presente CONTRATO es de seis meses

(6 meses) para ambas partes, iniciando su vigencia en la
fecha de firma del presente CONTRATO y terminando en su
primer aniversario, obligándose a avisar el “ARRENDADOR” al
“ARRENDATARIO” por escrito treinta (30) días hábiles de
anticipación a su vencimiento.-------------
-----------------------------------

QUINTA. Si es deseo de prorrogar el arrendamiento por parte

del “ARRENDATARIO” se hará mediante la celebración de un
nuevo contrato, siempre y cuando el “ARRENDATARIO” se
encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean
renovadas y actualizadas las garantías señaladas en dicho
contrato.----------------------------------------------------

SEXTA. Las “PARTES” acuerdan que a la terminación del

presente contrato, el “ARRENDATARIO” estará obligado a
desocupar inmediatamente el inmueble.------------------------

SEPTIMA. El inmueble será destinado únicamente para CASA

HABITACION, quedándole prohibido al “ARRENDATARIO” cambiar el
uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento a
esta disposiciones, deslindado al “ARRENDADOR“desde este
momento de cualquier responsabilidad si se le diera algún uso
distinto al inmueble, y obligándose a sacar al “ARRENDATARIO”
en paz y a salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le sea
causado por este hecho.--------------------------------------

OCTAVA. El “ARRENDATARIO” se obliga a cubrir oportunamente el

importe de todos los servicios utilizados en el inmueble,
incluyendo: ENERGIA ELECTRICA, SERVICIO DE AGUA POTABLE,
TELEFONO, GAS.-----------------------------------------------

NOVENA. El “ARRENDATARIO” reconoce que recibe el inmueble en

buen estado, el cual devolverá al terminarte el
ARRENDAMIENTO con deterioro natural de su uso, siendo por
cuenta suya los gastos de reparación y obligándose a
indemnizar al “ARRENDADOR” por cualquier daño y perjuicio
causado por variaciones del inmueble.------------------------

DECIMA. El “ARRENDATARIO” no podrá subarrendar, traspasar o

ceder, en todo o parte, sus derechos derivados de este
contrato.---------------------------------------------------

DECIMA PRIMERA. En caso de que el “ARRENDATARIO” pretenda dar

por concluido el presente contrato antes del vencimiento de
su plazo forzoso, cualquiera que sea la causa, pagaran como
pena convencional el importe de UN MES de renta, obligándose
a desocupar el inmueble en un plazo no mayor a (25) días
posteriores a dicho pago.------------------------------------

DECIMA SEGUNDA. La falsedad en las declaraciones vertidas en

este contrato y/o el incumplimiento de las partes a
cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión,
sin necesidad de intervención judicial alguna, quedando la
parte que incumplió obligada a pagar daños y perjuicios
causados a la otra parte. -----------------------------------

EN VIRTUD DE LO CUAL, LAS PARTES HAN CELEBRADO EL PRESENTE

CONTRATO EN LA FECHA MENCIONADA AL PRINCIPIO DEL CONTRATO.

“ARRENDADOR” “ARRENDATARIO”

TESTIGO TESTIGO