PLIEGO DE CONDICIONES PARA LA EJECUCION DE OBRA CIVIL RETIRO Y

CONSTRUCCION DE CERRAMIENTO CONJUNTO RESIDENCIAL TINTAL II ETAPA 7

LICITACION PRIVADA N° 1-01 DE 2022

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ANALISIS Y UBICACIÓN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7
EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 se encuentra ubicado en la
ciudad de Bogotá en la Calle 6 C # 94 A 60, Barrio el Tintal.

Imagen 1: Ubicación DEL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7

Fuente Mapas Bogotá

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 1. RECOMENDACIONES

Se recomienda a los aspirantes que deseen participar en este PROCESO, leer

detenidamente el presente pliego, cumplir con las exigencias previstas y tener en cuenta
las circunstancias que tengan incidencia de cualquier manera en la oferta, en el
cumplimiento del contrato y/o en los costos derivados de éstos. Para la elaboración de su
propuesta, el proponente deberá seguir el orden señalado en el presente documento, con
el objeto de obtener claridad y ofrecimientos de la misma índole, lo cual permita una
selección sin contratiempos y en un plano de absoluta igualdad.
Antes de entregar la oferta, verifique que se haya incluido la totalidad de los documentos
exigidos, revise las garantías de la propuesta, en especial el nombre del tomador, objeto
asegurado, la vigencia y el valor asegurado, de acuerdo con lo exigido en el presente pliego
de condiciones.
Nombre del proponente: Debe presentarla quien tenga la representación legal de la
persona jurídica. Su nombre será verificado con el que aparece en la cédula de ciudadanía
y el certificado de la Cámara de Comercio. Si usa una sigla ésta debe estar autorizada en
el certificado de la Cámara de Comercio.
Corresponde al proponente enterarse en forma suficiente de las condiciones particulares
de la obra a contratar y resolver previamente las inquietudes que le suscite este pliego de
condiciones. Cuando la propuesta contenga información o documentos que tengan el
carácter de reservados, de acuerdo con la Ley Colombiana, el proponente deberá hacer
manifestación expresa de tal circunstancia en la carta de presentación de la oferta
soportándolo legalmente. En caso de no hacerlo se entenderá que toda la información allí
contenida es pública.
Toda consulta deberá formularse por escrito, no se atenderán consultas personales,
ni telefónicas.

1.1 CORRESPONDENCIA

Para efectos de la presente licitación se establece la siguiente dirección del CONJUNTO

RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 Calle 6 C # 94 A 60, Barrio el Tintal en
Bogotá.
Dirección electrónica: admon.ciudadtintal2etapa7@gmail.com

1.2 INTERPRETACIÓN DEL PLIEGO DE CONDICIONES

El pliego de condiciones debe ser interpretado como un todo y sus disposiciones no deben
ser entendidas de manera separada; por lo tanto, al mismo se integran todos los anexos y
adendas.
En caso que el PROPONENTE, considere que existen omisiones o contradicciones, o si
presenta dudas sobre la interpretación, significado o alcance de cualquier parte de las
condiciones o especificaciones de este pliego de condiciones, deberá pedir por escrito la
aclaración oportuna a la Administración del conjunto.

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 2. INTRODUCCION

EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 y su representante legal, la

señora Edilsa Rojas, Nombrada legalmente y con la certificación vigente de personería
jurídica expedida por la alcaldía local de Kennedy, ponen a disposición de los interesados
el Pliego de Condiciones para la selección del contratista encargado de ejecutar el contrato
de la obra privada, aprobado y autorizado mediante Asamblea Ordinaria de fecha
_________________.

El objeto del contrato es LA EJECUCION DE OBRA CIVIL RETIRO Y CONSTRUCCION

DE CERRAMIENTO CONJUNTO RESIDENCIAL TINTAL II ETAPA 7 ubicado en la zona
Perimetral del Conjunto.
Los estudios y documentos que incluyen el análisis del pliego de condiciones definitivo, así
como cualquiera de sus anexos está a disposición de los proponentes en las oficinas de la
administración del Conjunto residencial mencionado; los cuales se entregaran en medio
magnético en archivos PDF, previa confirmación por correo electrónico del interés en
participar en el presente proceso de acuerdo a las fechas estipuladas en el Anexo J
“Cronograma de adjudicación y contratación”. Es de anotar que la selección del contratista
se realizará a través de Licitación privada.

Para postular la oferta, el PROPONENTE deberá diligenciar la CARTA DE

PRESENTACION DE LA PROPUESTA Estos documentos se deben incluir en la
presentación de la propuesta. ANEXO A

3. ASPECTOS GENERALES

3.1 COMITÉ TÉCNICO DE OBRA

Una vez realizado el estudio, verificada la información de cada proponente y adjudicado el

contrato de la obra en mención, EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II
ETAPA 7, procederá con el nombramiento de un comité técnico para realizar la respectiva
veeduría del proyecto. El comité técnico estará conformado por:

 Representante legal del Conjunto Residencial

 Delegados propuestos por asamblea y/o Consejo de administración.
 Firma interventora designada.

