CASA D.

377 | otro estudio

Sitio Asignado: Posadas, Pcia. de Misiones

Zona bioambiental: I b
Coordenadas: 27°22′00″S 55°53′49″O
Altitud: 124 msnm.
Tipo de suelo: Limos inorgánicos y arena
muy finas, arenas finas
limosas y arcillas de baja
plasticidad [ML]

Posadas, Pcia. de Misiones

Mapa ubicación: https://www.google.com.ar/maps/@-27.3982612,-55.9062032,35523m/data=!3m1!1e3
Datos generales: https://es.wikipedia.org/wiki/Posadas
Datos climáticos y meteorológicos históricos simulados:
https://www.meteoblue.com/es/tiempo/historyclimate/climatemodelled/posadas_argentina_3429886

Memoria.
Una clienta, recientemente jubilada, nos plantea el desarrollo del proyecto de un departamento que le
permitiese generar otro ingreso económico, a la vez que establece como condicionantes la superficie de
terreno a destinar a dicho encargo y un presupuesto ajustado para ejecutarlo.

Apelando a las posibilidades del lote en esquina convencional con orientación noreste (30x10m) en el
que actualmente vive, respetando la escala barrial y la lógica de unidades con expansión propia como un
valor importante, se define ocupar los últimos 7m del terreno lindantes con el vecino sur, por todo su
ancho, dando una parcela de 70m2. De este modo se plantea obtener máxima autonomía de la vivienda
existente (más próxima a la esquina propiamente dicha) generándole un ingreso totalmente
independiente. A su vez, aprovechando que el vecino ya ha constituido su vivienda y por ende la
medianera en todo su largo, se optó por apoyarse en ella logrando protegerse del sur como orientación
desfavorable y abrir los espacios de la nueva vivienda al norte. Otra de las premisas consistió en que el
nuevo departamento debía respetar los árboles existentes en la vía pública (evitando tener que extraer
alguno para generar el ingreso vehicular), así como también la vegetación de valor presente en el patio
de la vivienda.

En cuanto al programa, el mismo se estructura en tres bandas, de anchos diversos, que albergan todas
las actividades. La primera, sobre la medianera, se constituye a partir de un mueble que recorre todo el
departamento y sirve de soporte a los ámbitos subyacentes de la lonja central. Finalmente, al norte se
localizan los espacios exteriores. Estos últimos operan como ingreso, transiciones y lugares de estar en la

CS | PC 1 | TP 2 | E 1 | 2022 | PAI Juan Marezi 1 de 4

nueva unidad, un espacio semicubierto cumple la función de acceso, galería y cochera; al fondo del mismo
un patio oficia de expansión del estar-comedor mediando entre ellos un asador de doble frente que
permite ver a través de él una vez que se atraviesa el límite entre lo público y lo privado. El parrillero
marca la pausa entre semicubierto y exterior, poniendo en evidencia el ingreso al departamento en sí
mismo, ubicado en medio del planteo funcional. En este punto los espacios nocturnos, más privados, se
organizan hacia la calle; localizando las aberturas de modo que se conserve la intimidad de los mismo a
la vez que capturan recortes de cielo, vegetación y operan como enmarque de los cambiantes fresnos
americanos. Los espacios diurnos se ubican hacia el fondo en relación al patio, con el que negocian una
generosa continuidad espacial haciendo partícipe al exterior en la escena cotidiana.

La formalización del proyecto apela a una paleta sencilla y reducida de elementos que se presentan sin
ocultar su expresión y potencia material. Se opta por materiales de la construcción tradicional propios de
la zona tal como el ladrillo visto manual cuyo módulo está presente en las proporciones espaciales y ha
sido trabajado de manera que el tomado de juntas exalte la longitudinalidad de la traba produciendo una
vibración en ese sentido, revoques gruesos y finos para los muros, pisos de cemento alisado manual en
exteriores y techo de chapa (visto en la galería). En este campo se enfatiza el bajo mantenimiento, así
como la facilidad del mismo, sin perder las cualidades materiales a lo largo del tiempo.

CS | PC 1 | TP 2 | E 1 | 2022 | PAI Juan Marezi 2 de 4

 AXONOMÉTRICA

CS | PC 1 | TP 2 | E 1 | 2022 | PAI Juan Marezi 3 de 5

 A

C C

B B

PLANTA
A

ETAPA INDIVIDUAL
Un corte para cada integrante del grupo,
a asignar por el docente
- CORTE AA
- CORTE BB
- CORTE CC 0 1 2 3 4 5

CS | PC 1 | TP 2 | E 1 | 2022 | PAI Juan Marezi 4 de 5

 VISTA FRENTE

CORTE

0 1 2 3 4 5

CS | PC 1 | TP 2 | E 1 | 2022 | PAI Juan Marezi 5 de 5