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274900 E
275100 E
275300 E
N N
274800 E
274900 E
275000 E
275100 E
275200 E
BENAVIDES
AV. OSCAR R.
8667500 N
D 3'
229.37
8667300 N 2
SEGUIN
CA. MANUEL
CA. LUIS BR
ILE
AILE
AV. SARRIA
98.15
ARZUBIAGA
ÁREA DEL TERRENO = 30,957.35 m²
PERÍMETRO DEL TERRENO = 907.77 ml CIA Y GARCIA
JR. ELVIRA GAR
CIA Y GARCIA
JR. ELVIRA GAR
8667100 N
E
AV. SARRIA
161.84
F
8667200 N I 25.29
J
53.50
27.99
ARZUBIAGA
63.71
62.69
K
L 34.77
AV. REINALDO
SAAVEDRA
8666900 N
34.66
H 18.50
G
RCIA Y GARCIA
A JR. ELVIRA GA
1 97.37
B ESQUEMA DE
106.46
1'
ESCALA: 1 / 6000
8667100 N
ZONIFICACIÓN : E1
PLANO DE ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA : II
ESCALA: 1 / 2000
DEPARTAMENTO : LIMA
PROVINCIA : LIMA
DISTRITO : Cercado de Lima
LEYENDA URBANIZACIÓN : Unidad Vecinal Mirones
NOMBRE DE VÍAS : Jr. García García, Ca. Seguín,
1 Piso LP LP LP LP LP LP
Nº DE INMUEBLE : -
2 Pisos 1.92 6.02 1.40 1.94 1.98 2.56 1.94 6.02 1.94 MANZANA : -
11.28 4.54 9.90 LOTE : -
LÍMITE DE TERRENO
SUBLOTE : -
ESCALA: 1 / 250 ESCALA: 1 / 250 ESCALA: 1 / 250
PROPIETARIO:
CUADRO COMPARATIVO UNIDAD VECINAL MIRONES
ÁREAS DECLARADAS
NORMATIVO PROYECTO NIVELES
Nueva Existente Demolición Ampliación Remodelación SUB-TOTAL
FIRMA Y SELLO DE PROFESIONAL:
USOS E1 E1 1er Nivel - m² - m²
DENSIDAD NETA 2,250 Hab/Ha - -
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN 3.25 -
% ÁREA LIBRE 40 % -% PROYECTO:
ALTURA MÁXIMA 5 pisos - ALDEA EDUCATIVA
Frontal 3.00 ml .- ml
____
RETIRO MÍNIMO Lateral - ml ÁREA CONSTRUIDA - m² PLANO: LÁMINA :
____
Posterior - ml PERÍMETRO TOTAL 907.77 ml LOCALIZACIÓN - UBICACIÓN
____
U-01
ALINEAMIENTO FACHADA - ml ÁREA OCUPADA - m²
____
ÁREA DE LOTE NORMATIVO - m² ÁREA TECHADA TOTAL - m² ESCALA: FECHA:
____
FRENTE MÍNIMO NORMATIVO - ml ÁREA DE TERRENO 30,957.35 m²
____ Indicada MARZO,2022
Nº ESTACIONAMIENTO - est. ÁREA LIBRE - m²
1* Ordenanza N° 1063-MML, Anexo N°02, Literal B.7 y Ordenanza N°491-MSB Art. 18°
CA. MANUEL SEGUIN
229.37
C D
N 90°0'0" 90°1'11"
98.15
ALDEA EDUCATIVA
ÁREA DEL TERRENO = 30,957.35 m²
PERÍMETRO DEL TERRENO = 907.77 ml
161.84
89°58'55"
269° 59' 12'' 269° 56' 03''
J I F E
53.50 25.24
DATOS DE LA POLIGONAL
VÉRTICE ÁNGULO LADO LONGITUD ESTE NORTE 27.99
A 90° A-B 97.37 m 274,990.830 8'667,059.960
B 90° B-C 161.84 m 274,893.970 8'667,069.980
90°2'20"
C 90° C-D 229.37 m 274,887.360 8'667,291.010 270°
D 90° D-E 98.15 m 275,105.510 8'667,314.550
E
F
90°
270°
E-F
F-G
25.24 m
63.71 m
275,115.620
275,090.520
8'667,216.930
8'667,214.330
L K 62.69 63.71
34.77
G 90° G-H 18.50 m 275,097.010 8'667,150.960
H 90° H-I 62.69 m 275,078.610 8'667,149.060
I 270° I-J 53.50 m 275,072.190 8'667,211.420 34.66
J 270° J-K 27.99 m 275,018.970 8'667,205.930
K 90° K-L 34.77 m 275,021.850 8'667,178.080
L 270° L-A 34.66 m 274,987.270 8'667,174.510
89°59'14" 90°0'31" 90°0'0" 90°2'20"