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 3.2 COMUNICACIONES

Las comunicaciones en el marco del Proceso de Contratación se deben hacer por escrito
por medio Físico a la siguiente dirección: Calle 6 C # 94 A 60, con destino a la oficina de
Administración de, EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 con
destino al representante legal y/o por correo electrónico
admon.ciudadtintal2etapa7@gmail.com

La comunicación debe contener todos los datos del remitente expuestos a continuación:
 Nombre completo
 Identificación
 Nombre e identificación de empresa a la que representa
 Dirección electrónica y física
 Números de contacto
 Comunicación, duda o consulta
Cualquier caso de comunicación por parte de un interesado y/o proponente por medios
diferentes a los expuestos anteriormente, intento de obtención de información adicional,
influir sobre los requisitos o contenidos de la evaluación de los proponentes, será asumida
por la administración y su consejo como falta grave y tendrá las facultades para rechazar la
oferta de dicho proponente.

3.3 INTERPRETACION Y ACEPTACION DE PLIEGOS DE CONDICIONES:

Con la presentación de la oferta, el proponente manifiesta que estudió el pliego de

condiciones y todos los documentos de la licitación privada, que obtuvo las aclaraciones
sobre las estipulaciones que haya considerado inciertas o dudosas, que conoce la
naturaleza de los trabajos, su costo y su tiempo de ejecución, que formuló su oferta de
manera libre, seria, precisa y coherente.
Las interpretaciones o deducciones que el proponente haga de lo establecido en el pliego
de condiciones serán de su exclusiva responsabilidad. En consecuencia, EL CONJUNTO
RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 no será responsable por descuidos, errores,
omisiones, conjeturas, suposiciones, mala interpretación u otros hechos desfavorables en
que incurra el proponente y que puede incidir en la elaboración de su oferta. El hecho de
que el proponente no se informe o documente debidamente sobre los detalles y condiciones
bajo las cuales será ejecutado el objeto de la presente licitación, no se considera como
excusa válida para eventuales reclamaciones.

3.4 PROPUESTA POR PROPONENTE

Cada proponente debe presentar única y exclusivamente una (1) propuesta en original,
propuesta que debe ser radicada en sobre sellado en la dirección estipulada anteriormente
con los documentos habilitantes y la respectiva propuesta económica además de anexar
disco con la misma información física.
El sobre sellado debe contener la siguiente caratula:

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EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7
CONTIENE:
ORIGINAL: ____________ # DE FOLIOS: ______________________
PROPONENTE: __________________________________________
DIRECCION: ____________________________________________
NOMBRE DE CONTACTO: _________________________________
TELEFONO DE CONTACTO: ________________________________
MAIL: __________________________________________________

4. DESCRIPCION DE LA OBRA

4.1 OBJETO DEL CONTRATO:

" LA EJECUCION DE OBRA CIVIL RETIRO Y CONSTRUCCION DE CERRAMIENTO

CONJUNTO RESIDENCIAL TINTAL II ETAPA 7”

4.2 ALCANCE DEL OBJETO DEL CONTRATO

En el presente pliego de condiciones y términos de referencia, se encuentran las cantidades

de obra de forma ANEXA (ANEXO B. CANTIDADES DE OBRA).

4.3 TIEMPO DE EJECUCION

La ejecución del presente contrato tiene contemplada una duración de NOVENTA (90) días
calendario, a partir de la legalización del contrato y de la fecha de suscrición del acta de
Inicio de actividades, la cual debe estar firmada por el representante legal de EL
CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7, del Interventor y Representante
Legal o Apoderado del Contratista.

4.4 FORMA DE PAGO:

EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 cancelará el contrato

celebrado en función a los precios unitarios fijos pactados en el mismo, sin derecho a
reajustes por condición de precios del mercado, mano de obra y/o cambio de vigencia de
año.
Los pagos correspondientes se realizarán de la siguiente manera:

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 I. Anticipo: se entregará al contratista en calidad de anticipo la suma equivalente al
treinta (30%) del valor del contrato previa autorización y legalización del contrato por
el Representante legal de EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II
ETAPA 7 II Para el desembolso de este anticipo el Contratista deberá presentar un
Plan de manejo de inversión del Anticipo soportado y firmado por el Representante
Legal.

II. Cortes Parciales (60%): se efectuarán pagos parciales mediante actas periódicas
suscritas, amortizando el 30% del valor del anticipo entregado. Para ello se requiere
previa revisión de la obra ejecutada, aprobación y aceptación por parte de
Interventoría y el visto bueno del Comité de obra además del Representante Legal
de CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7

III. Entrega Final de ejecución a Satisfacción: se realizará el pago final correspondiente

al diez (10%) del valor del contrato; cuando el Contratista haya entregado a entera
Satisfacción las obras ejecutadas por este mismo previa autorización de
Interventoría, y a la firma del acta de entrega y liquidación del contrato en referencia.

Nota: los pagos acordados, estarán sujetos al cumplimiento de las obligaciones derivadas
del contrato y al Correcto manejo del Sistema de Gestión de Seguridad de Salud del
Trabajo. El contratista deberá entregar al inicio de sus labores y en cada corte de obra, la
certificación de pago de los aportes de sus empleados a la Seguridad Social
correspondiente. Estos pagos deberán estar al día en todo momento.

