INFORME SINTESIS

WILLIAM RAMIREZ GARCIA

 UNIVERSIDAD
CENTROAMERICANA
FACULTAD DE CIENCIAS, TECNOLOGIA Y AMBIENTE
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

¨INFORME TECNICO AMBIENTAL MEDIANTE

MATRIZ MILAN – ROSALES¨

NOMBRE: WILLIAM JOSUE RAMIREZ GARCIA

CODIGO: 000028176
MATERIA: VALORACION AMBIENTAL DE PROYECTO
GRUPO: V039
PERIODO: INTERSEMESTRE
DOCENTE: ARQ. ROMER ALTAMIRANO GUERRERO
FECHA: 04 DE JULIO 2022
LUGAR: MANAGUA, NICARAGUA
SINTESIS DEL SITIO
Actores, Potencialidades y restricciones por Componente Ambiental, antrópico y
natural.

El sitio queda ubicado en la avenida Rubén Darío/Carretera a Masaya, área en donde

predomina el uso comercial y financiero, seguido del residencial.
El primer factor de valor ambiental que se analiza es el de las laderas, en donde el
entorno posee un suelo ligeramente con pendientes, es un suelo en donde menos del 15
por ciento tiene pendientes considerables, alejados de taludes considerables a sus
alrededores, aunque lo único que podría hacer vulnerable el sitio, son los manantiales de
agua (No tan prominentes) que se forman cuando estamos en temporada de lluvia, tanto
en calles como patios o áreas verdes como por ejemplo el parque de Altamira por lo que
es una potencialidad para construir diferentes edificios de distintas tipologías sin ningún
tipo de impedimentos porque es más fácil construir en pendientes no tan producidas que
en el caso contrario.
En la amenaza por sismicidad, el sitio se encuentra en un entorno con una amenaza
media, ya que, si bien las construcciones son hechas de materiales resistentes a
temblores o sismos, son edificios altos lo que predominan en a zona como el Hotel Hilton
Princess o el Hotel intercontinental o los edificios de los apartamentos. Esto hace que el
ambiente sea vulnerable por esa parte si un terremoto azota la cuidad, sin embargo,
Managua ha soportado sismos de mas de 6.0 en la escala Ricther desde el 2014 y los
edificios antes mencionados no han sufrido daños graves. Sin embargo, esto presenta
una restricción on ala hora de construir edificios mas altos de lo debido.
En el factor de inundaciones y posibles escenarios negativos, el terreno lastimosamente
es en su mayoría de suelo arcilloso y arenoso, el entorno tambien cuenta con 2-5% de
suelos planos por lo que se le brinda la denominación de ligeramente inclinado. Por lo que
una de sus desventajas es el estancamiento de agua y tiene una visibilidad limitada.
En el factor de lodos y escombros, el entorno en que él se encuentra el sitio esta optimo y
representa una vulnerabilidad baja (0-3), esto se pueda catalogar como nula o
despreciable. Esto debido a la ausencia de rocas grandes, y además de etapa ubicados
en zona planas, además de estar en una zona que no ha sufrido un evento catastrófico y
además de no estar cercanos cauces de quebrada.
En el factor de erupciones volcánicas es un factor con amenaza baja, ya que no se tiene
registros de escombros volcánicos, además de que no se ha registrado eventos de
erupción volcánica en 1000 años, además de no tener volcanes a 10km de distancia.

NORMATIVAS AMBIENTALES APLICADAS AL PROYECTO.

APLICACIÓN DE LAS METODOLOGÍAS DE IMPACTO AMBIENTAL.

