Estimación de costos

Métodos de estimación de costos Ciclo de vida de los proyectos

• Durante la etapa de factibilidad de
Período
un proyecto de construcción es Etapa
1 2 3 4 n
necesario estimar los costos de
Conceptual
construcción e instalación con la
Diseño e ingeniería
mayor precisión posible, en este Procuración
trabajo se presentan algunos Construcción
métodos para estimar los costos Pruebas
preliminares de construcción e Operación
instalación de proyectos.
 Proceso de estimación de costos
Información histórica de
obras terminadas
Terminación
de la obra

Costos Costos
finales preliminares

Ejecución
de la obra
Costos
Proyecto ejecutivo
detallados Licitación
Contrato con presupuesto
a precios unitarios
Estimación conceptual o preliminar

• Costos índice
• Relación de componentes
• Costos Paramétricos
• Factores de capacidad-costo
 Costos índice
Índice Nacional de Precios al Consumidor (Base 2Q Julio-2018 = 100)
Mes / Año 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Enero 50.9005 53.5254 55.7743 58.3092 60.6036 63.0162 65.3506 69.4561 72.5520 75.2960 78.3430 80.8928 84.5191 87.1101 89.3864 93.6039 98.7950 103.1080 106.4470 110.2100
Febrero 50.8678 53.6741 56.1079 58.5034 60.6964 63.1923 65.5448 69.6095 72.9717 75.5785 78.5023 81.2909 84.7332 87.2754 89.7778 94.1448 99.1714 103.0790 106.8890 110.9070
Marzo 51.1279 54.0129 56.2981 58.7671 60.7725 63.3291 66.0199 70.0100 73.4897 75.7235 78.5474 81.8874 84.9653 87.6307 89.9100 94.7225 99.4922 103.4760 106.8380 111.8240
Abril 51.4072 54.1051 56.3830 58.9764 60.8616 63.2913 66.1701 70.2550 73.2556 75.7174 78.3010 81.9415 84.8068 87.4038 89.6253 94.8389 99.1548 103.5310 105.7550 112.1900
Mayo 51.5114 53.9306 56.2416 58.8283 60.5907 62.9825 66.0986 70.0504 72.7940 75.1593 78.0538 81.6688 84.5356 86.9674 89.2256 94.7255 98.9941 103.2330 106.1620 112.4190
Junio 51.7626 53.9751 56.3317 58.7718 60.6430 63.0582 66.3722 70.1794 72.7712 75.1555 78.4137 81.6192 84.6821 87.1131 89.3240 94.9636 99.3765 103.2990 106.7430 113.0180
Julio 51.9112 54.0533 56.4794 59.0018 60.8093 63.3260 66.7421 70.3705 72.9292 75.5161 78.8539 81.5922 84.9150 87.2408 89.5569 95.3227 99.9091 103.6870 107.4440 113.6820
Agosto 52.1086 54.2155 56.8280 59.0723 61.1196 63.5840 67.1275 70.5389 73.1318 75.6356 79.0905 81.8243 85.2200 87.4249 89.8093 95.7938 100.4920 103.6700 107.8670
Septiembre 52.4220 54.5382 57.2979 59.3090 61.7366 64.0777 67.5849 70.8927 73.5151 75.8211 79.4391 82.1323 85.5963 87.7524 90.3577 96.0935 100.9170 103.9420 108.1140
Octubre 52.6530 54.7382 57.6947 59.4546 62.0065 64.3274 68.0455 71.1072 73.9689 76.3327 79.8410 82.5230 86.0696 88.2039 90.9062 96.6983 101.4400 104.5030 108.7740
Noviembre 53.0789 55.1925 58.1869 59.8825 62.3319 64.7812 68.8189 71.4760 74.5616 77.1583 80.3834 83.2923 86.7638 88.6855 91.6168 97.6952 102.3030 105.3460 108.8560
Diciembre 53.3099 55.4298 58.3071 60.2503 62.6924 65.0491 69.2956 71.7719 74.9310 77.7924 80.5682 83.7701 87.1890 89.0468 92.0390 98.2729 103.0200 105.9340 109.2710

Inflación 3.98% 5.19% 3.33% 4.05% 3.76% 6.53% 3.57% 4.40% 3.82% 3.57% 3.97% 4.08% 2.13% 3.36% 6.77% 4.83% 2.83% 3.15%

C2 = C1 x (I2 / I1)
Costo de un departamento en abril de 2005 = $500,000
Donde:
Abril de 2005 a julio de 2021
C2 = es el costo estimado (actualizado)
C2 = C1 x (I2 / I1)
C1 = es el costo conocido (anterior)
C2 = $500,000 x (113.682/58.9764) = 500,000 x 1.9275
I2 = es el índice de precio actual
C2 = $963,792.30
I1 = es el índice de precio anterior
Relación de componentes
Instalación
Factores de instalación de equipo
Equipo Costo de instalación ( % )

Centrifugadoras 5–6
Cristalizadores 30 – 50
Secadores 150 – 200
Colectores de polvo 220 – 450
Precipitadores electrostáticos 33 – 100
Motores eléctricos 60 – 80
Filtros 25 – 45
Intercambiadores iónicos 30 – 200
Generadores de turbina 10 – 30