El contratista debe presentar un Plan de Inversión de Anticipo, previo visto bueno del
interventor, el cual deberá ser aprobado por el comité técnico para su respectivo
desembolso.

El contratista deberá presentar las pólizas de garantía y cumplimiento vigentes para el

perfeccionamiento del contrato.

4.5 LUGAR DE EJECUCION DE LA PROPUESTA

El lugar de ejecución del contrato de la obra privada es en CONJUNTO RESIDENCIAL

CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 Calle 6 C # 94 A 60 en Bogotá.

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 5. REQUISITOS HABILITANTES

La capacidad jurídica, la experiencia y la capacidad financiera del oferente serán objeto de

verificación de cumplimiento como requisitos habilitantes para la participación en el proceso
de licitación privada. Los proponentes deben referirse y sujetarse a todos y cada uno de los
puntos contenidos en el presente pliego de condiciones.
En el evento que el oferente no acredite la totalidad de los requisitos habilitantes la oferta
no será apta para ser evaluada en el proceso de selección y por tanto será descalificada.

5.1 REQUERIMIENTO JURIDICO

En el presente Proceso de Contratación solo pueden presentar propuesta PERSONAS

JURIDICAS, cuyo objeto social esté relacionado con el objeto del contrato a celebrar, NO
se aceptarán uniones temporales o consorcios constituidos por personas jurídicas o
personas naturales. No se aceptarán propuestas de personas jurídicas que a la fecha
tengan conflictos o hayan tenido conflictos y/o reclamaciones con otros Contratantes.

Para la acreditación de la capacidad jurídica del proponente, se deben allegar los siguientes
documentos en las condiciones descritas a continuación:

I. Copia del RUT

II. Carta de presentación de la propuesta, matricula profesional y COPNIA del
representante legal, pero si este no posee título de una de las profesiones
catalogadas como ejercicio de la ingeniería o arquitectura, la oferta deberá ser
avalada por un Ingeniero civil o Arquitecto matriculado, para lo cual deberá
adjuntar copia de la matricula profesional y copia del certificado de vigencia de
la matricula profesional expedida por el COPNIA (Consejo Profesional Nacional
de Ingeniería). ANEXO A (CARTA DE PRESENTACION)
III. En el objeto social del proponente debe constar que puede prestar servicios de
Obra civil o similares, así mismo para contratar la persona jurídica proponente
debe demostrar que está constituida con más de tres (03) años de anterioridad
a la fecha de presentación de la propuesta.
IV. Certificado de existencia y representación legal, con matrícula renovada y
vigente expedida por la cámara de comercio del domicilio del Proponente no
mayor a 30 días calendario.
V. Fotocopia del documento de identidad del representante legal y del avalador de
la oferta, si los hubiere.
VI. El representante legal o apoderado del proponente, deberá contar con la facultad
de actuar en nombre y representación del mismo. En este último caso, la facultad
de representación debe comprender las de presentar la oferta, celebrar los
contratos a que haya lugar (en caso de resultar seleccionado) y liquidarlos.
VII. Acreditación de que el proponente se encuentra al día en el pago de aportes al
sistema de seguridad social integral mediante certificación expedida por el

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 Revisor fiscal o contador Público de la empresa con su
respectiva matricula profesional y certificado de vigencia de
matrícula profesional expedida por LA JUNTA CENTRAL DE
CONTADORES dentro del mes (1) anterior a la fecha de cierre de esta licitación.

5.2 EXPERIENCIA DEL PROPONENTE

El Proponente debe acreditar una experiencia general y una experiencia específica,

mediante el anexo de las certificaciones de los contratos ejecutados y las certificaciones de
obra que cumplan con los requisitos que se describen a continuación.

5.2.1 EXPERIENCIA GENERAL

El proponente debe acreditar una experiencia general mediante la relación de al menos tres
(03) contratos de obra en los últimos tres (3) años, los cuales no pueden haber sido
ejecutados en calidad de consorcio o unión temporal y cuyo objeto haya sido la ejecución
de Obras civiles con objeto similar al planteado que sumados alcancen un valor de por lo
menos CIENTO CINCUENTA MILLONES DE PESOS M/CTE (S 150. 000,000. oo) y una
intervención mínima de 200 ml (DOSCIENTOS METROS) de Construcción /obra civil. Para
acreditar lo anterior el proponente debe anexar completamente diligenciado el (ANEXO C)
Experiencia General que es parte integral del presente pliego.

NOTA: Todas las certificaciones de experiencia que se adjunten con la propuesta deberán
contener claramente los datos completos de la persona de contacto del CONTRATANTE
respectivo para poder verificar dicha experiencia del proponente. Por tanto, debe contener
la siguiente información:

I. Objeto del contrato

II. Descripción de actividades ejecutadas con sus respectivas cantidades
III. Valor y tiempo de ejecución del contrato
IV. Nombre y teléfono del contratante en papel con membrete

En caso dado de no poderse verificar alguna de las certificaciones de experiencia, NÓ será

tenida en cuenta para acreditar la experiencia del PROPONENTE.

