M É X I C O

INTEGRANTES:
-Berrios Jiraldo María
UNIVERSIDAD NACIONAL SANTIAGO ANTUNEZ DE MAYOLO -Herrera Tadeo Yomira
-Faustino Meza Amanda
TALLER DE DISEÑO IV
-Saenz Pineda Richard
DOCENTE: Arq. Renato Arteaga -Vega Ramirez Ramón
V I V I E N D A S O C I A L
F R A C C I O N A M I E N T O S A N T A I S A B E L Z U M P A N G O
PROBLEMAS ESPECÍFICOS

MEXICO 1 . SEGURIDAD A LA TENIENCIA AGUA Y SANEAMIENTO

P R O B L E M A T I C A Chiapas tiene el mayor número de personas en condición

27% DE VIVIENDAS 93% DE
VIVIENDAS
99.5% DE VIVIENDAS
BRASIL
REZAGO de rezago habitacional con 3.95 millones, seguido de
HABITACIONAL SUMINISTRO DE ELECTRICIDAD
Veracruz 3.94 y México con 2.6 millones de personas
Alto
HACINAMIENTO 3 PERSONAS/HABITACIÓN
Al día de hoy Brasil y Bajo Del total de 125 515 554 personas cuantificadas en el
México son los Cuestionario Ampliado del Censo 2020 se identificó que
1. GUERRERO
países con mayor 33 284 723 viven en condición de rezago habitacional,
2. OAXACA
déficit de vivienda
3. CHIAPAS lo que equivale a 26. 5% de la población total
2 .
CONAVI Comisión Nacional de Vivienda
S O L U C I O N E S 1
2 3 BIENESTAR ECONOMICO 43.2%
Pobreza 41.9%
CARACTERÍSTICAS ANTECEDENTES Población con 43.9%
2016
Organismo descentralizado INSTITUCIONES CREADAS EN RESPUESTA A LA DEMANDA HABITACIONAL DE 1900
ingreso a la 7.2%
1 9 4 3 1 9 7 2 1 9 7 4 1 9 8 1 14.9%
Utilidad pública e interés social línea de Pobreza extrema 7.0%
2018 8.5%
No sectorizado pobreza 14%
Personalidad jurídica extrema por
25.3%
26.4%
2020 Vul. por carencias sociales
Patrimonio propio ingresos 23.7%
17.2%
El 26 de Julio de 2001 se creó la Comisión 7.6%
Población 2016 Vul. por ingresos 8.0%
Nacional de Fomento a la Vivienda (Conafovi)
CONAVI Monto: $103,345,690,722.84 Acciones. 2,335,078
con ingreso
inferior a la
50.8% 8.9%

24%
2018
No pobre y no vulnerable 23.7%
Intermediarios Financieros Formas de aplicación del subsidio y Crédito línea de 49.9%
Vertientes de Cofinanciamiento 23.5%
Banco Azteca Crédito Entidad Financiera+Subsidio CONAVI+Ahorro Previo pobreza por 2020
INFONAVIT 0% 10% 20% 30% 40% 50%
Banamex FOVISSST ingresos 52.8%
Crédito Entidad Financiera+Ahorro Previo COMPARACION DE POBLACION (2016-2018-2020)%
Bananorte
BBVA Subsidio CONAVI 100% UMA Unidad de Medida y Actualización 20.5% DÉFICIT CUANTITATIVO
POBLACIÓN POTENCIAL VIVIENDAS POBLACIÓN OBJETIVA UMA Diario: $4.85 Mensual: $147.5 21% Max. Valor de Subsidio
9,999,04 7,405,155
2.8UMA 15% Saneamiento
Sueldo Mínimo de trabajadores $265 al mes
($413)
12% Materiales
POBLACIÓN
6.0% del total PIB de Vivienda en México
Modalidades de Modalidades de
aplicación de Crédito
38,080,429 25,810,034 aplicación del Subsidio
11% Terreno
CARACTERÍSTICA DE LA VIVIENDA 9% Agua potable
Debe de contar con:
El interés será de 1.91% a un 10.45%. Afectada por fenómenos naturales 10% con un baño 6% Hacinamiento
40 m2
El 5% del salario del empleado, será Mejoramiento de Vivienda 40% una cocina 4% Electricidad
directa a la deuda. área de usos múltiples
Adquisición de Vivienda Nueva $ 28,025 $ 5,162 Precio>$ 17 582 6% DÉFICIT CUALITATIVO
El plazo es de 25 a 30 años máximo Deben contar con:
Adquisición de Vivienda Usada $ 22,128 $ 4,425 un baño familias que
El monto más alto de crédito es
50 m2
$111,363,97 Autoproducción* $20,650 $4,277.5 dos recámaras comparten el
Max. Adquisición Max. Subsidio
una cocina - comedor mismo techo.
Fuente: Elaboración propia en base a :Programas de Vivienda Social, Reglas de Operación CONAVI Precio > $ 30 141 una estancia Vivienda que no son modificadas

F R A C C I O N A M I E N T O un estacionamiento por los materiales de baja calidad

S A N T A I S A B E L Z U M P A N G O
Fraccionamiento Santa Isabel
Ubicado en el camino San bartolo Cuautlalpan, Nº 400 y 600,
municipio de Zumpango, Estado de México Las
AMÉRICA CENTRAL plazas
Mancha urbana-1980 Fraccionamientos lotizados Los
Mancha urbana-2000 2005-2010 sauces
Mancha urbana-2010 Fraccionamiento Santa Isabel
Los
Clima Seco semiárido-templado (54.01%) sauces II Rosa de vientos Carta solar Topografia Manzaneo
Clima templado, subhúmedo (45.26%) Hacienda Vías Vías 4 3
MÉXICO principales secundario
Encinos
1

Bosque de Bosque de
Fuente: IGECEM. 4 helechos almendros

E D O. M É X I C O 2

Tequixquiac Hueypoxtla
3

2 Bosque de 1 C.
Jaltenco L VIALIDAD
grosellos Azabache
E Escuela primaria Parque infantil
Y Bodega Campos deportivos
Superficie Habitacional Vendible 217,877,62 m2
E Farmacia Parques
Teoloyucan Superficie de Vías Públicas 45,799,90 m2
N A. total de Fraccionamiento: Número de lotes 3465
Cuautitlán Capilla Santa Isabel
D 408 478 m Número de viviendas 3502
ZUMPANGO Iglesia la Luz del Mundo
A Fuente: Gaceta del Gobierno

PROBLEMÁTICA PARTIDO ARQUITECTÓNICO PROCESO CONSTRUCTIVO PLANIMETRÍA

Quedó abandonada a medio construir, esto debido a que la
empresa HOMEX quebró por el cambio de gobierno PAN al PRIN 3
Escasez de servicios básicos Tiempo:1h-1h 30m.
Lejanía del centro urbano: 11.3km. Precio: 120 pesos=5.99dolares
ARQUITECTO O EMPRESA RESPONSABLES
El primer esta compuesto por espacios sociales y de servicio, mientras que
ARQ. GILBERTO 3
el segundo piso contiene a la zona intima de la vivienda
HERRERA
2 1 2 3
YAÑEZ
1

Losa de cimentación Uso block de cemento Losa aligerada