Ci = Ca x Fi
Donde:
Ci = Costo de instalación
Ca = Costo de adquisición del equipo
Fi = Factor de instalación del equipo
Ci = 300,000 x 70% = 210,000
Ctotal = 300,000 + 210,000 = 510,000
 Relación de componentes
Equipo
Factor de costo componente de equipo
Plantas de proceso Factor
Proceso de centrifugado 2
Equipo de enfriamiento y ventilación 2.5
Equipo de compresión 2
Unidad expulsora de vacío 2.5
Horno (unidad) 2
Intercambiador de calor 4.8
Componente Costo Factor Costo de
Instrumentación 4.1 construcción
Motor eléctrico 8.5
Compresor 40,000 2 80,000
Bomba centrifuga 7
Unidad de refrigeración 2.5 Horno 100,000 2 200,000
Tanques de proceso 4.1 Intercambiador de calor 80,000 4.8 384,000
Tanques de almacenamiento 3.5 Instrumentación 60,000 4.1 246,000
Motores eléctricos 75,000 8.5 637,500
Bombas 30,000 7 210,000
Tanques 150,000 3.8 570,000
Cc = Ca x Fcc Total 2,327,500

Donde:
Cc = Costo de construcción e instalación
Ca = Costo de adquisición del equipo
Fcc = Factor de costo componente del equipo
 Costos paramétricos
Costos paramétricos de edificación
2
Tipo de construcción Costo por m
2
Vivienda popular (36 m ) 2,605.46
2
Vivienda económica (49 m ) 3,258.96
2
Vivienda media (230 m ) 4,994.26
2
Vivienda de lujo (500 m ) 8,282.56
2
Edificio de apartamentos (3,780 m ) 4,702
2
Edificio de apartamentos (11,290 m ) 6,044.49
2
Edificio de oficinas tipo medio (4,800 m ) 4,672.02
2
Edificio de oficinas de lujo (4,800 m ) 5,834.38
2
Hotel 3 estrellas (4,800 m ) 5,201.28
2
Escuela 900 alumnos (4,400 m ) 4,669.94
2
Nave industrial de tipo medio (4,800 m ) 3,289.26
2
Nave industrial económica (4,800 m ) 2,412.90
2
Nota: Costos por m a febrero de 2002
Cc = C p x P
Donde:
Cc = Costo de construcción
Cp = Costo paramétrico
P = Parámetro (Área, número, etc.)
Por ejemplo, un edificio de apartamentos de 12,000 m2 tendría un costo de:
Cc = 6,044.49 x 12,000 = 72’533,880
Cc = 72’533,880 x 113.682/50.8678 = 72’533,880 x 2.2348 = 162’102,480
(julio de 2021)
 Costos paramétricos

Cc = C p x P
Donde:
Cc = Costo de construcción
Cp = Costo paramétrico
P = Parámetro (Área, número, etc.)
Cc = C p x P =
Autopista Mazatlán-Durango = 230 km
Costo = $18,000 millones de pesos (26,000 mdp real)
Cp = 18,000 / 230 = 78.26 mdp real = 113.04 mdp
Cc = 64.705 x 230 = 14,882.15 mdp es del 2011
Cc = 14,882.15 x 113.682/75.296 = 22,469.09 mdp
(julio de 2021)
 Factor de capacidad-costo
Aluminio 50 - 500 Ton/día 0.76
Amoníaco 100 – 300 Ton/día 0.72
Alcohol 10 – 800 Ton/día 0.55
Cloro 10 - 800 Ton/día 0.62
Etileno 50 - 2000 Ton/día 0.72
Hidrogeno 1 millón – 10 millones Pies cúbicos/día 0.64
Oxígeno 1,000 – 1,500 Ton/día 0.72
Plantas de energía nuclear 100 – 1,000 Megawatts 0.88
Urea 100 - 250 Ton/día 0.67
Acero 3-5 Ton/día 0.68

C2 = C1 x (Q2 / Q1)x Costo m2 = 45,000,000/15,000 = $3,000/m2

Donde: Ctotal = 20,000 m2 x $3,000/m2 = $60,000,000
C2 = costo estimado del nuevo proyecto de capacidad Q2
Ctotal = 45 mdp (20,000/15,000)0.70 =
C1 = costo conocido del proyecto actual de capacidad Q1
Ctotal = 45 mdp x 1.223086 = $55.038 mdp
X = es el factor capacidad-costo para un determinado tipo de trabajo
Para un almacén de 15,000 m2 costó 45 millones de pesos, el costo
de un nuevo almacén de 20,000 m2 con X = 0.7 será como sigue:
C2 = 45’000,000 x (20,000 / 15,000) 0.7 = $55’038,885
 Costos paramétricos por regiones
• Disponibilidad de recursos (mano de obra, materiales
y equipo
• Clima
• Tipo de suelo
• Características económicas

Costo paramétrico por regiones para una clínica

Área
Zona geográfica Importe total Construida Costo por m2 Diferencia %
Centro 43’582,851.10 3,976.34 11,043.87 -
Norte 49’375,805.69 3,976.34 12,511.80 13.29
Occidente 45’380,396.75 3,976.34 11,499.36 4.12
Sur 46’640,583.53 3,976.34 11,818.69 7.02