5.3 CAPACIDAD FINANCIERA

La evaluación financiera se realizará de manera integral a partir de los siguientes

indicadores de referencia, tomando como fuente los datos consignados en la siguiente
documentación que debe ser entregada por el PROPONENTE:

I. Declaración de Renta
II. Balance con sus Notas
III. Estado de Resultados diciembre 31 2021

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 Estos documentos deben estar debidamente firmados por el
Representante Legal y Revisor Fiscal y se deben entregar
junto con la propuesta.

Evaluación financiera:

I. Índice de liquidez:
II. Índice de endeudamiento
III. Razón de cobertura de intereses
IV. Rentabilidad de patrimonio
V. Rentabilidad sobre activos

6. OFERTA ECONÓMICA

EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 evaluará las Ofertas

Económicas de los ponentes que hayan acreditado los requisitos establecidos como
condiciones habilitantes en el presente Pliego. Dicha evaluación se efectuará de la siguiente
forma:
6.1 FACTOR ECONOMICO

El proponente debe diligenciar en su totalidad el (ANEXO B) Cantidades de Obra; el cual

debe estar suscrito por el representante legal de la persona jurídica respectiva, con valores
expresados en pesos (sin centavos), en moneda legal colombiana y en medio físico. El
oferente deberá ajustar al peso los precios ofertados, así: cuando la fracción decimal del
peso sea igual o superior a cinco lo aproximará por exceso al peso y cuando la fracción
decimal del peso sea inferior a cinco lo aproximará por defecto al peso, la oferta económica
contemplará todos los costos directos, indirectos, impuestos, tasas y contribuciones y
cualquier otra erogación necesaria para la ejecución del contrato resultado del presente
proceso, teniendo en cuenta las especificaciones técnicas.

Cualquier error u omisión en la determinación de los valores relacionados en el (ANEXO

B), no dará lugar a modificación de la propuesta y esta no será tenida en cuenta. Por
consiguiente, las propuestas que tengan tachaduras, borrones o enmendaduras tampoco
serán tenidas en cuenta.

EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 A partir del cumplimiento

por parte de los oferentes de todas y cada una de las condiciones descritas en el numeral
6.1 del presente pliego, asignará máximo quinientos (500) puntos a cada una de las
propuestas.

El Menor Valor: El factor económico se calificará de acuerdo con el "Menor valor, el cual
consiste en establecer la Oferta de menor valor y la asignación de puntos en función de la
proximidad de las Ofertas a dicha de menor valor, Se asignará el mayor puntaje de
trescientos (300 puntos) a la oferta de menor valor a las demás, en orden ascendente,
obtendrán una diferencia de 30 puntos entre cada una de ellas, es decir a segunda oferta
obtendrá 270 puntos y así sucesivamente.

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 Es de anotar sin embargo que la propuesta que se encuentra
baja artificialmente con respecto a los precios estándares del
mercado nacional será rechazada inmediatamente.

6.2 FACTOR TÉCNICO

EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 Calificara el factor técnico

según el puntaje por criterios de evaluación.

6.2.2 PROGRAMACION DE OBRA

Cada uno de los proponentes deberá anexar un programa de obra, dicho programa
establecerá cada una de las actividades necesarias para el cumplimiento del objeto
contractual. El programa de obra deberá contener los siguientes aspectos:
Deberá elaborarse utilizando software para programación de proyectos, Microsoft Project.;
deberá definirse un programa de obra acorde con el presupuesto, las especificaciones de
construcción, los rendimientos de la mano de obra, equipo y plazo de ejecución.
El programa se presentará en diagrama de Gantt, debe ser estructurado por actividades o
tareas, el número de actividades del programa de obra deberá ser mínimo el número de
ítems del presupuesto oficial, el cálculo de duración de la duración de las actividades se
debe expresar en días enteros. El diagrama de Barras o Gantt, deberá señalar claramente
una ruta crítica y contener la siguiente información:

I. Identificación y nombre de la actividad

II. Duración de la obra (90 días calendario)
III. Fecha de inicio y fin de cada actividad
IV. Actividades predecesoras y sucesoras

EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7- Verificara que se cumplan

todos y cada uno de los requisitos descritos en la Programación de obra ya que son parte
integral de la oferta Económica y se calificará con doscientos 200 puntos.