PUNTO ACOTADO LÍMITE DEL TERRENO
PLANO PERIMÉTRICO-TOPOGRÁFICO
Escala 1/850
COLEGIO
EMBLEMÁTICO
HIPOLITO UNANUE
COLEGIO
NUESTRA
SEÑORA DEL
CARMEN
PARROQUIA
SAN PIÓ X
TRAZOS LEYENDA
Escala 1/850 Colegios Parroquia San Pío X Patio cubierto Biohuerto Área verde
COLEGIO
EMBLEMÁTICO
HIPOLITO UNANUE
COLEGIO
NUESTRA
SEÑORA DEL
CARMEN
PARROQUIA
SAN PIÓ X
TRAZOS LEYENDA
Escala 1/850 Colegios Parroquia San Pío X Patio cubierto Biohuerto Área verde
COLEGIO
EMBLEMÁTICO
HIPOLITO UNANUE
COLEGIO
NUESTRA
SEÑORA DEL
CARMEN
PARROQUIA
SAN PIÓ X
TRAZOS LEYENDA
Escala 1/850 Colegios Parroquia San Pío X Patio cubierto Biohuerto Área verde
COLEGIO
EMBLEMÁTICO
HIPOLITO UNANUE
COLEGIO
NUESTRA
SEÑORA DEL
CARMEN
PARROQUIA
SAN PIÓ X
TRAZOS LEYENDA
Escala 1/850 Colegios Parroquia San Pío X Patio cubierto Biohuerto Área verde
Biblioteca
Talleres
Educativos Zona Deportiva
Servicios
Generales
Talleres
Comedor Culturales
SUM
J I F E
Cuna-Jardín
Zona Pública
L K
B A H G
TRAZOS
Escala 1/850
J I F E
L K
B A H G
P-4 P-4
P-4 P-4
P-4 P-4
J I F E
P-4 P-4
P-4 P-4
P-4 P-4
L K
B A H G
MASTER PLAN
Escala 1/850
PARROQUIA
SAN PIÓ X
TECHOS CUNA-JARDÍN
Escala 1/350
2 0.30 2
AULA DE NIÑOS DE 5 A 6 AÑOS AULA DE NIÑOS DE 5 A 6 AÑOS
3 0.15 0.15 3
AULA DE NIÑOS DE 4 A 5 AÑOS P-4 P-4
AULA DE NIÑOS DE 4 A 5 AÑOS
P-4 P-4
7 0.15 0.15 7
AULA DE NIÑOS DE 2 A 3 AÑOS AULA DE NIÑOS DE 2 A 3 AÑOS
8 0.30 0.30 8
P-4 P-4
4.33 4.33
2.02 2.02
AULA DE LACTANTES DE 3 A 11 MESES AULA DE LACTANTES DE 3 A 11 MESES
10 0.15 0.15 10
2.17 2.17
4.33 4.33
2.02 2.02
11 0.15 0.15 11
PLANTA PRIMER NIVEL / Zona Educativa 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 5.00 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50
Escala 1/225 5.00 2.50 5.00 2.50 10.00 2.50 5.00 2.50 5.00
40.00
A B C D E G
1 1
P: 20% P: 20%
4.33 4.17 4.17 4.33
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
2 0.30 2
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
4.33 4.18 4.18 4.33
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
3 0.15 0.15 3
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
4.33 4.18 4.18 4.33
P: 20% P: 20%
4 4
P: 20% P: 20%
4.33 4.18 4.18 4.33
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
5 0.30 0.30 5
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
4.33 4.18 4.18 4.33
P: 20% P: 20%
6 43.29 43.29 6
P: 20% P: 20%
4.33 4.18 4.18 4.33
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
7 0.15 0.15 7
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
4.33 4.18 4.18 4.33
P: 20% P: 20%
8 0.30 0.30 8
P: 20% P: 20%
4.33 4.18 4.18 4.33
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
9 9
2.17 2.17
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
4.33 4.33
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
2.02 2.02
10 0.15 0.15 10
2.17 2.17
P: 20% P: 20% P: 20% P: 20%
4.33 4.33
P: 20% P: 20%
2.02 2.02
