INFORME SINTESIS

WILLIAM RAMIREZ GARCIA

 UNIVERSIDAD
CENTROAMERICANA
FACULTAD DE CIENCIAS, TECNOLOGIA Y AMBIENTE
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

¨INFORME TECNICO DE SEMINARIO

SINTESIS¨

NOMBRE: WILLIAM JOSUE RAMIREZ GARCIA

CODIGO: 000028176
MATERIA: VALORACION AMBIENTAL DE PROYECTO
GRUPO: V039
PERIODO: INTERSEMESTRE
DOCENTE: ARQ. ROMER ALTAMIRANO GUERRERO
FECHA: 20 DE JULIO 2022
LUGAR: MANAGUA, NICARAGUA
SINTESIS DEL SITIO
Actores, Potencialidades y restricciones por Componente Ambiental, antrópico y
natural.

El sitio queda ubicado en la avenida Rubén Darío/Carretera a Masaya, área en donde

predomina el uso comercial y financiero, seguido del residencial.
El primer factor de valor ambiental que se analiza es el de las laderas, en donde el
entorno posee un suelo ligeramente con pendientes, es un suelo en donde menos del 15
por ciento tiene pendientes considerables, alejados de taludes considerables a sus
alrededores, aunque lo único que podría hacer vulnerable el sitio, son los manantiales de
agua (No tan prominentes) que se forman cuando estamos en temporada de lluvia, tanto
en calles como patios o áreas verdes como por ejemplo el parque de Altamira por lo que
es una potencialidad para construir diferentes edificios de distintas tipologías sin ningún
tipo de impedimentos porque es más fácil construir en pendientes no tan producidas que
en el caso contrario.
En la amenaza por sismicidad, el sitio se encuentra en un entorno con una amenaza
media, ya que, si bien las construcciones son hechas de materiales resistentes a
temblores o sismos, son edificios altos lo que predominan en a zona como el Hotel Hilton
Princess o el Hotel intercontinental o los edificios de los apartamentos. Esto hace que el
ambiente sea vulnerable por esa parte si un terremoto azota la cuidad, sin embargo,
Managua ha soportado sismos de más de 6.0 en la escala Ricther desde el 2014 y los
edificios antes mencionados no han sufrido daños graves. Sin embargo, esto presenta
una restricción a la hora de construir edificios mas altos de lo debido.
En el factor de inundaciones y posibles escenarios negativos, el terreno lastimosamente
es en su mayoría de suelo arcilloso y arenoso, el entorno tambien cuenta con 2-5% de
suelos planos por lo que se le brinda la denominación de ligeramente inclinado. Por lo que
una de sus desventajas es el estancamiento de agua y tiene una visibilidad limitada.
En el factor de lodos y escombros, el entorno en que él se encuentra el sitio esta optimo y
representa una vulnerabilidad baja (0-3), esto se pueda catalogar como nula o
despreciable. Esto debido a la ausencia de rocas grandes, y además de etapa ubicados
en zona planas, además de estar en una zona que no ha sufrido un evento catastrófico y
además de no estar cercanos cauces de quebrada.
En el factor de erupciones volcánicas es un factor con amenaza baja, ya que no se tiene
registros de escombros volcánicos, además de que no se ha registrado eventos de
erupción volcánica en 1000 años, además de no tener volcanes a 10km de distancia.

NORMATIVAS AMBIENTALES APLICADAS AL PROYECTO.

La norma ambiental NOM-005-STPS-1998, esta es relativa a condiciones de seguridad e
higiene en los centros de trabajo. Por lo que se priorizara la seguridad higiénica de los
clientes del hotel, con el fin de tener una experiencia segura y libre de infecciones y virus.
También, De acuerdo con las normas ambientales mexicanas, las industrias no pueden
emitir sustancias que contaminen la atmósfera, generen trastornos en el régimen
ecológico del área de emisión o causen daños al entorno ambiental. Esto se prioriza mas
en el área de almacén y cocina que es donde se genera humo por las chimeneas y las
cocinas industriales por lo que se planteara una solución que disminuya el aire
contaminado.
Norma INTE-ISO 14 064-1 también se adecua al proyecto de hotel, esta consiste en La
primera detalla los principios y requisitos para el diseño, desarrollo y gestión de
inventarios para compañías y organizaciones.
Incluye:
Requisitos para determinar los límites de la emisión de GEI
Cuantificar las emisiones y remociones de GEI de la organización
Identificar las actividades o acciones específicas de la compañía para mejorar la gestión
de los GEI.
Requisitos y orientaciones para la gestión de la calidad del inventario, el informe, la
auditoria interna y las responsabilidades de la organización en la auditoria interna
APLICACIÓN DE LAS METODOLOGÍAS DE IMPACTO AMBIENTAL.