6.2.3 PERSONAL TECNICO

El oferente se compromete para con EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II

ETAPA 7 a mantener durante la ejecución del proyecto el personal técnico de la licitación,
estos son:
I. Residente de obra Tiempo Parcial

Quien se encargará de la ejecución de la misma y quienes a lo largo de su experiencia

profesional deberán cumplir con los requisitos que se discriminan a continuación

6.2.3.1 HOJA DE VIDA RESIDENTE DE OBRA

Debe ser profesional con título de ingeniería civil o arquitectura, matriculado, para lo cual
deberá adjuntar copia de la matricula profesional y copia del certificado de vigencia de la
matricula profesional expedida por el COPNIA dentro del mes (1) anterior a la fecha de

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 cierre de esta licitación. Tendrá un porcentaje de dedicación
del Treinta por ciento (30%) para la ejecución del proyecto.
Deberá certificar su experiencia anexando copia de las
certificaciones de obra expedidas por la entidad contratante, por lo que debe acreditar una
experiencia general de Tres (03) años desde la expedición de su tarjeta profesional como
director o residente de obra en la ejecución de obras nuevas y/o de mantenimiento y que
sume 6000m2 de ejecución en (3) contratos supervisando o dirigiendo obras con el mismo
objeto de los presentes pliegos.
para lo cual diligenciará el (ANEXO F) Cuadro de experiencia Residente de Obra y el
(ANEXO G) Carta de Compromiso Residente de Obra.
El residente de obra se calificará con 100 puntos

EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 Verificará que se cumplan

todos los requisitos descritos en el numeral Personal técnico de obra, ya que son parte
integral de la oferta Económica

6.2.4 PROCEDIMIENTO TECNICO PARA EL DESARROLLO DE LA OBRA

El oferente elaborará un documento en el que establece el correcto y debido cumplimiento

al procedimiento técnico para la ejecución de las obras, el cual será acorde a los ítems de
la oferta económica, al procedimiento estipulado en estos términos de referencia y lo
indicado e las fichas técnicas de los materiales a utilizar. Para ello, deberá presentar junto
con su propuesta un documento que incluya como mínimo lo siguiente:

I. Compromiso de cumplimiento al Procedimiento Tecnico de la ejecución de obra

Todo lo anterior, teniendo en cuenta que EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL

II ETAPA 7 se encuentra totalmente habitado y que requiere del menor impacto posible
sobre sus habitantes y los bienes del mismo durante el desarrollo de todas y cada una de
las actividades del proyecto. CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7
verificará que se cumpla de manera idónea el requisito descritos en el numeral 6.2.4
Procedimiento técnico para el desarrollo de la obra, ya que son parte integral de la oferta
Económica y se calificará con cien (100) puntos

Una vez escogido el Oferente para el desarrollo de la Obra de Mantenimiento general de

fachadas, Este deberá entregar previo al inicio de actividades los siguientes documentos:
I. El tipo de herramienta y/o equipo a utilizar
II. El Plan de Señalización y de Prevención para los habitantes del Conjunto
III. El Plan de Manejo de Escombros
IV. El plan para la atención de Reclamaciones y solución oportuna si hay eventuales
daños a las zonas comunes del conjunto y/o áreas privadas de viviendas afectadas.

6.2.5 ANALISIS DEL A.I.U.

Los oferentes deben adjuntar en el sobre de la oferta la discriminación detallada del AlU del
proyecto, EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 verificará que se
cumpla de manera idónea el requisito descrito en este numeral, ya que es parte integral de
la oferta y se calificará con cien (100) puntos.

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 6.2.5.1 COSTOS DIRECTOS

Se consideran costos directos los costos de todas las actividades que requieren para su
ejecución, materiales, equipos y herramientas, transporte y mano de obra.

6.2.5.2 COSTOS INDIRECTOS

El Proponente deberá contemplar dentro del AIU los costos correspondientes a la

Administración, como consumos de servicios públicos, caja menor, transportes varios,
papelería, equipos necesarios y los costos administrativos y financieros adicionales en los
que el proponente deba incurrir durante la ejecución del objeto del contrato, los imprevistos
y la utilidad que considere se requiere para ejecutar los trabajos incursos en el presente
pliego de condiciones y términos de referencia.

6.3 CALIFICACION DE LAS PROPUESTAS

EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 abrirá el Sobre SELLADO

identificado como "Oferta Económica" únicamente de aquellas propuestas que hayan sido
entregadas a tiempo y con las condiciones expuestas.

EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 Consolidará la calificación

de las propuestas según la "Tabla de Puntaje por Factores de Evaluación de
Propuestas", después de la revisión al cumplimiento descrito en cada uno de los numerales
de esta manera se entregará al consejo de administración del conjunto un orden de
cumplimiento de las propuestas a su vez indicando un orden de elegibilidad de las mismas
como guía para el concejo y/o asamblea.

TABLA DE PUNTAJE POR FACTORES DE EVALUACION DE PROPUESTAS

FACTOR PUNTAJE (PTOS)

6.1 FACTOR ECONOMICO 500
6.2 FACTOR TÉCNICO
6.2.2 PROGRAMACION DE OBRA 200
6.2.3 PERSONAL TÉCNICO DE OBRA
6.2.3.1 RESIDENTE DE OBRA 100
6.2.4 PROCEDIMIENTO TECNICO DE
EJECUCION 100
6.2.5 ANALISIS DEL A.I.U. 100
TOTAL PUNTAJE 1000

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 7. PRESENTACION DE LA OFERTA