SISTEMA DE GESTIÓN DEL RIESGO

Informe de Riesgos por Zonas Geográficas

ID de la Zona Límite Norte:

ZGMGA AVENIDA MIGUEL OBAN
Nombre de la Zona: PLAZA DE LAS VICTORIAS Límite Sur: PLANES DE ALTAMIRA

2000
Número de Habitantes: Límite Este: BARRIO MEXICO

Extensión en Kms2: 2000 Límite Oeste: PLAZA CUBA

VULNERABILIDADES VALOR VALOR

FACTORES DE REDUCCIÓN
Calidad de la Construcción: 3 Existencia de Máquinas Ingenieras y Equipos de Rescate: 2,5
Redes Técnicas: 1 Coordinación Institucional: 1
Estado Técnico de Edificios de 1
Recursos Humanos del Sector Salud: 1
Salud:Red Vial: 1
Morfología Urbana: Recursos Materiales: 1
1
Red de Drenaje: 1 Planes de Emergencia Hospitalarios: 1
Tratamiento de Desechos: 3 Programas de Vigilancia Epidemiológica: 1
Densidad de Edificaciones: 3
Preparación Institucional: 1
Compatibilidad de Usos de Suelos: 1
Instrucción de la Población para la Catástrofe: 0
Emplazamiento: 1
Densidad de Población: 5 AMENAZAS VALOR
Ingreso Económico: 1
Sismos: 3
PEA: 1
Inundaciones: 3
Marco Legal: 1
Huracanes: 0
Conductas Locales: 1
Tsunamis: 1
Seguridad Ciudadana: 3
Deslizamientos: 1
Participación Ciudadana: 3
Volcanes: 1
1
Vicios de Construcción: 3
5 Accidentes Tecnológicos:
Estructura Etárea de la Población: 4
1 Incendios:
Morbilidad:
Mortalidad:
1 Amenaza Combinad 16
3
Analfabetismo: Vulnerabilidad Combinada 44
1
Escolaridad:
1 Menos Factores de Reducción 8,5
Movimientos Pendulares:
Igual Vulnerabilidad Corregid 35,5

RIESGO VALOR CRITERIO RIESGO VALOR CRITERIO

Riesgo Sísmico: Riesgo por Deslizamientos:Riesgo
106,5 BAJO 35,5 BAJO

Riesgo por Inundaciones: Volcánico:

106,5 BAJO 35,5 BAJO

Riesgo por Huracanes: 0 BAJO Riesgo por Accidentes Tecnológ: 106,5 BAJO

Riesgo por Tsunamis: 35,5 BAJO Riesgo por Incendios 142 MODERADO
Riesgo por Amenaza Combinada: 71 BAJO

SISTEMA DE GESTIÓN DEL RIESGO

Informe de Proyectos

Id Proyecto Ejecutor
001WRJG22 HOTEL EL GUEGUENSE WILLIAM RAMIREZ
Financiador
NINGUNO
Descripción Proyecto
PROPUESTA DE HOTEL BOUTIQUE EN CARRETERA A MASAYA, TOMANDO COMO CONCEPTO EL
CONCEPTO CULTURAL DE NICARAGUA

Etapa Proyecto
Formulado

Zona vulnerable/ amenazada

Zona segura

Como dijimos anteriormente, los mayores problemas exteriores son la delincuencia de los
semáforos de la Plaza de las victorias, la cantidad excesiva de vallas publicitarias en la carretera
principal (Paseo de la Unión europea/Carretera a Masaya) que causa contaminación visual y
acústica. Además de la señalización de las zonas seguras contra sismos y las zonas mas vulnerables.
Además de la propuesta de una mejor red de mobiliario urbano en los alrededores para hacer del
ambiente un lugar más sustentable y sostenible.

OTRA
ESCALERA

En el área habitacional, encontramos que la mayor problemática, es la organización y ubicación de

muebles, para y con la ruta de seguridad del usuario. Como podemos observar, tenemos que fijar
los muebles como alternativa. Esto para evitar que, en algún dado caso, el mueble en cuestión se
caiga y bloquee la ruta de salida de los cuartos hacia las zonas seguras.

Otra de las cosas que se observo es son las particiones, ya que eran de un material pesado para un
segundo piso, por lo que puede vulnerar el lugar por el peso del material. Como alternativa se
plantea hacer partición de gypsum o vidrio, cuanto más liviano el material en el balcón mejor.
CERTIFICACIONES AMBIENTALES
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN PARA MITIGAR EL IMPACTO NEGATIVO