SISTEMA DE GESTIÓN DEL RIESGO

Informe de Riesgos por Zonas Geográficas

ID de la Zona Límite Norte:

ZGMGA AVENIDA MIGUEL OBAN
Nombre de la Zona: PLAZA DE LAS VICTORIAS Límite Sur: PLANES DE ALTAMIRA

2000
Número de Habitantes: Límite Este: BARRIO MEXICO

Extensión en Kms2: 2000 Límite Oeste: PLAZA CUBA

VULNERABILIDADES VALOR VALOR

FACTORES DE REDUCCIÓN
Calidad de la Construcción: 3 Existencia de Máquinas Ingenieras y Equipos de Rescate: 2,5
Redes Técnicas: 1 Coordinación Institucional: 1
Estado Técnico de Edificios de 1
Recursos Humanos del Sector Salud: 1
Salud:Red Vial: 1
Morfología Urbana: Recursos Materiales: 1
1
Red de Drenaje: 1 Planes de Emergencia Hospitalarios: 1
Tratamiento de Desechos: 3 Programas de Vigilancia Epidemiológica: 1
Densidad de Edificaciones: 3
Preparación Institucional: 1
Compatibilidad de Usos de Suelos: 1
Instrucción de la Población para la Catástrofe: 0
Emplazamiento: 1
Densidad de Población: 5 AMENAZAS VALOR
Ingreso Económico: 1
Sismos: 3
PEA: 1
Inundaciones: 3
Marco Legal: 1
Huracanes: 0
Conductas Locales: 1
Tsunamis: 1
Seguridad Ciudadana: 3
Deslizamientos: 1
Participación Ciudadana: 3
Volcanes: 1
1
Vicios de Construcción: 3
5 Accidentes Tecnológicos:
Estructura Etárea de la Población: 4
1 Incendios:
Morbilidad:
Mortalidad:
1 Amenaza Combinad 16
3
Analfabetismo: Vulnerabilidad Combinada 44
1
Escolaridad:
1 Menos Factores de Reducción 8,5
Movimientos Pendulares:
Igual Vulnerabilidad Corregid 35,5

RIESGO VALOR CRITERIO RIESGO VALOR CRITERIO

Riesgo Sísmico: Riesgo por Deslizamientos:Riesgo
106,5 BAJO 35,5 BAJO

Riesgo por Inundaciones: Volcánico:

106,5 BAJO 35,5 BAJO

Riesgo por Huracanes: 0 BAJO Riesgo por Accidentes Tecnológ: 106,5 BAJO

Riesgo por Tsunamis: 35,5 BAJO Riesgo por Incendios 142 MODERADO
Riesgo por Amenaza Combinada: 71 BAJO

SISTEMA DE GESTIÓN DEL RIESGO

Informe de Proyectos

Id Proyecto Ejecutor
001WRJG22 HOTEL EL GUEGUENSE WILLIAM RAMIREZ
Financiador
NINGUNO
Descripción Proyecto
PROPUESTA DE HOTEL BOUTIQUE EN CARRETERA A MASAYA, TOMANDO COMO CONCEPTO EL
CONCEPTO CULTURAL DE NICARAGUA

Etapa Proyecto
Formulado

Zona vulnerable/ amenazada

Zona segura

Como dijimos anteriormente, los mayores problemas exteriores son la delincuencia de los
semáforos de la Plaza de las victorias, la cantidad excesiva de vallas publicitarias en la carretera
principal (Paseo de la Unión europea/Carretera a Masaya) que causa contaminación visual y
acústica. Además de la señalización de las zonas seguras contra sismos y las zonas mas vulnerables.
Además de la propuesta de una mejor red de mobiliario urbano en los alrededores para hacer del
ambiente un lugar más sustentable y sostenible.

OTRA
ESCALERA

En el área habitacional, encontramos que la mayor problemática, es la organización y ubicación de

muebles, para y con la ruta de seguridad del usuario. Como podemos observar, tenemos que fijar
los muebles como alternativa. Esto para evitar que, en algún dado caso, el mueble en cuestión se
caiga y bloquee la ruta de salida de los cuartos hacia las zonas seguras.