7.2 PRESENTACION DE LA EMPRESA:

Los Proponentes deben presentar sus Ofertas por escrito, en sobre sellado, debidamente
identificados así:
I. Propuesta económica: "EJECUCION DE OBRA CIVIL RETIRO Y
CONSTRUCCION DE CERRAMIENTO CONJUNTO RESIDENCIAL TINTAL II
ETAPA 7” y se deben adjuntar todos los Anexos expuestos anteriormente físicos y
en medio magnético (CD), con los respectivos datos del proponente.
II. Los proponentes deberán presentar la certificación de la asistencia a la visita de
obra obligatoria la cual será expedida por EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD
TINTAL II ETAPA 7. Esta visita será programada de acuerdo con la fecha registrada
en el Cronograma. La no asistencia a esta visita de obra será condición suficiente
para NO aceptar la propuesta.
III. Las Ofertas estarán vigentes por un término de Noventa (90) días calendario,
contados desde la fecha cierre de la licitación, establecida en el cronograma del
proceso de contratación, (ANEXO J).
IV. Todos los documentos, incluida la carátula de la Oferta, deben estar foliados de
forma consecutiva y la numeración debe iniciar con el número uno (01).
V. La presentación de la oferta implica que el oferente conoce y acepta los riesgos
inherentes que se deriven por consecuencia directa o indirecta de la naturaleza de
la obra.
VI. La presentación de la oferta no obliga al CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD
TINTAL II ETAPA 7 a adjudicar un contrato, por tanto, se reserva el derecho de
declarar desierto o postergado el proceso sin que haya lugar a compensación
alguna a los proponentes.
VII. EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 se reserva el derecho
de informar a los proponentes sobre los resultados del cuadro de evaluación de
ofertas y/o sobre los criterios de adjudicación o no de una propuesta en particular.

7.2 PÓLIZA DE SERIEDAD DE LA OFERTA

El proponente deberá presentar junto con su propuesta una póliza de seriedad de la
propuesta expedida por una compañía de seguros legalmente acreditada en Colombia y a
favor de EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7, en la cual figure el
proponente como tomador y asegurado, equivalente al diez por ciento (10%) del valor total
de su oferta y con vigencia desde la presentación de la oferta y tres (03) meses más.
En caso de no anexarse la garantía de seriedad de la oferta, se entenderá por no
presentada la oferta lo cual constituye causal de rechazo y este requisito no podrá ser
subsanado.

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 7.3 DOCUMENTOS DE LA PROPUESTA

Las propuestas deberán tener en su contenido la siguiente información:

I. Carta de presentación de la propuesta debidamente firmada por el representante
legal y del profesional que avala la propuesta si así es el caso.
II. Copia de la cedula de ciudadanía del representante legal y del profesional que avala
la propuesta si así es el caso.
III. Póliza de seriedad de la propuesta.
IV. Copia del Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara
de Comercio de la jurisdicción o por autoridad competente para ello, expedido con
una anterioridad no mayor a treinta (30) días contados a la fecha de cierre de esta
Solicitud Privada de Ofertas.
V. Copia del Registro Único Tributario (RUT) actualizado.
VI. Certificado expedido por la Procuraduría General de la Nación de la empresa y del
representante legal el cual podrá consultarse en la página
web www.procuraduria.gov.co.
VII. Certificado expedido por la Contraloría General de la Nación de la empresa y del
representante legal, el cual podrá consultarse en la página
web www.contraloriagen.gov.co.
VIII. El proponente deberá acreditar la capacidad financiera exigida en estos términos y
condiciones, con corte a diciembre 2021.
IX. Adjuntar estados financieros 2020-2021 con las notas y el dictamen emitido por el
revisor fiscal.
X. Adjuntar el certificado de antecedentes judiciales del Representante Legal, tomado
de la página de la Policía Nacional.
XI. Adjuntar todos los anexos solicitados en la propuesta debidamente diligenciados y
firmados.

8. GARANTÍAS

El contratista deberá constituir dentro de los siguientes tres (3) días hábiles a partir de la
notificación de la adjudicación del contrato las siguientes pólizas a favor de CONJUNTO
RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 expedidas por una compañía de seguros
legalmente acreditada en Colombia (No se aceptarán pólizas suscritas con Seguros del
Estado), en la cual figure el contratista como tomador y asegurado, vigente mínimo por un
año, que ampare los riesgos y vigencias en los siguientes términos:

