Pda # 1

Propiedad Planta y Equipo 1,450,000.00

Edificio L. 1,232,500.00
Terreno L. 217,500.00
Propiedad de Inversión 13,050,000.00
Edificio L. 11,092,500.00
Terreno L. 1,957,500.00
Efectivo 14,500,000.00

Pda # 2 (Registro de Depreciación 1er Año de PPyE)

Gasto por Depreciación 30,812.50
Depreciación Acumulada Edificio 30,812.50
1,232,500.00-0.00 41,083.33
30 años
41,083.33/12*9 Meses 30,812.50

Revisión del Valor Razonable Edificio Terreno

Costo de Adquisicion 11,092,500.00 L. 1,957,500.00
(-) Valor Razon. al 31/12/2010 12,600,000.00 L. 1,957,500.00
1,507,500.00 L. -

Pda # 3 (Cambio del Valor Razonable 1er Año de PI)

Propiedad de Inversión 1,507,500.00
Cambio en el Valor Razonable 1,507,500.00

Pda # 4 (Registro de Depreciación 1/2 2do Año de PPyE)

Gasto por Depreciación 20,541.67
Depreciación Acumulada Edificio 20,541.67
1,232,500.00-0.00 41,083.33
 30 años
41083.33/12*6 Meses 20,541.67

Detalle Edificio Terreno

Costo de Adquisición 1,232,500.00 L. 217,500.00
(-) Depreciación Acumulada 51,354.17 -
Valor Libros al momento de la venta 1,181,145.83 L. 217,500.00 1,398,645.83
Valor de la Venta 1,500,000.00
Ganancia 101,354.17

Pda # 5 (Venta de PPyE)

Efectivo 1,500,000.00
Depreciación Acumulada Edificio 51,354.17
Propiedad Planta y Equipo 1,450,000.00
Ingreso por Venta de Activo 101,354.17

Revisión del Valor Razonable Edificio Terreno

Valor Razon. al 31/12/2010 12,600,000.00 L. 1,957,500.00
(-) Valor Razon. al 31/12/2011 14,100,000.00 L. 1,957,500.00
1,500,000.00 L. -

Pda # 3 (Cambio del Valor Razonable 2do Año de PI)

Propiedad de Inversión 1,500,000.00
Cambio en el Valor Razonable 1,500,000.00
 Seccion 16 Seccion 17
* El activo se adquiere para ser rentado (alquiler) * El activo se adquiere para ser utilizado
* La medicion inicial es al costo * La medicion inicial es al costo
* La medicion posterior puede ser: * La medicion posterior puede ser:
Al costo Al costo
Al valor Razonable
* Se manejara al costo siempre y cuando no se pueda medir
confiabiliadad el valor razonable * Se deprecia siempre
* Y si es al costo se debe de depreciar * y sufre deterioro
* Al valor razonable no se deprecia
* El activo al valorarse al valor razonable podemos tener una
perdida en el valor o un aumento en el valor del mismo esto lo
contabilizaremoes en la cta Cambio en el Vlr Razonable

SIGLAS
PP y E Propiedad Planta y Equipo
PI Propiedad de Inversion
* Cuando el activo cambia de ser utilizada o ser rentado hay
cambio de Seccion. Tomar en cuenta lo siguiente:
* Se debe de hacer 0 la depreciacion
En este caso de la Seccion 17 pasa a la 16. acumulada.
Costo de Adquisicion
Costo del Edificio L. 4,000,000.00
Escrituracion 150,000.00
Impuesto de Tradicion 10,000.00
Costo de Adquisicion Edificio L. 4,160,000.00
Costo de Adquisicion Terreno L. 1,000,000.00

Pda # 1 (Registro de la Compra)

Propiedad Planta y Equipo L. 5,160,000.00
Edificio L. 4,160,000.00
Terreno 1,000,000.00
Efectivo L. 5,160,000.00

Pda # 2 (Depreciación de PPyE 5 años)

Gasto x Depreciaicion L. 686,400.00
Depreciacion Acumulada Edificio L. 686,400.00
D=4,160,000-(4,160000*1%) 137,280.00
30 años
137280*5 años 686,400.00

Pda # 3 (Cancelación de la Depreciación)

Depreciacion Acumulada Edificio L. 686,400.00
Propiedad Planta y Equipo L. 686,400.00

Analisis Valor Razonable de PI - Cambio de Sección

 Costo de Adquisicion L. 4,160,000.00 L. 1,000,000.00
(-) Depreciación Acumulada L. 686,400.00 L. -
Valor en Libros al inicio del 6to año L. 3,473,600.00 L. 1,000,000.00
(-) Valor Razonable al Inicio del 6to año L. 3,400,000.00 L. 1,150,000.00
Diferencia L. -73,600.00 L. 150,000.00

Pda # 4 (Cambio de Seccion)

Propiedad de Inversion L. 4,550,000.00
Edificio 3,400,000.00
Terreno L. 1,150,000.00
Cambio en el valor Razonable 73,600.00
Edificio L. 150,000.00
Propiedad Planta y Equipo L. 4,473,600.00
Cambio en el valor Razonable 150,000.00
Terreno

Valor Razonable al Inicio del 6to año L. 3,400,000.00 L. 1,150,000.00

(-) Valor Razonable al Final del 7to año L. 3,200,000.00 L. 1,150,000.00
Diferencia L. -200,000.00 L. -

Pda # 5 (Cambio de Al final del 7mo año)

Cambio en el valor Razonable L. 200,000.00
Edificio 200,000.00
Propiedad de Inversion L. 200,000.00
Edificio

Valor del Activo L. 4,350,000.00

(-) Precio de Venta L. 3,800,000.00
Perdida L. 550,000.00

Pda # 6 (Venta del Activo)

Efectivo L. 3,800,000.00
Perdida en Venta de Activo L. 550,000.00
Propiedad de Inversion L. 4,350,000.00