11 0.15 0.15 11
A B C D E G
ALIMENTACIÓN ALIMENTACIÓN
P-4 P-4
P-4 P-4
ALIMENTACIÓN ALIMENTACIÓN
ALIMENTACIÓN ALIMENTACIÓN
A A
DESCANSO DESCANSO
SSHH SSHH
RINCÓN 3
RINCÓN 3
RINCÓN 4 RINCÓN 4
RINCÓN 4
RINCÓN 2
RINCÓN 4 RINCÓN 1 RINCÓN 1 RINCÓN 2
RINCÓN 3 RINCÓN 2
RINCÓN 2 RINCÓN 3
P-4 P-4
P-4 P-4
RINCÓN 1
PATIO INTERNO RINCÓN 1 PATIO INTERNO
RINCÓN 4
RINCÓN 4
P-4 P-4
RINCÓN 3 RINCÓN 3
RINCÓN 2
RINCÓN 1 RINCÓN 1
PATIO
PATIO INTERNO PATIO INTERNO
PATIO
TALLER DE DIBUJO
TALLER DE PINTURA
SS.HH. HOMBRES
SS.HH. MUJERES
TALLER DE ESCULTURA
TALLER DE DANZA FOLKLÓRICA
TALLER DE CANTO
E2
1 1
0.20
3.35
4.91 4.91
4.82 4.82
5.51
0.20
P-2 V-1 P-2
0.20
2.17 2.17 1.92 2.07 2.17
V-1 V-1 V-1 V-1
0.25 0.20
2.17 1.92 0.25 DIRECCIÓN
0.25 NPT +0.00 1.15 2.17 2.27
0.25 1.25
3.35 1.35
0.20
0.10 0.25
V-1 V-1
2.40 2.50
2.50 2.50
5 5
A B C D A E F G H
PLANTA PRIMER NIVEL / Zona Administrativa
Escala 1/125 E1
E2
1 1
0.20
3.35 P: 36%
4.82
5.51
2.17
2 0.20 2
1.08
4.33 0.20
0.43
0.43
0.20
0.05 7.68
0.20 0.20
5 5
A B C D A E F G H
NTT + 6.58
NTT + 5.85
NTT + 3.49
B
5 4 3 2 1
NTT + 6.58
3.10
2.36
NTT + 3.49
0.49 6.59
0.10
2.00
3.49
0.90
ARCHIVO SALA DE ESPERA SALA DE PROFESORES
A B C
10.00
5.00 5.00
0.70 0.70
0.60 0.60
0.30 0.30
5.00 0.60 0.60 5.00
0.60 0.60
0.60 0.60
0.30 0.30
10.00 0.60 0.60 10.00
0.70 0.70
0.70 0.70
1 1
0.60 0.60
0.30 0.30
5.00 0.60 0.60 5.00
0.60 0.60
0.60 0.60
0.30 0.30
0.60 0.60
0.70 0.70
2 2
0.70 0.70
0.60 SUM 0.60
0.30 NPT+0.00 0.30
0.60 0.60
0.60 0.60
5.00 0.60 0.60 5.00
0.30 0.30
0.60 0.60
3 0.50 0.70 3
0.40
0.50 0.70
10.00 0.60 0.60 10.00
0.30 0.30
0.60 0.60
0.60 0.60
5.00 0.60 0.60 5.00
0.30 0.30
0.60 0.60
0.70 0.70
5.00 5.00
10.00
A B C
PLANTA PRIMER NIVEL / SUM
Escala 1/125
E1
25.00
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50
P: 30%
P: 30% P: 30%
4.33 4.33
1 8.66 8.66 1
4.33 4.33
2 25.98 25.98 2
4.33 4.33
3 8.66 8.66 3
4.33 4.33
P: 30% P: 30%
P: 30%
2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 2.50
25.00
A B C
PLANTA DE TECHOS / SUM
Escala 1/125
1 1
DEPÓSITO
NPT +0.00
P-2 P-2
2 2
ESTANTERÍA
NPT +0.00
LUDOTECA
NPT +0.00
P-2 P-2
P-2 P-2
3 3
LECTURA DE NIÑOS
NPT +0.00
LECTURAGENERAL
NPT +0.00
INFORMES
NPT +0.00
HALL
NPT +0.00
4 P-2 P-2
4
P-2
ADMINISTRACIÓN
NPT +0.00
5 5
SALA DE PROYECCIONES
NPT +0.00
Escala 1/200
A B C
A B C
32.50
9.75 9.75
3.25 6.50 3.25 6.50 3.25 6.50 3.25
P: 27%
P: 27% P: 27%
1 1
P: 27% P: 27%
P: 30% P: 30%
P: 27%
2 2
P: 30% P: 30% P: 30% P: 30%
P: 58%
P: 30% P: 30%
P: 58% P: 58%
3 3
P: 58% P: 58%
P: 27% P: 27%
P: 58%
4 4
P: 27% P: 27% P: 27% P: 27%
P: 30%
P: 27% P: 27%
P: 30% P: 30%
5 5
P: 30% P: 30%
P: 30%
A B C
PLANO DE TECHOS / Biblioteca
Escala 1/200
COMEDOR
NPT +0.00
SS.HH
NPT +0.00
COCINA
NPT +0.00
DEPÓSITO
NPT +0.00
RECEPCIÓN DE
ALIMENTOS
NPT +0.00
SS.HH
NPT +0.00
COMEDOR
Escala 1/125
ARTE PANADERÍA
NPT +0.00 NPT +0.00
TALLERES EDUCATIVOS
Escala 1/125