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8.1 POLIZA DEL BUEN MANEJO DEL ANTICIPO
Póliza de buen manejo del anticipo a favor de la entidad contratante, por un valor
equivalente al cien por ciento (100%) del valor dado en calidad de anticipo vigente por el
término de duración del contrato y tres (3) meses más.
8.2 PÓLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL
Que cubra el periodo del contrato. El valor asegurado debe ser del treinta por ciento (30%)
del valor del contrato con una vigencia del tiempo de ejecución del contrato y 3 meses más.
8.3 POLIZA DE CUMPLIMIENTO
Garantía de Cumplimiento de las obligaciones derivadas del Contrato, a favor de la Entidad
Contratante, por un valor del cuarenta por ciento (40%) del valor total del contrato y con una
vigencia del plazo de ejecución de contrato y tres (03) meses más. La garantía de
cumplimiento debe tener los amparos detallados en el ANEXO K. suficiencia y vigencia de
los amparos de la garantía de cumplimiento.
8.4 POLIZA DE ESTABILIDAD DE OBRA
Póliza de Calidad de obra por una suma igual al treinta por ciento (30%) del valor total del
contrato y con una vigencia igual al término de ejecución del mismo y un (1) año más.
8.5 POLIZA DE PAGO DE SALARIOS Y PRESTACIONES SOCIALES
Póliza por una suma igual al diez por ciento (10%) del valor total del contrato y con una
vigencia igual al término de ejecución del mismo y tres (3) años más. Este riesgo debe cubrir
al CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 de los perjuicios ocasionados
por el incumplimiento de las obligaciones laborales del contratista derivadas de la
contratación del personal utilizado para la ejecución del contrato amparado.
8.6 APROBACION DE LAS POLIZAS
Las pólizas mencionadas en éste numeral deberán presentarse dentro del término
establecido para poder legalizar el respectivo contrato. Se deberá presentar el recibo de
pago y deberán estar debidamente firmadas por el representante Legal.
Las pólizas deberán ajustarse por parte del contratista siempre que se produzca
modificación en el plazo En caso de suspensión y/o prórrogas del contrato, el contratista se
obliga a ampliar la cobertura de las pólizas correspondientes.
Los deducibles de la póliza deben ser asumidos por el contratista y no por el contratante
Llegada la fecha de vencimiento de cualquiera de las pólizas, el contratista deberá
presentar una certificación de renovación expedida por la compañía de seguros respectiva,
junto con el recibo de pago respectivo.
Nota: Una vez aprobadas y entregadas a la Administración del conjunto en mención las
garantías se entenderán como legalizado y perfeccionado el contrato con la firma de los

16
 representantes legales de las partes, y se surtirá de manera
seguida la firma del acta de inicio de obra.

9. EJECUCION DE OBRA CIVIL EJECUCION DE OBRA CIVIL RETIRO Y

CONSTRUCCION DE CERRAMIENTO CONJUNTO RESIDENCIAL TINTAL II ETAPA 7

PLANTA ARQUITECTÒNICA

ZONA CAMBIO DE CERRAMIENTO

ZONA MANTENIMIENTO DE CERRAMIENTO
El diseño estructural y vista general se encuentran en el ANEXO 1

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ESTADO ACTUAL

18
19
20
21
22
23
 ANEXO A
CARTA DE PRESENTACION DE LA OFERTA

Bogotá; ____________________ de 2022

Señores: CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7
ATN: Sra Edilsa Rojas, Administradora
Calle 6 C # 94 A 60

El suscrito ____________________________, como representante legal (o apoderado) de

la empresa _______________________________________; de conformidad con lo
requerido en el pliego de condiciones de la Licitación privada No 001, solicito ser evaluado
para la celebración del CONTRATO DE OBRA, en desarrollo del respectivo proceso.
En caso de resultar adjudicatario me comprometo a suscribir el contrato correspondiente, a
cumplir con las obligaciones derivadas de él, de la oferta que presentamos y del pliego de
condiciones.

Declaro así mismo

I. Que ninguna otra persona o entidad, diferentes de las nombradas aquí, tiene
participación en esta oferta o en el contrato que será el resultado de este proceso y
que, por lo tanto, solamente los firmantes están vinculados a dicha oferta.
II. Que me he familiarizado y he estudiado el Pliego de Condiciones y demás
documentos, así como las demás condiciones e informaciones necesarias para la
presentación de la oferta, y acepto todos los requerimientos establecidos en dichos
documentos. Así mismo manifiesto que EL CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD
TINTAL II ETAPA 7 facilito de manera adecuada y de acuerdo con nuestras
necesidades la totalidad de la información requerida para la elaboración de la
propuesta. garantizando siempre la confidencialidad de la misma.
III. Que mi propuesta cumple con todos y cada uno de los requerimientos y condiciones
establecidos en los documentos del proceso y me comprometo a ejecutar el objeto
y la totalidad de las obligaciones contractuales establecidas en el mismo.
IV. Que entiendo que el valor del Contrato, conforme está definido en el Pliego de
Condiciones, incluye todos los impuestos, tasas o contribuciones directas o
indirectas que sean aplicables, así como todos los costos directos e indirectos que
se causen por labores de administración y las utilidades del contratista.
V. Que no existe falsedad alguna en nuestra Propuesta
VI. Que el abajo firmante, obrando en nombre y representación del Proponente
manifiesto que me obligo incondicionalmente a firmar y ejecutar el Contrato, en los
términos y condiciones previstos del CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL
II ETAPA 7 y que la oferta tiene una vigencia de Noventa (90) días calendario a
partir de la fecha de cierre en el Pliego presente de Condiciones
VII. Que, de acuerdo con lo establecido en el Pliego de Condiciones, adjunto se anexa
la documentación solicitada en el mismo.