Otra de las cosas que se observo es son las particiones, ya que eran de un material pesado para un
segundo piso, por lo que puede vulnerar el lugar por el peso del material. Como alternativa se
plantea hacer partición de gypsum o vidrio, cuanto más liviano el material en el balcón mejor.
CERTIFICACIONES AMBIENTALES
TRUE es un enfoque de sistemas completos cuyo objetivo es cambiar la forma en
que los materiales fluyen a través de la sociedad, lo que no genera desperdicio.
TRUE fomenta el rediseño de los ciclos de vida de los recursos para que todos los
productos se reutilicen. TRUE promueve procesos que consideran el ciclo de vida
completo de los productos utilizados dentro de una instalación.
Los espacios certificados TRUE son ambientalmente responsables, más eficientes
en el uso de recursos y ayudan a convertir los desechos en ahorros y fuentes de
ingresos adicionales. Al cerrar el círculo, reducen los gases de efecto invernadero,
gestionan el riesgo, reducen la basura y la contaminación, reinvierten recursos a
nivel local, crean empleos y agregan más valor para su empresa y comunidad.
TRUE también certifica eventos para mejorar su sostenibilidad.
Con respecto a los materiales por ejemplo el bambú ha existido como un material
alternativo durante milenios. Esta planta increíblemente fuerte y versátil, es un
recurso natural ecológico. No requiere de pesticidas o herbicidas y depende de las
precipitaciones naturales para el riego. El bambú puede ser utilizado para casi
todo, desde edificios y embarcaciones, hasta teclados y cubiertas. Esta será
usada en la primera planta como cerramiento en la parte derecha.
También la madera es uno de los materiales que usaremos para favorecer al
medio ambiente
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN PARA MITIGAR EL IMPACTO NEGATIVO.

- El uso del bambú como

cerramientos en varios de los
ambientes del hotel. Esto porque
el bambu Aunque su uso se ha
popularizado con los años, en la
cultura asiática ya se había
aprovechado desde hace mucho.
Sus propiedades físicas lo
convierten en uno de los
materiales sustentables ideales
para distintas obras, por ejemplo, puede reemplazar a las vigas de refuerzo.
El bambú es liviano, resistente a la tracción y un recurso de rápido
crecimiento. Un estudio indica que algunas especies logran crecer hasta 1
metro por día y medir hasta 30 metros de altura.
- Uso de madera para suelos. Es
quizás uno de los recursos más
utilizado en las construcciones
debido a que posee muchísimas
ventajas en sus propiedades. Entre
ellas, es de fácil manejo, buena
calidad y resistencia, por lo que
puede ser utilizado en techos y
revestimientos. Además, una de
sus principales bondades ambientales es que es capaz de retener dióxido de
carbono en lugar de emitirlo.

- Propuesta de ciclovía en los

alrededores del hotel, para
fomentar el uso de transporte sin
necesidad de expulsar gas y
contaminar el aire.
Referencias
Castillo, I. (16 de Octubre de 2017). Lifeder.com. Obtenido de
https://www.lifeder.com/ejemplos-normas-ambientales-empresa/
Civita. (Enero de 2022). Civita.com. Obtenido de
https://civita.com.mx/servicios/certificaciones/true-zero-waste/
Consultores CTMA. (15 de Octubre de 2019). ctmaconsultores.com. Obtenido de
https://ctmaconsultores.com/normativas-
medioambientales/#:~:text=Norma%20ISO%2045001-
,%C2%BFQu%C3%A9%20son%20las%20normas%20medioambientales%
3F,la%20protecci%C3%B3n%20del%20medio%20ambiente.
EPA. (14 de JUNIO de 2022). Español.epa.gov. Obtenido de
https://espanol.epa.gov/la-energia-y-el-medioambiente/emisiones-de-
dioxido-de-carbono
HIDRONOR. (9 de Marzo de 1994). Hidronor.cl. Obtenido de
https://www.hidronor.cl/hidronor/wp-content/uploads/2021/03/ley19300-
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INTECO. (2011). Ucipfg.com. Obtenido de
https://www.ucipfg.com/repositorio/ALIARSE/Temas/T4/Lectura%202.%20I
NTE%2012-01-06-
2011%20(se%20comparte%20con%20fines%20didacticos).pdf
MASISALAB. (14 de Junio de 2019). Masisalab.com. Obtenido de
https://www.masisalab.com/6-materiales-ecologicos-la-construccion/