CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Entre los suscritos a saber: DUBERNEY ARANDA ARGOTE , mayor de edad,

identificado con cédula de ciudadanía número 1.007.935.107 DE PITALITO
HUILA , quien para efectos de este contrato se denominara EL VENDEDOR ,
por una parte, y por la otra la señora: LAURA CELIA VARGAS VARGAS ,
mayor de edad, identificada con cedula de ciudadanía número 1.117.521.656 DE
FLORENCIA CAQUETA , quien para efectos de este contrato se denominara
LA COMPRADORA, hemos celebrado el presente documento de promesa de
compraventa estipulado dentro de las siguientes clausulas PRIMERO: el primero
del nombrado VENDEDOR transfiere a TITULO DE VENTA REAL a favor
del nombrado COMPRADOR, de las notas civiles ya indicadas, es a saber:
Todos los derechos y acciones que le corresponden o le puedan corresponder AL
COMPRADOR sobre UN LOTE DE TERRENO denominado “LOTE #2”
el cual hace parte de un lote de terreno de mayor extensión denominado “EL
ENCANTO” ubicado en la vereda SAN MARCOS del municipio de
ACEVEDO HUILA, cuenta con una extensión superficiaria aproximadamente de
CIENTOVEINTE METROS CUADRADOS (120M2), Comprendido dentro de
los siguientes linderos: POR EL NORTE: limita con predio de LOTE #3 ; EL
SUR: colinda con predio de LOTE #1 Y ENCIERRA ; por EL OCCIDENTE:
colinda con predios del VENDEDOR; Y POR EL ORIENTE: Colinda con una
carretera veredal , sin mejora alguna, --------------- SEGUNDO: Que el precio de
la presente negociación es la cantidad de ($30.000.000) TREINTA MILLONES
DE PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA, suma que será cancelada en
efectivo a la firma del presente documento el día 04 de AGOSTO del 2022,
quedando así ambas partes a satisfacción con la presente negociación.
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TERCERO: ENTREGA: EL VENDEDOR hace entrega del predio el día 04 de

AGOSTO del 2022. En el estado en que hoy se encuentra, por sus respectivos
linderos, con todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbre legales sin
reservase derecho alguno; así mismo declara que lo vendido se encuentra libre de
impuesto a la fecha del presente documento, igualmente libre de demandas civiles,
embargos judiciales, pleitos pendientes, censos, anticresis, que no ha sido vendido
antes de ahora a ninguna otra persona y en general que sobre su dominio no pesan
condiciones resolutorias ni gravámenes de ninguna naturaleza y que en los términos
legales se obliga a salir a su Saneamiento y a responder de cualquier gravamen o
acción real que contra la presente resulte.

—CUARTO: TRADICIÓN declara EL PROMETIENTE VENDEDOR, que el

predio lo adquirió por COMPRA HECHA A MAYOR EXTENCION A EL
SEÑOR GERMAN BERMUDEZ, mediante documento público el día 19 DE
ENERO DE 2021--------------------------QUINTA: se hace saber que este
documento queda como única prueba de esta
negociación.-------------------------------------------------------------------------------------
-SEXTO: CLAUSULA PENAL: Se fija una cláusula penal por un valor de UN
MILLON DE PESOS ($1.000.000) para la parte que incumpla alguna de las
cláusulas estipuladas en el presente contrato o quiera destratarse del mismo. -------
SEPTIMO: el presente contrato se considera acto de buena fe de las partes, de
conformidad con el Art: 83 de la constitución política colombiana. ------------
OCTAVO: presente las partes y en señal de aprobación de todas y cada una de las
cláusulas del presente documento, lo firman en Pitalito Huila el 04 de agosto del
2022.

VENDEDOR

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DUBERNEY ARANDA ARGOTE
C.C. 1.007.935.107 DE PITALITO HUILA

COMPRADORA

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LAURA CELIA VARGAS VARGAS
C.C. 1.117.521.656 DE FLORENCIA CAQUETA

TESTIGOS

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CC. CC.