24
 Que, en caso de ser adjudicatario del contrato derivado del
presente proceso, me comprometo a suscribir y legalizar el
contrato e iniciar la ejecución del contrato, en los plazos previstos en el Pliego de
Condiciones del presente proceso de selección.
VIII. Que, a solicitud del CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7. me
obligo a suministrar cualquier información adicional necesaria para la correcta
evaluación de la propuesta Que conozco detalladamente y que he hecho todas las
averiguaciones necesarias para asumir los riegos que la ejecución del contrato me
demande, y en consecuencia manifiesto que asumo los resultados económicos de
los mismos.
IX. Que certifico que cumpliré con todas las condiciones contenidas en el pliego de
condiciones, sus adendas, anexos, y en especial el Anexo Técnico.
X. Bajo la gravedad del juramento, que se entiende prestado al firmar esta carta
manifiesto, que no me encuentro ni personal ni corporativamente, ni la sociedad que
represento incurso en ninguna de las causales de inhabilidad o incompatibilidad
previstas en las normas legales, así mismo señalo que no me encuentro (o la(s)
persona(s) por mi representada(s) no se encuentra(n)) en el Boletín de
Responsables Fiscales de la Contraloría General de la República.
XI. Que de forma unilateral manifestamos nuestro compromiso de no ejercer prácticas
colusorias o restrictivas de la competencia y que en nuestra participación dentro del
presente proceso no realizaremos ofrecimientos por comisiones o dadivas para
obtener favorecimientos y mantendremos probidad a lo largo del mismo.
XII. Certifico bajo la gravedad de juramento, que toda la información que reposa en el
Anexo “Experiencia del Proponente" es veraz, al igual que la reportada en los
documentos soporte.
XIII. Me comprometo a ejecutar el objeto y obligaciones contractuales en el término
establecido en el Pliego de Condiciones del presente proceso de selección del
CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7.Que la presente
propuesta consta de _____ folios, debidamente numerados.
XIV. Que autorizo al CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7 a
verificar cualquier información que se allegue con la propuesta a través de la
autoridad o institución público o privada que considere pertinente.
XV. Que, para efectos de notificaciones, acepto que las mismas se envíen al correo
electrónico indicado en el presente documento.
XVI. Que para efecto de comunicaciones mis datos como PROPONENTE son:
a. Nombre Completo de la empresa Proponente del presente pliego:
___________________________________________________________
b. Nombre completo del Representante Legal: ________________________
c. Dirección y teléfono ___________________________________________
d. Correo electrónico ____________________________________________

Atentamente
FIRMA DEL PROPONENTE (REPRESENTANTE LEGAL O APODERADO)
C. C. No: ________________________________

25
 ANEXO B
CUADRO DE CANTIDADES Y ACTIVIDADES DE OBRA

26
 ANEXO C
EXPERIENCIA GENERAL DEL PROPONENTE

EXPERIENCIA GENERAL DEL PROPONENTE

# AÑO VALOR M2
CONTRATANTE NIT OBJETO
CONTRATO EJECUCION CONTRATO EJECUTADOS

FECHA DE DILIGENCIA:

FIRMA REPRESENTANTE LEGAL: ________________________________

27
 ANEXO G
CARTA DE COMPROMISO PROFESIONAL DE OBRA

CONJUNTO RESIDENCIAL CIUDAD TINTAL II ETAPA 7

LICITACION PRIVADA 1 -01 DE 2022
EJECUCION DE OBRA CIVIL RETIRO Y CONSTRUCCION DE CERRAMIENTO
CONJUNTO RESIDENCIAL TINTAL II ETAPA 7
Bogotá: __________________ de 2022

Yó, _________________________________________, identificado con cédula de

ciudadanía # _________________________________________ de ______________, me
comprometo en caso de resultar aceptada la oferta del contrato concerniente al presente
pliego de condiciones y especificaciones técnicas, a prestar mis servicios como
RESIDENTE DE OBRA, con el proponente _________________________________,
identificado con NIT____________________________ .

Nombre del Profesional: ______________________________________

Identificación: ______________________________________________

Firma _____________________________________________________
Tarjeta Profesional___________________________________________

28
 ANEXO J
CRONOGRAMA DE ADJUDICACION Y CONTRATACION

ITEM ACTIVIDAD FECHA

1 Publicacion de la convocatoria Privada 1-01 DE 2022 30/03/2022

Envio de manifestacion de interes en participar del
2
proceso y convocatoria por correo a la Administracion 1/04/2022
VISITA OBLIGATORIA al Conjunto Residencial CIUDAD
3 TINTAL II ETAPA 7 (Recorrido, preguntas, aclaraciones) 10:
am 4/04/2022
Espacio para visitas complementarias al CIUDAD TINTAL II
4
ETAPA 7 previo aviso y aprobacion de Admon 6/04/2022
Fecha limite para formulacion de preguntas o dudas via
5
correo electronico 7/04/2022
6 Fecha limite para dar respuesta a las dudas formuladas 8/04/2022
FECHA DE CIERRE y plazo maximo para presentar la oferta
7
por proponente en URNA (12m) 12/04/2022
Proceso de evaluacion de propuestas, Verificacion tecnica,
8 experiencia, financiera, recurso humano, poliza de
seriedad 13/04/2022
9 Entrevista a los oferentes con mejor puntaje
10 Eleccion del Contratista

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