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MANUEL JESUS - 31325175A
Fecha: 2017.01.24 12:25:25 +01'00'

Plan Especial de Reforma Interior ARG 43 Cantarranas 4 - Resumen ejecutivo

El Puerto de Santa María
web: www.brbarquitectura.net

ARQUITECTOS: Manuel j. Basallote Neto, Isabel Ruiz Vázquez EXPEDIENTE 452/15

PROMOTOR: Junta de Compensación de la ARG-43 Cantarranas 4 DICIEMBRE 2016
 manuel j. basallote neto – isabel ruiz vázquez - arquitectos
san sebastián, 24 11500 el puerto de santa maría - t. 956872307 e-mail: estudio@brbarquitectura.com web: www.brbarquitectura.net

RESUMEN EJECUTIVO

INDICE

ANTECEDENTES.

OBJETIVOS Y FINALIDADES

DELIMITACIÓN DEL AMBITO.

AMBITO DE SUSPENSIÓN DE LA ORDENACIÓN.

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

plan especial de la unidad arg 43 Cantarranas 4 Página 2

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san sebastián, 24 11500 el puerto de santa maría - t. 956872307 e-mail: estudio@brbarquitectura.com web: www.brbarquitectura.net

ANTECEDENTES.
La ley 2/2012 de 30 de Enero de modificación de la Ley 7/2002 de 17 de Diciembre de Ordenación
Urbanística de Andalucía añade por su artículo 9.2 el apartado 3 del artículo 19 donde se especifica
que los instrumentos de planeamiento deberán incluir un Resumen Ejecutivo que contenga los objetivos y
finalidades de dichos instrumentos para que sean comprensibles para la ciudadanía.

OBJETIVOS Y FINALIDADES
En el documento de Plan Especial de Reforma Interior se plantean los siguientes objetivos, derivados
todos ellos de los declarados en la ficha de Planeamiento:

- Completar la ordenación viaria incluida en el Plan General, solucionando algunas

imprecisiones derivadas de errores en la planimetría base.

- Matizar el número de viviendas nuevas que prevé el Plan General, parámetro no

vinculante, potestativo, en orden a la aplicación del parámetro de parcela mínima en una
parcela de mayor tamaño.

- La constatación de cierto número de parcelas, existentes antes de la entrada en vigor del

Plan General, que quedarían por debajo de la mínima que las Normas Urbanísticas del
Plan prevén para la tipología propuesta, la UAS-1.

DELIMITACIÓN DEL AMBITO.

El presente documento de Plan Especial de Reforma Interior no modifica la unidad de ejecución
delimitada en la Iniciativa tramitada.

AMBITO DE SUSPENSIÓN DE LA ORDENACIÓN.

Dadas las especiales características de la unidad, no se hace necesario suspender de ordenación ningún
aspecto, pero se debe suspender el otorgamiento de licencias (art. 27.2 LOUA).

Manuel J. Basallote Neto Isabel Ruiz Vázquez

Arquitectos

El Puerto de Santa María, diciembre de 2016

plan especial de la unidad arg 43 Cantarranas 4 Página 3

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DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

plan especial de la unidad arg 43 Cantarranas 4 Página 4

 SUPERFICIES NETAS FINALES DE PARCELA

CJ-2x 11, 12, 18, 19, 24, 25, 27, 28,

29, 31, 32, 37-40, 42, 45, 46.

UAS-1.1 1, 2, 3, 17,21-23, 30, 34, 43,

44.

UAS-1.2 6, 10, 13,14, 20, 26, 36.

UAS-1.3 4, 5, 7-9,16, 33, 35.

15,41.

IO
IC
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DE
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VI

E F
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CA

EG
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PARCELA 11

CA
PARCELA 34

EH
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I
PARCELA 36

LE
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CA

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CA
CA
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A PARCELA 27

CA
LLE
B

PARCELA 42

PARCELA 08
D
LLE
CA
C
LLE
CA

PARCELA 02

P L A N O

PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR

E: 1/500 Antigua Carretera El Puerto - Rota

DICIEMBRE 2016
EXP: 452 - 2015

CALLE E Promotor: Arquitectos:

BRB ARQUITECTURA

Manuel J. Basallote Neto