PREDIO USO AUTOVALÚO MERCED

CONDUCTIVA

Casa Habitación
CASA SACHACA (todo 2018) 390,000 3,400

DEPARTAMENTO J. Departamento 320,000 1,450

L. B. Y RIVERO (todo el 2018)

Casa Habitación
CASA SOCABAYA (cesión gratuita 300,000 -
todo el 2018)

Casa habitación y
CASA HUNTER 500,000 -
oficina (*)

CASA SACHACA

MES ALQUILER PAGO A CUENTA

ENERO 3400 170
FEBRERO 3400 170
MARZO 3400 170
ABRIL 3400 170
MAYO 3400 170
JUNIO 3400 170
JULIO 3400 170
AGOSTO 3400 170
SEPTIEMBRE 3400 170
OCTUBRE 3400 170
NOVIEMBRE 3400 170
DICIEMBRE 3400 170
TOTAL 40800 2040

CASA SOCABAYA

RENTA FICTA ANUAL S/.

Valor autovalúo x 6%
300,000 x 6% 18,000
TOTAL RENTA BRUTA FICTA ANUAL 18,000

FOTOCOPIADORA
 RENTA FICTA ANUAL
Actualización del valor de adquisición de los equipos
IPM DIC 2018 108.870514
Valor de Adquisición = 1.119
IPM JULIO 2011 97.309443
Valor Actualizado 40,000 x 1.119 = 44,760
RENTA BRUTA 44,760 x 8% 3,581

DETERMINACION DE LA RENTA NETA

CONCEPTO S/.
A) PREDIOS Y MUEBLES DECLARADOS A SUNAT
1. Arrendado
- Casa Sachaca 40,800
- Departamento JLBYR 17,400
- Vehículo 19,200
2. Subarrendado
- Departamento Adepa 4,800
SUB TOTAL 82,200
B) INMUEBLES Y MUEBLES RENTA FICTA
- Departamento JLBYR 1,800
- Casa Socabaya cedida gratuitamente 18,000
- Renta ficta por fotocopiadora cedida gratuitamente 3,581
- Mejoras incorporadas a casa Sachaca 22,000
SUB TOTAL 45,381
TOTAL RENTA RUTA DE PREDIOS Y MUEBLES 127,581
DEDUCCION DEL 20% (25,516)
RENTA NETA DE PRIMERA CATEGORIA 102,065
MEJORAS

22,000

DEPARTAMENTO
JLBYR

MES ALQUILER PAGO A CUENTA

ENERO 1450 73
FEBRERO 1450 73
MARZO 1450 73
ABRIL 1450 73
MAYO 1450 73
JUNIO 1450 73
JULIO 1450 73
AGOSTO 1450 73
SEPTIEMBRE 1450 73
OCTUBRE 1450 73
NOVIEMBRE 1450 73
DICIEMBRE 1450 73
TOTAL 17400 876

DEPARTAMENTO ADEPA
RENTA BRUTA ANUAL POR S/.
SUBARRENDAMIENTO
Ingresos devengados subarrendamiento 1,900 x 12 22,800
(-) monto que se paga al propietario 1,500 x 12 (18,000)
RENTA BRUTA ANUAL 4,800
PAGOS A CUENTA EFECTUADOS 240
PAGOS A CUENTA DEL IMPUESTO

CONCEPTO S/.
A) PREDIOS Y MUEBLES DECLARADOS A SUNAT
1. Arrendado
- Casa Sachaca 2,040
- Departamento JLBYR 876
2. Subarrendado
- Departamento Adepa 240
SUB TOTAL 3,156
B) MUEBLES
1. Alquiler
- Vehículo 960
SUB TOTAL 960
TOTAL PAGOS A CUENTA 4,116
 RENTA BRUTA ANUAL CASA DEPARTAMENTO
A) RENTA DEVENGADA
Alquiler Casa Sachaca 40,800
Mejora Casa Sachaca 22,000
Alquiler Departamento JLBYR 17,400
TOTAL RENTA DEVENGADA 62,800 17,400
B) RENTA PRESUNTA
Autovalúo Casa Sachaca
390,000 x 6% 23,400
Autovalúo Departamento JLBYR
320,000 x 6% 19,200
TOTAL RENTA PRESUNTA 23,400 19,200
TOTAL RENTA BRUTA ANUAL 62,800 19,200
Pagos a Cuenta Mensuales 2,040 876
TOTAL PAGOS A CUENTA 2,916

AUTOMOVIL

PAGO A CUENTA ANUAL S/.

Pago de Alquiler del Vehículo 1,600 X 12 19,200
RENTA BRUTA ANUAL 19,200
TOTAL PAGO A CUENTA ANUAL 960
LIQUIDACION ANUAL DEL IMPUESTO A LA RENTA DE PRIMERA CATEGORIA

CONCEPTO S/.
TOTAL RENTA BRUTA DE PRIMERA CATEGORIA 127,581
(-) DEDUCCION 20% (25,516)
Renta Neta Imponible de Primera Categoria 102,065
IMPUESTO CALCULADO (RENTA NETA IMPONIBLE x 6.25%) 6,379
Créditos con derecho a devolución
Pago directo por rentas de primera categoría (4,116)
Saldo por regularizar a favor del fisco 2,263